パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル


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[41: 匿名さん]

東雲URは結構高いですね。
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/s/sp/danchi/1020666.html

[42: 匿名さん]

＞38

うわっ！本当に高い！

足立区内の私鉄駅徒歩10分並みに高いわ！

[43: 匿名さん]

賃貸は所詮賃貸。分譲を所有してこそようやく一人前ですよ！

[44: 匿名さん]

URは定職についてない人には便利。

[45: 匿名さん]

東雲の公団、いや、ＵＲが家賃20万円以上で高い、高いと
言う人がいるけれど、賃料単価は足立区並みですね。
いや、北千住の方が高い。

東雲の公団、いや、ＵＲの賃料が一見、高く見えるのは
面積が広いからでしょ。

はは～ん、キャナル公団、いや、ＵＲは23区で一番所得が低い
足立区にある北千住以下ってことを言いたいのか！？

キャナル住民は、分譲マンション住民を含めて
所得が低いことを自慢しているのか！？

キャナル住民は、一体なんの自慢をしているのやら・・・。

[46: 匿名さん]

これだけ広けりゃ20万はするだろ。URは。

[47: 匿名さん]

20万の賃料が払えるのとパークタワー東雲のような優良不動産が所有できるのは別の話。
ローン組むにしてもそれなりの継続した社会的信用が必要だしね。

[48: 匿名さん]

というか、賃貸を単価で見て何か意味あるの？
広がろうか狭かろうが、20万以上払える層が住んでることには違いないと思うけど。
同じ収入家賃でも、広さ重視してキャナルにする人もいれば、
広さ捨てても場所重視で港区にする人もいるでしょ。
賃貸ってそんなもんじゃないの。
どっちが裕福とかどうでもいいけど、少なくとも足立区には住まないかな。

[49: 匿名さん]

URはローン組めない人も多いんだよ。

[50: 匿名さん]

金があって１年分先払いすれば、無職の人でも住めるのがＵＲだからね。

だが、金さえあってキャッシュ買いできれば、無職の人でも分譲マンションを買える。似たようなもの。

[51: 匿名さん]

ネガが入るとすぐくだらない流れになるな・・・
まぁネガとは言えこの物件はどうしても気になるようで(笑)

[52: 匿名さん]

ほんとにネガってどうでもいいことばっかり噛みつくね。無視でいきましょう。

[53: 匿名さん]

「金さえあってキャッシュ買いできれば、無職の人でも分譲マンションを買える」

良識のあるデベなら、オールキャッシュでも管理費等が払えるかどうか分からない
無職の客には売りませんよ。

売った後に事故るからね。現預金等があれば別ですけど。

[54: 匿名]

>49

キャナルＵＲには金銭的にブラックな人が多いってことですね。
キャナル恐るべし。

[55: 匿名さん]

MR行っても共用部分の仕様があまり分からないですね。
エレベーターかご内の床仕上げ、壁ってどこかに書いてありますかね？
あと集合玄関機はアイホンのVIXUSのようですが、ワンタイムパスワード機能は使えるのですかね？
SKYZみたいにスマホのインターホン機能は使えない気がしますが…

[56: 匿名さん]

>55さん

私も気になってどこかに書いてないか契約の時に頂いた資料をいろいろ見てみたんですが、見つからなかったです。エレベータの大きさやスピードも気になるところです。

[57: 匿名さん]

＞53
キャッシュで買う客を無職だからといって断ったりしませんよ。反社じゃなければね。

[58: 匿名さん]

質問です。

各タイプのリビングに標準で装備されるエアコンですが
スペック（○畳用とか、出力？）って契約書とか重説のどこかに
書いてあるのでしょうか？

[59: 匿名さん]

>53
そんな話、聞いたこともありません。
母が無職で、実際に三井からマンションを現金買いしましたが、
現金や預貯金の残高確認は全く無しで買えました。
保証人なども必要ありませんでした。

[60: 匿名さん]

>56さん
エレベーターの乗員数、速度は図面集の最後に載ってますよ。
速度は高層用で210m/分ぐらいだった気がしますが。
メーカーとかは不明なんですよね…