パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル


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[821: 匿名]

Wコンフォートってそんなに安かったんですか？
その頃もいろいろ検討したけど木場とかも含め、みんな3000〜4500位だった気がするんだけど。

[822: 匿名さん]

>808

マンションの価値は価格。安いなら安いなりだよ。これここのネガの常識。

[823: 匿名さん]

ここのパンダ部屋と似たように、低層の坪単価が200万円を切っていたくらいだよ。

[824: 匿名さん]

三井としてはケチがついたマンションなんで早々に完売して逃げたいと思ってるんでしょうね。
購入者は長期優良住宅としての維持保全のための計画に基づき、積み立てをし、一般のマンションとは違い、面倒な義務が生じる事になります。
積立金が払えなくなる区分所有者がいれば、普通のマンションだとすぐには問題にはなりませんが、国の法律に基づき認定されたマンションは大問題になる可能性があるのです。

維持保全の記録も共用部分だけでなく、専有部分も各戸で記録しなければならないんじゃない？なんか面倒そうだよね。

まあ、そういう事は理解した上での契約なんでしょうが。

[825: 匿名さん]

>824

ウケル（笑）

[826: 匿名さん]

小学生並みのネガ君は長期優良住宅について無知過ぎて驚きです。
キャナルネガ君は長期優良住宅について勉強しましょう！
まずは、長期優良住宅認定、200年でググりましょうね！

[827: 匿名さん]

>824

へー、やっぱりＷコンって「それなりの価格に見合った人が住む」マンションだから
積立金を払えない住民が多いのね。

でも、まともな修繕計画が無いから問題にならないと自慢するのね。

そんな内輪の話をわざわざ暴露しなくてもいいのに。

[828: 匿名さん]

＞825

スベるんじゃないかと心配してたけど、ウケてよかったよ。

[829: 匿名さん]

あれま～。

ネガさん（Ｗコン住民）必死に頑張ってきたけど、同じ内容をそのまま
返してあげると黙っちゃうんだねー。

値段が安いからまともな住民がいない・修積金を滞納、圧迫感のある駐車場ビル、
建蔽率が上限いっぱいでゆとりがない、学区が辰巳の小学校、事故マンション、
スーパーゼネコンじゃない施工などなど

他には、東京都が認定した「非」長期優良住宅認定、裁判所も呆れた訴訟、
嘘の書き込みなどなど。

パークタワー東雲の検討者・購入者は、あなた達のことを恨みもしないし
根に持ったりもしませんよ。みんな良い人ばかりですから。

おっと、そろそろネガさんが帰宅する時間かな？

[830: 匿名さん]

長期何とかって施工コストが2割くらい上がるんでしょ？それに食洗機、食器棚のおまけ付きでこのお値段。
そういうの取っ払うと裸で一体いくらの価値なんでしょ？

[831: 匿名さん]

タワーではほとんど施工コストはあがんないけど、ソーラパネルなどの住民の維持費負担が増す設備が
増えるという事でしょうね。
これからも長期なんたらの認定は一戸建て
のもので、タワーマンションでは流行らないよ。

[832: 匿名]

お帰り～。

[833: 匿名さん]

830
食洗機くらいある程度の物件ならついてるでしょ。それともＷコンは付いてなかった？　取っ払っていくらかなんて貧乏くさい。

[834: 匿名さん]

今日もご帰宅されました。これからパークタワー東雲批判、並びにキャナルコート絶賛が始まります。

[835: 匿名さん]

ソーラーパネルなんて強風で飛ばされそうな気がするのは私だけかな？

風が強烈な時があるから心配だよね。

[836: 匿名さん]

タワーパーキングが構造に組み込まれた時点で、住民は将来大変だなぁと思うけけど
いずれにせよ、10年以上先にしか答は出ません。

[837: 匿名さん]

10年以内に売れって事？

[838: 匿名さん]

835 836

ものすごい強引な妄想を書き捨てて「10年以上先にしか答えは出ない」と逃げるという、なんと弱気なネガ。根拠があるなら逃げずに書けばいいのにね（笑）

[839: 匿名さん]

>ソーラーパネルなんて強風で飛ばされそう

とことんネタ切れですねw

[840: 匿名]

ソーラーパネルが吹っ飛んだら？
保証期間内なら施工会社と設計会社のミスだから、新品と取替。
怪我人出ても責任は住民じゃありません。
修積み不足で保証期間過ぎて…金属腐食酷くて…管理会社に更新提案されても看過してたら住民責任だろうけど。
そういう意味では資金・収入ストレッチしまくって購入する人は少ない方が良い。