パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[181: 匿名]

その質問は、豊洲やキャナルのタワマンで聞いたほうがいいと思います。
なんせ、こちらは未完成ですので。

[182: 匿名さん]

ここって、スペック高いらしいですね〜〜。

[183: 匿名さん]

80Bか80Aの角部屋欲しいです。
まだ余ってますか？

[184: 匿名さん]

80Aも80Bもまだ残ってますが80Aは低層、80Bは中低層ですね

[185: 匿名さん]

なんでそんなに素晴らしい東雲と言うところは、新豊洲や有明より安いんですか？どういうカラクリなんでしょう？

[186: 匿名さん]

素晴らしいなんてどこにも書いて無いと思うが？

[187: 匿名]

用事でMR行ったけど、人が多くて70Kモデルルーム内に7組。なかなかの盛況ぶりだと思いました。

[188: 匿名さん]

ここは安さで勝負というぶれない姿勢が、支持を集めている。

[189: 匿名さん]

うーん、安いですし、純粋に、相対的に見て結構スペック高いですよね・・。

[190: 匿名さん]

あれ昨日5戸だった先着が4戸に減ってる。結構流動的だなぁ

[191: 匿名さん]

>>187
週刊ダイヤモンドで8位に選ばれてましたから、
更に注目を集めているのでしょうね。
ちなみに湾岸で10位以内に入ったのはここパークタワー東雲だけです。
既に契約した人は先見性がありましたね。

[192: 入居済みさん]

ここはキャナル仕様でないから安い。それを理解して買うなら問題なし。

[193: 匿名さん]

そう、キャナル仕様かどうかにこだわるのは現キャナル住民くらいだし、ここがキャナルだと勘違いして買う人もいないしね。

[194: 匿名さん]

キャナル仕様の分譲マンションは外廊下だから高いんだよ！
知らないのか！

[195: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドで8位に選ばれたのは価格が問題ではありません。
立地や躯体や仕様などが得点化されて高得点を獲得していました。
ちなみに湾岸で10位以内に入ったのはここパークタワー東雲だけです。
既に契約を済ませている人は先見性がありましたね。

[196: 匿名さん]

>190

ほんとだ、60Aが売れたみたいですね！

[197: 匿名さん]

キャナル仕様は、敷地のゆとりでしょ。
部屋も大きい。
ここは、狭い敷地に詰め込み過ぎ。
それが、わかってて買うなら問題なし。

[198: 匿名さん]

>197

よく懲りもせずに同じ事ばっかり書くね。

[199: 匿名さん]

キャナルを中古で買って、リフォームする方が良いかもね。

[200: 匿名さん]

198
でも、事実だよね。

[201: 匿名さん]

港区のタワマンも狭い敷地にいっぱいいっぱいで建ててるね。そこだけはキャナル住民の誇りなんだね。キャナル程度の部屋で広いっていってもらっちゃ困るけど。

[202: 匿名さん]

誰も同意してくれないから同じ事を繰り返し書くしかない訳ですね。かわいそうに。

[203: 匿名さん]

キャナル仕様は、敷地のゆとりでしょ。
部屋も大きい。
ここは、狭い敷地に詰め込み過ぎ。
それが、わかってて買うなら問題なし。

はい。私はかわいそうなキャナル住民です。

[204: 匿名さん]

でも、江東区だよ。バカにされて苦労するよ。

[205: 匿名さん]

麻布の物件ここで悩んでます。

[206: 匿名さん]

麻布の物件とここで悩んでます。

[207: 匿名さん]

豊洲と麻布はイコールだけど、東雲は赤坂程度だよ。

[208: 匿名さん]

キャナル仕様ってなに？
敷地が広いってことだけ？
意味が良くわからん…

[209: 匿名さん]

ここは他の物件と比べて格安だけど、なんで？

[210: 匿名さん]

キャナル仕様とはキャナル住民の妄想と嫉妬と気高い誇りのことです。無視でいきましょう。

[211: 匿名さん]

キャナル仕様は、敷地に余裕をもって、建てること。簡単に言うと、詰め込み過ぎないこと。

[212: 購入検討中さん]

評判良さげなので見に行きました。
上に書いてある通りメガネのおじいちゃん警備員さんは対応良しで素晴らしい。

天井の高さや免震装置、食洗機標準、価格ともにこれまで見たマンションでは求めるものを満たしています。

が、対応した若い女性社員さん。忙しいからって酷い対応でした。
一方的に話を打ち切り、こちらの質問も答えてくれず、部屋を決めてから連絡してくれって・・・

沢山来場しているから時間が無いのもわかります。
売れているマンションだから上から目線になるのもわかります。

ただ、気分は悪かったです。
モデルルームから帰る時、扉からも出ずに振り返るともういませんでした。
例の警備員さんはしっかりと挨拶してくれましたよ・・・

マンションは気に入ったので担当を変えてほしいのですが、そんなこというと意地悪されますかね？

[213: 匿名さん]

パークタワーは豊洲に圧勝

[214: 匿名さん]

キャナル仕様とは、Ｗコンフォートタワーズのように
建蔽率の上限ぎりぎりまで使い切って
敷地にめいっぱい建物を建てることです。

パークタワー東雲は、周辺環境に配慮して
建蔽率を余らせてしまったので
キャナル仕様にはなれませんでした。

周辺環境を無視して圧迫感いっぱいの
Ｗコンフォートタワーズがうらやましいです（笑）

[215: 匿名さん]

>212

それは残念でしたね。替えてほしいと言っても全然問題ないと思いますよ。私が担当の人もその他の人もいつも外の歩道までお見送りしてくださるのですが。。。おそらく後ほど営業さんに対するアンケートが送られくると思いますので、今後の教育もかねて指摘してあげるとよいのではないかと思いますし、そういうフィードバックを三井は大切にしているのだと思います。土日はめちゃくちゃ混んでますが、私が見たかぎりはどの営業さんもそのような対応をされてなかったので残念ですね。

[216: 匿名さん]

ずっとこの掲示板にくっついてことある毎にパークタワー東雲はキャナル仕様じゃないっていうネガの人、最初はデザインとか広さとか詰め込具合とか勝手に定義してたけど、それが一つずつ反論されて、今や詰め込み過ぎ１点張り。

そしてそれされも否定されてしまっているかわいそうな状況。

[217: 匿名さん]

214
本当の話？今まで聞いてるのと逆なんだけど？？

[218: 匿名さん]

キャナル仕様を教えて頂きありがとうございました。
特に210、214さんのコメントには笑わせて頂きました。
私の結論は、このネガネタに関して「無視」と決まりました。
勉強になりましたm(_ _)m

[219: 匿名さん]

ここは東雲だからなぁ。それなりにいい加減でしょう。

[220: 匿名さん]

キャナル仕様だったら、有力候補だったんだけど。でも、キャナル仕様にすると、こんな安くできないもんね。仕方なし。

[223: 匿名さん]

>212さん
もしこちらの対応に問題が無かったのにもかかわらずかなり気に障るようなことがあるならば、それは三井の方針とは異なるはずなのでクレーム入れた方がいいですよ。
私も>215さんと同様に帰りは冬でも歩道まで見送ってくれますし、細かな質問もお願いもきちんと答えてくれましたよ。

[224: 匿名さん]

東雲は豊洲より下ってことは忘れんじゃねーぞ。江東区で2番目の舎弟にしてやるから。

[225: 匿名さん]

何処が江東区のボス？

[226: 業界人（三井じゃないよ）]

この板に張り付いているネガさんが一番言われ
たくない「事実」の一つが学区の問題です。

キャナルの分譲マンションの一部とキャナルコートは
この周辺でレベルが一番低いと言われる
辰巳の小学校になってます。

パークタワー東雲の学区は東雲小です。

この他にも、実はキャナルの分譲マンションは外廊下であるとか、
WコンはEVが極端に少ないとか、マンション住民の所得が
異常に低く且つマナーが悪いとか、色々と問題を抱えています。

中古で売りに出しても今となっては、はなかなか売れないのも事実。
ネットで検索すれば、何年も売れていないキャナルマンションが
大量に出てきます。

売却すれば含み益が出るといっても
彼らの所得では、次のマンションを買えないのです。

なんせ、当時は2,000万円台から売っていたマンションですから。
2,000万円台を35年ローンで買った人達ですから。

[227: 匿名さん]

一番は豊洲で、2番目が有明で、東雲は三位でしょ。

[228: 匿名さん]

豊洲は認めます。

有明の次というのは微妙です（笑）

[229: 匿名]

有明よりは東雲でしょ。交通、地価、商業施設どれを取っても。豊洲は地価は高いけど住むには今一だと思うな。

[230: 匿名さん]

キャナル仕様がよければ
是非とも中古で買ってください。

アップルタワー東京キャナルコートなんかお勧めですよ！
なんと天然温泉付き！！！

但し、天然温泉付きなので給水設備がすぐに壊れます（笑）