エステムプラザ京都聚楽第 雅邸ってどうですか？

[匿名さん]

エステムプラザ京都聚楽第　雅邸について情報交換しませんか？
京都駅や東寺に近い贅沢な立地で、通勤やお買物も便利そうです。
検討中やご近所の方など、楽しく意見などお話したいです。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区西九条蔵王町56番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「京都」駅 徒歩7分
東海道新幹線 「京都」駅 徒歩7分
湖西線 「京都」駅 徒歩7分
山陰本線 「京都」駅 徒歩7分
奈良線 「京都」駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線 「京都」駅 徒歩7分
近鉄京都線 「東寺」駅 徒歩7分
近鉄京都線 「東寺」駅 徒歩4分
間取：1K・1DK・2DK
面積：21.60平米～43.21平米
売主：東京日商エステム
販売代理：日商エステム

物件URL：http://www.n-estem.co.jp/miyabi/
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社エステム管理サービス

[1: 匿名さん]

確かに京都駅へは近いですが
日常のことを考えると少し考えものかもしれません。
ただ、ここは間取りから考えても
セカンドか投資用といったところなのかもですね。

[2: 土地勘無しさん]

すごい立地ですね。
バルコニー側がワイドな間取りで日当たり期待出来るでしょうか。
浴室に窓があるのはうれしいけど、ちょっとコンパクトかな。
プランがいろいろあるので迷いそうですね。
公式にランドプランが無いのが残念。どんな感じなんでしょうね。

[3: 匿名さん]

立地はよいとも悪いとも言い難いかもしれません。
ただ間取りから考えても
セカンド用か資産運用のために購入する物件かと思いますね。
京都駅へ近いのは最大のメリットかもしれないです。

[4: 匿名さん]

２さんが書かれているように
日当たりはあまり望めない環境にあるでしょう。

ただ、セカンドなどでの購入を考える人が多いのであれば
あまり日当たりとかは気にされないかもしれませんね。

[5: 匿名さん]

間取りから考えると独身者か
セカンド用に購入されるように思います。
日当たりとかよりも駅近とかで選ばれるかと思います。

[6: 匿名さん]

投資系の物件というイメージは受けます。
だから、完売状態とかは売り手も気にしていないかな。

[7: 匿名さん]

新築ですぐ完売しない物件に投資としての価値はあるんでしょうか？
抽選でもなかなか当たらないマンションなら価値は上がるでしょうけど

[8: 匿名さん]

投資用は完売しなくても
そんなに気にならないようなことを聞いたことがありますが。
購入者が賃貸にするということだからなのでは？