パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル


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[721: 匿名さん]

落下物ネガは否定されたのでこんどは圧迫感にすり替え？（笑）　もうネタ切れでしょう。

[722: 匿名さん]

>717
おっしゃる通り、エコキュートに関しては電気ですし、古い石油ストーブやヒーター等とは意味合いが違いますから、まぁ気にしなくて良いでしょうね。

[723: 匿名さん]

近所のマンションではこんなことがありました。

http://matome.naver.jp/odai/2134731897001247601

[724: きゃなる住民さん]

「江東区都市整備部都市計画課の技術担当部長とやらは三井と裏でつながっているとしか思えませんね。」だって。

裏で繋がっているのは、キャナルの計画当初から参画していた三菱地所ですよ。
だから分譲マンションとして条件の良い南側の敷地に巨大な違法スレスレの
マンションを建てられたのですよ。

[725: 匿名さん]

現地を見てきました。

隣の敷地にマンション以外に大きなビルが建っていたので
近所の人に確認したら、何と駐車場ということでした。

[726: 匿名さん]

>723
そうゆうのやめませんか？ネガで無くてもあまり気分の良い物ではないですし悲しい事故ですよね。ご家族の気持ちとか考えられないでしょうか？

[727: 匿名さん]

お隣さんの駐車場って、威圧感ありますよね。
マンションであれだけ巨大な駐車場を建設するなんて、近隣住民のことを一切考えない三菱地所らしいですね。

[728: 匿名さん]

キャナル仕様さえ満たしていれば こんなネガなかったのに。高くなってしまうんだろうけど。

[730: 匿名さん]

えっ、三井って近隣住民のことを考えてくれてるんですか？

[732: 匿名さん]

落下物の危険性はちゃんと認識すべきだね。
ここは落ちる先が晴海通りだから
すぐに大騒ぎになるぞ。

[734: 匿名さん]

いつものネガさん、仕事終わりのようで毎日この時間になるとキャナルネガが連投されます。

[735: 匿名さん]

>>727
あの隣の駐車場って圧迫感あって我々にとって迷惑ですよね？
隣もタワー駐車場にしてもらえませんかね？
その方がスッキリするのに。

[736: 匿名さん]

豊洲にすればよかった、と思うことはありますか？

[737: 匿名さん]

>732

別に他の人の命を心配してるんじゃなくて、この物件をネガりたいだけだと認めてしまったらどうですか。正当な反論書いてる人に対して昨日から何も答えられてませんよね。

[738: 匿名さん]

>>732
晴海通りは全く関係無くどこのタワーでも中層以上から物を落としたらどこでも危険だろ。
タワーに住むならどこに住んでも注意して生活する必要はある。
キャナルネガさんって小学生ですか？

[739: 匿名さん]

まぁ、そういう事でしょうねぇ。
買えなくて妬んでる人なのか、他社デベの営業なのかは気になる所です。

[740: 匿名さん]

キャナルコート界隈、皆さん仲良くしましょうよ。

キャナルコートの住民や隣の物件をいやらしく批判する方がこちらの契約者さんでない事を祈ります。

[741: 匿名さん]

キャナルのタワーは敷地内に落下物は落ちるでしょうね。
ここは晴海通りの歩道に落ちる可能性あり。

[742: 匿名さん]

741

落下物ってなに？

[743: 匿名]

キャナルコート界隈、皆さん仲良くしましょうよ。

パークタワー東雲やその契約者や検討者をいやらしくしつこく批判する方がキャナルコートの住民さんでない事を祈ります。

[744: 匿名さん]

キャナルコート住民を装って、ネガしていると考えた方がよいですよ。
界隈同士で荒れるのがネガの目論みだという事に気付いた方がいいよ。

[745: 匿名さん]

不愉快なネガはスルーすべし。
ポジの攻撃的な反論を楽しんでるのに気付くべし。
攻撃対象がキャナル住民。つまり、買えない妬みとは思われないで済むからね。

[746: 匿名さん]

落下物が落下事件の場所もあるから
晴海通りの近接はリスクのある
マンションだと思います。

[747: 匿名さん]

↑日本語意味不明だし無視。

[748: 匿名さん]

なんでキャナルコートみたいに
45度の角度でタワーマンションを
建てなかったのかな。
安全性もあるけど
晴海通り歩いていて圧迫感を感じる。

[749: 匿名さん]

27日に新しく公開されるモデルルーム楽しみです。70Cと70Kのみですとイメージ沸かない部分もあったので助かるなと思っています。

[750: 匿名さん]

>749さん
70Aメニュープラン2(洋室2が引き戸リビングイン)ですよね。ほぼ反転が60Fタイプ。
販売が弱い北向きに力を入れるみたいですね。
個人的にはあの無駄に(笑)広いバルコニーが再現されるかと、SICではなく下足入れタイプなのと、FIX除いて全て掃き出し窓というのが気になってます。
キッチンの位置が変わってるので家具配置も興味あります。

[751: 匿名さん]

ここにはＷコンの中古のほうが絶対に良いという方が何十人もいます。

ですからＷコンの情報を提供するのも、比較検討するうえで、お互いに有意義なことだと思います。

例えそれが首吊り○殺であっも。不動産でいえば、事故物件として扱われ著しく価値が下がりますから。

貴重な情報提供ありがとうございました。

[752: 匿名さん]

Wコンに住まわれていた松下大臣が昨年Wコン内の自宅で自殺しました。
事故物件として扱われ著しく価値下がるかどうかは知りませんが、
大臣も住んでいたマンションとして価値が上がる視点もあるので
別に隠す必要は無い。

[753: 匿名さん]

>750さん
新しいのは70Aのメニュープランなんですね（ということは70Aはまだメニュープランが選択可能？）。これだけバルコニーがひろいとカーテンをあけた時の開放感も違ってくるのか興味があります。あと個人的にはキッチン前面のの吊り棚は今回は有りのバージョンにしてほしいと思ってるんですが、見た目重視で外されてしまうのかなぁなんて思っています（笑）

[754: 匿名さん]

一人勝ちですね。

[755: 匿名さん]

748
コスト重視だから。

[756: 匿名さん]

>753さん
メニュープラン選択時期は終わっているはずなので、今後の販売住戸はデフォルトがメニュープランで作られるのかもしれませんね。
カラーはSUNと以前聞いてましたが、確定かは聞いていません。
確かに吊り戸棚は再現してほしいですね～。70Aなら吊り戸棚の半分は壁で隠れるので、つけてもそれほど開放感に影響は無いと思うので・・・

[757: 匿名さん]

70で管理費. 修繕費はいくらくらいですか？駐車場代は？

[758: 匿名さん]

なんかバスタブがコロナ(笑)とか話題になってたので、自分で聞いたり調べたりした分の各種設備仕様貼っておきますね。
ものによってはこの価格帯の平均的なマンションよりは良いかなと思ってます。

エコキュート：コロナ製 460リットル 床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ(20畳以上タイプ)　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス
　日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)

インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備

[759: 匿名さん]

>756さん
なるほどメニュープランで最初から作られる可能性もあるんですね。すぐには行けそうにないですが早いうちに見に行きたいと思ってます。もし756さんも行かれるようでしたらまた情報交換しましょう☆

[760: 匿名]

>758

すばらしいですね。ありがとうございます。検討者の方にとってとても有益な情報だと思います。

[761: 匿名さん]

736
ない。高過ぎ。

[762: 匿名さん]

>758さん

ありがとうございます。

[763: 匿名さん]

最近、どこのマンションも仕様、大して変わらないね。
なんか淋しい。

[764: 匿名さん]

表向きには数千万円の給料、裏金含めて億単位の
金をもらっている松下大臣ともあろうお方が
1,000万円台から販売していたＷコンに一緒に住んでいたとは。

これも原因ですかね？

[765: 匿名さん]

Wコン、安かったみたいですね。高い時に売った人が、羨ましい。今は、もう安いけど。

[766: 匿名さん]

震災前に建てられたマンションだから、震災以降は買い手が付きません…

[767: 匿名さん]

ここも地震があったら、安くなるの？

[768: 匿名さん]

Wコンが安くなれば、東雲全体の中古相場もつれ安。
東雲まで中古を買いにくる客に、震災前も後もなし。

[769: 匿名さん]

周りの中古市場みると、買い換えは考えないほうが良いですね。永住するつもりで買えば、問題なし。

[770: 匿名さん]

ネガさんが推奨するサイトにこんなことが書いてありました。

「三井マンションの住戸の階高は３．４ｍと報告されており、
隣接建物（Ｗコン）の３．２ｍより２０ｃｍ高い」

「階高が周囲建物に比べて突出して高い」

階高という点で、キャナル仕様の分譲マンションより
明らかにスペックが高いというただの嫉妬ですよね？