武蔵小杉地区の今後について・・・【48】

[匿名さん]

パート48です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48801/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53589/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60478/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/
【17】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/
【18】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70394/
【19】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71351/
【20】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73041/
【21】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75694/
【22】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78352/
【23】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83040/
【24】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86589/
【25】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89401/
【26】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/
【27】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/
【28】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142538/
【29】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146248/
【30】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149307/
【31】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154690/
【32】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167537/
【33】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179807/
【34】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182301/
【35】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186295/
【36】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197834/
【37】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208327/
【38】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221712/
【39】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225964/
【40】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234262/
【41】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250121/
【42】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/276703/
【43】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296175/
【44】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/
【45】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309725/
【46】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319366/
【47】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324963/

[821: 匿名さん]

きた蒲田行進曲
いつもと変わらない

[822: 匿名]

＞819　＞820　＞821
よっぽど蒲田や、羽田空港国際化による

京急沿線との格差拡大や、京急蒲田の人気上昇と

国際ビジネス地域として思わぬ恩恵を浴びてるのが

とにかく悔しいのですね？お気持ち分かりますよ！

だけど武蔵小杉はコッソリと抜け駆けで京急蒲田へ

チャンスあらば購入しようといお動が起きるのも

購入力がある層なら仕方無いリアクションと思います

妬んだりしないで下さい、堪えて下さい、頼みます

[823: 匿名さん]

よっ！ジャパユキ蒲田

[824: 匿名さん]

もうこのスレいらないな。48で終了

[825: 匿名]

＞823
ジャパユキって、貴方はどんだけ昔の人なんですか？

しかし、武蔵小杉のポジさんって、劣等感が凄いですね

そんなに武蔵小杉が田舎なのが嫌なのですね？！

地方郊外ローカルだって良いじゃありませんか？！

武蔵小杉のポジさんのワンパターンなリアクションで

蒲田や田園調布や港区、品川区、中央区あたりの話題に

過剰なまでに反応するというか、とくに蒲田には凄いです！

既存の蒲田や田園調布のように、よっぽど京急沿線も

羽田空港国際化によって、人気なってきたんですね！

武蔵小杉の皆さんまさに、蒲田オタクですよね？！

[826: 匿名さん]

蒲田の真髄ジャパユキさん

[827: 匿名さん]

高級住宅街蒲田

[828: 匿名さん]

来たねージャパユキ蒲田！

[829: 匿名]

武蔵小杉の方々の、蒲田への憧れって

ドン引きするレベルに憧れがつよいのですね？！

そんなに都会とかに憧れが強いうえ、

武蔵小杉のような田舎で劣等感も強いのですね？！

コンプレックスが激しいけど、まぁ堪えて下さい

[830: ご近所さん]

ジャパユキって。(大笑)
オッサンかい。いやー、久しぶりに聞いたよ。

[831: 匿名]

耳鳴りに、胸の中の不安感と動悸…
そして、本日は地面から聞こえる
ラップ現象のような磁気電磁波からか
と思われる音がするようになりました。

隣人のよしみでアドバイスします
小杉は揺れが激しいと懸念されてますので
備蓄より、逃げれる準備を優先されたし。

[832: 匿名さん]

>>831さん
地震は必ず来ます。
いつ来るか言ってくれないと
卑怯ですよ。

[833: 匿名]

地震研にあるなまずの水槽で一緒に飼育してもらいなさい。

[834: 匿名]

831の投稿主です。
先日も申し上げたつもりでしたが、私はあくまで
地震研究家からの見地での予測してるのであって、
予言だとか類いのオカルトではありませんので、
真面目に聞きいれといても損の無い事だと思います。

小杉は地震時は火災も揺れも激しくなる予測が強く
私の耳鳴りと胸の中の不安感や呼吸困難かと思う程の動悸…
さらには地底から重低音で響いてくるような音や
M7以上かと思われる傾向が懸念され、小杉は危険かと…

綱島や元住吉あたりの地盤なら安心かと判断してます。

[835: 匿名さん]

都心高級住宅街、憧れの蒲田

[836: 匿名さん]

地震君と蒲田君

[837: 832さん]

>>831さん
わかりました
あなた蒲田君ですね。
文脈が同じ

なんでそれほど
この地域に執着するのですか？

[838: 匿名さん]

蒲田君が不幸なのは確実
この板の総意

[839: 匿名]

武蔵小杉の方々の、蒲田への憎しみって

ドン引きするレベルに憧れがつよいのですね？！

そんなに都会とかに憎しみが強いうえ、

武蔵小杉のような田舎で劣等感も強いのですね？！

コンプレックスが激しいけど、まぁ堪えて

[840: ラッシュ]

街比べを煽るなよ（笑）

川崎と競ってどうすんだ。
街の成り立ちも現在の状況も全く違うのに。
頭の中がお子ちゃまだな（笑）

普通の小杉民の感覚なら、
プラウドやGWTの商業施設の中身が発表になるまで、
この板は無風だよ。
なんで、そんなにこのスレを注目させたいの？

[841: ラッシュ]

>>840

勝手に人の書き込みを流用しないように。
にしても、よくそんな古い書き込みを拾ってきたね(笑)

[842: 匿名さん]

>806
817も言ってる通り、あそこは集客を前提としていないとプラウドの営業も言っていた。
だからあそこには何一つ期待なんて出来ないよ。
誰かも言ってたが、個人的にはセブンイレブンが入ってくれれば十分。このへんにないしね。

[843: 匿名さん]

地震君じゃなくて、耳鳴りくんじゃないか？
あるいは動悸くん？。
今のところ、ただの具合の悪い人。

色々、病院送りレベルが次々と湧き出るスレ。

[844: 匿名さん]

NewsJapanにまたもや武蔵小杉登場。
不動産屋の知り合いによると、最近は埼玉方面からの来客も増えてるらしい。

[845: 匿名]

GWTの商業施設は、計画では風呂敷を広げてました。北半分の鉄骨も着手され始めましたが、店舗情報が聞こえだすのはいつ頃になりそうかね？

[846: 匿名さん]

GWTの商業施設、アリオはいつ頃開業予定なのですかね?

[849: 匿名さん]

たしか来年の春、秋です。

[850: 匿名さん]

シティータワー武蔵小杉の恥ずかしいキャッチコピーがいつの間にか消えましたね。
採用に関わった社員は大変だろう。

[851: 匿名さん]

なに、それ？

[852: 匿名]

東京24区だっけ？

[853: 匿名さん]

それは恥ずかしいね

[854: 匿名]

アリオ成功させてほしいです、自由が丘、田園調布側からも行きたくなるような商業地にしてほしいです

[855: 匿名さん]

>850 冷静に考えたら、これはマズいってことになったんだろうね。
スミフは企業として本当に恥ずかしいことを堂々とやっちまったもんだよ。
武蔵小杉を馬鹿にしてるとしか思えない。
まあ24区はシティータワーのみということにしておいて下さい。

[856: 購入検討中さん]

住不が不人気の理由ってなんすか？
わかりにくい事？
不誠実なこと？
昭和バブルの残り火

リエトは立地とバランスで突出してよいと思うけど
販売が酷い

抽選です。
でもとっておきがありますよお客さん。
女衒商法

彼らお金はあるんで
ゾンビみたいにやってくる。
あちこちでこんな販売されたら迷惑なので
かわない事。

[857: 匿名]

>>855センスないよね。


俺なら新２３区とか首都新街区とか抽象的にイメージで包むけどね。

[858: 匿名さん]

スミフは単純に一番高く買ってくれる人を時間かけて待つという手法を取るね
野村の即完売戦略の対極といえる
企業体力に余裕あるからこそできることだと思うけど、デベごとに個性があって面白いね

[859: 匿名さん]

道州制基本法案とアベノミクス特区の導入で、東京はアジアヘッドクォーター特区内のみになってその外側は世田谷とか含めて全部南関東州として一緒くたになりますから24区ってのはその通りなんですけどね。一般に理解されるのは6月の成長戦略発表以降でしょう。そういう意味ではフライングでしたね。

[860: 匿名さん]

住友の不人気の理由。高いから。情報弱者に目一杯高く売ろうとするから。

[861: 匿名]

>>859さん 857です。

ですから先走ったというよりセンスがなさすぎなのですよ。

[862: 匿名さん]

住友不動産が5年後に完売するまでには道州制で本当に24区になってると思う。東京って名前かどうかは極めて微妙だが。

[863: 匿名さん]

>862　未来はどうであれ、現段階で24区としてしまうセンスが問題な訳ですよ。

アベノミクス特区の目玉は土地の高度利用を目的とした容積率緩和だろう。
都心に住みたい人にとっては朗報であり、
今から無理して武蔵小杉の狭いマンションを購入するのは、いささかタイミングが悪い。
それでも立地条件で売れていくのかが注目されるところだろう。
スミフにとっては絶好の売り逃げタイミングとも言えるなあ。

[864: 匿名]

>>862東京の下位より神奈川県の上位が心地よいのですが。

新宿に都庁があるじゃないですか？ 区割り案ってご存知でしょうか？

[865: 匿名さん]

>863
将来的なことを考えると、やはり品川を中心とした交通網の長けた場所がさらに注目されるだろうね。
武蔵小杉は良くも悪くもアベノミクス特区をいち早く実行しちゃったような場所。
今から駅徒歩5分以上の物件はなかなか購入に勇気がいる。

[866: 匿名さん]

アベノミクス特区の容積率は1500パーだから武蔵小杉タワマンの600パーセントとは桁違い。税制教育医療インフラの公的支援もあるから、ボリューム以外でも全く違う。までも州の中ではトップクラスの町であることは間違いないでしょう。川崎市っていう行政区がイヤで選択肢から除外してた層もいたみたいですしね。

[867: 匿名さん]

>866　
行政区は今後どうなるか本当に分かりませんね。楽しみでもありますが。
今まで当たり前だった価値観がどんどん変わっていく。
実利の選択がどれだけ重要かが今後ますます鮮明になってきますね。

[868: 匿名]

品川駅ってお台場と同じ港区だから東京特区ですよね？
東の都ですから皇居周辺というか千代田区も東京都ですね？
新宿区も都庁があるから東京都ですね？


もしかして湾岸特区の方が行政特区で首都は南関東州ですかね？

[869: 匿名さん]

東京はアジアヘッドクォーター特区の都心部だけか都心3区だけのどっちかでしょう。多摩川対岸の駅遠は地価暴落すると思われ。

[870: 匿名さん]

>869　いくら対岸でも武蔵小杉は暴落とまでは行かないでしょう。
その前に上昇も大きいと思うので。

戸建て派にとっても規制緩和の影響は大きいね。
数年後には郊外のちょっとしたところは意外に広く安く買えるようになりそう。