パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[862: 匿名さん]

これからお隣りさんになる方々をなんで批判するかね？　偏執○としか言いようがない。
ネガってるお隣り（なりすましかもよ）さんなんて1100戸のうちの1人か2人じゃないの。
グロス価格は向こうのほうが高かった部屋が多いよ。駐車場行ってクルマ見てみな。平均したグレードはここのMR来場者と2ランクぐらい違うからさ。これからローンで汲々とする皆さんより、半分ぐらい払い終わって広い部屋で悠悠自適の人たちが標準。東雲の先輩として、先見の明をもち高倍率の抽選を勝ち残った勝者として、敬意を払おうぢゃないか。

[863: 匿名さん]

今日も盛り上がってますね～

今日のテーマはソーラーパネルですかｗｗｗｗ
毎回いろんなネタを持って来ますねｗ
そんなに思い入れがあるなら契約しちゃったらどうですか？ｗｗ

[864: 匿名さん]

>857
いや、どっちもどっちですね・・
ネガさんが煽ってるところもありますので。

もっと有益な情報交換しましょう。

[865: 匿名さん]

858に対してまっさきに書いたのが859であることを見れば全て分かる。

[866: 匿名さん]

ネガティブ材料を提供するのも検討者にとって重要な事だと思いますよ。
実際に住んでみて失敗したと思っても、大金使ってしまってどうしようもなくなるからね。
できるだけ残念な思いをしてほしくないと心底思います。

[867: 匿名さん]

そうだけど、嘘はイカンよなー。

[868: 匿名さん]

866
それはここの人たちがみんな最初から書いてることだよ。ネガティブな情報は検討者にとっては有り難いけど、明らかに嘘やねつ造は検討者にとってマイナスだからやめてほしいと。

[869: 匿名さん]

先日モデルルームに行って、いくつか気に入った住戸の間取り図面（？）を頂きました。縦や横などは寸法も書かれていて、天井高等もすべて書かれているのですが、細かなところ、たとえばカウンターの長さがどれくらいかとか廊下の幅がどれくらいか等、は書いてないのですが、そういう細かい部分の寸法が書かれた資料というのは言えばもらえるのでしょうか？　それとも細かい寸法は購入後の内覧会等で自分で測るしかないのでしょうか？　素人的な質問ですみません。今所有しているお気に入りの家具があり、細かな寸法も考慮して住戸タイプを選びたいと思っています。

[870: 匿名さん]

そうだよね。嘘はいかん。
Wコンを東京都が認定した非長期優良住宅認定とか、嘘書いて、その後、ネガが嘘書いてると批判しているのは正直
あきれたよ。
>>829の事だけど。

[871: 匿名]

実にオモシロイ…

[872: 匿名さん]

実際に名古屋にいた時に三井のパークマンション契約して本気で嫌な思いをしました。
嘘じゃん。駅なんてすぐにできるといった営業さん。不便な思いを永らくして諦めて移りすんだよ。
結局、いい事しか言わなかったんだよね。

駅はその後できたけど、大切な数年間、毎日タクシー通勤往復で月8万円は若かった自分には痛かったよ。
バス通勤は時間的にきびしかったからね。
いい経験をしました。

三井を恨んでいるわけではなく、こういう掲示板が当時あれば、よかったなというのが今の気持ちです。
全くデベ以外からの情報がない時代だったからね。

[873: 匿名]

Wコンは外車多い。
金持ちなら買い替えれば？
ここはパークタワー東雲を購入するかしないか検討スレ、です。

目敏く余地購入してタワマン建てた三井や購入検討者恨んでますスレじゃないから。

[874: 匿名さん]

内陸買えず、豊洲を買えず、東雲に流れ着きました。

[875: 匿名さん]

>869
一般的には内覧時に採寸というのが多いですよね。
寸法自体は書いてはないですが、1/50スケール(A3)の図面などは出力してもらえるはずですので、大きな図面で定規をあてれば
概ねサイズは分かりますよ。
ミリ単位で知りたければ、営業さんに言えば設計図で調べてもらえますので、お願いしてみては？
廊下の幅などは共通だと思いますので、モデルルームで採寸するのもありです。(実際に採寸されている方もいますよ)

[876: 匿名さん]

内陸23区内は富裕層と呼ばれる人たち以外にはなかなか手が届かない値段ですね。

[877: 匿名さん]

そういうのこそ、MRか電話で聞くべき事なんだけど、こちらに問い合わせるのはなぜなんでしょうね？

[878: 匿名さん]

872
掲示板もあることないことが書かれていたり、真偽のほどはわかりませんがデベの営業も書き込んでいたり（？）するという話もありますから、情報量が増えたとしても最終的には自分の判断にかかっているのは変わらないかもしれませんね。。。残念ながら。。。

[879: 匿名さん]

浜松の崩落見てると、さらに軟弱な人工地盤ってどうなの？って思う

[880: 匿名さん]

>879
考え方が短絡すぎてチョット・・・笑

[881: 匿名さん]

結局いつまでも煽ること書いたり、当たったり、攻撃的な書き込みしたりしてるのはどっちか自明だね。

[882: 匿名さん]

>875さん
どうもありがとうございます。設計図で調べてもらうこともできるんですね。次回行くまでに時間が空いてしまうのですが、その際には相談してみたいと思います。それまでは定規でがんばってみます。

[883: 匿名さん]

>879

浜松の崩落した台地は、歴史的に長期間（数百年単位）台風などで
削られて土地で、また、植林もされず台地を支えるものが無かった
土地です。
ですから、崩落して当然の、又は自然に崩落する台地です。

崩落するには、ある土地ともう一方の土地に高低差が必要です。
高低差が無い埋立地で崩落が発生することはありえません。

リンゴも高低差がないと落ちないでしょ？

不安を煽ったつもりが、残念でしたね。

[884: 匿名さん]

＞882
定規なんていらないよ。
電話で問い合わせればわかる事だよ。

なんでこちらにそういう事を質問するのか自分にとっては意味わかりませんが…

[885: 匿名]

884
↑こいつなんなんだ？　見てて不愉快にさせる野郎だ。

[886: 匿名さん]

東雲の宮崎勤事件ってご存知でしたか？

[887: 匿名]

知ってるが、残念ながら残虐事件は日本のいたるところで起きてる。六本木だろうが、新宿だろうが、渋谷だろうが、表参道だろうが、東雲だろうがね。

[888: 匿名さん]

キャナル内でキャナル住民がキャナル住民の子供を
車でひいた事件を知ってますか？

[889: 匿名]

あの手この手でなんとかして荒れさせようとしてる人たち、ご苦労なこと。徒労。

[890: 匿名さん]

事件があろうがなかろうが、ここは江東区東雲だよ。

[891: 匿名さん]

>879
ちなみに、最新の東雲1丁目の地質評価は、銀座や品川と同ランクですね。

[892: 匿名さん]

これだけ売れてる物件で煽っても無意味だよなぁ（笑）

[893: 匿名]

今日は２戸は売れたかもね、
いや、売れたね。

[894: 匿名]

売れない。売らせない。

[895: 匿名さん]

やっぱ売れてんだ…

[896: 匿名さん]

こんなサイトあるんだね。パークタワー東雲の建築の様子。
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=102640673

4/25付けのキレイな写真はプラウドからだよね。

[897: 匿名さん]

売れてるからネガる
ネガられるから人気がバレる


悪循環（笑）

[898: 匿名さん]

バスタブはコロナ製なんですね。
そうすると、わざわざこのマンションのためだけにバスタブをオーダーメイドしてるんですね。
さすが三井。

[899: 匿名さん]

コロナはバスタブ作ってません。

いい加減かまってちゃん虚しくないですか？

[900: 匿名さん]

１日で２戸売れるって凄いですね。

さすがアベノミクスというべきか。

[901: 匿名さん]

アベノミクスは関係ないだろ？

ここは免震の長期優良住宅で価格も安いから人気が出て当たりまえ。

地盤が弱い東雲にありながら耐震だけで何の揺れ対策もされていないキャナル物件とは別格。

[902: 匿名さん]

新築マンションは今後、値上がりしていくのに、
中古マンションは、値下りしているみたいです。

http://suumo.jp/journal/2013/04/23/42364/

[903: 匿名さん]

902
それは大変。はやく他のスレでも教えてあげて。

[904: 匿名さん]

巨大地震の事を真剣に考えれは、免震だろうが、制震だろうがタワーマンションには住まない方がいいと思うのだけど、タワーマンションの魅力も捨て難い気も強くありますね。

[905: 匿名さん]

一括りにするのは乱暴ですよ。

免震技術も進化しています。
311前竣工の耐震と
311後竣工の免震では
揺れ方はもちろん躯体へのダメージも
かなり違いますので。

[906: 匿名さん]

竣工、ではなくて設計が重要。
ここは311前設計。

[907: 匿名さん]

311後ですよ。

[908: 匿名]

確実に売れてますね。

[909: 匿名さん]

3.11後に設計を始めた大手物件はここを含めてまだないんじゃないかな。

でも3.11後に設計したからって何かが大きく変わる訳じゃない。技術が3.11後に急激に進む訳じゃあるまいし。

[910: 匿名さん]

311前に近隣住民に対しては構造も含めた
説明会してたけどね。

[911: 匿名さん]

ネガさん撒き餌に食い付いてきた！！