パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[291: 匿名さん]

Wコンって安かったのに、天井埋め込み型のエアコンだったり、仕様意外によくないですか？

[292: 匿名さん]

平置き、駐車場も良いよ。修繕費安いし。立体駐車場は、汚れないけど、待ち時間がけっこうかかる。前に待ってる人がいたら尚更。休日、使うくらいなら問題ないですけどね。

[293: 匿名さん]

Wコンの素晴らしさは
実は地下の基礎構造にある。

[294: 匿名さん]

ここは検討スレなんでネガばっかで検討もしてない人は書かなくていいですよ(笑)

[295: 匿名さん]

長期優良住宅の価値を認めたくないネガが必死です。(笑)

[296: 匿名さん]

なんだかんだで気になるからこのスレ開いちゃうんだよね(笑)

[297: 匿名さん]

長期優良住宅認定には価値が無いと言いながら、
自分のマンションでは長期優良住宅認定を取ろうと必死になり、
取得できなかったからネガするしかないんですよ。(笑)

[298: 匿名さん]

そうなんですよ。安さで、キャナルとの仕様差を、納得すべきか否か、ずっと葛藤しています。

[299: 匿名さん]

雨の日は、皆暇だからスレ伸びますね笑

[300: 匿名]

キャナルも物件ごとに仕様は様々。キャナル仕様の設備とかないからネガに騙されないでねー

[301: 匿名さん]

ここに書く暇があるなら一度MRへ行ってみてください

[302: 匿名さん]

認定に意味が無いというより
タワーマンションに限れば無駄な事。

[303: 匿名]

Ｗコンの地下が凄い？
あ～、海の砂利使って塩分濃度が高くて、安く仕上げたコンクリートね(笑)
古い話だからすっかり忘れてたな。

[304: 匿名さん]

300
キャナル仕様で大事なのは設備じゃないよ。住居として、もっと大事なところ。
ここはキャナルと比べて、敷地が狭いのに建物が大きいとか、部屋が小さいところ。
購入後、変更できないし。
でも、安いのは認める。そこは、良いところ。

[305: 匿名さん]

Ｗコンだって安かったから、認めなくていいですよ。

[306: 匿名さん]

Wコン安かったのに、敷地も大きいしね。

[307: 匿名さん]

免震、長期優良などの躯体・設備が最も重要でキャナル仕様なんて全く無意味なのに。
近くに相当な格上物件ができるから気になって仕方ないようですね。

[308: 匿名さん]

階高くらいかな、うらやましいのは、
あとは立地も含めペケ。

[309: 匿名さん]

じゃぁ、キャナル仕様は全部ペケということで(笑)

[310: 匿名さん]

ここは高層階ドッグランとシガーバーで
愛犬家と愛煙家に優しいマンションであることがキャナル内とは違う。　

[311: 匿名さん]

キャナル仕様というのを勘違いしているようだね。

超過密な高層住宅街区を住みやすい住環境にする指針みたいなものを
キャナル仕様と言ってるんだろうね。
指針であって、マルとかペケでは無い。

[312: 匿名さん]

もちろん、キャナル仕様の中には、タワーパーキングという概念は無い。

[313: 匿名さん]

>312
あるよ。キャナルのガイドラインにタワーパーキングの説明書いてあるけど。

[314: 匿名さん]

売れてるからねー

[315: 匿名さん]

都市計画より転記

本地区を住宅A 地区、住宅B 地区、複合A 地区、複合B 地区に区分し、土地利用の方針を次のように定める
1 住宅A 地区
辰巳運河沿いでは運河の豊かな自然環境を生かした都市型住宅や施設等を導入し、土地の有効・高度利用を促進する。
また、運河からの都市景観に配慮するとともに豊かな水辺空間を創出する。晴海通り沿いでは商業、業務、都市型住宅等
への土地利用転換を誘導し、土地の有効・高度利用を促進する。
2 住宅B 地区
都市型住宅と都市生活者の多様なニーズに対応する施設等を導入し、街路型の空間構成による都市的で美しい街並みと
豊かな歩行者空間の形成を図り、都市生活を享受し得る魅力とにぎわいをもつ良好な都市環境の創出を図る。
3 複合A 地区
晴海通り沿いの立地を考慮しつつ、商業、業務、都市型住宅等の多様な都市機能を導入し、土地の有効・高度利用を促
進する。
4 複合B 地区
土地利用転換の進捗や街の成熟化にあわせて、公共・公益施設や都市型住宅等による土地の合理的な利用を図る。

また、住宅に附属する立体駐車場、及び住居の環境を害するおそれがないと認められる又は公益上やむを得ないと認め
られる立体駐車場を設置する場合には、良好な都市景観の形成に配慮する。

[316: 匿名さん]

>308
人のことなんかほっとけば。
わざわざね。

[317: 匿名さん]

喫煙者には逆に住みやすくないですよね、ここ。共有施設だけじゃなくてバルコニーが禁煙ですし。

[318: 匿名さん]

キャナル仕様はバルコニーも禁煙です。
キャナル仕様は住戸内からタバコの煙を
外に出すのも禁止です。

[319: 匿名]

ここはタバコを吸う場所を決めていることで、他の共用部でタバコを一切吸えなくしています。
共用部が多いからこその施策。
嫌煙者に優しいマンションです。

[320: 匿名]

先着住戸が今日また一つ売れたようで残り３戸になってますね。着実に売れてますね。

[321: 匿名さん]

>318
それはパークタワーと同じですね～

[322: 匿名さん]

晴海通り、何か落ちてこないか、見上げながら歩く必要ありませんか？

[323: 匿名]

港区の高級タワマンも一号線にくっ付いて建ってるよ。キャナル仕様じゃないって書いてきたら？（失笑）

[324: 匿名さん]

港区の高級マンションって土地代高いから仕方なくですよね。
本当に高級にしたいなら、当然、離すべきだと思う。

せっかく、土地代安くて、港区の高級マンション？より良い街づくりしてたのに。
キャナル仕様じゃないのが本当に残念でならない。

[325: 匿名さん]

4丁目の豊洲のパークタワーも晴海通沿いギリギリだよね。
豊洲の２，３丁目やキャナルの街づくりは、とても良いのに。

[326: 匿名さん]

まだキャナル仕様ネタやってる(笑)
パークタワーの人はキャナル仕様かどうかなんて気にしてないので別にわざわざ書かなくていいですよ(笑)キャナルコートではないので。
キャナル仕様が希望の方はキャナル仕様のマンションをお選びください。プラウドならまだ2戸ありますよ。

[327: 匿名]

じゃあ港区のタワマンも安くするためにキャナル仕様じゃないわけだ。書き込んでおいでよ、あなたのマンションはキャナル仕様じゃないからダメだって（笑）

[328: 匿名さん]

キャナル仕様とはそんなに豪華な仕様なんですか？

[329: 匿名さん]

キャナル仕様にした方が良いに決まってる。
でも、安さも大事。だから、ここはキャナル仕様をあきらめた。
それだけのこと。

[330: 匿名さん]

328
豪華、というより、ゆとりがあるかですよ。

[331: 匿名さん]

ゆとりは大事ですからねー。

[332: 匿名さん]

何が残念って、キャナル仕様キャナル仕様って騒いでるここのキャナル住民の人間性が全くキャナル仕様じゃないことですね。

ゆとりなし。
豊かさなし。
周囲への配慮なし。
自分のことで敷地いっぱいいっぱい。

せっかくの「キャナル仕様」が泣いてるよ（笑）

[333: 匿名さん]

>320
ホントだ～先着がまた減ってる。毎週着実に売れてますね。
やっぱり2期11次は無かったのかな？

[334: 物件比較中さん]

検討者ですが、他区からなので
キャナル仕様とか興味ないです。

プラウドとパークタワーが完売したら
キャナルコートに何の話題性もなく、
他区の人からみれば、何それ？ってレベルです。

11次で申し込めなかったので、3期1次になってしまうかな。
抽選にならないといいのですが。

[335: 匿名さん]

332のおっしゃるとおり。
キャナルの方が上なんだから、
ここで、つまらないネガなんてするもんじゃない。

[336: 匿名さん]

そもそも港区の道隣接の高級タワマン
ってどこ？
そこも、キャナルのような仕様を持つ
エリアに隣接して建っているなら
是非ネガりたいので教えて欲しい。

[337: 匿名さん]

>334
キャナル仕様って、ゆとりがあるか、ぎゅうぎゅうかだよ。
本当に興味ないの？？
設備は新しいし、安いからお買い得だけど。
売れてるみたいだし。

[338: 匿名]

332
あなた粘着ですね。
人の買い物どうでもいいじゃない。
もうやめたら？
痛々しいです。

[339: 匿名]

夏までには完売して検討板閉鎖。
ネガもそこまで。

[340: サラリーマンさん]

どーでもいいけど。
ここって、パークタワー東雲について話すところですよね？
なんでＷコンと比べる必要があるのですか？
だったら、Ｗコンの掲示板を作ってそこでここの悪口を話し合えばいいのでは？
若干、ここの掲示板の本質からズレているような気がします。