豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう93

[匿名さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327518/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[162: 匿名さん]

今回は、不動産キツイですね。今後30年で、空き家率が４５％ぐらいまでいくので。地震があれば空き部屋率60％まで予測できます。

[163: 匿名さん]

１６１
暴落は、郊外物件。立地の良いところは、何だかんだ言って、結局、売れちゃう。

[164: 匿名さん]

じゃあ現に何年も完成在庫が大量なのはなぜ？

[166: 匿名さん]

マンションは以下の条件を全て満たすと ころから選んだ方がいいよ。(最低限)

山手線主要駅(新宿、渋谷、東京、品川)いずれかまで20分以内
駅徒歩10分以内
東京都液状化予測マップで緑色(液状化可 能性が低い)
スーパーなど日常使う商業施設が徒歩10 分以内
洪水ハザードマップで危険度小
高速道路や幹線道路沿いでない

[167: 匿名さん]

駅徒歩5分でしょう。10分は長すぎる。
あと、駅とマンションの間にスーパーがある。

[168: 匿名さん]

皇居周辺のように地域危険度マップが黄緑のところが良い。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[169: 匿名さん]

駅徒歩5分だと、住めるような環境は23区に無いのでは？
田舎だと徒歩5分が良いんだろうけど。都心で徒歩5分なんて、居酒屋や事務所が林立してるエリアだよ。

[170: 匿名]

豊洲とか、東雲、辰巳、葛西などの

足立ナンバー地域で、さらに震度5程度の地震で

あちこち液状化しちゃい、そのうえ、

ゴミやヘドロで埋め立てられたいせからか

深刻なまでの土壌汚染していて被曝同様に危険な

そんな江東区足立区埋め立て地をひとつだけ

唯一ポジティブに言えば、武蔵小杉のタワマンとか

ローカルなタワマンだけは回避できた層ですよね？！

しかし、蒲田や中央区や、品川区や、港区湾岸に

そのあたりには手が届かない層が多いのが特徴！

[171: 匿名さん]

日本語として意味が通じないんだけど、他人の言葉の寄せ集めかな？
自分の言葉で語ってみなよ。

[172: 匿名さん]

蒲田って23区でも最低レベルの場所ですよ。

[173: 匿名さん]

意味不明でもなんとなくひどい場所ということは分かった

[175: 匿名]

>172
足立ナンバー埋立地で、震度5程度の地震で液状化しちゃい
ゴミやヘドロで埋め立てられ土壌汚染も満載で、いつも年中、
こんなスレットで言い訳しなきゃならない豊洲からすと、蒲田は
とにかく高嶺の花なので、話題にされると晒し者になってる感じで
とにかく劣等感があって嫌なのですね？！お気持ちは分かりますよ
まぁ蒲田は東京の沿岸地ではトップですならねぇ。それでもまだ
品川区や港区や中央区とかの湾岸なら東京の自慢で高級ですが、
足立区や江東区のゴミやヘドロの埋立地で、しかも足立ナンバーで
震度5程度の地震で液状化しちゃうなんて、やっぱり嫌だですよね

まぁ羽田空港国際化で完全圧勝の京急蒲田とかって、仕込み時すよね

[177: 匿名さん]

>176
五反田もね。

[178: 匿名]

>176
まぁ蒲田や渋谷や渋谷や秋葉原など大都市になると

もちろん繁華街もあるので、様々な業種があり、

国際的ビジネスオフィス、飲食風俗、そしてサブカルチャー

そりゃまぁ全てか圧倒的ですよね、しかしまぁ、

よっぽど蒲田とか田園調布とかみたいなメジャー地域への

憧れと、液状化しやすく、足立ナンバー地域で土壌汚染の

豊洲って地域の劣等感がつよいのですね？！

お気持ちは分かりますよ、しかし蒲田は凄い人気ですよね

[179: 匿名さん]

わざとらしすぎる釣りはイマイチ。

[180: 匿名さん]

蒲田みたいなピンサロがあるような風俗街なんて興味が無いよ。

[181: 匿名さん]

蒲田（笑）

亀戸や錦糸町の足元にも及ばない街のくせに。

[182: 匿名さん]

蒲田のいい場所とならともかく
ピンサロがある場所と張り合う江東区ってどうなんだろうねｗ

[183: 匿名さん]

蒲田推しの人って、実は蒲田ネガだよね？

[184: 匿名さん]

蒲田にいい場所なんてあるの？