パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[987: 匿名さん]

>979、983
「明らかに」というのは、少し事実と異なるのではないでしょうか・・

敷地に対する建物の大きさで言うと、GoogleMAPの航空写真版で見ると、少なくとも、キャナルコート内の他のマンションと変わらない印象です。


最近このスレで、建ぺい率を出されていた方がいましたので、参考になると思いますよ！

[988: 匿名さん]

売れてても、うっとおしくないよ。
でも、価格なりなのに、
ここのポジは、夢見すぎてない？

[989: 匿名さん]

敷地が狭いか、ネットで調べてみました。
（小数点は四捨五入してます。）

パークタワー東雲：7,541㎡

アップルタワー：6,506㎡

BEACON Tower：6,800㎡

キャナルタワーファースト：6,448㎡

[990: 匿名さん]

反省。ちょっと言い過ぎですね。

[991: 匿名さん]

どれだけ敷地いっぱいに建物を建てて圧迫感を出しているか
建蔽率も調べてみました。（少数第三位を四捨五入）

パークタワー東雲：45.85％

Ｗコンフォートタワーズ：50.00％

プラウドタワー東雲：51.53％（住宅棟）

アップルタワー：59.10％

[992: 匿名さん]

ついでに、どれだけ信頼できるゼネコンが建てたか
調べてみました。

パークタワー東雲：清水建設

プラウドタワー東雲：大林組

キャナルタワーファースト：大林組

ここまでがスーパーゼネコン単独での施工。


ここからが中堅ゼネコン以下の施工など。

Ｗコンフォートタワーズ：戸田建設

BEACON Tower：長谷工（他社に一括丸投げ）

アップルタワー：アパ建設、大林組


アパ建設って何？？？

[993: 匿名さん]

世帯数当たりの敷地面積は？

[994: 匿名さん]

また粘着ネガがやってるね。そのうち被害者演じ出すか、根拠求められて答えられずに逃げるか、相手をポジだと批判してかわそうとするか、ネガティブ情報は必要だと正当化するか、どれかだよ。

でも今までネガの根拠説明を求められて一度も答えてないというのが事実。つまり検討者のためとかいいつつ、実際には一番検討者を馬鹿にしてる。

[995: 匿名さん]

敷地面積を世帯数で割り算してみました。

パーク：12.9m2/世帯
アップル：14.8m2/世帯
ビーコン：15.5m2/世帯
キャナルファースト：15.5m2/世帯
プラウド：16.0m2/世帯
Wコンフォート：18.0m2/世帯

[996: 匿名さん]

建蔽率に自走式の駐車場は含まれますか？

[997: 匿名さん]

995さん

Ｗコンは2敷地で2棟を合算すると18.0㎡/戸ですね。

プラウドの数値は保育所棟の敷地面積が入ってますよ。


そして、マンションで戸当り敷地面積を出す意味がよくわかりまへん。
固定資産税をいっぱい払いたいなら別ですが。

[998: 匿名さん]

ここって反対運動起きてたマンション？

反対派の子供が小学校で住人子供にイジメとかしないかな？
よく聞く話なので

[999: 匿名さん]

996さん

自走式の駐車場は仕様（青空駐車場、屋根の有無、自走式立体駐車場、地下式駐車場などなど）によっては含まれます。

[1000: 匿名さん]

>997
資産価値があるってことだね。

[1001: 購入者さん]

反対運動起きて、最高裁まで争ったマンションですよ。
ちなみに反対住民の敗訴が確定しました。今年の4月だったと思います。

また、主な反対者の住民の方とは学区が違います。
同じ町内なのに何故学区が違うかは区役所に聞いてみて下さい。
私も理由は知りません。

もし、反対運動について気になるのであれば
裁判所に申請すれば訴えの内容だけでなく、
反対住民の住所・氏名なども分かります。

[1002: 匿名さん]

次スレよろしく

[1003: 匿名さん]

＞995
Wコンって、安かったのに大きいね。

[1004: 匿名さん]

998が出てきたら今まで敷地を聞いていた人が突然いなくなったのは一体どういうことなのか。

実に興味深い。

[1005: 匿名さん]

>998

Wコンの人に失礼ですよ。そんな変な人いませんから。

[1006: 管理担当]

管理担当です。

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