パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[230: 匿名さん]

キャナル仕様がよければ
是非とも中古で買ってください。

アップルタワー東京キャナルコートなんかお勧めですよ！
なんと天然温泉付き！！！

但し、天然温泉付きなので給水設備がすぐに壊れます（笑）

[231: 匿名さん]

豊洲って有楽町線しか使えないけど、有楽町線って地下鉄の中では不便なほうじゃない？
どこの乗り換えも面倒だし、乗り換えられる線も多くない。豊洲エリアからしたら池袋より先なんて行くようなとこ無いし。空港に一本で行けるわけでもないし。
（あくまで、単に有楽町線の評価であって、豊洲が不便とかの意味ではない）

[232: 匿名さん]

月島で大江戸線に乗り換えれば、地下鉄の乗り換えは、とにかく便利。

[233: 匿名さん]

>231
だから何？
人のことなんかほっとけよ。

[234: 匿名さん]

全住戸と共用施設に設置してある無線LAN環境は、標準のインターネット使用料のみで使えるのでしょうか？
住戸内の無線LANは、電気等の見える化とかマンション内ポータル等に使用できるんですよね。

[235: 匿名]

980円の使用料に含まれてます、使えますよ♪

[236: 匿名さん]

>235さん
そうなんですね。ありがとうございます！

[237: 匿名さん]

＞232
＞月島で大江戸線に乗り換えれば、地下鉄の乗り換えは、とにかく便利。

ここは徒歩で20分近くかかる豊洲駅を視野に入れる必要ないだろ(笑)、有楽町線使うなら徒歩10分の辰巳駅で十分。それに地下鉄乗換ってホント面倒臭い。

ここには徒歩７,８分の東雲駅もある。渋谷、新宿へのアクセスはこの界隈ではナンバー１。豊洲駅にこだわる意味が分からないし、＞231さんの｢豊洲って有楽町線しか使えないけど、有楽町線って地下鉄の中では不便なほうじゃない？｣という意見もあながち間違いじゃないと思う。

東雲の中ではここはピカイチだと思うよ。

[238: 匿名さん]

>渋谷、新宿へのアクセスはこの界隈ではナンバー１

頭の中でそう思ってるだけで、実際に利用した事が無いのかな。

渋谷駅のホームはとんでもなく離れてるの知ってる？土日は本数も少ないし。

新宿にしても

辰巳利用で乗換時間含め28分。東雲利用で32分。
値段は辰巳利用で290円、東雲利用で540円。

東雲駅はまず使わないよ。有楽町が不通になった場合のバックアップ路線としては重要だけどね。

[239: 匿名さん]

りんかい線経由のJRは、確かに高いですよね笑
新宿勤務であれば、空いてて乗り換えなしだし、定期代出るならいいかもしれません。

あとりんかい線は、横浜方面行くときには使いますね～

[240: 匿名さん]

これだけ売れてる物件なんだし、ネガっても無駄なんじゃない？

[241: 匿名さん]

それだけ売れてる物件なら、ポジっても逆効果なんじゃない？

[242: 匿名さん]

がしかし、売れてるからさ

[243: 匿名さん]

売れてるのは別に良いんだけど、キャナルのどのタワマンより格下なの理解して買ってないと、後で後悔するよ。敷地狭いのに建物でかいし、部屋も狭い。

[245: 匿名さん]

日曜の朝からキャナルの方、ごくろうさまです笑

[246: 匿名さん]

>243
んー、、何度もそういう書き込み見ますが、いつもしっかりとした説明が無くて良く分かりません、、。

既存のキャナルの物件が悪いとは全く思いませんが、建物自体の仕様はパークタワーの方が高いポイントが多いですよね？
長期震動対応の免震とか階高3.4mとか、長期優良とか、自家発電とか、、

敷地も多少狭いのかもせれませんが、Googleの航空写真で見ると、アップルとかファーストタワーと比べて全く大差無いように思いますが、、、wコンも2棟あるから広いですが、一棟あたりで考えたらどうかと・・

[247: 匿名さん]

＞キャナルのどのタワマンより格下なの理解して買ってないと、後で後悔するよ。

そうだろうか？野村東雲なんて免震なしで他の仕様もここより悪いのにここより高い。

野村東雲のスレ行ったら笑えるよ。ネガは全て榊淳司扱い(笑)。確かに胡散臭いけど、榊氏を利用してまでネガをネガるくらいだから内心は自信ないんだろうな(笑)。ここではそのようなことがないように気を付けよう、ネガにも真摯に対応してこそ株も上がる！！

[248: 匿名さん]

＞建物自体の仕様はパークタワーの方が高いポイントが多いですよね？
＞長期震動対応の免震とか階高3.4mとか、長期優良とか、自家発電とか、、

そのとおりだね

[249: 入居済みさん]

246
パークタワー東雲、訴訟でググるとわかるよ。別にここをネガしてるわけではないです。
価格は魅力的だとおもいます。理解したうえで、ここを選んだかが重要。

[250: 入居済みさん]

キャナル仕様は永久だけど、設備仕様は、新しくて良いものどんどん出るからなあ～。