豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう93

[匿名さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327518/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[951: 匿名さん]

ウメタテ地を脱出しようにも液状化地域は二束三文だからね。
せめてタワマンエリアは液状化ない事に仕立てて、
下落の歯止めに向けて必死に取り組んでるところです。

[952: 匿名さん]

>>950

お前、何回言ったらわかるんだろ。

液状化、液状化、幼児でも言えるネガ貼りを繰り返し。
それしかできない不動産屋なのか？

[954: 匿名さん]

哀れ。

[955: 匿名さん]

>>ネガは稚拙すぎるよな（笑）

これ、バトル板の定番とよく似ている。

[956: 匿名さん]

311の修復手付かずもあるのに。

内見されたら終わるでしょ。

あちこち亀裂と段差で。

[957: 匿名さん]

ネガは、

・埋立地
・液状化

の言葉しか発せず、何が問題なのか解説できない幼児でも言える事をアウアウ言ってる。

[958: 匿名さん]

956
ニコタマの物件は、ひどかった。

[959: 匿名さん]

>>956

また、亀裂の幼児語か？

・ひび割れ

と書けないのか？
ひび割れはコンクリートである限り、地震の変形力だけではなく水・セメント、粗石、他の骨材の不適切な使用量での施工不良でも起きてくる。
ジャンカも知らないようだな。

[960: 匿名さん]

これは亀裂かひび割れか？

右側の写真。

真っ二つだよな、地面。

[961: 匿名さん]

どここれ？

[962: 匿名さん]

少なくとも豊洲３－５じゃなさそうだね。

[963: 匿名さん]

電柱あるし、豊洲のタワマンエリアでは、ないようです。

[964: 匿名さん]

豊洲3－5の液状化の写真、結局、ないね。

[965: 匿名さん]

>>960 は最大のバカ！

地割れと言わないのか？
剪断とも言える。

[966: 匿名さん]

東京では3.11なんてはるか遠方のこと。
首都直下がきたらどうなることやら。
皆これを心配している。
3.11で問題有った無ったどころでないぞ。

[967: 匿名さん]

960で散々言われたんで、話すりかえたｗ

[968: 匿名さん]

何丁目が液状化しても何丁目は大丈夫とか。




正常性バイアス全開ですな。笑

[969: 匿名さん]

地震が心配なら、湾岸をお勧めする。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[970: 匿名さん]

よくネガが貼るけど、何も対策してなかった市場予定地では液状化とか側方流動の被害が酷かったんでしょ？
そこからそんなに離れてないのに、対策済みのタワマンエリアは被害がかなり少なかった。
つまり、対策が有効に働いたことの証明ってことになりますね。

[971: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気ブランドエリアになってしまいましたからねぇ。

[972: 匿名さん]

都内の市街化区域の5,099町丁目中、豊洲の2丁目で4900番台！
めっちゃ、安心じゃないですか！！

[973: 匿名さん]

タワマンエリアで液状化が無かった証拠はまだですか？

[974: 匿名さん]

あった証拠はまだですか。

[977: 匿名さん]

タワマンエリアって言っても埋立地だし、
普通に液状化するでしょう。

[978: 匿名さん]

影響あるよ。
液状化すると新浦安同様資産価値暴落、修繕費が大変、耐震性劣化で住むのが不安、ということになるよ。
騙されないように皆気をつけてね。

[979: 匿名さん]

＞972
だから、震災が心配なら、湾岸なんです。

[980: 匿名さん]

<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート２

>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143261/res/886-1010
>No.886 by マンション住民さん　2011-03-11 16:40:06 ３２階住民です。
>正式に「平成２３年東北地方太平洋沖地震」と名付けられたようです。
>地震が起きる前から家にいました。
>今もたまに震度３前後の余震があります。
>大地震はもうかなり揺れがやばかったです・・・
>緊急予報通知がインターコムで流れて６０秒カウントダウンがあったんだけど、残り２０秒ぐらいからいきなりすごく揺れ始めて家の観葉植物、ランプ、棚が動いたり落ちてきました。
>ランプが頭に落ちてきて軽い打撲も受けてしまいました。
>揺れが激しかった分、同じ高層階の方も家具などの被害があると予想されますので、お気をつけて帰宅されてくださいね。
>ちなみに現在、エレベーターやタワーパーキングは動いておらず、復旧のめどがたたないらしいので、防災センターから新たな情報待ちです。
>既に家にいる方は無理して外に出るなと指示されております。
>他にマンションにいる方も大丈夫でしょうか？
>ここで情報提供していきましょう。
> ３２階住民より。

>No.887 by マンション住民さん　2011-03-11 16:41:10
>液状化が心配です。資産価値がー…。

>No.889 by マンション住民さん　2011-03-11 16:58:20 ８８６の３２階住民です。
>防災センターから下記のマンション被害が報告されております。
>・１階の壁の一部にヒビがあるとのこと。
>・エントランス付近の地面にちょっとした段差。
>・２階の窓一部が割れた。
>とのことです。

>No.995 by マンション住民さん　2011-03-13 22:46:24 江東区ホームページより
>
>江東区内の被害状況と対応
>http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58570.html
>
>次の箇所で液状化の発生を確認しています。
>・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
>・新木場全域
>・新砂2-5
>・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
>・辰巳1-10
>・辰巳2-1
>・辰巳2-9
>・東陽1-3
>・東陽2-4
>・豊洲3-5
>・豊洲5-6
>・若洲2丁目
>
>「豊洲3-5」も液状化したみたいですね


<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート３

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/73
>No.73 by マンション住民さん　2011-03-18 13:05:05
>南側の運河寄りや駐車場入り口付近や西側の保育所辺りも、地面に段差ができてます。
>建物より地面が下がっているような感じです。
>外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
>これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/87
>by 匿名さん　2011-03-19 10:47:43 浦安と豊洲では状況が違います。
>豊洲の他のマンションで自動ドアが割れたところはありますか？
>ここだけ何故割れたんですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/99
>No.99 by 匿名　2011-03-19 13:23:24
>早く直してほしいですね、二階のガラス。
>いつ頃の予定なんですかね？

>No.126 by 匿名　2011-03-19 22:16:41
>竹中の方はすべて修繕箇所をわかっていらっしゃるのでしょうか？
>先日ポストインされていた『修繕箇所』以外にも被害はありますよね？
>今日気づいたのですが、一番手前の低層階用エレベーターで4(階)-15(階)と銀色の金属で数字が書いてあるところの『-』部分が浮いてました。
>被害を見つけたら言うべきですか？

>No.131 by マンション住民さん　
>2011-03-20 04:33:52
>うちの階は内廊下とエレベーターホールの壁にはっきりとヒビが入っています。
>自分の部屋が無傷だったことは幸いですが、こういう共用部の傷を修繕しなければ、膨大な空室に買い手はつかないでしょう。
>しかし、この手の傷をすべて補修し、外壁や建物周りの段差もきちんと補修するとすれば、我々が積み立てた修繕積立金のかなりの部分を吐き出すことになるのではないでしょうか。
>現状で多くの空室を抱えているのですから、少なくとも現時点で空室を所有しているスミフは、その割合に応じた修繕費を負担すべきです。
>さらに言えば、販売から1年もたたない豊洲の最新物件なのに、ほかのマンションに比べて被害が大きいことに対する責任はないのでしょうか。
>このままだと、我々の積み立てた修繕積立金が枯渇して、将来の大規模修繕時に大幅な追加負担は不可避ということになりかねません。
>長文失礼いたしました。

[981: 匿名さん]

>>東京では3.11なんてはるか遠方のこと。

それくらいしか書けないのか？
M9.0連動型超巨大地震地震と書けないのか？
最後の茨城を震源とするのがとどめをさした。
それ以前まで、宮城県沖地震を警戒していたが、予想を裏切って南海トラフに先じて発生した。
アスペリテイの新しい概念も。

今度はプレートが伸び切って正断層型のアウターライズ地震が懸念されている。


>>首都直下がきたらどうなることやら。
>>皆これを心配している。
>>3.11で問題有った無ったどころでないぞ。

場合によっては空振りで100年も来ないかも知れないぞ。

逆に過去数百年巨大地震が来ていない空白期間が長い大都市が危ないかも知れないぞ。

そして、火山。
いつまでも沈黙していると言えるか？
首都直下なら、1000Gal前後が東京湾岸だけと考えてるのもバカの一つ覚えだ。

[982: 匿名さん]

実際のところ、震災後に修繕費が跳ね上がったとか、特別予算を組んだとかいう話は見かけませんでしたね。

[983: 匿名さん]

>>978

また、東北地方の被災地を忘れている。

南海トラフが動いて東海道メガロポリスの産業地帯が壊滅したらこの日本はどうなるか想像できないんだな。

[984: 匿名さん]

980
長い。また同じの貼り付けてる。しかも、「寝ていて気づかなかった」って、ネガに都合の悪いところだけ
削除したね。

[985: 匿名さん]

311で、豊洲が安全なのが良く分かった。
969の危険度マップは、とても納得のいくものですね。

[986: 匿名さん]

＞９８４
ネガなんて、そんなものです。

[987: 匿名さん]

寝てて気づかない？

正常性バイアス免震で気づかなかったんだろが。

[988: 匿名さん]

江東区ＨＰによると豊洲3-5も液状化したんですね。

[989: 匿名さん]

でも、3－5の液状化の写真がなぜかないの。
歩道のブロックが数枚剥がれてたから、
それを液状化としたんでしょうね。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

[990: 匿名さん]

>>987

またまた、正常性バイアスバカ。

これと、アウターライズ地震と何の関係があるの？

[991: 匿名さん]

豊洲3－5はタワマンエリアじゃないよ。賃貸のあるところ。歩道のブロック剥がれも、大したことなかったけど。

[992: 匿名さん]

シンボルやばいね…
やはり液状化してたんだね。

まさか修繕に積立金を使っていたとしたら、今後の積立金はリカバリーのため暴騰することに…
わざわざ高負担の積立金が今後必要になるマンションを買う人などいるの？

やはり埋立地は買ってはいけない…

[993: 匿名さん]

＞990
痛いところ突かれたからって、言い過ぎですよ。

[994: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332230/

[995: 匿名さん]

歩道の剥がれ？それがどうしたの？
真実は豊洲3-5で液状化があったって事だけです。

[996: 匿名さん]

どうやら、榊とかその周囲の人物の投稿が止まった気がする。

脳内液状化なんて書いていた奴が。

[997: 匿名さん]

992
残念。ここ、管理費と修繕費、あまってますよ。管理組合で、減額するか、議論になってます。
住友行けば、議事録、見せてもらえます。

[998: 匿名さん]

›992
そんなこと言っても、値引きしてもらえないよ。

[999: 匿名さん]

995
そのとおり。
また、タワマンエリアでないことも事実。

[1000: 匿名さん]

ネガがシンボルで液状化発生と決め付けてるけど、そもそもシンボルの住所って3-6でしょ。
そんなことも知らないのかな。

[1001: 匿名さん]

ほとんどのネガは、豊洲、来たこともないんじゃないの。
そんな投稿が、多いよね。

[1002: 匿名さん]

>>993

どこが痛いの？

国の地震学の最高権威が立川の活断層で埋まっていた基礎杭を土木技術者に茶々入れされて、誤認だったのを何と言えば良いのか？

その方は催眠術にかかった様なものと、奇妙な弁解があったが。

[1003: 匿名]

ポジ派は別に多少の液状化など気にしてませんよ。


豊洲を買う人は頭がよい地方出身者が多いんです。

リタイアしたら０メートル地帯に抵抗がない下町都営団地の脱出者に売りさばいてさっさと田舎へＵターンし豊かな老後って構図ですね。

[1006: 匿名さん]

だからといってタワマンエリアで液状化が起きていないって事にはならない。

[1007: 匿名さん]

>>1006
確実に起きていた、っていう証拠が出てこないうちはねぇ・・・

[1009: 匿名さん]

1006
その考えだと、内陸部でも日本中どこでも、液状化起きてないっていう事にはならないね（笑）

[1010: 匿名さん]

普通、隣の敷地で液状化が起きた時点で資産価値暴落決定。
自分の敷地で液状化が起きていないという証拠もないしね。

[1011: 匿名さん]

1008
今まで、知らなかったの？

以下のページで豊洲の歴史勉強すると良いかも。

http://www.toyosu.org/

[1012: 匿名さん]

1010
あの、豊洲、落ちてないんだけど。5期連続、国交省レポで値上がり中。都内、豊洲以外ないよ。

[1013: 匿名さん]

国交省の調査結果がかなり詳しいから、それを参考にすればよいのでは？
http://www.ktr.mlit.go.jp/bousai/bousai00000061.html

[1014: 匿名さん]

>1009
目と鼻の先で液状化が発生しているマンションは売れ残って当たり前。
日本中どこでもって言っても目と鼻の先で液状化が起きている割高マンションはある意味、貴重だよ。

[1015: 匿名さん]

ネガは現実を見ないで、妄想の中で生きてるんですかね。
実際に震災以後、地価は上がって、人口も増えて、人気エリアじゃないですか。

[1016: 匿名さん]

1013
3－5液状化してないみたいだね。
1014
ということで、残念でした。

[1017: 匿名さん]

>1016
液状化したって江東区が確認しています。
文句や問合せがあるなら江東区にどうぞ。

[1018: 匿名さん]

1017
ごめん。私は、1013の国交省の詳細レポート信じます。

[1019: 匿名さん]

やっぱり3－5の歩道ブロックの剥がれを、液状化って、勘違いしちゃったんだろうね。江東区。

[1020: 匿名さん]

>>1017
次からは、どんな被害だったか江東区に詳しく聞いてから書いてね。
根拠ない悪口程度じゃ、誰も信じないから。

[1021: 匿名さん]

何故、ポジが３丁目で液状化が無かったとは主張せずに
タワマンエリアで液状化が無かったってトカゲのシッポ切り発言をするのか

それは３丁目で液状化があったからです。

[1022: 匿名さん]

1021
3丁目に液状化なかったみたいですよ。
文句あるなら国交省に言ってね。

[1023: 匿名さん]

>1022
国交省の報告書をしっかり読んだほうがいいよ。
調べたのは公道だけです。
あとは推定しただけ。

江東区のほうが公道以外にも私有地含めて調査しています。
なので江東区の調査による３丁目の液状化の確認のほうが信頼できます。

[1024: 匿名さん]

1023
国交省に文句言って。

[1025: 匿名さん]

ネガ、ちょっと苦しいね。

[1026: 匿名さん]

「江東区の土木部職員の調査結果」と「国交省関東地方整備局および地盤工学会による『東北地方太平洋沖地震による
関東地方の地盤液状化現象の実態解明』」か。後者だろうね。江東区土木部職員も当時、急ぎでやったんだろうから、多少の間違いがあっても仕方ないと思います。むしろ、短期間で、よく調査したほうじゃないでしょうか。

[1027: 匿名さん]

公道を調査したって書いてありますね。
調査した公道は線が引かれて塗られたエリアは推定ですね。

[1028: 匿名さん]

3－5の道路、公道なんだけど。

[1029: 匿名さん]

江東区は国交省と違って推定調査じゃないからね。

[1030: 匿名さん]

江東区の調査って、午後3時からって書いてあるから、半日も調査してないみたいだけど。
水門、橋、護岸、道路と河川だって。推定すらしてないね。

[1031: 匿名さん]

3－5も公道部分だから、推定じゃないよ。

[1032: 匿名さん]

>1028
3-5の公道ってどれ？
3-5と3-6の間の公道はどっちの公道？

あと道路って公道だけじゃなくて私道もあると思うけど、
何で公道って決め付けるの？

[1033: 匿名さん]

江東区の調査は大急ぎで主要部分を見ただけだから仕方ない。
精度を望んでは、可哀想。専門家でもないただの土木部職員でしょ。

[1034: 匿名さん]

1032
ローソンの前だよ。

[1035: 匿名さん]

国交省に聞けば。

[1036: 管理担当]

管理担当です。

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