ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311330/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[572: 住まいに詳しい人]

>>567
第四は天王洲、第三と第七は台場、第一と第五は港南にありました
第六は現在も海上にあります　
第二は航路上でジャマなので破壊されました

[573: 匿名さん]

晴海も豊洲も辰巳も俺たち西側の人間には薄汚い港湾労働者が住む埋立地としか映らないよ。

[574: 匿名さん]

港南は港区番外地だから、と港南タワマン住民が自嘲気味に語っていたよ。

[575: 匿名さん]

いいじゃん、番外地。都会のゴミゴミした雰囲気よりも、閑散とした雰囲気のほうが解放感あって好き。
港区番外地、港南。品川区番外地、天王洲アイル。中央区番外地、晴海。
安くて広くて、なのに都心3区。なんなら品川ナンバーも付いてきます。羨ましいでしょ。

[577: 匿名さん]

いくら都心3区でも日常の食料の買い物も満足にできないような、なにもない梅立地には住めないよ。

[578: 匿名さん]

豊洲さん、もう許して下さい。
虚栄心の塊と言われようとも、江東区豊洲アドレス＆足立ナンバーは避けたいのです。

[580: 匿名さん]

577 ここは歩いて3分にトリトンっていうショッピングセンターあるんだよ。日常の食料の買い物は大丈夫。デパチカも十分近いし、安いものを大量に買い出しに行くならば24時間営業のイオンが東雲にあるんだよ。

[581: 匿名さん]

＞５７３

自分も杉並の出身だけど、そんなふうには思わないなー。偏見があるんじゃない。人それぞれだよ。
自分は空港勤務だから東京東部の中央区に引っ越したけど、東部生活は想像以上に便利だよ。子供の頃に親しんだ新宿・渋谷なんて全然行かなくなった。羽田まで15分、成田まで45分。海外渡航が多い人にはお勧めだよ！

[582: 匿名さん]

晴海のポジは豊洲とは比較しないのに、晴海のネガは豊洲と比較したがる。
ポジは、晴海が豊洲より不便なことは分かった上で他に価値を見出してるわけだから、今更豊洲と比較しようとは思わない。
ネガは、利便性でしか豊洲の優位性を語れない。ようやく捻り出したネタは、お隣の辰巳・東雲との比較ってか。

[584: 匿名さん]

ナロースパン、デコボコ天井、電気式床暖房、バルコニー側はLow-Eじゃない、サモーバスは性能の劣る「ライト」タイプ…うーん。

[585: 住まいに詳しい人]

>>579
ココだって、4号埋立地だけどな

[588: 匿名さん]

http://www.tokyo-np.co.jp/article/living/life/CK2013061302000135.html

旺盛な需要や規制緩和を背景に、六十メートルを超す高層マンションが首都圏を中心に全国で増えている。だが、周辺住民には日影や風害の問題が拡大。将来にわたる維持管理や建て替えの手法も確立されておらず、「負の遺産」化を懸念する声もある。

「五十年後の幽霊マンションをせっせと造っているとしか思えない」

建築家の山本理顕さんは、超高層マンション増加の背景を「同じ平面図の繰り返しで設計が簡単。容積率を上げて高層化すれば、さらに延べ床面積を増やせるので、収益を上げやすくなる」と話す。

[589: 匿名さん]

ティアロスレってクロノスレに統合しちゃってもいいんじゃないか？
要望書締切まであと3日だってのに全く書き込みがないぞ。この規模、このタイミングにおいてこの状況って、実はある意味凄いことなんじゃないか？
7月上旬に販売開始予定だけど、第一期の売り出しがとても気になる。
晴海ポジの俺ですら心配になるレベル。

[590: 匿名さん]

便りがないのはいい知らせ。

同じくレスがないのはいい知らせ。

[591: 匿名さん]

え、そうなの？？
俺、狙ってる部屋があるんだよなー
やばいな、要望書入ってたらどうしよう？

[593: 匿名さん]

結局、クロノの延長みたいになってるからなぁ。ザ、新発表！！って感じにならないよね。

たらればの話をしてもしょうがないけど、あと一年発表を遅らせてれば、反応も違ってただろうに。仕様が悪くないだけに勿体無い。。

[595: 匿名さん]

はっきり言って、もう飽きてきたよね。

[596: 匿名]

タワマン飽きた人は郊外へどうぞ！ この辺はまだまだ、より良いタワマンが多く建つぞ！

[599: 匿名さん]

というかティアロが高いんだよね！

[600: 匿名さん]

こんなことを言うと他スレ批判だの、差別的発言だの言われかねませんが、東雲や発展後の有明、そして晴海は、未来の八潮団地だと思うんですよ。人口減少に伴い、所謂都心の概念が縮小し、山手線沿線より外側は郊外、と呼ばれるような時代はきっと来ると思うんです。
この時代に“先進的”やら“最高水準”などと言われた所で、20年後には間違いなく前時代の建築物に成り下がっているでしょう。だとすると、同じようなセグメントで何を重視するか、ということに尽きると思うんです。
このマンションは、交通不便は間違いないですが、都心までの直線的な距離、東南側の永久眺望、立地的な解放感、中央区というブランドの存在が大きいと思います。そこに価値観を見出せる人にとっては「買い」、そうでない人は「見送り」。ただそれだけなんですよね。

[601: 匿名さん]

八潮団地は何がダメなんでしょう？満足して住んでる人もいるのに。失礼な話。

[602: 匿名さん]

八潮団地も都心に近くバスは便利。相場はかなり安いのでお買い得。

３０年後は晴海もそうなるのかな。

[603: 匿名さん]

？？ 今でも晴海は都心に近くバス便も便利だけど　？？

[604: 匿名さん]

日経にクロノ写真載ってましたね。
さすが三菱！気合を感じます。

[605: 匿名さん]

マンションだけしかない埋立地に魅力を感じる人はいない。
新築はマンションデベの販促キャンペーンで厚化粧して売るが、中古はその化けの皮が剥がれてるから売るのは大変だよ。

[606: 匿名さん]

都心に近ければ需要あるよ。当たり前のことですが一応書いておきますね。

私鉄沿線の近郊は一部を除いてこれから衰退していくよ。

[607: 匿名さん]

都心近くでも、駅から遠い中古は足下を見られますよ。
中古客はシビアですから。

[608: 匿名さん]

それはそうですね。こちらは場所は変えられないのでバス便をどう最適化するかですね。
そんなことで資産価値が変動するというのは何とも不安定ですけれども。

[609: 匿名さん]

新築でさえ大暴落が始まってるからなあ、埋立地は。

[610: 匿名さん]

釣れますかね？

[611: 匿名さん]

>>604
でも、記事の内容間違ってたよね。消費税5％の特例を受けた場合、住宅ローン減税は200万(本物件は300万)に留まる。
今日の記事では、両方の恩恵を受けられるような書きぶりになってた。制度に詳しくない記者が書いたんだろうが、日経は謝罪文を出してもいいレベルの間違いだと思った。

[612: ビギナーさん]

ごめんなさい

[613: 匿名さん]

611だけど、思い立って見てみたら、ホントにお詫び文が出てたのね。
http://www.nikkei.com/news/info/
でも今日の記事で勘違いして、世の駆け込み需要に拍車かけちゃった人が全国で8人はいるだろうな。

[614: 匿名さん]

しかも文章では一言も詫びてないのがね

[615: 匿名さん]

勘違いと言えば、ローンの金利を勘違いしている人が
最近の掲示板では多い。
駆け込み、のためにマンション購入の勉強をしないで買う人が増えたのかな。

[616: 賃貸住まいさん]

>615

マンションを買ったことがないので全然わからないです(涙)

宜しければここに金利に関すること書いて頂けないでしょうか。。

最近「駆け込み」という言葉が気になって、買うならうちも今なのかなと焦っています。その対象の1件がこちらのクロノレジデンスなわけですが、何も考えずに購入だけを意識しています。

このまま買うとマズいのかな。。

[617: 匿名さん]

616さん、誰もが初めてマンションを買う時は金利も含めしらないことがたくさんあるものですし仕方なのないことです。ただ、その状態でこんな匿名掲示板でまともな知識を得ようとすることだけはおやめになったほうがよいと思います。

[618: 匿名さん]

知らないことと言えば、震災に関する知識もいまだ、十分に普及していない。

例えば、大きな地震が来た 後は、配管が破損している可能性があるので、業者の点検が終わるまでは （それが1週間後になるか、1か月後になるかは、状況次第でしょうが） 一滴たりとも水を流してはいけません。特に縦に多くの住戸が連なる タワーマンションでは、これは、絶対の遵守事項です。


http://mainichi.jp/feature/news/20120705dde012100061000c.html

風呂の水をためおきするという“知恵”もあるが、国崎さんは「高層階ではほとんどの水が飛び散ってしまうでしょう。そもそも大地震の直後は配管が破損している可能性があるので、業者の点検が終わるまでは一滴たりとも水を流してはいけません」。

東日本大震災でも、配管が壊れていることに気づかないまま断水が解除され、マンション住民が水を使い始めたところ、１階住戸のトイレから全世帯分の汚物が逆流して噴き出すトラブルがあったという。

[619: 匿名さん]

ここはオール電化だから貯湯タンクに湯が溜まってるよ。
飲用ではないけどね。

[620: 匿名さん]

いざとなったら飲んじゃっていいんじゃない？

[621: 匿名さん]

備蓄庫に浄水器があります。ってレスを期待したんだけどなあ。