豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう93

[匿名さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327518/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[136: 匿名さん]

理由は？

[137: 匿名さん]

年収高い人が民度も高いとは限らないけどね

[138: 匿名さん]

豊洲北は学力都内でも高いらしいですね。

[139: 股ズレ太郎]

職場が近いから今度ここらへんのマンションに賃貸で住もうと思ってます。
豊洲で並の生活ができればなぁと思ってます。
ちなみに30代後半子供1人嫁1人です。
奥さん同士の付き合いとかで結構金使うこと多いですか？
豊洲の子持ち世帯の収入ってどんな感じでしょうか？

[140: 匿名さん]

最近また地震が多いけど、湾岸エリアなんか大丈夫？？

[141: 匿名さん]

賃貸ならいいんじゃない？

[142: 匿名さん]

140
湾岸エリアの方が安全なんですよ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[144: 匿名さん]

143
価格の割には、良いと思いますよ。

[145: 匿名さん]

そんなに舞い上がるような土地じゃない。

７年前くらいに買って、今売るのが正解。

[146: 匿名さん]

舞い上がってるんじゃないよ

売れないから買い煽ってるんだよ(笑)

売れない江東区湾岸マンションのスレは買い煽り投稿が頻繁だから毎日、毎時間、ほとんど途切れることなく江東区湾岸マンションスレが上位独占状態。

[147: 匿名さん]

なるほど、納得です。

[149: 匿名さん]

15ヶ月連続値上がりしているみたいですから、あと10年ぐらいしたら、買値ぐらいにはなるんじゃない？
地方出身者がマンション購入を考えるようになったら江東区湾岸ニーズも出てくると思うよ

[150: 匿名さん]

マンションの検討だから「建物倒壊・火災危険度」はどうでもいいけど、地震で恐いのは、価格暴落＝そこに住みたくないリスクが一番やな。

[151: 匿名さん]

マンション販売が好調みたいだけど、ここらへんのマンションは売れてるの？
完売した？
＠３００を超えるマンションがバンバン売れてるみたいだけど、＠３００出せる人はもうここは見てないんじゃないの？

[152: 匿名さん]

売れてますね〜〜。
しかし、豊洲が売れ始めるのはこれからが本番では？
今はまだ都心だけだと思います。

[155: 匿名さん]

Business Journalってどんな雑誌？と調べてみたら、、、サイゾーだったでござる（笑）

[156: 匿名さん]

湾岸デベ営業は湾岸の褒め記事があれば女性自身であろうがフラッシュであろうが週刊ポストであろうがアエラであろうがサイゾーであろうが、その記事を称賛して必死に記事が出ていることをこの掲示板でうったえるｗ

ところが、湾岸の危険性を指摘する記事や売れ行きの悪さを書いた記事であればダイヤモンドであろうが東洋経済であろうがプレジデントであろうが日経ビジネスであろうが徹底的に批判する。

羞恥心の欠片もないねｗ

[157: 匿名さん]

＞156
ここに限らないと思います。

[159: 匿名さん]

１５０
「建物倒壊・火災危険度」が低いところが、暴落リスクも低いと思います。

[161: 匿名さん]

完成在庫＋過剰供給=価格暴落

[162: 匿名さん]

今回は、不動産キツイですね。今後30年で、空き家率が４５％ぐらいまでいくので。地震があれば空き部屋率60％まで予測できます。

[163: 匿名さん]

１６１
暴落は、郊外物件。立地の良いところは、何だかんだ言って、結局、売れちゃう。

[164: 匿名さん]

じゃあ現に何年も完成在庫が大量なのはなぜ？

[166: 匿名さん]

マンションは以下の条件を全て満たすと ころから選んだ方がいいよ。(最低限)

山手線主要駅(新宿、渋谷、東京、品川)いずれかまで20分以内
駅徒歩10分以内
東京都液状化予測マップで緑色(液状化可 能性が低い)
スーパーなど日常使う商業施設が徒歩10 分以内
洪水ハザードマップで危険度小
高速道路や幹線道路沿いでない

[167: 匿名さん]

駅徒歩5分でしょう。10分は長すぎる。
あと、駅とマンションの間にスーパーがある。

[168: 匿名さん]

皇居周辺のように地域危険度マップが黄緑のところが良い。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[169: 匿名さん]

駅徒歩5分だと、住めるような環境は23区に無いのでは？
田舎だと徒歩5分が良いんだろうけど。都心で徒歩5分なんて、居酒屋や事務所が林立してるエリアだよ。

[170: 匿名]

豊洲とか、東雲、辰巳、葛西などの

足立ナンバー地域で、さらに震度5程度の地震で

あちこち液状化しちゃい、そのうえ、

ゴミやヘドロで埋め立てられたいせからか

深刻なまでの土壌汚染していて被曝同様に危険な

そんな江東区足立区埋め立て地をひとつだけ

唯一ポジティブに言えば、武蔵小杉のタワマンとか

ローカルなタワマンだけは回避できた層ですよね？！

しかし、蒲田や中央区や、品川区や、港区湾岸に

そのあたりには手が届かない層が多いのが特徴！

[171: 匿名さん]

日本語として意味が通じないんだけど、他人の言葉の寄せ集めかな？
自分の言葉で語ってみなよ。

[172: 匿名さん]

蒲田って23区でも最低レベルの場所ですよ。

[173: 匿名さん]

意味不明でもなんとなくひどい場所ということは分かった

[175: 匿名]

>172
足立ナンバー埋立地で、震度5程度の地震で液状化しちゃい
ゴミやヘドロで埋め立てられ土壌汚染も満載で、いつも年中、
こんなスレットで言い訳しなきゃならない豊洲からすと、蒲田は
とにかく高嶺の花なので、話題にされると晒し者になってる感じで
とにかく劣等感があって嫌なのですね？！お気持ちは分かりますよ
まぁ蒲田は東京の沿岸地ではトップですならねぇ。それでもまだ
品川区や港区や中央区とかの湾岸なら東京の自慢で高級ですが、
足立区や江東区のゴミやヘドロの埋立地で、しかも足立ナンバーで
震度5程度の地震で液状化しちゃうなんて、やっぱり嫌だですよね

まぁ羽田空港国際化で完全圧勝の京急蒲田とかって、仕込み時すよね

[177: 匿名さん]

>176
五反田もね。

[178: 匿名]

>176
まぁ蒲田や渋谷や渋谷や秋葉原など大都市になると

もちろん繁華街もあるので、様々な業種があり、

国際的ビジネスオフィス、飲食風俗、そしてサブカルチャー

そりゃまぁ全てか圧倒的ですよね、しかしまぁ、

よっぽど蒲田とか田園調布とかみたいなメジャー地域への

憧れと、液状化しやすく、足立ナンバー地域で土壌汚染の

豊洲って地域の劣等感がつよいのですね？！

お気持ちは分かりますよ、しかし蒲田は凄い人気ですよね

[179: 匿名さん]

わざとらしすぎる釣りはイマイチ。

[180: 匿名さん]

蒲田みたいなピンサロがあるような風俗街なんて興味が無いよ。

[181: 匿名さん]

蒲田（笑）

亀戸や錦糸町の足元にも及ばない街のくせに。

[182: 匿名さん]

蒲田のいい場所とならともかく
ピンサロがある場所と張り合う江東区ってどうなんだろうねｗ

[183: 匿名さん]

蒲田推しの人って、実は蒲田ネガだよね？

[184: 匿名さん]

蒲田にいい場所なんてあるの？

[185: 匿名さん]

ローレルコート蒲田スレでは
契約済みさんが蒲田の素晴らしさを書いてくれていますよ。