パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル


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[821: 匿名]

Wコンフォートってそんなに安かったんですか？
その頃もいろいろ検討したけど木場とかも含め、みんな3000〜4500位だった気がするんだけど。

[822: 匿名さん]

>808

マンションの価値は価格。安いなら安いなりだよ。これここのネガの常識。

[823: 匿名さん]

ここのパンダ部屋と似たように、低層の坪単価が200万円を切っていたくらいだよ。

[824: 匿名さん]

三井としてはケチがついたマンションなんで早々に完売して逃げたいと思ってるんでしょうね。
購入者は長期優良住宅としての維持保全のための計画に基づき、積み立てをし、一般のマンションとは違い、面倒な義務が生じる事になります。
積立金が払えなくなる区分所有者がいれば、普通のマンションだとすぐには問題にはなりませんが、国の法律に基づき認定されたマンションは大問題になる可能性があるのです。

維持保全の記録も共用部分だけでなく、専有部分も各戸で記録しなければならないんじゃない？なんか面倒そうだよね。

まあ、そういう事は理解した上での契約なんでしょうが。

[825: 匿名さん]

>824

ウケル（笑）

[826: 匿名さん]

小学生並みのネガ君は長期優良住宅について無知過ぎて驚きです。
キャナルネガ君は長期優良住宅について勉強しましょう！
まずは、長期優良住宅認定、200年でググりましょうね！

[827: 匿名さん]

>824

へー、やっぱりＷコンって「それなりの価格に見合った人が住む」マンションだから
積立金を払えない住民が多いのね。

でも、まともな修繕計画が無いから問題にならないと自慢するのね。

そんな内輪の話をわざわざ暴露しなくてもいいのに。

[828: 匿名さん]

＞825

スベるんじゃないかと心配してたけど、ウケてよかったよ。

[829: 匿名さん]

あれま～。

ネガさん（Ｗコン住民）必死に頑張ってきたけど、同じ内容をそのまま
返してあげると黙っちゃうんだねー。

値段が安いからまともな住民がいない・修積金を滞納、圧迫感のある駐車場ビル、
建蔽率が上限いっぱいでゆとりがない、学区が辰巳の小学校、事故マンション、
スーパーゼネコンじゃない施工などなど

他には、東京都が認定した「非」長期優良住宅認定、裁判所も呆れた訴訟、
嘘の書き込みなどなど。

パークタワー東雲の検討者・購入者は、あなた達のことを恨みもしないし
根に持ったりもしませんよ。みんな良い人ばかりですから。

おっと、そろそろネガさんが帰宅する時間かな？

[830: 匿名さん]

長期何とかって施工コストが2割くらい上がるんでしょ？それに食洗機、食器棚のおまけ付きでこのお値段。
そういうの取っ払うと裸で一体いくらの価値なんでしょ？

[831: 匿名さん]

タワーではほとんど施工コストはあがんないけど、ソーラパネルなどの住民の維持費負担が増す設備が
増えるという事でしょうね。
これからも長期なんたらの認定は一戸建て
のもので、タワーマンションでは流行らないよ。

[832: 匿名]

お帰り～。

[833: 匿名さん]

830
食洗機くらいある程度の物件ならついてるでしょ。それともＷコンは付いてなかった？　取っ払っていくらかなんて貧乏くさい。

[834: 匿名さん]

今日もご帰宅されました。これからパークタワー東雲批判、並びにキャナルコート絶賛が始まります。

[835: 匿名さん]

ソーラーパネルなんて強風で飛ばされそうな気がするのは私だけかな？

風が強烈な時があるから心配だよね。

[836: 匿名さん]

タワーパーキングが構造に組み込まれた時点で、住民は将来大変だなぁと思うけけど
いずれにせよ、10年以上先にしか答は出ません。

[837: 匿名さん]

10年以内に売れって事？

[838: 匿名さん]

835 836

ものすごい強引な妄想を書き捨てて「10年以上先にしか答えは出ない」と逃げるという、なんと弱気なネガ。根拠があるなら逃げずに書けばいいのにね（笑）

[839: 匿名さん]

>ソーラーパネルなんて強風で飛ばされそう

とことんネタ切れですねw

[840: 匿名]

ソーラーパネルが吹っ飛んだら？
保証期間内なら施工会社と設計会社のミスだから、新品と取替。
怪我人出ても責任は住民じゃありません。
修積み不足で保証期間過ぎて…金属腐食酷くて…管理会社に更新提案されても看過してたら住民責任だろうけど。
そういう意味では資金・収入ストレッチしまくって購入する人は少ない方が良い。

[841: 匿名さん]

タワーパーキングだけは妄想
ですまない現実を見るかと。

[842: 匿名さん]

タワーパーキングは月島も新豊洲も同様。自信あるならそっちにも行って書いてきなよ。

[843: 匿名さん]

ソーラーが吹っ飛んだら？

Ｗコンにゴツンじゃないの？

[844: 匿名さん]

駐車場については、修繕計画を見ると
60年後まで想定されているから
大丈夫でしょ。

[845: 匿名さん]

というか、ソーラーが吹き飛ぶなんて
事に真面目に反論してるポジさんも
余裕ないねぇ。必死って感じ。

[846: 匿名さん]

というか、ソーラーが吹き飛ぶなんて
事に真面目に反論してるポジさんも
余裕ないねぇ。必死って感じ。

[847: 匿名さん]

オマエモナー

[848: 匿名]

バカにされていることに気付かない
哀れなネガさん・・・

[849: 匿名さん]

全然必死じゃないよ〜。それに、そうやってポジをネガる手法も見飽きたよ。

[850: 匿名さん]

長期優良住宅認定のカルマを背負う事になるんですよ。
ランニングコストが将来の重荷になるよ、きっと。

修繕積立金計画通りには行かないかもしれませんね。なぜなら、維持保全の為にそれとは別のコストを掛けないとならなくなる可能性もあるからね。

[851: 匿名]

可能性？

うける（笑）

[852: 匿名さん]

具体的に書いてね。「きっと」「可能性」「別の」じゃなくて。

[853: 匿名さん]

＞851

すべるんじゃないかと心配してたけど、うけてよかったよ。

[854: 匿名さん]

パークタワー東雲が
危うくなって欲しいという
願望ですね。

うける！！！

[855: 匿名さん]

別コストは例えば、維持保全の為の点検でコンクリが錆びてたりしたら、補修しないといけないでしょ？

[856: 匿名さん]

はじめまして。
ＳＫＹＺの板で、たまたまこのマンション名が
出ていたので立ち寄ってみました。

ＳＫＹＺのネガも酷いけど
こっちのネガはレベルが低いねー。

今後もたまに立ち寄ってみます。
おじゃましました。

[857: 匿名さん]

＞856さん
こんばんは。
こちらのポジの攻撃性も酷いものがありますよね。
ネガに対してではなくて、キャナル住民、とりわけ隣のマンションに対する批判は異常ですね。

一部の多分契約者さんかと思われますが、そこまで批判する事もないかと思いますよね〜

[858: 匿名さん]

根拠を示せない思い込みと嘘を書くのだけはやめるように。

それさえなければこのスレは有意義です。変な批判も巻き起こりません。

[859: 匿名さん]

変な批判というのは隣に対してですよね。
あなたは酷い人だね。

[860: 匿名]

Wコンにデイトレか公務員いますか？
頑張りすぎじゃないですか？
ここ購入しましたが、正直、メリットデメリットあっての供給価格なのに…自らヨイショのポジも寒いですが…
他にやることないネガもいるみたいですね。

[861: 匿名さん]

そうやってまた批判するのですね。

[862: 匿名さん]

これからお隣りさんになる方々をなんで批判するかね？　偏執○としか言いようがない。
ネガってるお隣り（なりすましかもよ）さんなんて1100戸のうちの1人か2人じゃないの。
グロス価格は向こうのほうが高かった部屋が多いよ。駐車場行ってクルマ見てみな。平均したグレードはここのMR来場者と2ランクぐらい違うからさ。これからローンで汲々とする皆さんより、半分ぐらい払い終わって広い部屋で悠悠自適の人たちが標準。東雲の先輩として、先見の明をもち高倍率の抽選を勝ち残った勝者として、敬意を払おうぢゃないか。

[863: 匿名さん]

今日も盛り上がってますね～

今日のテーマはソーラーパネルですかｗｗｗｗ
毎回いろんなネタを持って来ますねｗ
そんなに思い入れがあるなら契約しちゃったらどうですか？ｗｗ

[864: 匿名さん]

>857
いや、どっちもどっちですね・・
ネガさんが煽ってるところもありますので。

もっと有益な情報交換しましょう。

[865: 匿名さん]

858に対してまっさきに書いたのが859であることを見れば全て分かる。

[866: 匿名さん]

ネガティブ材料を提供するのも検討者にとって重要な事だと思いますよ。
実際に住んでみて失敗したと思っても、大金使ってしまってどうしようもなくなるからね。
できるだけ残念な思いをしてほしくないと心底思います。

[867: 匿名さん]

そうだけど、嘘はイカンよなー。

[868: 匿名さん]

866
それはここの人たちがみんな最初から書いてることだよ。ネガティブな情報は検討者にとっては有り難いけど、明らかに嘘やねつ造は検討者にとってマイナスだからやめてほしいと。

[869: 匿名さん]

先日モデルルームに行って、いくつか気に入った住戸の間取り図面（？）を頂きました。縦や横などは寸法も書かれていて、天井高等もすべて書かれているのですが、細かなところ、たとえばカウンターの長さがどれくらいかとか廊下の幅がどれくらいか等、は書いてないのですが、そういう細かい部分の寸法が書かれた資料というのは言えばもらえるのでしょうか？　それとも細かい寸法は購入後の内覧会等で自分で測るしかないのでしょうか？　素人的な質問ですみません。今所有しているお気に入りの家具があり、細かな寸法も考慮して住戸タイプを選びたいと思っています。

[870: 匿名さん]

そうだよね。嘘はいかん。
Wコンを東京都が認定した非長期優良住宅認定とか、嘘書いて、その後、ネガが嘘書いてると批判しているのは正直
あきれたよ。
>>829の事だけど。