パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル


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[881: 匿名さん]

結局いつまでも煽ること書いたり、当たったり、攻撃的な書き込みしたりしてるのはどっちか自明だね。

[882: 匿名さん]

>875さん
どうもありがとうございます。設計図で調べてもらうこともできるんですね。次回行くまでに時間が空いてしまうのですが、その際には相談してみたいと思います。それまでは定規でがんばってみます。

[883: 匿名さん]

>879

浜松の崩落した台地は、歴史的に長期間（数百年単位）台風などで
削られて土地で、また、植林もされず台地を支えるものが無かった
土地です。
ですから、崩落して当然の、又は自然に崩落する台地です。

崩落するには、ある土地ともう一方の土地に高低差が必要です。
高低差が無い埋立地で崩落が発生することはありえません。

リンゴも高低差がないと落ちないでしょ？

不安を煽ったつもりが、残念でしたね。

[884: 匿名さん]

＞882
定規なんていらないよ。
電話で問い合わせればわかる事だよ。

なんでこちらにそういう事を質問するのか自分にとっては意味わかりませんが…

[885: 匿名]

884
↑こいつなんなんだ？　見てて不愉快にさせる野郎だ。

[886: 匿名さん]

東雲の宮崎勤事件ってご存知でしたか？

[887: 匿名]

知ってるが、残念ながら残虐事件は日本のいたるところで起きてる。六本木だろうが、新宿だろうが、渋谷だろうが、表参道だろうが、東雲だろうがね。

[888: 匿名さん]

キャナル内でキャナル住民がキャナル住民の子供を
車でひいた事件を知ってますか？

[889: 匿名]

あの手この手でなんとかして荒れさせようとしてる人たち、ご苦労なこと。徒労。

[890: 匿名さん]

事件があろうがなかろうが、ここは江東区東雲だよ。

[891: 匿名さん]

>879
ちなみに、最新の東雲1丁目の地質評価は、銀座や品川と同ランクですね。

[892: 匿名さん]

これだけ売れてる物件で煽っても無意味だよなぁ（笑）

[893: 匿名]

今日は２戸は売れたかもね、
いや、売れたね。

[894: 匿名]

売れない。売らせない。

[895: 匿名さん]

やっぱ売れてんだ…

[896: 匿名さん]

こんなサイトあるんだね。パークタワー東雲の建築の様子。
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=102640673

4/25付けのキレイな写真はプラウドからだよね。

[897: 匿名さん]

売れてるからネガる
ネガられるから人気がバレる


悪循環（笑）

[898: 匿名さん]

バスタブはコロナ製なんですね。
そうすると、わざわざこのマンションのためだけにバスタブをオーダーメイドしてるんですね。
さすが三井。

[899: 匿名さん]

コロナはバスタブ作ってません。

いい加減かまってちゃん虚しくないですか？

[900: 匿名さん]

１日で２戸売れるって凄いですね。

さすがアベノミクスというべきか。

[901: 匿名さん]

アベノミクスは関係ないだろ？

ここは免震の長期優良住宅で価格も安いから人気が出て当たりまえ。

地盤が弱い東雲にありながら耐震だけで何の揺れ対策もされていないキャナル物件とは別格。

[902: 匿名さん]

新築マンションは今後、値上がりしていくのに、
中古マンションは、値下りしているみたいです。

http://suumo.jp/journal/2013/04/23/42364/

[903: 匿名さん]

902
それは大変。はやく他のスレでも教えてあげて。

[904: 匿名さん]

巨大地震の事を真剣に考えれは、免震だろうが、制震だろうがタワーマンションには住まない方がいいと思うのだけど、タワーマンションの魅力も捨て難い気も強くありますね。

[905: 匿名さん]

一括りにするのは乱暴ですよ。

免震技術も進化しています。
311前竣工の耐震と
311後竣工の免震では
揺れ方はもちろん躯体へのダメージも
かなり違いますので。

[906: 匿名さん]

竣工、ではなくて設計が重要。
ここは311前設計。

[907: 匿名さん]

311後ですよ。

[908: 匿名]

確実に売れてますね。

[909: 匿名さん]

3.11後に設計を始めた大手物件はここを含めてまだないんじゃないかな。

でも3.11後に設計したからって何かが大きく変わる訳じゃない。技術が3.11後に急激に進む訳じゃあるまいし。

[910: 匿名さん]

311前に近隣住民に対しては構造も含めた
説明会してたけどね。

[911: 匿名さん]

ネガさん撒き餌に食い付いてきた！！

[912: 匿名さん]

免震だけでなく長周期地震動に対する対策をしてきたことで、
311後の設計（311後に設計を変更した）と見て間違い無いと思ってます。
ネガさんは本当に無知なんだから。

[913: 匿名]

まさか近隣説明会の時点で設計や構造計算が終わってると思ってる人いないですよね？

近隣説明は着工の一定期間前に行う必要があるけど、設計や構造計算が終わって、建築確認を取得する必要はないよ。

つまり、近隣説明はあくまで合法か違法かに関わらず計画を説明することです。
尚、説明するだけでよく、住民の理解を得る必要はないと条例等で定めています。

[914: 匿名さん]

有明ガーデンシティの計画が進んでるようですね。Google Mapsで見るとパークタワー東雲からは徒歩12分ほどで楽しみです。イオンが徒歩3-4分、豊洲ららぽーとも徒歩15分くらい。東雲はさらに住みやすくなりそうな気がしています。

自分が住んでいる地域に大型商業施設がある方がいいといういう人もいますが、私はむしろ自分が住んでいる地域は落ち着いている方が好みです。みなさんどうなんでしょう。

[915: 匿名さん]

>914
同感です。
休日に人が集まるエリアは好きではないですね。

[916: 匿名さん]

ガーデンシティ楽しみですね。
２年後には一部OPENのはずですが
まだ更地ですよね。オンスケなんでしょうか？？

商業施設に不慣れな住不との事ですが
逆にららぽーととは違う斬新なものが
できるといいなぁ。

ロンハーマンきてほしいなー

[917: 匿名さん]

ららぽまでは歩いたら20分ぐらいはかかるんじゃない？

[918: 匿名]

Ｗコンから20分なら、パークタワー東雲からなら14分ってとこかな？

[919: 匿名さん]

なぜＷコン？

プラウドからで15分ぐらいじゃない？

[920: 匿名さん]

そんな遠くまで歩かないよ。

[921: 匿名]

914、915さん
同感です。
毎日行く必要はないけど、少し足を伸ばせば、感が心地よい。
見栄とかでなく、夜な夜な酔っぱらいが溢れてる街より、東雲あたりが丁度良い。
ドンキも豊洲寄りで良かったです。
客があまり入ってなさそうなシーフードレストランつぶれてUNIQLOとかにならない事を祈ってます

[922: 匿名さん]

>>914
煽る気は毛頭ないですけど、
ドンキとイオンと晴海通りの街が落ち着いた環境ですかねぇ？

ドンキって近くにあると便利だしついつい利用しちゃうけど、
近くにあると迷惑な施設でもあるし・・・
せめて24時間営業じゃなきゃいいけど、
この辺りは賛否が分かれるところかな？

[923: 匿名さん]

>922
914さんではないですがキャナルコート内や辰巳駅からのアプローチは落ち着いてますよ。
休日のイオンの雰囲気もパークタワーでは感じられないですし近辺としては落ち着いてると思いますが…
ドンキは未知数ですね〜

[924: 匿名さん]

車での来店が主だと思うので
繁華街のような雰囲気にはならないかと。

環２が開通すれば晴海通りの交通量も
減ると見込まれています。

[925: 匿名さん]

若いうち日常生活ではあえて歩こうってあまり思わないと思うんですが、40過ぎたあたりからだんだん思い始めるもんなんですよ。車があっても。そういった意味では私は豊洲も有明も買い物がてら散歩するのにちょうどいい感じかなと思います。楽しみですね。

[926: 匿名さん]

40過ぎですが、ここだと豊洲までタクシーでしょう。あまり歩く事は考えないですよ。距離歩くのは億劫になるものです。

ネガというわけではありませんが。

[927: 匿名]

買い物帰りは荷物重そうですが…
今は荒川沿い走っていますが、東雲でもランを楽しみたいです。

[928: 匿名さん]

旅行とか大きな荷物があるわけでもないのにタクシーは無いだろ…
どんだけぐうたらなのか。

[929: 匿名さん]

>926
まあ人にもよるでしょうね！
私は、ららぽーとは休日に行くぐらいなので歩いています。雨の日はタクシーかバス使っていますが。

ガーデンシティの商業施設は、東雲寄りの位置にできるんですね！

[930: 匿名さん]

歩いてもよし、お台場行きのバスに乗ればほんとすぐですし、どっちにしろ楽しみですね。