株式会社大京 本店の埼玉の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ北浦和ステーションレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-29 15:29:36
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ライオンズ北浦和ステーションレジデンスについて教えて下さい。
レッズの試合後は賑やかなんでしょうか。
通勤やお買物はとても便利そうです。
ご近所の方や検討中の方と意見交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目3番7他(地番)
交通:京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:63.18平米~83.48平米
売主:大京

物件URL:http://lions-mansion.jp/MN110115/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ

[スレ作成日時]2013-04-17 03:00:14

現在の物件
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス
 
所在地:埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目3番7他(地番)
交通:京浜東北線 北浦和駅 徒歩2分
総戸数: 118戸

ライオンズ北浦和ステーションレジデンスってどうですか?

No.101  
by 匿名さん 2014-03-18 13:58:48
たしかに、コンセントがついているのは重要かもしれませんね。
戸建だと、自分で自由にコンセントを設置できますが
マンションだとそうは行きませんよね。結局電機は使わなくなってしまったりしそうです
No.102  
by 匿名さん 2014-03-21 01:01:30
電気自動車と燃料電池車、将来的にどちらが多くなるかまだわからないですよね。
現時点で電気自動車の購入を考えている方には嬉しい設備だと思いまが、駐車場36台でそのうち何台が…
No.103  
by 匿名さん 2014-03-24 18:33:44
ハイブリッドが登場している時代なので、どちらともいえないと思います。
このあたりは、経済的な影響がありますから。
ただ、電気自動車のシェアは今後、増えていくと漠然ながらイメージしていました。
今購入するのが得かどうかは難しいですけど。
No.104  
by 匿名さん 2014-03-25 20:24:01
今の時点で電気自動車の満充電時の走行は200km走るようですが
エアコンなど利用すると4/3か半分の走行しか出来ない状態ですね。
今後電気自動車も進化して走行距離も伸びるとは思いますが
今の時点ではガソリン車を選ぶ人や充電時間など
考えると将来的にもガソリン車を乗る人が多いと思います。
ただガソリン価格がじわじわとあがってきているので
電気自動車購入する人も多い可能性もあります。
No.106  
by 匿名さん 2014-03-26 02:26:14
なるほどね~
No.107  
by 匿名さん 2014-03-26 12:24:11
「線路っぱた」はきついっす。ここまで駅前にこだわると弊害がでてくるのはしょうがないけど、きついっす!
No.108  
by 匿名さん 2014-03-27 13:03:06
駅近でも線路ぎわでなければまだ何とかなるということでしょうか。
でも駅近=線路から近いですからどうしようもないですよね。
昔に比べるとサッシの防音性能が格段に向上しているのでその点については今はずいぶん良くなったと思います。
No.109  
by 匿名さん 2014-03-27 23:07:07
いくらサッシの性能が向上してもうるさいでしょうね。
No.111  
by 匿名さん 2014-04-22 02:28:55
削除しないでね。
もう、一般の人だけで書き込みさせてくださいよ。
業者禁止。
ここは全く書き込みが伸びないですもんね。
人気ないですね
No.112  
by 匿名さん 2014-04-23 09:45:19
>104さん
電気自動車の走行距離は200kmですか。意外と短いんですね。
車内の冷暖房のエアコンも電気を使うんですものね。なるほど~。
電気自動車の価格が今より安くなり、バッテリー切れ対策が改善されれば
普及も進むんでしょうね。そうなれば自分もCO2対策でガソリン車よりは電気自動車に乗りたいです。
No.113  
by 匿名さん 2014-04-29 18:08:02
電気自動車は充電場所がないと不便なので、地方には向きません。
出来る限り住宅付近で使用する、という用途であればある程度、合致しているのでしょうけど。
走行しているときのエンジン音は本当に静かなので、この点はプリウスなどと同じでお勧めできます。
No.114  
by 匿名さん 2014-05-01 17:44:57
やはり駅から近いのはいいと思います。
ちょっとくらい内容がイマイチでもポイントは高いですね。
自分の優先順位が交通の利便性なので。
そんなに広くはないけど、FUTONロゼットって初めてみました。和室ならわかるけど洋室に必要なのか、ちょっと疑問ですね。収納はあったほうがいいけれど。

No.115  
by 匿名さん 2014-05-01 20:48:24
他の駅の駅近に住んでいる者です。
駅から背に直角に離れていくのならいいですが、線路沿いは音が確実に入ります。
サッシの性能が良くても音は必ず入ります。24時間換気の吸気口から入ってしまうんです。
私は埼玉メディカルセンターに通っているのですが、ホームの端(マンションの斜め前)に
スピーカーもあります。音は必ずモデルルームで営業さんに聞いた方がいいと思いますよ。
完成していなくても、マンション前でどの程度の音がしているのかを聞くだけでも参考になります。
立地は絶対に動かせないものなのですから。
気になるのはエレベーターが2基あるのと機械式駐車場なのに修繕積立金が安いと感じます。
でも駅近はホントーーーーに便利です。雨がひどくても苦になりませんし、
電車がストップしていても、家に一度戻れるのは便利です。
出先から帰ってきても、荷物が多くても、駅から近いと楽です。
No.116  
by サラリーマンさん 2014-05-05 12:24:37
もう駅に近いところが売りでしょう。
このくらいの街になると、どうしても交通機関に目が行きますよ。
車を持っている人は駐車場の確保が優先されるけど、そうでない人は、
駅がどこにあるか。ですよね。
帰ってくれば、早く自宅に戻りたいです。

東京方面への通勤の方も多いかと思います。
No.117  
by 匿名さん 2014-05-10 20:31:26
エキチカが一番、普通に住めればヨシです。
No.118  
by 匿名さん 2014-05-12 22:13:03
やっぱり、駅近は便利ですよね。
都内に行くのも時間がかからないし、色々なところへのアクセスが良さそう。

キッチンの根菜キャビとかカウンターとか、いろいろ便利な設備かいいですね。
クローゼットが狭めなのが気になります。
No.119  
by 匿名さん 2014-05-14 15:25:47
たしかに駅の近さで早々に決めてしまう人もいそうな近さ。これは他の面でデメリットがあったとしても相殺できることだと思います。一時的に住むなら話は別ですがずっと住むわけですからね、ほとんどの人は。だんだんと遠さが辛くなってきた、という人は知っています。でも性に合うかどうかもあるので立地と周辺環境が絶対に誰にでも向いているとまでは言えません。
No.120  
by 匿名さん 2014-06-05 21:47:44
>>116-119
で?っていう。あなたたち買ったんですか?欲しいのなら今ならいつでも買えますが。
書き込みの意図が良くわからない。
No.121  
by ご近所さん 2014-06-26 17:07:05
大京物件は避けましょう。
入居するとほぼ確実に大京アステージが管理会社となり不満と不安だらけの住まいになります。
また、西から電車の音はうるさいです。
東からは中仙道の車の音もうるさいです。
電車は規則的な大きな音で、車は不規則で、そして昼夜問わずの緊急車両が一番うるさいですよ。
夜半に縦列で消防車が通れば確実に起こされますが、結構しょっちゅう通ります。
斜め向かいの元町シティーのスーパーは使えません。ヤスモノを安く売ってる店です。
普通のものは北にあるマルエツで、もうちょっとなものはクイーンズで入手するようになります。
まあワザックよりはましでしょうが、長い暮らしを考えるならちょっと奥に入った静かなところを選びましょう。
No.122  
by 匿名さん 2014-06-28 08:29:07
帰る度にライオン像が出迎えてくれるなんて、住民さんは誇らしいでしょうね。
No.123  
by 匿名さん 2014-06-28 22:50:55
>121さんの意見がとても参考になりました。
東口のプラウドか西口のプレミストにします。
大京は評判悪そうですね。
No.125  
by 匿名さん 2014-07-01 14:13:49
駅周辺に、商店街、大型スーパーや飲食店他生活に必要な施設なども
揃っていて生活利便性はいいんですよね。ただこれだけ駅に近く
線路を脇ともなると騒音などもあります。そしてこれだけ駅前にお店とかあると
電車の騒音だけでなく人が多くいるための騒音などもあります。
子供がいるご家庭となるとこのマンションの騒音などどれくらいか現地に行き
調べたほうがいいかもしれませんね。
No.126  
by ご近所さん 2014-07-01 15:55:27
プレミストって伊藤忠社宅だった所ですね。
あそこだったら良い場所ですよ。
プラウドガーデンは窪地で地盤が良くありませんね。
いくら基礎をしっかり打っても10年以上経つと影響が出ますね。
マークスは地盤は良いのですが、中仙道に面してますしね。
建築場所の条件だけでは断トツにプレミストですね。
No.127  
by 匿名さん 2014-07-01 15:58:32
はっきり言って悔しいです。
No.128  
by 匿名さん 2014-07-01 19:59:51
121からの流れが気持ち悪すぎるんですが、何?

>>126 場所よくてもあんな長屋で中部屋だらけで高すぎて結局微妙かなと思いますが。

10年以上たつと影響出るって何ですか。何の影響が出るのでしょうか。
問題があるなら皆さん知っておくべきでしょうし野村の人も言わないでしょうから、
是非該当スレにいって皆に教えてやってください。宜しくお願い致します。
No.129  
by 匿名さん 2014-07-05 11:20:06
新情報があったら教えてほしいです!
No.130  
by 匿名さん 2014-07-05 21:57:25
プラウドトレサージュが完売した今、北浦和で
検討できるマンションはプレミストしかないでしょう。
No.131  
by 匿名さん 2014-07-05 22:11:22
東口にまたプラウドが2つ建つじゃん
No.132  
by 購入検討中さん 2014-07-06 18:20:15
このスレ大〇ハウチュの営業がうるさすぎ!
よっぽど売れてないんですね。大〇ハウチュは・・・。
事前案内会行ったけど、対応が悪すぎて私は検討から
外しました。
それを思えばこちらの営業さんのほうが良かったですよ。
No.133  
by 匿名さん 2014-07-06 21:53:52
東口と旧中山道沿いのマンションは検討に値しない。
リセール無理だからね。
No.134  
by ご近所さん 2014-07-06 21:55:31
ここはディべが産業再生機構のご厄介になってる大京。
施工は4,000億もの債務免除を受けた長谷工。
これってどちらも我々納税者、隣近所でマンション売ったり作ったりしてる企業の納税から、原資は出ている訳です。
しかも長谷工は税金の世話になっておきながら、立ち直ったら脱税してる反社会的企業です。
一生に一度の買い物としては、不適切だと思いませんか?
No.135  
by 匿名さん 2014-07-06 22:43:21
北浦和にリセールなんか期待できないよ。
No.136  
by 匿名さん 2014-07-07 23:01:40
駅に近いけれど、地味なんでね…リセールとかというよりは永住向き?でも駅は近いので資産価値の下落は緩やかであることを期待したいけれど。
たまに北浦和は学区的にいいみたいに言われているけれど実際どうなのでしょう?
ここだと駅には近いけれどお子さんいる家族も入る人が多いのか??
繁華街って感じじゃないから大丈夫な感じなのだろうか。
No.137  
by 周辺住民さん 2014-07-07 23:24:27
特に学区が良いと評判なのは、西口側ですね。
ま、東口側も悪いとは思いませんが、西口みたいな学区ブランドにはなってません。
その分、西口側に比べ東口物件はリーズナブルではありますが、将来的な資産価値の下支えは弱めでしょう。
但し、現在進行形の少子化、人口減の影響をより受けるのは、学区ブランドの西口側かと。
何れにしても現在迄の北浦和は、埼玉県の割りにマンション価格が高値安定です。
将来の事は誰も判りません。資産価値云々言う方は、北浦和より安くて東京に近い、戸田や蕨や西川口の方が資産価値の下落リスクは小さいと思いますよ。
No.138  
by 匿名さん 2014-07-07 23:53:37
↑蕨、西川口なんて治安悪くて住めないです。
戸田は埼京線沿線なんで論外です。
No.139  
by 匿名さん 2014-07-08 14:03:17
ホント…北浦和はドウシチャッタンでしょうか?
在庫が溜まり過ぎです!
No.140  
by 購入検討中さん 2014-07-09 07:55:06
それだけ需要があると思ってたけど、価格とのバランスが合わず苦戦している感じがします。
それでもプラウドなど売れる物件もありますね。
No.141  
by 匿名さん 2014-07-11 11:43:10
北浦和はのどかで住みやすい場所ですから。
私も以前、住んでいたことがあるので、よく分かります。
このあたりは、本当に開発が進んでいるので、埼玉の中でも利便性が高いと思います。
No.142  
by 匿名さん 2014-07-12 00:57:43
↑でも東口の物件はダメだね。
大京ってのもね・・・。
私は検討外。検討に値するのは西口のプレミストぐらいでしょうか。
No.143  
by 検討中の奥さま 2014-07-18 22:59:48
スロップシンクはついていますか?
No.144  
by 匿名さん 2014-07-20 16:09:22
スロップシンクは、ホームページの間取りや設備を見る限りでは付いてないようですね。
子供がいると、外で洗いたい物って結構ありますよね。
No.145  
by 匿名さん 2014-07-20 21:45:38
>>137
本当に埼玉地区のことしってるなら
埼京線とかNK周辺なんて薦めないと思いますよ。適当言わないでください。
NKは言うまでもなくあのNKです。資産価値なんて相当落ちますよ。

川口~蕨なんてもはや中国人の住む町ですよ。いったことすらない?
そんなんでよく分かった風に書き込めますね。
No.146  
by 匿名 2014-07-20 23:54:23
↑同感。埼京線、一度乗ったら二度と乗りたくなくなる。
川口~蕨、治安悪すぎ。子供がいる世帯が住むところではない。
No.147  
by 匿名さん 2014-07-21 12:13:13
埼玉だと
戸田公園
川口
武蔵浦和
そして北浦和

このエリアは供給過剰で資産価値下落リスクが高いように思う。
つまり逆を書いてしまったのでは。
No.148  
by 匿名さん 2014-07-23 10:49:44
ま、ここは田舎だからね。のどかな所が好きな人むけだね。
No.149  
by 匿名 2014-08-05 01:02:27
プラウドはブランドだから、東口といえども
完売しちゃうんでしょうね。
No.150  
by 匿名さん 2014-08-06 20:38:32
駅に近くていい場所なので、便利そうです。
スタンダードな間取りが多いですが、使いやすいような感じです。

バスルームに窓があるプランがありますが、共用廊下のほうに窓があるので、
ちょっとイヤかもしれないなって思いました。
通風はいいけど、プライバシーが少し気になります。
No.151  
by 住まいに詳しい人 2014-08-06 23:08:09
フライデー3月21日号記事

『大京ライオンズマンション「渡り廊下壁崩落」欠陥大トラブル
 コンクリの塊が降ってきた』
No.152  
by ビギナーさん 2014-08-07 09:04:40
FLASH8/26号
三菱地所、三井不動産…欠陥マンション進まない解体工事
ってのもありました。
どこのマンション買っても欠陥つかむ確率はあるでしょう。
No.153  
by 不動産業者さん 2014-08-08 00:03:34

でも、事後対応が全然違ったよね。

三菱地所・三井不動産等はさすが財閥系とあって、欠陥が見つかった後、
マンション購入者から買い戻して解体しようとしている。

大京は非を認めないんだから・・・。

欠陥が見つかった後の事後対応が重要だよね。
財閥系は体力あるから、買い戻して解体なんてことができちゃう。
No.154  
by 匿名さん 2014-08-09 10:31:58
欠陥住宅ってどこかで他人事のように思っていましたが
よく考えると、確かにちゃんと調べておく必要がありますね。
ライオンズは大丈夫って思っていたから。

でも、この物件がどうかはわかりませんが
みなさんの情報は参考になります。
No.155  
by 匿名さん 2014-08-09 21:12:22
そうですね。
今は、資材高騰・職人不足と不安要素大ですからね。
No.156  
by 匿名さん 2014-08-11 11:43:02
>>153さん
その話は渡り廊下の壁が崩壊した件ですよね。大京は欠陥が見つかってから、非を認めていないのですか?
住人に対する補償はどのように行われたのか教えていただけると助かります。
大きな欠陥という事なので、おそらく引っ越してしまう住人もいましたよね。その際欠陥マンションなので転売もできず・・・の大きな損害となりますね。
No.157  
by 匿名さん 2014-08-12 20:29:55
JRの駅から2分なのが魅力です。
ただ電車からバルコニーが見える立地なので、そこが気になりますね。

あと、玄関収納の位置が…
洋室2が玄関収納のせいで、デコボコになってしまっています。
Iタイプなどは、そうではない間取りなのでいいですが。
No.158  
by 匿名さん 2014-08-17 19:42:01
たしかにデコボコ…。
それで、検討から外しました。
家具を置きにくいですよね。

あと、窓を開けて過ごせないのは耐えられません。
No.159  
by 匿名さん 2014-08-18 21:07:49
北浦和でも駅は駅、その駅に近いのは確かに良い物件ですね。
まあでも北浦和駅には京浜東北線のみの停車なので、必ずどこかで乗り換えになるのでしょうけどね。
隣の浦和駅には湘南新宿ラインも全て停まるようになったし。
それにしても、もうこの辺も都会の仲間入りですね。
No.160  
by 匿名さん 2014-08-19 00:38:09

何言ってんだ?
>158が言ってるように、駅に近すぎてうるさい。
この物件の北側の駅東口のマンションに知人が住んでるが、うるさくて窓開けられないよ。
線路沿い、幹線道路沿いのマンションはやめたほうがいい。

毎朝、「ガタンゴトン、キタウラワー、カケコミジョウシャハオヤメクダサイ」
電車の発車メロディー・・・。

No.161  
by 匿名さん 2014-08-19 10:23:34
幹線道路沿いに住んでいます。
窓を開けて普通にテレビを観ていますが、窓を閉めてあらためてものすごい音量だったことに驚きます。
どれだけ耳によくないか。

電車の音はもっと不快かも…。
発車メロディーまで聞こえてくるなんて、ホームに住んでいるようなもの!?

もう少し駅から離れても、せめて窓を開けられるところがいいです。
No.162  
by 匿名さん 2014-08-20 11:26:46
駅の間に通り2本挟んであるので騒音はそれほど気にならないんじゃないかと思いましたが、モデルルームの場所だったみたいで勘違いしてました。
実際は本当に線路沿いですね!これは駅ホームのアナウンスが聞こえるでしょうね。
買い物は便利すぎるほど便利な立地ですが、駅が近すぎるという贅沢な環境なのですね。
No.163  
by 匿名さん 2014-08-20 21:12:25
買い物が便利すぎなくていいから、線路に近すぎるのは避けたい。
駅に行くより、ホームが近すぎ。
ブレーキ音も響きそう。
もうちょっと遠かったらなぁ。
近所のプラウドぐらい。
No.164  
by 匿名 2014-08-20 21:23:17

そうですね。同感です。
東口ならプラウド北浦和ガーデンかマークスの二者択一ですね。
No.165  
by 匿名さん 2014-08-25 11:22:42
その辺の意見は何にプライオリティを置くかによって違ってきそうですよね。

京浜東北線なので夜もある程度遅くまでは動いているし、
電車は本数自体がそもそもすごく多い。

防音対策がどれくらいなされているのかがポイントじゃないかな。
防音サッシは一応導入されているようです。
遮音性はそれなりにあるとは思います。
No.166  
by 匿名さん 2014-08-25 12:59:13
東口ならやっぱりプラウドに限る!
by 書き込み部隊
No.167  
by 匿名さん 2014-08-26 20:37:33
本当お買い物には便利な立地ですね。どこでお買い物すればいいか迷ってしまうほど
お店が充実していますね。お買い物する場所が色々あると物価も安くなるので買う側に
とって嬉しい事ですね。一番人気のあるお店はどこでしょうか?安くても商品が悪いのも
困るし、高いのもね。いいものを安く売っているお勧めのスーパーありますか?
No.168  
by 匿名 2014-08-26 23:37:33

駅の発車メロデイー、アナウンス、宇都宮線の轟音を聞きながら
駅東口のファミリーマートでのお買い物が最高ですね。
このマンションは鉄っちゃんにはたまらない。
朝から晩まで京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ラインを見ることが
できる。鉄っちゃんじゃない人は・・・。プラウドでしょ。
No.169  
by 匿名さん 2014-08-28 16:32:37
プラウドというブランド力は確かにありそうな気がします。
やはり、ネームバリューがあるほうが当然ながらひきつけられるのは仕方がないかと。
あとは、価格などで折り合いがつくかどうか、ということではないでしょうか。
No.170  
by 周辺住民さん 2014-09-06 23:59:47
両方見ましたけど、大京の方がいいと思いました。
ガーデンの焼き鳥屋・トンカツ屋・ラーメン屋の混合した
においよりよっぽどマシ。
ただ、選択肢が少なくて思案中。
BがいいかDかEにするか・・・・。う~ん、悩ましい。
No.171  
by 匿名さん 2014-09-07 22:04:13
ホントに!?
びっくり…
線路近いから窓開けられませんよ(><)
それにしても、マシって程度で決断しない方がいい気が…
No.172  
by 周辺住民さん 2014-09-09 00:32:04
>170は鉄っちゃんでしょ。
駅が見下ろせる素晴らしいロケーションと電車の心地よい音。
最高でしょうね。
No.173  
by 匿名さん 2014-09-11 11:07:58
駅近なので利便性がありますね。
買い物も便利だし、商業施設も近いのが便利そうですが、
ごちゃごちゃしているので、騒音はしそうですね
通勤や通学は雨が降っても、すぐつくところが魅力的ですね
No.174  
by 匿名 2014-09-12 00:42:11

電車の騒音が物凄い。
駅の目の前物件は勘弁です。
特に、宇都宮線・高崎線・湘南新宿ラインが通過する時の爆音は凄まじい。
No.175  
by 検討中の奥さま 2014-09-16 11:01:02
主人の転勤で埼玉に住むことになりました。

マンション建設ラッシュの北浦和で駅近1番ということで検討してますけど、防音サッシのスペックはどうなのでしょうか?
また大京の物件の評判はどうなのでしょうか?作りもですが、やはり管理がしっかりしてくれていないと心配です。

まだ残っている戸数はどれくらいで、値引きはあるのでしょうか?

経験豊富な皆様のお知恵をお貸しください!
No.176  
by 匿名さん 2014-09-16 15:06:58
防音サッシのスペックは抜群ですよ。
じゃないと、騒音がひどくて生活できません。
窓を開けられない生活でも平気ですか。
No.177  
by 物件比較中さん 2014-09-16 23:10:08
>176
窓を開けられない生活はありえません。
No.178  
by 買いたいけど買えない人 2014-09-25 11:06:22
窓開けても、上階ならば気にならないレベルでは?
普通の人ならね、、。
No.179  
by 購入検討中さん 2014-09-25 15:54:44
プラウドの価格出ましたね。ここの価格が割安だと感じるくらいに高値で出ていました。
No.180  
by 購入検討中さん 2014-09-27 10:43:49
売れ残り物件は値引きしてくれますかね?
No.181  
by 匿名さん 2014-09-28 21:45:48
売れ残りの値引きは交渉次第でしょうね。
やるだけやってみるのも良いかと思います。
出来るだけ安く買いたいのは普通の考えですから。
もしダメなら、何かオプションを付けて貰うとかも良いんじゃないでしょうか。
それも交渉次第ですね。
No.182  
by 物件比較中さん 2014-10-07 12:58:08
>>170
こんな長く売り出してる物件をいまさら選択肢が少ないとか鉄ちゃんかよ。ついでにプラウドの悪口言って本当に下品な人ですね。店の近くだって匂わないのに、中階層以上で匂いなんてしないでしょ。3階とか買う金しかないのか?いや、それすらないのか。

匂いはしないだろうけど、ここも裏は居酒屋だけどいいの?
No.183  
by 匿名さん 2014-10-14 17:26:54
最近は線路が改良されて電車の音も軽減されているという話も聞きますがこの辺りは実際はどうなんでしょうか
防音はしっかりとしているとのことですけれど
とりあえず、夜中目が覚めないのならいいのかな
昼間は街の音があるから線路の音はかき消されていても夜は静かなので
No.184  
by 匿名さん 2014-10-22 09:51:55
設備仕様を見ると防音サッシは結構いいものを取り入れてるみたいですね。
寝室が線路側になるので気になる問題です。
L字型のキッチンって使い勝手はどうなんでしょう?
水回りとコンロが離れてるのが若干不便そう?と思ってしまいましたが。
写真で見ると作業台が長くあるようでここは便利な感じですね。



No.185  
by 匿名さん 2014-10-27 11:27:29
私はL字型のキッチンに憧れがあったのでテンションが上がっています。
移動距離ですが、材料を洗って鍋に入れるまでにまな板の上で切るという
ワンクッションありますし、作業効率的に大きな影響は出ないと考えます。
また写真では距離があるように見えますが、導線的にはストレートタイプよりも
むしろ効率が良いみたいですよ。
No.186  
by 購入検討中さん 2014-11-02 08:25:40
直床、直天井、それなのに天井高さは2450程度、サッシの等級も低い、羊羹形状、坪単価割高、設備の仕様は普通でしたが、購入検討からは外しました。
No.187  
by 匿名さん 2014-11-03 15:48:52
神経質な方は電車の騒音気になるかもしれませんね
駅近の物件なんてどこもうるさいでしょうから、どのくらい騒音を抑えた造りなのかによります
No.188  
by 匿名さん 2014-11-08 10:46:13
神経質じゃなくても、ここは気になるでしょう。防音サッシのグレードが高くても、窓は開けられません。鉄粉が舞い飛んでくる可能性があるので、洗濯物をベランダに干さない方がいいらしいです。
No.189  
by 匿名さん 2014-11-11 20:11:42
確かに線路には近いです。これくらいでも、やっぱり鉄粉は飛んで来るもんなんですよね。
駐車場が線路際だと車に鉄粉が刺さって、表面がザラザラになってしまっていやなんですよね。
でも、洗濯物にまで鉄粉が付いてしまうなんてビックリです。
No.190  
by 匿名さん 2014-11-11 20:43:02
子供が金属アレルギーになったり、喘息持ちだったりしたら大変ですね。。
No.191  
by 匿名さん 2014-11-13 09:00:58
昔は線路の石は鉄粉の影響で全て赤茶色でした。
今は線路の石はほとんど着色はありません。
電車のブレーキが摩擦式から電気式がメインになり、鉄粉が出る条件が減ったからです。
最終停車時のみ摩擦式を使用します。
気になるならやめたほうがいいですが、現在は鉄粉の影響はほぼ無いです。
No.192  
by 匿名さん 2014-11-13 09:19:16
苦戦してますね…何故ですか?
No.193  
by 匿名さん 2014-11-15 12:47:15
電車の騒音が気になるとなると
やはり駅近くなどの物件は難しいと思うので
郊外の物件を選ぶしかなくなってくるのかも。
しかし、鉄粉は初耳だな。
No.194  
by 匿名さん 2014-11-22 23:07:59
鉄粉ってもはや都市伝説だっていう話ですよね

ブレーキの音も昔のようにキキーって言わないのは191さんが書かれておられるようにブレーキの方式がかわったからなんでしょうか

鉄道好きの友人に聞いたことがあるのですが
レール自体も改良されているので電車の走行音時代も昔よりずっと小さくなっているんだそうですよ
No.195  
by 匿名さん 2014-12-03 19:41:05
線路に近いのが気になりますね。
結構、線路に近いマンションを見るとべランダは見えにくくなっているのを発見したのですが、問題は、音ですよね。
防音サッシがあっても、窓を開けられないのでは困るかなと。
駅から近いですし金額もいい感じなんですが。
No.196  
by 匿名さん 2014-12-03 19:53:19
超エキチカだから線路に近いのは当たり前ですよ。
強くオススメできる物件です!
No.197  
by 匿名さん 2014-12-03 21:33:29
線路に近すぎて、うるさ過ぎて、寝れないことでしょう。
宇都宮線等の通過列車の音は凄まじい。
鉄っちゃんにはお勧めでしょうが・・・。
一般のご家庭にはちょっとね・・・。
No.198  
by 匿名さん 2014-12-04 07:22:27
>>196
本当にオススメできる物件というものは、お勧めされなくても誰かが買ってる。
未公開株の詐欺なんかも、本当にお勧めだったら見ず知らずの人に教えたりしない。
No.199  
by 匿名さん 2014-12-05 10:49:59
駐車場を全戸分確保するのってやっぱり難しいんでしょうか。
駅がすぐそことはいえ、子供がいたりすると車は絶対に必要です。
駐車場希望者が多いと抽選で決めるんでしょうかね。
No.200  
by 匿名さん 2014-12-12 13:24:53
駐車場希望者が多い場合は大体のマンションが抽選になってしまうと思います。
先着順の場合もあるかもしれませんが、車を所持されている方はそのあたりは確認したほうが良いかもしれませんね。
騒音ですが、どの程度きになるのでしょうか。夜間はうるさいのかな

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