豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう93

[匿名さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327518/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[401: 匿名]

豊洲房が抱く蒲田への憧れと、コンプレックスは何だろう？


特徴として、共通点は蒲田とか都心に買えなかった層が多い

そして、豊洲は、足立ナンバー、ゴミやヘドロで埋め立てられ

土壌汚染も深刻で、震度5で液状化しちゃううえ、長周期振動など

タワマンが倒壊する可能性が最も懸念されてるが故に、低価格エリア


だから、コンプレックスが多いのは分かるけど、羽田空港国際化以降に

どうして、ここまで、京急蒲田が豊洲房の憧れかは謎だけど、


よっぽど蒲田への憧れが強いのですね？！お気持ちは分かりますよ


だから落ちついて下さい、お願いします。そんで頑張って下さい

[402: 匿名さん]

ウメタテ地に憧れてたらイタいが、蒲田に憧れるってのもね。(苦笑)

[403: 匿名]

>402さん
よっぽど蒲田に憧れてんですね？
まぁ羽田空港国際化以降、とくに
京急沿岸、とくに京急蒲田とかなど
国際的注目度も上がってるので、
だから早速食いついてるのですね？
まぁお気持ちは分かりますよ、だけど
ムキにならず落ちついて下さい！

[404: 匿名さん]

羽田の国際化？
埋め立て地の都心呼ばわり並みに滑稽だよ。

空港脇に住んで楽しい？
もしかして空港のレストラン勤務かなにか？笑

[406: 匿名さん]

ごめん、蒲田でイメージできるものが風俗しかない。
何がある街なの？

[407: 匿名さん]

専門学校
一方通行
ゲーセン
鎌田温泉

[408: 匿名]

京急蒲田=国際的ビジネス戦略区

蒲田=大田区田園調布にならぶ富裕層地域、
キネマの都、渋谷や新宿にならぶ繁華街都市


豊洲(その他の妬み層)=買えないから妥協の現状
ましてや豊洲や東雲や葛西や辰巳や船橋や浦安は
震度5で液状化しちゃううえ、長周期振動で最も懸念
建物が倒壊の恐れすら予測される時振動エリア
そして、ゴミやヘドロで埋め立てられ土壌汚染も深刻

そして、豊洲や葛西や辰巳わ東雲は、足立ナンバー

[409: 匿名さん]

人生が的外れの＊＊蒲田野郎を完全駆除するまでは
湾岸の話は到底できないね！

[410: 匿名さん]

マッカーサー道路ができたら豊洲と虎ノ門は直通かー

便利になるなー

[411: 匿名さん]

>408
いや、そういうのはいいから。
蒲田には何があるの？具体的に。
毎日通勤で通るけど降りたことなくて、ほんとに知らないんだ。

[412: 匿名さん]

蒲田の話は蒲田のスレでお願いします。

[414: 匿名さん]

蒲田も豊洲もどんぐりの背比べだと思うけど、利便性で言ったら蒲田の方がポテンシャルあるでしょ。

[417: 匿名さん]

>豊洲地区と中央区晴海を結ぶ、首都高速10号晴海線の延伸工事が2015年度の完成を目指している。
>豊洲地区と中央区晴海を結ぶ、首都高速10号晴海線の延伸工事が2015年度の完成を目指している。
>豊洲地区と中央区晴海を結ぶ、首都高速10号晴海線の延伸工事が2015年度の完成を目指している。


2015年度以降も大規模プロジェクトは目白押しだ。まず豊洲地区と中央区晴海を結ぶ、首都高速10号晴海線の延伸工事が2015年度の完成を目指している。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130421-00000012-rnijugo-pol

[422: 匿名さん]

ほらほら、経済系の頭脳を持つ文系はこんな無駄なボーナスを支給している。

対して、住宅やインフラを作るゼネコンのボーナスはどうなんだ？

こんな馬鹿げた支給はしないだろう。

日頃から、自然と対峙して技術の進歩に邁進している技術者の苦労は計り知れません。

[423: 匿名さん]

なんでこんなにマンション販売が好調なのに完売できないの？

やっぱり売れないには売れない理由があるのでしょうか？

[424: 匿名さん]

シンボルの広告に銀座１丁目5分と書いてあるけど、このキャッチここのスレでよく見るような気がする。

[425: 匿名さん]

豊洲にキャバクラは必須。豊洲にデリヘル発信地はたくさんあるのに。なんでキャバクラないんだろ？豊洲でデリヘル呼ぶとすぐ来るからいいけどね。

[426: 匿名さん]

デリヘルくらいしか賃貸借りてくれないからだろうね。
借金苦で自宅待機の熟嬢も多いかな。

[428: 匿名さん]

柴咲コウは東京都豊島区生まれ。江東区湾岸埋立地はまったくの無関係ｗｗ

[429: 匿名さん]

デリヘルってまた蒲田のこと？（笑）
風俗タウン。蒲田。

[430: 匿名さん]

豊洲のマンションデリヘルのことだよ(笑)

隠れ風俗(笑)

[431: 匿名さん]

＜浦安市＞液状化対策２００万～３００万円　１戸当たり負担

毎日新聞 4月24日(水)2時32分配信

地震による液状化で電柱が傾き、道路が波打った千葉県浦安市内＝２０１１年３月２６日午後３時３３分、小林努撮影

　東日本大震災で市域の８５％が液状化した千葉県浦安市は、道路と宅地の再液状化対策のため、１戸当たり２００万～３００万円の住民負担が必要との試算をまとめた。今後、住民負担を軽減するため、市独自の補助金をどこまで盛り込めるかが焦点となる。

　市は地盤状況からセメントなどの壁で土砂を格子状に区切って固める工法が効果的として、この工法で対策をとった場合の費用を算出した。

　１００戸単位の総事業費７億～９億円のうち、住民が負担する宅地部分を４億～６億円と見込むと、復興庁からの補助金を充てても１戸当たり２００万～３００万円に上るという。市関係者は「住民の間で実施に向けた合意が形成できるように説明していく」としている。

　震災に伴う液状化によって市内では全壊６戸、大規模半壊１３９３戸など計７３５２戸が被害を受けた。下水道などインフラの復旧も約１カ月を要した。

モニュメント化された液状化で地上に突き出たマンホール

[432: 匿名さん]

豊洲にデリヘルなんか無いでしょ（笑）

蒲田みたいな風俗街がいいなら、蒲田にすればいいよ。お似合いですよ。

[433: 匿名さん]

あ〜〜、浦安じゃなくてよかった〜〜〜。
マンションにしてよかった〜〜〜。ってことでしょうか。

それにしても不謹慎。

[434: 匿名さん]

液状化はマンションには関係ないよ。

[435: 匿名さん]

埋立地の方が内陸よりも安心って知ってた？

[436: 匿名さん]

マンションに液状化は関係ないんだが。ネガにはそんなことも理解できないのか。

[437: 匿名さん]

理解出来ないから江東区湾岸のマンションは売れ残りの山、山、山。

[438: 匿名さん]

湾岸デベ営業の思考回路は理解出来ないと言うより完全に理解不能。

[442: 匿名さん]

>>浦安賃貸の勝利！！！オーナー大損自殺！

この内容は榊クサイ。

不動産投資しかプロでないし、それ以外はド素人。

[443: 匿名さん]

＞442のお前はのらえもんクセエなあｗｗ

大親友の榊淳司(千原俊彦)との役立たず同士の醜い罵り合いは雑談板でやれって何度も何度も言ったろ？
お前だと悟らせるような書き込みも一切するなって言ったろ？

お前はＱＵＡＫＥ(クェイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語もできない低脳低学歴野郎だが、低脳すぎて小学校レベルの国語力もねえか？ｗｗ

その都度コケにされないと分からねえか？ｗｗ

[444: 匿名]

豊洲ポジの特徴って、足立ナンバー地域の劣等感のせいか

蒲田や田園調布とか、港区、品川区、中央区、山の手あたりの

都心に対し凄まじい憧れか強いですよね？！

やっぱり、豊洲は震度5で液状化しちゃううえ、長周期振動で

タワマン倒壊の恐れすら予測され、そして豊洲って土地は

ゴミやヘドロで埋め立てられ土壌汚染も深刻で、これの何処に

ポジティブな要素があるのか教えていただきたいですね？！

[445: 匿名さん]

↑こいつ、いつも自演で連投なのな。
ワンパターンすぎて…ｗ

[446: 匿名さん]

>>443

フライアッシュって何ですか？

あんたなら知っていそうだ。

榊とN氏の会話には建築色は無い。
そこが勘違いの元。

[447: 匿名さん]

埋立地の負けっぷりがすさまじいな。

[449: 匿名]

本当に豊洲とか武蔵小杉のポジって、

蒲田の話題が出ると、すぐにムキになりますね？！

やっぱり豊洲や葛西や武蔵小杉とかって、

韓国人の方々が多い地域だということから、

すぐにカーッとなる方々が多いのでしょうかね？！

まぁ蒲田や田園調布とか、あるいは

港区、品川区、中央区などの都心沿岸部に憧れるのは

たしかにお気持ちは分かりますよ、けど堪えて下さい

落ちついて下さい、お願いします！

豊洲が震度5で液状化したり、長周期振動などでは

タワマンが倒壊の恐れすら予測される地域だったりしますが、

さらに豊洲はゴミやヘドロで埋め立てられ土壌汚染も深刻で

そりゃ蒲田を妬みたくもなるのも分かりますが、

堪えて下さい、お願いします、落ちついて下さい。

[450: 442]

>>443

おい！ お前！ どこがこっちがN氏なのかよ！

一文字だけ間違えただけで、低学歴？
こういう誤植を追求する奴は、物理的思考がゼロ。

しかし、このスレにネガを貼ってお前に何の利益が得られ、何がお前にとってプラスになるのか？

[452: 匿名さん]

＞446
おい、自称インテリ君ｗｗ　＞443だけど、のらえもんはインテリぶってＮＨＫの「メガウェイク」見て勉強しろってほざいたんだぞｗｗ、ＱＵＡＫＥ(クェイク)をウェイクと発音すると思っている中学英語もできない低脳低学歴がなにインテリぶって聞きかじっただけの糞ウンチク垂れてんだよって話だけどなｗｗ。

＞446のあんたなんだか文章の特徴が低脳低学歴脳内液状化野郎ののらえもんと似てるんだよｗｗ、コピペとってるから貼ろうか？むちゃくちゃ長げえぞｗｗ。

俺は基本インテリぶるバカはすべてのらえもんだとみなす。俺はのらえもんと榊の馬鹿２人黙らせるためにやってるからあんたがのらえもんじゃないなら余計な口出しするな。しょうもないウンチクに用はない。

[453: 匿名さん]

＞452に追加

のらえもんと榊に再度警告！！

大親友の榊淳司(千原俊彦)との役立たず同士の醜い罵り合いは雑談板でやれって何度も何度も言ったろ？
お前だと悟らせるような書き込みも一切するなって言ったろ？

お前はＱＵＡＫＥ(クェイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語もできない低脳低学歴野郎だが、低脳すぎて小学校レベルの国語力もねえか？ｗｗ

その都度コケにされないと分からねえか？ｗｗ

お前らが雑談板で醜い争いやればこちらもこの投稿はしない。

[454: 物件比較中さん]

＞453
榊よ、ごまかそうと済んじゃねえよ
ここから目をそらそうと必死じゃねえか・・

[455: 匿名さん]

オイのらえもん、何を誤魔化したって？意味不明なこと書いてんじゃねえぞ、脳内液状化でトチ狂ったか？ｗｗ

榊？インチキメガネ豚と一緒にしてんじゃねえよ脳内液状化野郎ｗｗ

湾岸ネガはインチキ商材売ってねえぞ。お前は低脳低学歴だから、やっぱり＞453の警告文が読めなかった？ｗｗ

汚い口調の警告だがそれはここに張り付いてるお前が悪い。大親友榊との醜い罵り合いは雑談板でやれ。

[456: 匿名さん]

>コピペとってるから貼ろうか？
なんかキモい

[458: 匿名さん]

蒲田の話は蒲田のスレでお願いします。

[459: 匿名さん]

455って、文体が鯵鯖に似てる。

[461: 匿名さん]

高値づかみかなと思いつつ地元の近郊、郊外のマンションを買うと、 
不安感から都心部湾岸マンションをネガり倒したくなります。

[462: N氏でも榊でもねぇ]

N氏でも榊でもねぇのに、話題に上るのはこのスレで永遠に不滅となったな。

ネガを貼る度に榊の話題が出るのはもう避けられない。

ネガの巨悪が榊だからだ。

[463: 匿名さん]

まぁまぁ、仲良くしてください。池袋の人とか見てますので。

[464: 匿名さん]

榊は永遠に晒し者でいいと思うよ。
ネタが尽きた時とかね。

[465: 匿名]

どっちにしても、豊洲や武蔵小杉や辰巳や葛西とかは

本当は都会に蒲田や田園調布とか、あるいは

港区、品川区、中央区、山の手あたりの都会に欲しかったけど

買えなくて、でも豊洲や武蔵小杉や葛西や辰巳なら

何とか手が届くから仕方無く購入に至るってケースが殆


だけど、いくら安いとは言え、豊洲も葛西も、

震度5で液状化しちゃううえ、長周期振動などでも豊洲は

タワマンが倒壊の恐れすら予測される地域だったりで

さらに、ゴミやヘドロで埋め立てられ土壌汚染も深刻で

そのうえ足立ナンバーで、韓国人の方々が元より多く暮らし

一般的にはネガティブな要因となる点が多いのは否めず、

そりゃまぁ出来たら、この件の話題は隠してほしいのは

よく理解しましたよ、分かりますよ、そのお気持ちは

だけど、検討者への冒涜にもなりますので、誠意を持ちましょう

[466: 匿名さん]

蒲田は震度5で老巧ビル倒壊続出、完全燃焼でしょう（予測）

[467: 匿名さん]

ほんとは都心を買いたいのですが、予算がないので、豊洲が限界です。
地盤のことは気になりますが、マンションが傾くことはなく、道路が一時期使えなくなるぐらいのことと思います。
津波も5階以上はら問題ないと思います。
ただ、エレベーターが動かなくなっても、登れる限界と思う10階までですね。

[468: 匿名さん]

六本木と豊洲で比較されるようになっちゃったからなぁ…

[469: 匿名さん]

＞456
＞>コピペとってるから貼ろうか？
＞なんかキモい

オイのらえもん＝ノムラエモン(野村不動産工作員)、一番キモいのはお前だろ？何回誰も読まない不毛なコピペ貼り続けてただろｗｗ

湾岸ネガは「コピペとってるから貼ろうか？」ってちゃんと警告してやってんだよ、馬鹿の役に立たないブログ閲覧の宣伝、売れないマンションの買い煽りはしてねえぞｗｗ。

[470: 匿名さん]

まぁ、妥協したんだろうね。

東京で江東区じゃ。。住まない方がいい。

[471: 匿名さん]

湾岸、良いですよね。水辺のある生活は癒されます。特に豊洲はきれいだし、便利。銀座も5分出し、理想の街ですね。

[472: 匿名さん]

＞455
＞455って、文体が鯵鯖に似てる。
＞456
＞榊が鯵鯖だよ。
＞電話通話の録音だけど、自身で認めてる。


連投してんじゃねえぞのらえもん＝ノムラエモン(野村不動産工作員)君ｗｗ
脳内液状化で幻覚でも見てんのか？ｗｗ

湾岸ネガの文体のいどこが榊淳司＝千原俊彦＝鯵鯖の文体と似てるんだ？ｗｗ
疑わしいなら直接管理人にでもきけよｗｗ、きっとお前の幻覚だからさあｗｗ

お前はＱＵＡＫＥ(クェイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語も出来ない低脳低学歴野郎だが、日本語読解力、表現力もおかしいなあ？ｗｗ

[473: 匿名さん]

江東区スレは何でこうも不幸なんだろう。ずっと不幸だな。景気も関係なしだもんな。

[474: 匿名さん]

オレ、連投してないぞ。

[475: 匿名さん]

＞464
＞榊は永遠に晒し者でいいと思うよ。
＞ネタが尽きた時とかね。

永遠に晒し者でいいのは榊淳司(千原俊彦)だけじゃないだろ？脳内液状化野郎のらえもん＝ノムラエモン(野村不動産工作員)も仲良くセットだろｗｗ

インチキ商材販売の鯵鯖榊君も晒し者になる必要あるかも知れないけど、ＱＵＡＫＥ(クェイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語もできない低脳低学歴野郎のくせに役に立たない自分のブロク閲覧を必死に宣伝するのらえもん＝ノムラエモン(野村不動産工作員)も晒されるべきだろうなあｗｗ

[476: 匿名さん]

オイのらえもん＝ノムラエモン、もう一度＞453の警告繰り返えすぞ

大親友の榊淳司(千原俊彦)との役立たず同士の醜い罵り合いは雑談板でやれって何度も何度も言ったろ？
お前だと悟らせるような書き込みも一切するなって言ったろ？

お前はＱＵＡＫＥ(クェイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語もできない低脳低学歴野郎だが、低脳すぎて小学校レベルの国語力もねえか？ｗｗ

その都度コケにされないと分からねえか？ｗｗ

お前らが雑談板で醜い争いやればこちらもこの投稿はしない。


分かった？

[477: 匿名さん]

俺も地盤リスクがなければ理想だと思う。けど、地震の可能性が高いからなぁ。

[478: 匿名さん]

地震が心配なら、湾岸に住むべき。

[479: 匿名さん]

飯田橋の物件が好調だなんてウソだよ。
いま好調なのは湾岸エリアなのだからね。豊洲五輪も楽しみ

[480: 購入検討中さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130424-00000023-maiall-soci
↑
浦安の話なんだけど豊洲･東雲･有明あたりはどうなの？大丈夫なんかな･･･

[481: 匿名さん]

東北の人が読んだら怒りそう

[482: 匿名さん]

湾岸に住むべきってね

[484: 匿名さん]

完成済みから分譲開始まで数多くの物件が見られる豊洲・湾岸エリア

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130424-00042332-suumoj-life
SUUMOジャーナル 4月24日(水)18時15分配信

豊洲・湾岸エリアは緑豊かな水辺のエリア。街づくりや施設整備が活発に進められており、住み心地がアップしつつある街が数多い。将来性が期待されるエリアで、具体的にどんなマンションが買えるのか、実際に編集部がいくつかのモデルルームに伺い、エリア別に物件の特徴をまとめてみた。（2013年4月現在）


＜編集部が見学したモデルルーム(※MAPの番号と記事内の番号は同じ物件)＞
1．シティハウス豊洲キャナルテラス
2．イニシア豊洲コンフォートプレイス
3．クレヴィア辰巳
4．ブリリア有明シティタワー
5．SKYZ TOWER&GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

■　豊洲、東雲、深川など大型施設が隣接する利便性

豊洲駅周辺はマンションや商業施設の開発が進み、新たな物件が分譲される余地が少なくなっているが、東側に広がる塩浜や枝川、潮見、辰巳といったエリアでは今もマンション供給が活発だ。いずれも豊洲や東雲、深川など複合開発された街の利便性を手軽に楽しめる立地だが、それでいて豊洲駅から少し歩いたり、一駅離れていたりするのでリーズナブルな価格帯で物件を探せる。また今回訪れたマンションは共用施設を必要最低限とし、管理費などのランニングコストを抑えている物件が多く、なにかと出費がかさむ子育て世代などにはうれしいポイントだろう。

1．全住戸が運河に面した水辺を楽しむ住まい
「シティハウス豊洲キャナルテラス」（住友不動産）は、全住戸が運河に面している。バルコニーから水辺の眺望を楽しみながら生活できる開放感がポイントとなっており、完成済みの棟内モデルルームで実際に体感することができる。また、管理費と修繕積立金が1万2000円台中心と、ランニングコストもリーズナブルだ。足回りも、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ豊洲駅、東京メトロ東西線木場駅、JR京葉線越中島駅の3駅4路線が利用可能な立地で利便性が高い。さらに徒歩8分の距離には大型スーパーやシネマコンプレックスのある大規模複合施設の深川ギャザリアがあり、買い物や休日のアメニティには事欠かない。また、門前仲町の下町グルメが楽しめるのも魅力だ。

2．豊洲・東雲のアメニティを満喫できる、日当たり良好で収納豊富なマンション
豊洲駅から徒歩12分の枝川エリアに建つのが、「イニシア豊洲コンフォートプレイス」（コスモスイニシア）だ。商業施設の充実した豊洲駅はもちろん、24時間営業の大型スーパーなどがある東雲キャナルコートへは無料バスが出ており、暮らしの利便性が高い。全戸が南西向きで低層住宅地に面しており、1階住戸でも日当たりや風通しが期待できる。柱や梁が室外にあるのですっきりと開放的な室内空間となっており、収納量も豊富だ。172戸のスケールメリットを活かし、月々の管理費と修繕積立金が1万円台前半、また駐車場料金も1万円台前半～と割安なのもうれしい特徴だろう。

3．東雲キャナルコートや大規模公園が徒歩圏。メニュープランが充実した全戸南向き住宅
「クレヴィア辰巳」（伊藤忠都市開発）から徒歩9分の東京メトロ有楽町線辰巳駅周辺では、都営団地の建て替え事業が進められており、今後の住環境整備に期待がかかる。大規模ショッピングセンターや子育て施設がそろう東雲キャナルコートが徒歩11分、「アーバンドックららぽーと豊洲」も生活圏内なので、日常の買い物も便利な立地だ。徒歩5分の場所には16.9haという広大な辰巳の森海浜公園があるほか、潮見運動公園も近く、子育てやスポーツを楽しみやすい環境といえる。マンションの住戸は全戸南向きで日当たりを確保している。

■インフラや子育て施設の整備が進む街の将来性

豊洲駅の西側に目を転じると、豊洲ふ頭や有明など、大規模な街づくりが進むエリアが広がる。道路などのインフラが整備されつつあり、豊洲新市場の建設や2020年のオリンピック誘致など、なにかと話題の多い街だ。そうした将来性が期待されるエリアで開発中のマンションは、数百戸から1千戸を超えるメガタワー物件が多く、ラウンジやスポーツ施設、ゲストハウスといった共用施設が豊富な点も共通する。今回紹介する2つのマンションはいずれも、ゆりかもめやりんかい線などの利用で都心へのアクセスが良好なのはもちろん、敷地内に子育て施設を整備するなど幅広い世代が湾岸ライフを楽しめる条件を備えている。

4．最上階の共用施設から湾岸を一望。子育てもしやすい免震タワー
湾岸で人気が高まりつつある有明エリアでは、ゆりかもめお台場海浜公園駅から徒歩12分の立地で「ブリリア有明シティタワー」（東京建物、住友不動産）が分譲を予定している。エリア内では大規模マンションの開発に伴ってスーパーや保育所の整備が進みつつあり、さらに建設中の区画道路が完成すれば台場や豊洲新市場方面へのアクセスも大幅に改善される見通しだ。マンションは33階の最上階にラウンジやバーコーナー、テラスなど都心ライフを楽しめる共用施設が集中する。地震対策として免震構造を採用するほか、24時間有人の防災センターや備蓄倉庫を備えるなど安全面にも配慮している。

5．ゼロから始まる新しい街に生まれる、豊富な緑と子育て施設を備えた超高層タワーレジデンス
ゆりかもめ新豊洲駅から徒歩5分の立地で間もなく分譲が始まる予定なのが、「SKYZ TOWER&GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）」（三井不動産レジデンシャル、東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産、東京電力）だ。約110haもの広大な豊洲ふ頭では総戸数約1600戸の分譲マンションのほか、賃貸マンションや業務・商業・公営施設、豊洲新市場の建設などが計画されており、まさに新しい街がゼロから開発される。建物は免震と制震を併用して地震時の安全性を確保。ランドスケープは約2200本もの中高木を植樹し、緑地率を46％に高めるなど自然との調和にも配慮している。また最上階には天体観測ドームを設置するほか、敷地内に幼保連携型の認定こども園を整備するなど、子育て世代には注目度の高い施設内容だ。

ここで紹介した5つのマンションは、豊洲・湾岸エリアで分譲中または分譲予定の物件のうちごく一部だ。ほかにも数多くのマンションが販売されており、そのなかには建物が完成済みで眺望や採光などを見て確かめられる物件も少なくない。また、マンションの開発とともに街そのものも成長し、将来性が楽しみな物件も多い。ぜひ現地を訪れて、湾岸エリアの熱気と住み心地を体感したいところだ。

＜関連記事＞
公示地価が上昇。豊洲・湾岸エリアの住み心地
http://suumo.jp/journal/2013/04/19/42093/
●SUUMO豊洲・湾岸エリアの新築マンション一覧
HP:http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/ek_26540/

＜問い合わせ＞
・シティハウス豊洲キャナルテラス
HP:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/

・イニシア豊洲コンフォートプレイス
HP:http://www.i-toyosu.com/

・クレヴィア辰巳
HP:http://www.ct124.jp/

・ブリリア有明シティタワー
HP:http://www.ariake600.jp/

・SKYZ TOWER&GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）
HP:http://www.tokyo-wonderful.com/

[485: 匿名さん]

湾岸が好調で、完売できないというのは、表に出てない売れ残りが相当あったってこと？それとも、日本全国では好調だけど、ここだけ売れてないってこと？
それで叱られて、ここの連投してるってこと？

[490: 匿名さん]

湾岸は震災に強い。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[491: 匿名さん]

液状化はマンションに関係ないそうですよ。
どう思いますか？

[492: 匿名さん]

足立ナンバーは豊洲のおかげで格上げですよ。

[493: 匿名さん]

491
再開発タワマンエリアじゃないね。

[494: 匿名さん]

豊洲液状化は問題なし。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

[495: 匿名さん]

50インチテレビが転倒したほど揺れたのに。
関係ないそうですよ。

子供がいたら下敷きに。

[496: 匿名さん]

電気ストップでゴミ、トイレがダメでゴミになるのは、マンションだけ。震災に一番弱い。

[497: 匿名さん]

関係ないわりには、一斉退去してゴーストタウン化。

[498: 匿名さん]

大丈夫か？？

[499: 匿名さん]

再開発タワマンエリアの記事なし。

[500: 匿名さん]

496
どこの写真ですか？

[501: 匿名さん]

火事、地すべり、震災リスクは、内陸の方が高い。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[502: 匿名さん]

このへんは震災の後でも人口増えたそうです。
人気あるんですね。

[503: 匿名さん]

ネガっていい加減なんだね。

[504: 匿名さん]

正義の将軍　のらえもん＆ポジ連合
　　９８７６５２点

悪意の敗残兵　Ｓさん＆ネガ連合
　　　　　　　８点

現在のところ、ポジ連合が優勢

[506: 匿名さん]

再開発エリアの近くでこれほど液状化が発生したのに、再開発エリアはほとんど被害なしだったんですか。
あのエリアの液状化対策が、とても信頼性高いと実証されたんですね。

[507: 匿名さん]

埋立地の負けっぷりがせつない。

[508: 匿名さん]

内陸部では犠牲者が出ました（九段、町田）。
都心ベイエリアでは犠牲者ゼロでした。

これが事実です。

[509: 匿名さん]

>>486

>>ディズニーランドの無料券配布で飛び付いた浦安住民は、みんな絶滅したよ。地盤が命だよ。

これも榊が書く詐欺師の情報だな。

無料券配布？　いつ配布されたの？
TDSのプレオープンだから、もう12年前じゃねぇか？

飛びついた？　うそつけ！
絶滅？　これもウソ。

もし、絶滅ならばTDRのの再開は無かった。
何故か？　市の行政が死んでいるわけでインフラ復旧もままならず、OLCは倒産している。

ホント、ネガのアホさの一生懸命ぶりは天下一品。

[510: 匿名さん]

>>508

江東区では３人の犠牲者がでました。

[513: 匿名さん]

＞504
どこが優勢なんだ？なあ、のらえもん＝ノムラエモン(野村不動産工作員)ちゃんｗｗ

＞正義の将軍　のらえもん＆ポジ連合

のらえもん＝ノムラエモン(野村不動産工作員)＆ポジなしは将軍様？北朝鮮みてえだな？ｗｗ
のらえもん＝ノムラエモン(野村不動産工作員)は見てくれも若き新将軍・金正恩っぽそうだな？ｗｗ

のらえもん＝ノムラエモン(野村不動産工作員)は馬鹿っぽさでも金正恩なのかも知れねえなあ、ＱＵＡＫＥ(クェイク)をウェイクと発音すると思っていた低脳低学歴野郎だからなあｗｗ。金正恩の幼稚な独裁ぶりと脳内液状化によるトチ狂いぶりもそっくりだｗｗ


＞悪意の敗残兵　Ｓさん＆ネガ連合

オイのらえもん＝ノムラエモン(野村不動産工作員)、
榊淳司（千原俊彦、鯵鯖）と湾岸ネガ一緒にしてんじゃねえぞ、湾岸ポジはインチキ商材の販売はしてねえぞｗｗ、のらえもんみたいな何の役にも立たない独りよがりなブログの宣伝もしてねえぞｗｗ。

[514: 匿名さん]

埋立地は避けた方がいいよ
液状化してから後悔しても遅い
賃貸ならまだいいけどね

[515: 匿名さん]

確かに湾岸に住みたいなら賃貸だね。
地盤リスク、震災リスクは、受けたくない。
地震だけでも大変なのに、そのときに資産価値がなくなったら目も当てられない。
賃貸か、それが嫌なら別の場所。

[516: 匿名さん]

>>510
総務庁のまとめでは、江東区の被害者は死者2名だけですね。( http://www.fdma.go.jp/bn/higaihou_new.html )
これは北砂の金属加工会社で扱っていた薬品がこぼれて吸引したのが原因ですから、湾岸とは関係ない。

[517: 匿名さん]

豊洲住民も転売やめて貸したらいいんじゃない？
そしたら、ここに貼り付くこともなく、移住することもできる

[518: 匿名さん]

内陸でも埋立地でも震災が心配なら賃貸にすべき。でも、アベノミクスなので、資産を現金で持つリスクと不動産で持つリスクのどちらのリスクが高いか微妙。

[519: 匿名さん]

＞これは北砂の金属加工会社で扱っていた薬品がこぼれて吸引したのが原因ですから、湾岸とは関係ない。
薬品の方が恐くない？

[520: 匿名さん]

のらえもんさんの職業は一流弁護士じゃないかな？
聡明だし、お金も持っていそう。機転が利いて、世間からも一目置かれている。
いや、外交官かも知れない。いや、医師かな。

[521: 匿名さん]

ここに限らず、買えない人は、賃貸でいいんじゃないですか？
どうしても不動産を持ちたければ、もっと安く買える土地に行くしかないでしょう。

[522: 匿名さん]

アベノミクスは中古の売り時。いつ売るの？今でしょ。

[523: 匿名さん]

ｓｋｙｚが思っていた価格より高かったので、買うタイミングが難しくなった。

[524: 匿名さん]

普通、株で持つでしょ。

[525: 匿名さん]

高いときに株を買って、安くなったら塩漬けですか。
いつ売るの？

[526: 匿名さん]

524
株も選択肢の1つ。

[527: 匿名さん]

今、借金しても、実質金利マイナスだから、欲しい人は、買い時でしょうね。

[528: 匿名さん]

株で持つか、埋立地マンションで持つか、の２択なんて・・・

[529: 匿名さん]

ただ、その借金を返せなければローン破綻。
ハイパーインフレで物価が上がり過ぎれば、給料から借金を返す余裕など無くなる。

[530: 匿名さん]

豊洲には人知れず北大路魯山人が通った割烹があったという

[531: 匿名さん]

>>527
貴重な情報をありがとうございます。
早速、今週末、豊洲の豪華タワマンを購入しようと思います。

[532: 匿名さん]

529
現金が紙きれになるってこと？不動産持ってるほうが、まだ、安心な気がする。

[533: 匿名さん]

10年間しっかり、ローン減税で、払った税金返してもらって、控除のなくなる10年後に、一括返済予定です！

[534: 匿名さん]

＞520
＞のらえもんさんの職業は一流弁護士じゃないかな？
＞聡明だし、お金も持っていそう。機転が利いて、世間からも一目置かれている。
＞いや、外交官かも知れない。いや、医師かな。

オイのらえもん＝ノムラエモン(野村不動産工作員)、自演で自己擁護してんじゃねえぞｗｗ
ＱＵＡＫＥ(クェイク)とウェイクと発音すると思っていた中学英語もできないお前が医者？弁護士？んな訳ねえだろｗｗｗｗｗ

お前の大親友の榊淳司(千原俊彦)との醜い罵り合いは迷惑だから雑談板でやれって言ってんのに脳内液状化でトチ狂ってるのか同じ過ち何度も繰り返す、どこが機転がきいてるんだ？ｗｗ

世間からも一目置かれている？？？．．呆れてものも言えねえなあｗｗ。お前がいつ世間から一目置かれたんだ？ｗｗ。何の役にも立たない、誰も住みたくない江東区湾岸埋立地の情報集めたり、江東区湾岸埋立地に対するお前の勝手な見解並べ立てただけの糞ブロクの宣伝をこんな検討板でやってるお前が注目されるわけねえだろうがｗｗ

脳内液状化の影響で誇大妄想も甚だしなあｗｗ

お前の大親友の榊淳司(千原俊彦)との醜い罵り合いは迷惑だから雑談板でやれ、何回も同じこと言わせるなよ、自称お医者さんごっとと自称弁護士ごっこも大親友の榊淳司(千原俊彦)と仲良く雑談板でやれｗｗ、低脳低学歴でもいい加減人様に迷惑かけてることを理解しろｗｗ

[535: 匿名さん]

ＱＵＡＫＥ(クェイク)とウェイクと発音すると思っていた中学英語もできない馬鹿が外交官、、ありえない(笑)

[536: 匿名さん]

のらえもんが大暴れかよ。。大人げない。

[537: 匿名さん]

>>534

何で一字間違えただけで、N氏だと勘違いしていることに大爆笑。
あまりの怒りぶりに笑ってしまう。

榊なんかとか友達じゃねぇよ。

むしろ、市川の超高層集合住宅の鉄筋不足を榊が耐震偽装といったことにド素人であることがわかった。
あれは現場監督が何をしていたかが問題で、耐震偽装と言うのは設計上の問題で実際の施工でのミスは耐震偽装とは言わない。施工ミスだと反論したら、榊は聞く耳持たずでそれっきりだ。
八幡の藪知らずから出て来たような妖怪とは違うが、その妖怪とは誰かわかるか？

野村と言えば、汚い商売をするデベだと思っている。
販売時は親切で、売ってしまうと売りっぱなしでアフターサービスをしっかりやっているか？ と言えばそうではない。
セールスマンの悪態だと思っている。

施工ミスと言えば、北陸新幹線の北陸自動車道の跨道橋に施工ミスの疑いありそうな事を聞いている。

こちらがN氏だとしたら、こんなやりとりを榊とやっていたか？

[538: 匿名さん]

>>534 の狂乱ぷりになんか不自然だ。

榊と書いただけで、ガーガー言っている。

[539: 匿名さん]

のらえもん

【コメント】
江東区湾岸タワーマンションに在住。

ブログタイトル
「マンション購入を真剣に考えるブログ」

もう買ったのに、何を考えるの？？

[540: 匿名さん]

東日本大震災のずっと前から言われ続けてきた液状化と土壌汚染
http://www.asyura2.com/09/senkyo63/msg/899.html

[541: 匿名さん]

このブログのリンク貼られると、半狂乱で削除してたっけな、ウメタテ～ゼ。


見事に的中！！



豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

[542: 匿名さん]

おうおうスゲエなあ、のらえもん＝ノムラエモン(野村不動産工作員)ｗｗ
俺が眠りについたのを見計らって537～539まで連続で投稿してさあｗｗ

＞537
＞何で一字間違えただけで、N氏だと勘違いしていることに大爆笑。
＞あまりの怒りぶりに笑ってしまう。

オイのらえもん、お前は一字間違えただけでって必死に訴えてるけどさあ、誰もそう思ってねえぞｗｗ
お前はＱＵＡＫＥ(クェイク)をウェイクと読むと思っていた中学英語もできない低脳低学歴野郎なんだよｗｗ

あまりの怒りぶり？ｗｗ、俺はずっと笑ってるぞｗｗ、ちゃんと(ｗｗ)で表現してるぞｗｗ。

湾岸ネガは耐震偽装がどうのこうのなんて話はしてねえぞｗｗ。インチキ商材も売ってねえぞｗｗ

＞538
>>534 の狂乱ぷりになんか不自然だ。

＞榊と書いただけで、ガーガー言っている。

テメエの馬鹿ぶりコケにされて悔しくてガーガー言っているのはお前だよｗｗ、脳内液状化で狂乱してるのもお前ｗｗ

榊と書いただけで．．俺はお前に大親友の榊淳司(千原俊彦)との醜い罵り合いは雑談板でやれって何度も言ってるし、「お前だと悟らせる書き込みも一切するな」と言ったろ？やっぱりお前は低脳低学歴で小学校レベルの国語もできないからその都度コケにされないと分からないか？ｗｗ

[543: 匿名さん]

>>539

埋立地でTokyo_of_Tokyoは無理があるだろ？

[544: 匿名さん]

みっともねーなぁ。


ｗって何ですか？

[545: 匿名さん]

やっぱり豊洲が最強だなあ

これからも地価上昇間違い無し

[546: 匿名さん]

とりあえず、「低能低学歴」とか煽る前に、ご自身の学歴を証明してからにしませんか？
卒業証書をアップするとか。

[547: 匿名さん]

まだのらえもんいるの？
みんなそろそろ出勤だからブログ宣伝の馬鹿相手にしてる暇ないよww
朝から野村の営業さんもお疲れさま。

[548: 匿名さん]

>>542

ホント、こちらがN氏だと勘違いしている事に大爆笑！
投稿の同一人物詮索も間違えているし。

WTCビルの崩壊メカニズムんもわからないやつだろ。

お前にテスト。
コア構造である外側の鉄骨とエレベーターシャフトを繋ぐ梁はトラス構造だったか？ それともH型鋼だったか？

それに床スラブが何故高温に弱かったか？

榊やN氏だともっとわからない難題。

[549: 匿名さん]

>>548

どうでもいいよ。そんなことは。

[550: 匿名さん]

こんなところで原価の5倍以上もしてるということは

大地震後に解体撤去して建て替えもサービスされるのか？

[551: 匿名さん]

547って、相手にしてるじゃん。

[552: 548]

>>549

どうでもいい？
で、こちらがN氏ではないのは明白だろう。

脳内液状化、メガウェイクの誤植、低脳低学歴、のワンパターンしか言わない進歩の無さは、何処かの企業の役員で酔っ払いに見えている。

[553: 匿名さん]

正常性バイアスが味方なら恐いものなんかない！

[554: 匿名さん]

正常化バイアス君も頑張ってますな〜〜。

資料くらい読もうよ。

[555: 匿名さん]

素朴な疑問。

タワマンの解体撤去って実績あるの？

必ず解体撤去出てくるはずだから、ちょっと心配になります。

[556: 匿名さん]

ちょっと前にテレビで見たけど、スーパーゼネコンでは研究が進んでるみたいだね。

でも、タワーマンションだと寿命は２００年くらいでしょ。
さすがに２００年後生きてる自信は無いなぁ。

[557: 匿名さん]

解体撤去が問題になるのはチープな団地型マンション。
これは生きてる間に解体撤去の必要性が出てくる。建て替えとかね。

寿命は様々だけど、だいたいよく言われるのは
　団地型：　３０年から４０年（最近は１００年コンクリートとかも出てきてます）
　タワー型：　８０年から２００年

タワー型は寿命は長いけど価格も高いから、どっちを選ぶか悩むよね〜。

[558: 匿名さん]

赤プリの解体は面白い

[562: 匿名さん]

タワーでも、古くなれば大規模修繕しなきゃダメでしょ。
修繕費をドンドン使って。

最新設備の新築に住み替えるのと、どちらが得なんだろうね。

[563: 匿名さん]

>>553
>>正常性バイアスが味方なら恐いものなんかない！

また出た！
『正常性バイアス』バカ。

立川断層調査で基礎杭を断層と誤認したことを何という？
土木技術者に茶々入れされて間違いだったことが判明したが。
日本最高権威がこんなもんだから、地震予知なんて不可能。

直下型巨大地震は、首都ではなく別の大都市かも知れないよっm

[564: 匿名さん]

タワマン住む人は金持ち多いから、金利上昇とか管理費共益費修繕費といったコストの上昇も織り込み済みなんじゃないの？
将来タワーの解体が決まったとしても普通に費用出すと思うよ。
ネガコメント見てると価格が高いとか、フルローンで首が回らないとか、管理費が高いとか、ぜんぜん予算足りてないのに憧れてるような感じがすごく多い。予算ネガは、自分の身の丈に合ったところに住んだほうがいいと思う。

[565: 匿名さん]

金持ちが工業用埋立地の団地買うか？笑

[566: 匿名さん]

豊洲は外交官とか少し前の横綱とか、某大臣は近くの東雲とか、結構お金持ち多いんですよ。

[567: 匿名さん]

565
古い。

[568: 匿名さん]

へー
ウメタテ地はプライバシー情報筒抜けだね。
血が濃かったりして。

[569: 匿名さん]

妬み

[570: 匿名]

豊洲は葛西や金町や小岩と同じ

足立ナンバーで、しかも地盤も超軟弱なので

長周期振動の時振動でタワマン倒壊の恐れすら

最も懸念をされてる最大危険視エリアです！

それもそのはずで、ゴミやヘドロで埋め立てられ

土壌汚染も深刻なうえ、震度5で液状化しちゃう

安くて当然のエリアなのです、どうして豊洲が安いか

そして、必死に虎視眈々と陸運局に行ってまで

足立ナンバーから解放してくれと訴えにいっている

可哀想な劣等感が丸出しのエリアですが、どうよ？

さらに、決定的なのが、韓国人の方々が大変に多いのが

嫌がる層にはどうしてもNGなようですが、ぶっちゃけ

韓国人の方々って、日本語とか通じるんですかね？

[572: 匿名]

韓国人の方々が多くて、

美味しいキムチがすぐに買えるエリアが豊洲です！

まぁ蒲田や田園調布や港区、品川区、中央区、山の手か違い

豊洲は都会じゃありませんけど、足立ナンバーですが、

韓国人た方々が多く住み、朝鮮料理には困らないでしょう！？

[573: 匿名さん]

まあ、傾いて世界に名を馳せるだろうな。
価値が上がるかどうかはわからんが。

[575: 匿名さん]

江東区湾岸順列
豊洲>有明>東雲>辰巳>枝川

平均年収
1400>1200>800>600>400

ちなみに豊洲のデータは再開発地区の2・3丁目のみ
らしいです。
枝川って意外に金持ちが住む地域なんだな。。
自分、年収300万未満なんだけど、豊洲シンボルが買いたくて、毎日ネガしてます。

[576: 匿名さん]

田園調布の平均年収が900なので、嘘がバレてますよ。豊洲は500ぐらいでは？それが現実です。共働き合計だとまた違うかもですが。

[577: 匿名さん]

算数できないのか？
500だとあの割高エリアの物件なんてローン組める訳がない。

[578: 匿名さん]

豊洲2・3丁目の平均価格、7000万くらい。
普通に考えて、年収500万で買えるわけないですね。。
つまり、平均年収1400万は強ち外れではない。

[579: 匿名さん]

年収500万？
豊洲4丁目か5丁目のごく一部ですな。

4丁目の長谷工団地でも、平均1000万近くあるよ。

[580: 匿名さん]

バカだねぇ。高額納税ランク外、東京で再下位スレスレ地区が年収語るなよ。

なら、今日の給料明細書のせろよ。25日だぞ。

[581: 匿名さん]

平均ってそんな簡単に上がらんぞ。年収1000がいても200が一人いれば、平均年収600だしな。

[582: 匿名さん]

共働きエリアだから、平均年収は、かなり低いと思うぞ。

[583: 匿名さん]

＞577
＞算数できないのか？
＞500だとあの割高エリアの物件なんてローン組める訳がない。

算数できないのはお前だよｗｗ
内陸人はみんな算数がよ～くできる！！、だから液状化地帯の豊洲を買うのは数千万をドブに捨てるようなものだとよ～く理解してるｗｗ、ドブ川に囲まれた土壌汚染地帯でもあるしなｗｗ

江東区湾岸埋立地の平均年収は510万ってデータが出てんだよｗｗ、お家に引きこもりっきりなんだから算数くらい勉強しとけよｗｗ　

[584: 匿名さん]

まぁ、ブランドに興味ない人にはいいんじゃない？

足立ナンバーでも、埋立地でも、江東区でも気にしないでしょ。

[585: 匿名さん]

本当ですよ。
豊洲2・3丁目の平均年収は1400万。
シンボルの王様部屋を買いたいのですが、たった2000万の私には買えません…

ちなみに脱線しますが、賃貸派はもっと高いです。
毎朝、黒塗りの社用車が並んでます。
重役やら外交官多し。
彼らは3000万超え。

そんな街です。

[586: 匿名さん]

>東京で再下位スレスレ地区が年収語るなよ。
は〜？
最下位スレスレ？
再下位スレスレ？（笑）

ま、いいや（爆笑）
バカは治らない。
うん、ゆるしてやる。

自分の居住区がバカの集まりで再下位なのに、恥ずかしくないの？（笑）
よっぽど豊洲のリッチマンに妬みがあるんだね。
ひょっとして豊洲勤務の貧乏リーマンかな？

[587: 匿名さん]

>>585
黒塗りで足立ナンバーの社用車ねえ・・・ｗ

[588: 匿名さん]

ナンバー？？？

今時ナンバーで地域を語る人っているの？？


この辺りだと、車の話題より船の話題が多いから、その感覚がよく分からないなぁ。

[589: 匿名さん]

年収200万の587@僕チャンには、足立ナンバーの良さを分かってもらう必要なし。

[590: 匿名さん]

>年収1000がいても200が一人いれば、平均年収600だしな。
ん〜…
人口2人ならそうだけどね。

豊洲は年収1000万が1000人いたとしたら、年収200万は1人なんですよ。
そして、年収2000万が多い。
分布曲線が歪で、中央値が1400万あたりになるのです。

[591: 匿名さん]

そんなの聞いてここに住んでるのが誇りなの？　騙され過ぎじゃない？？

日本に年収2000万の人なんて0.3％しかいない。

http://nensyu-labo.com/heikin_kaisou.htm

[592: 匿名さん]

豊洲の悲鳴が痛々しいな・・・

[593: 匿名さん]

＞六本木の新築マンションスレで、「豊洲に似た雰囲気」と書き込んだ人いたけど
＞「華麗にガン無視」されてて大笑いした。

（笑）

金持ちになりたいか？ｗｗｗ

[594: 匿名さん]

豊洲五輪、楽しみだな～
在庫も全部捌けちゃうね

[597: 匿名さん]

>>594
豊洲五輪楽しみですね。
世界中から豊洲に一流アスリートが集まる。
世界中のＴＶに「ＴＯＹＯＳＵ」が映し出される。
ビバホもららぽの社員も大歓迎でしょうね。

[599: 匿名さん]

浜松の崩落見てると、さらに軟弱な人工地盤ってどうなの？って思う