パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[901: 匿名さん]

アベノミクスは関係ないだろ？

ここは免震の長期優良住宅で価格も安いから人気が出て当たりまえ。

地盤が弱い東雲にありながら耐震だけで何の揺れ対策もされていないキャナル物件とは別格。

[902: 匿名さん]

新築マンションは今後、値上がりしていくのに、
中古マンションは、値下りしているみたいです。

http://suumo.jp/journal/2013/04/23/42364/

[903: 匿名さん]

902
それは大変。はやく他のスレでも教えてあげて。

[904: 匿名さん]

巨大地震の事を真剣に考えれは、免震だろうが、制震だろうがタワーマンションには住まない方がいいと思うのだけど、タワーマンションの魅力も捨て難い気も強くありますね。

[905: 匿名さん]

一括りにするのは乱暴ですよ。

免震技術も進化しています。
311前竣工の耐震と
311後竣工の免震では
揺れ方はもちろん躯体へのダメージも
かなり違いますので。

[906: 匿名さん]

竣工、ではなくて設計が重要。
ここは311前設計。

[907: 匿名さん]

311後ですよ。

[908: 匿名]

確実に売れてますね。

[909: 匿名さん]

3.11後に設計を始めた大手物件はここを含めてまだないんじゃないかな。

でも3.11後に設計したからって何かが大きく変わる訳じゃない。技術が3.11後に急激に進む訳じゃあるまいし。

[910: 匿名さん]

311前に近隣住民に対しては構造も含めた
説明会してたけどね。

[911: 匿名さん]

ネガさん撒き餌に食い付いてきた！！

[912: 匿名さん]

免震だけでなく長周期地震動に対する対策をしてきたことで、
311後の設計（311後に設計を変更した）と見て間違い無いと思ってます。
ネガさんは本当に無知なんだから。

[913: 匿名]

まさか近隣説明会の時点で設計や構造計算が終わってると思ってる人いないですよね？

近隣説明は着工の一定期間前に行う必要があるけど、設計や構造計算が終わって、建築確認を取得する必要はないよ。

つまり、近隣説明はあくまで合法か違法かに関わらず計画を説明することです。
尚、説明するだけでよく、住民の理解を得る必要はないと条例等で定めています。

[914: 匿名さん]

有明ガーデンシティの計画が進んでるようですね。Google Mapsで見るとパークタワー東雲からは徒歩12分ほどで楽しみです。イオンが徒歩3-4分、豊洲ららぽーとも徒歩15分くらい。東雲はさらに住みやすくなりそうな気がしています。

自分が住んでいる地域に大型商業施設がある方がいいといういう人もいますが、私はむしろ自分が住んでいる地域は落ち着いている方が好みです。みなさんどうなんでしょう。

[915: 匿名さん]

>914
同感です。
休日に人が集まるエリアは好きではないですね。

[916: 匿名さん]

ガーデンシティ楽しみですね。
２年後には一部OPENのはずですが
まだ更地ですよね。オンスケなんでしょうか？？

商業施設に不慣れな住不との事ですが
逆にららぽーととは違う斬新なものが
できるといいなぁ。

ロンハーマンきてほしいなー

[917: 匿名さん]

ららぽまでは歩いたら20分ぐらいはかかるんじゃない？

[918: 匿名]

Ｗコンから20分なら、パークタワー東雲からなら14分ってとこかな？

[919: 匿名さん]

なぜＷコン？

プラウドからで15分ぐらいじゃない？

[920: 匿名さん]

そんな遠くまで歩かないよ。

[921: 匿名]

914、915さん
同感です。
毎日行く必要はないけど、少し足を伸ばせば、感が心地よい。
見栄とかでなく、夜な夜な酔っぱらいが溢れてる街より、東雲あたりが丁度良い。
ドンキも豊洲寄りで良かったです。
客があまり入ってなさそうなシーフードレストランつぶれてUNIQLOとかにならない事を祈ってます

[922: 匿名さん]

>>914
煽る気は毛頭ないですけど、
ドンキとイオンと晴海通りの街が落ち着いた環境ですかねぇ？

ドンキって近くにあると便利だしついつい利用しちゃうけど、
近くにあると迷惑な施設でもあるし・・・
せめて24時間営業じゃなきゃいいけど、
この辺りは賛否が分かれるところかな？

[923: 匿名さん]

>922
914さんではないですがキャナルコート内や辰巳駅からのアプローチは落ち着いてますよ。
休日のイオンの雰囲気もパークタワーでは感じられないですし近辺としては落ち着いてると思いますが…
ドンキは未知数ですね〜

[924: 匿名さん]

車での来店が主だと思うので
繁華街のような雰囲気にはならないかと。

環２が開通すれば晴海通りの交通量も
減ると見込まれています。

[925: 匿名さん]

若いうち日常生活ではあえて歩こうってあまり思わないと思うんですが、40過ぎたあたりからだんだん思い始めるもんなんですよ。車があっても。そういった意味では私は豊洲も有明も買い物がてら散歩するのにちょうどいい感じかなと思います。楽しみですね。

[926: 匿名さん]

40過ぎですが、ここだと豊洲までタクシーでしょう。あまり歩く事は考えないですよ。距離歩くのは億劫になるものです。

ネガというわけではありませんが。

[927: 匿名]

買い物帰りは荷物重そうですが…
今は荒川沿い走っていますが、東雲でもランを楽しみたいです。

[928: 匿名さん]

旅行とか大きな荷物があるわけでもないのにタクシーは無いだろ…
どんだけぐうたらなのか。

[929: 匿名さん]

>926
まあ人にもよるでしょうね！
私は、ららぽーとは休日に行くぐらいなので歩いています。雨の日はタクシーかバス使っていますが。

ガーデンシティの商業施設は、東雲寄りの位置にできるんですね！

[930: 匿名さん]

歩いてもよし、お台場行きのバスに乗ればほんとすぐですし、どっちにしろ楽しみですね。

[931: 匿名さん]

やっぱり不便ですねぇ。

[933: 匿名さん]

ちゃんと読んでね。誰も豊洲から毎日歩くなんてこと一言も書いてませんよ。

[934: 匿名さん]

↑どこが不便なの？

[935: 匿名さん]

近場で夜飲食しようにも、まともなお店がないのが一番不便。イオンのフードコートなんて利用したくないからね。
豊洲まで歩いていくのも面倒だし。東雲駅周辺はほんと何もないし。辰己駅周辺も何もない。

ほんとうに不便だと思います。そういう意味では最悪だよ。

[936: 匿名さん]

「やっぱり」の使い方を見る限りいつもの予感がしますが。

近場で夜飲食したいなら湾岸はやめた方がいいかもね。いってしまえば豊洲だって飲食店はろくなのがない。月島駅周辺ですらもんじゃばっかりで、夜あいてるカフェもない。そういう生活を求める人には湾岸自体が不便だと思うよ。それを不便というならね。

一方で料理する人にとっては徒歩4分24hイオンの存在はこの上なく便利だけどね。

[937: 匿名さん]

なるほど。
そもそも常に夜外食したいのてあれば、ここは不向きでしょうね。
銀座や六本木に住まわれたらいかがでしょうか？
生活の視点が違うので、「最悪」とまで表現するのであれば繁華街が一番では？

[938: 匿名さん]

まあいつもの根拠無しの無理矢理ネガなので無視でいきましょう。文脈つながってないしね。

[939: 匿名さん]

相変わらず心の余裕のないポジさん多いですね。
すばやく攻撃してくるね。
不便だねってちょっと指摘しただけなのにね。

[940: 匿名さん]

外食が多めな方はポジさんのご指摘通り、向かないマンションなんですよね。

たまにはと思っても何もないってのも残念です。
まあ、行くとしたら新しくできた華の舞くらいかな…

豊洲方面に向かえば、サイゼリヤのあるビルにはいろいろと飲食店があるのだけど、こちらから歩いて行くのもちょっと遠いよね。
パークタワー豊洲からは近いんだけどね。

[941: 契約済みさん]

ここに張り付いてる粘着ネガ、ほんと女々しいな。すぐ被害者面。

こんな女々しいネガ、他のスレにはいないけどな。ということはこの特定のスレに張り付きたいそれなりの理由があるんだろうけど。

[942: 匿名さん]

＞941さんのレスに何か検討者にとって有益な意味があるのかな？

契約者さんにとってみれば、ネガされるのは嫌な事なのかもしれないけど、検討者にとってはよい参考になると思いますよ。

[943: 契約済みさん]

939は自分は検討者じゃないってことを認めてますね。ご自分の書き込みに対して「外食はここらへんでは望めませんよ」というアドバイスをポジの攻撃だなんて書いてるってことは。

ここは検討者用のスレッドです。あなたの書き込みは他の検討者にとっては「ここは外食が多い人には向いてない」ということが確認できて有益だと思いますが、939のような言動は不適切だと思います。

[944: 匿名さん]

そう、＞941さんのようなレスを入れる契約者さんが存在する事も重要な検討材料の一つなんだよね。
住み始めてから嫌な思いをしないためにね。

[945: 匿名さん]

みんな落ち着いて。検討者のふりしたネガさんはよくないけど、それに過剰反応するポジさんもよくないよ。

[946: 匿名さん]

939さんは、なかなか面白いね。
なにより日本語をあまり理解していないから、必然と笑える自滅の道に進んでいるし。
さあ、もっと検討者に対して有意義なネガをお願いしますね。

[947: 匿名]

まあ「程よく」離れて、「程よく」近いでいかがでしょう？
さすがにイオン、ららぽ隣接はしんどいな。

[948: 匿名さん]

イオンまでは歩いて行くにしても、ららぽーとまでは車で行くんじゃない？

でも、イオンから重い買い物袋持って帰ると指が痛くなる距離だと思うよ。

[949: 匿名さん]

今日で11次登録が終わって、10次分の本契約が終わった頃かな。先着住戸数が増えてないところを見ると登録があった数だけ着実に本契約に結びついてるのかなという感じ。物件によっては先着住戸数がどんどん増えていくところもありますしね。

[950: 匿名さん]

ららぽーとに車で行くもよし、買い物して指がいたくなるのがいやならネットスーパー利用するのもよし。生活の仕方は一つじゃないしね！