ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311330/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[401: 匿名さん]

あと２６０戸ラストスパートです。

[402: 匿名さん]

260じゃラストスパートって言うレベルじゃ無いよ・・・

[403: 一般サラリーマン]

ＭＲではティアロはここ(@273)より高めになりそうと話していたが、その通りになったな。

[404: 匿名さん]

ティアロのライブラリー羨ましい。

[405: 匿名さん]

価格は、最終発表になるまで分からない。
予定価格を高くして、正式発表はそれより少し下げて、
「値下げした」と検討者を喜ばせるのがよくあるケース。

[406: 匿名さん]

ティアロ　の話ね。

[407: 一般サラリーマン]

>405
価格ティアロ>クロノは
副社長の話だから確実でしょう。

[408: 匿名さん]

ティアノは、クロノの在庫を掃くために、当初はクロノより安くすることはできない。
クロノが完売した後に値引きもありうる。
その前にクロノが値引きされているかもしれないが。

オリンピックは晴海の知名度向上により潜在顧客の母数を増やすから、確率的に売れ行きが良くなるでしょうね。

[409: 匿名さん]

晴海に選手村ができるなから、晴海のマンションを買おう！って？

[410: 匿名さん]

マクロベースの話なので。個々の意思決定過程は様々でしょう。

[411: 匿名さん]

オリンピック来れば、晴海の知名度が上がって販売には有利だろうね。ただ、オリンピックが来る確率は20-30%でしょう。

[412: 匿名さん]

知名度だけは今でも高いと思いますがねえ、晴海は。

[413: 匿名さん]

この掲示板に入り浸ってる人にはね。

[414: 匿名さん]

イスタンブールは、もう厳しいと思うけど。

[415: 匿名さん]

オリンピックが来たからといって、選手村ができるだけの晴海の知名度がなんで上がるの？

[416: 匿名さん]

あのねぇ、テレビで連呼されると、知名度っていうものは上がるんだよ。

[417: 匿名さん]

マジレスすると選手村がクローズアップされることはないでしょ
長野五輪の選手村って覚えてる？
W杯の中津江村は一躍有名になったけどね

ただ知名度も環境も更地で放置されてる現状より悪くなるはずがないからいいんじゃね？
とはいっても大量に住宅が払い下げられる可能性も小さくないし、
五輪プレミアムで地価が上昇するかと言われると疑問かなぁ
詳細は全く知らないけど単に払い下げるだけじゃなくて、
ホテルにするとか官民一体で五輪後の流用方法を考えてくれると有り難いけどね

[418: 匿名さん]

あ、5年10年それ以上で考えた場合ね
当然注目されるだろうし一時的には販売も地価も盛り上がると思う

[419: 匿名さん]

バルセロナの選手村はそのまま高級住宅地になっちゃったしね。
あんなふうにおお化けするといいんだけど。

[420: 匿名さん]

東京と長野ではレベルも質も違うかと。
都心部、水辺で、民間のマンションもどんどん建って、
画的にも違うだろうか、それなりに注目はあるかもしれませんよ。

[421: 匿名さん]

選手村の後に住宅地にするからといって、晴海ふ頭に住みたいと思う人はほとんどいないと思うけど。勝どき駅からどんだけ遠いんだよ。ホテルもすでにマリナーズコートや晴海グランドホテルがあるから、さらにホテル建てても無駄だろうしね。集客力のあるレジャー施設を誘致しないかぎり晴海の発展は厳しいと思うけど。鳴り物入りで誕生した晴海トリトンが、休日閑古鳥が鳴いているくらい大失敗しているんだからね。

[422: 匿名さん]

それよりもオリンピックに落選した時の方が面白い。
晴海南側の土地は東京都の虎の子で、都心に近くてあれほどまとまった土地があること自体が稀有。

東京がオリンピックに落選して、都が土地の売却を決めた時に欲しがる企業・団体は多いでしょう。
ジャイアンツが自前球場建設で候補地としているし、都心回帰を目指す中央大学も虎視眈々。

[423: 匿名さん]

>>419
それは知らんかった
高層が建ち並ぶ湾岸にあって、
中低層の雰囲気のある本当の意味での海岸沿いの別宅別荘地みたいな感じに仕上がったら面白いかもね

[424: 匿名さん]

>>422
次開催、次々開催にも立候補したら悲劇というか喜劇だねｗ
放置は続くよどこまでも・・・

[425: 匿名さん]

東京進出を狙ってるユニバーサルスタジオも候補地にするでしょう

[426: 匿名さん]

東京の一番の弱点を解消するため、国際規格のまともな国際会議場とマリオットホテル建設に1票！

[427: 匿名さん]

オリンピック来なくても、国家戦略特区の流れで整備されてくのでは？

[428: 匿名さん]

４年前の、晴海レジデンス分譲当時の検討スレと
似た内容のレスが増えてきたなあ。

[429: 匿名さん]

晴海が発展して欲しくないから

オリンピック反対なのかｗ

[430: 匿名さん]

オリンピックはどうでもいい。来ても来なくてもいいんだけど、土地の有効活用の観点から、早く用途を決めてもらいたい。オリンピックペンディングのための現在のような放置が一番晴海の発展を阻害する。

[432: 匿名さん]

超有名ボーディングスクールを誘致するのが、日本のためになると思います。

[433: 匿名さん]

http://happism.cyzowoman.com/2013/06/post_2507.html

「これも、水場の話と関係しているけど、沼とか池とか、さんずいがついてる地名はそこに住むと運気が下がるよ。僕が鑑定した人も、さんずいがついている場所から、山がついている場所に移ったら運気が上がった。あと、さんずいがついてなかったとしても、海に近い場所は運気を下げるね。運気を上げたいなら水っぽくない場所に移ったほうがいい」

「なんとなく“下方”のイメージがある場所は運気を下げる。どうしてもその場所から移れない場合は、マンションなら高い場所に行ったり、と、なるべく地面から離れるのをオススメする。あとは、家に観葉植物を置いたり、ラッキーカラーを身に着けるのがいいよ。基本的には“岡”とか“上”とか高い場所のイメージの地名がいい」　

「人は住む場所と、付き合う人」によって運気は大幅に変化するという。

[434: 匿名さん]

上の説が正しいと、モナコ人は全員運気が下がるね。

こんなところでうろうろしてないで、モナコの人に教えてあげなよ。

[435: 匿名さん]

>>433
昔から言われてることだよね
一見、そんな風にはみえないのに、谷とか沼とか池とか洲とかって地名は危ないってね

湾岸はみんな分かって住んでるからあんま関係ないと思うけどね
埋立地とは知らなかった、騙された！って人はいないでしょ

[437: 匿名さん]

＞433

岡山県に遷都すれば日本の運気も上がるかもね。

[438: 匿名さん]

港区、横浜、軽井沢っていう場所はダメダメなんだね。

[439: 匿名さん]

池袋もだめでしょう。

[441: 匿名さん]

ティアロのモデルルームがニューオープンの割に予約状況空き過ぎな気が。。。しかもクロノと同じMRなのだからもっと埋まっててもおかしくないのに。

[442: 匿名さん]

株価が気になるね。ドル預金もまだ円転してないし。不安。

[443: 匿名さん]

月島駅前は平日まで予約満杯。
月とか高い場所のイメージの地名だからかな。

[444: 匿名さん]

ここのモデルルームも予約が活況だね。やっぱり株で儲けた輩が多いんだろうね。

[445: 匿名さん]

443
それは間違い。6日7日を確認してみれば。ガラガラだから。
それ以後は満杯だけどね。

[446: 匿名さん]

株は、早くからやってた人たちはいいけど、
最近になって始めた人たちは急落で損してるよ。
マンションは地道に買いましょう。

[447: 匿名さん]

月島駅上の6,7日は、好評につき急遽追加した感じだ。ここは……

[449: 匿名さん]

好評だね！

[450: 匿名さん]

違うよ。あそこは8日からＭＲ正式オープンなので
その前日や前々日に行く意味がないらしい。