武蔵小杉地区の今後について・・・【48】

[匿名さん]

パート48です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[801: 匿名]

>>800行政のマニュアルでは木造住宅の火事と劣悪な公営団地の倒壊や莫大な費用がかかる建て替えを防ぐために丈夫な家が欲しいだけ。
step１
金持ちタワー住民→何年かしたら引っ越し

step２
空いた中古タワーに一般人が入居

step３
さらにそのあとの古いマンションに貧民を収容。


ガラガラになった旧基準の団地や古民家は取り壊し。

[802: ご近所さん]

武蔵小杉ナンバーできないかなぁ
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20130501-00000046-jnn-soc...

[803: 匿名さん]

東横線の発車メロディずっと使い続けるのでしょうか。
不快とまではいいませんが、耳からはなれなくて。

[804: ラッシュ]

ようやく本格的に府中街道沿いの再開発が動くみたいで。

個人的には、折角二ヶ領用水沿いなので、またまたタワマンではなく、
親水公園みたいな地元の憩いエリアにしてほしい。
あと、せっかく通りに長く連続したところなんで、
路面店を意識した低層細長の商業施設になってると、
今までの再開発施設とは違った存在感を出せると思う。

デベの企画コンペみたいだけど、タワマン亡者の三井以外の案が勝つことを願いたい。

[805: 匿名]

次、どんな店がこの辺にできるか、どなかた知りませんか～？

[806: 匿名さん]

駅から離れるプラウドにどんな店が入るか楽しみ。
線路脇の道が整備されるまでというかされても陸の孤島に対して、
流通のマーケターたちがどう商機を見出だすのか。

東の住民はよほどいい店が入らないと行かないと思う。

[807: 匿名]

まぁ武蔵小杉には共産党も多いし、

何か生活困難の際には張りきって

助けてくれます。

武蔵小杉には韓国人も多く住み着き

やはり共産党が生活保護とかも含め

精力的になってくれる地域ですしね！

武蔵小杉は、韓国人や工場労働者が

昔から多い地方郊外の庶民的横丁地域で

これが大田区蒲田や田園調布とか、

港区、品川区、中央区、や山の手とか

自民党がしきってる富裕層の地域だと

武蔵小杉のようにはいかないすもんね

[808: 入居済みさん]

頭の悪さが透けて見えるよ。

[809: 匿名]

〉808
そんなに武蔵小杉が劣等感なんですね？

そのお気持ちは分かりますよ、それと、

やっぱり韓国人や工場労働者ばかりの町で

武蔵小杉は本音としては嫌なのですね？！

まぁお気持ちは分かるし、差別は駄目です！

ようするに、都会みたいにお洒落に思われたい

そんな虚栄心から蒲田や田園調布とか都心に

憧れと嫉妬が入り交じってるのですね？！

だけど落ち着いて下さい、お願いします！

武蔵小杉のような工場労働者や韓国人の方々

そういった方々が多く暮らす地域には、人情が

多く溢れ、共産党も必死になってくれるけど、

都会は人情味が無いし、自民党ばかりです！

[810: ＯＬさん]

武蔵小杉スレも面白いのが湧いてますねー

[811: 匿名さん]

蒲田くんはやけに韓国人のことを気にしてますよね。
大田区議会議員49名中43名が日朝友好促進議員連盟に加盟していて
無償化対象外の流れの中で朝鮮学校補助金の増額を強行したことと
何か関係があるんでしょうかね？

[812: 入居済みさん]

>809
育ちの悪さまで見せてくれなくてもいいのよ。とりあえずチャック閉めとけ。

[813: 匿名]

どんだけ武蔵小杉は田舎である実情を隠そうとも

武蔵小杉が韓国人の方々や工場労働者の方々が多い事や

その他、中国、フィリピン、バ ングラディッシュとか

出稼ぎ外国人労働者が多 くて、共産党や労働組合が激しい

そんな印象の武蔵小杉は、それこそ都会とは程遠いローカル

武蔵小杉は正真正銘の田舎であり、その事実は隠せません!!

都会は買えないから武蔵小杉に購入した方々は、むしろ

田舎ならではな町の醍醐味を 自 身をもって下さい！

[814: 匿名]

コスミンの必死な背伸びも虚しく
小杉は田舎町なのだよとバラされる
これの繰り返しじゃんねw

[815: 匿名]

でも、どうして小杉ポジってこんなに田舎コンプレックス激しいんだ？ まぁメジャーな土地には手が出せず買えなかったから武蔵小杉ってのは周知の通りなんだけど、ちょっと背伸び願望が酷いな。

[816: 匿名]

教えて下さい!?

武蔵小杉の方々なら詳しそうなので

以前も質問に答えて下さり参考になりましま

韓国人の方々って、皆さん生活保護なんですか？

是非とも教えて下さい!!

[817: 匿名]

>>804そうなんですかコンペなんですか。
駅周辺を整備するときに代替地でいくつかの施設があちらへ行くので自由度は低いですが水辺の緑地公園があったら更に人気も上がりそうですね。ただ一部の開発推進派市議からは二ヶ領用水の埋立案も出てましたから予断は許しませんがね。


>>806あそこは半分以上が周辺開発の地権者とその旧持ちビル店子で埋まってます。


>>810基本的に虫ってことでたまに駆除されてるようです。

[818: 匿名]

＞817
よっぽど京急沿線の話題が出ると悔しいのですね？
まあ気持ちは分かりますよ

[819: 匿名]

818
もうわかったから天王洲スレへお帰り。

[820: 匿名さん]

蒲田の様な国際都市、ロシア系白人、アラブ、東南アジア、インド
ジャパユキさん等とても範囲が広く、９０%が韓国人の小杉は足元にも
及びません。

小杉の韓国人の方は庶民の方が多いです。蒲田のジャパユキさんの様な
お金持ちの方と違います。

今や田園調布を抜いて、日本一の高級住宅街更に六本木に勝る多種多様な外国人
理想の街です。
蒲田万歳！日本一！いや世界一です。
蒲田に住んでいる事は誇りです。

[821: 匿名さん]

きた蒲田行進曲
いつもと変わらない

[822: 匿名]

＞819　＞820　＞821
よっぽど蒲田や、羽田空港国際化による

京急沿線との格差拡大や、京急蒲田の人気上昇と

国際ビジネス地域として思わぬ恩恵を浴びてるのが

とにかく悔しいのですね？お気持ち分かりますよ！

だけど武蔵小杉はコッソリと抜け駆けで京急蒲田へ

チャンスあらば購入しようといお動が起きるのも

購入力がある層なら仕方無いリアクションと思います

妬んだりしないで下さい、堪えて下さい、頼みます

[823: 匿名さん]

よっ！ジャパユキ蒲田

[824: 匿名さん]

もうこのスレいらないな。48で終了

[825: 匿名]

＞823
ジャパユキって、貴方はどんだけ昔の人なんですか？

しかし、武蔵小杉のポジさんって、劣等感が凄いですね

そんなに武蔵小杉が田舎なのが嫌なのですね？！

地方郊外ローカルだって良いじゃありませんか？！

武蔵小杉のポジさんのワンパターンなリアクションで

蒲田や田園調布や港区、品川区、中央区あたりの話題に

過剰なまでに反応するというか、とくに蒲田には凄いです！

既存の蒲田や田園調布のように、よっぽど京急沿線も

羽田空港国際化によって、人気なってきたんですね！

武蔵小杉の皆さんまさに、蒲田オタクですよね？！

[826: 匿名さん]

蒲田の真髄ジャパユキさん

[827: 匿名さん]

高級住宅街蒲田

[828: 匿名さん]

来たねージャパユキ蒲田！

[829: 匿名]

武蔵小杉の方々の、蒲田への憧れって

ドン引きするレベルに憧れがつよいのですね？！

そんなに都会とかに憧れが強いうえ、

武蔵小杉のような田舎で劣等感も強いのですね？！

コンプレックスが激しいけど、まぁ堪えて下さい

[830: ご近所さん]

ジャパユキって。(大笑)
オッサンかい。いやー、久しぶりに聞いたよ。

[831: 匿名]

耳鳴りに、胸の中の不安感と動悸…
そして、本日は地面から聞こえる
ラップ現象のような磁気電磁波からか
と思われる音がするようになりました。

隣人のよしみでアドバイスします
小杉は揺れが激しいと懸念されてますので
備蓄より、逃げれる準備を優先されたし。

[832: 匿名さん]

>>831さん
地震は必ず来ます。
いつ来るか言ってくれないと
卑怯ですよ。

[833: 匿名]

地震研にあるなまずの水槽で一緒に飼育してもらいなさい。

[834: 匿名]

831の投稿主です。
先日も申し上げたつもりでしたが、私はあくまで
地震研究家からの見地での予測してるのであって、
予言だとか類いのオカルトではありませんので、
真面目に聞きいれといても損の無い事だと思います。

小杉は地震時は火災も揺れも激しくなる予測が強く
私の耳鳴りと胸の中の不安感や呼吸困難かと思う程の動悸…
さらには地底から重低音で響いてくるような音や
M7以上かと思われる傾向が懸念され、小杉は危険かと…

綱島や元住吉あたりの地盤なら安心かと判断してます。

[835: 匿名さん]

都心高級住宅街、憧れの蒲田

[836: 匿名さん]

地震君と蒲田君

[837: 832さん]

>>831さん
わかりました
あなた蒲田君ですね。
文脈が同じ

なんでそれほど
この地域に執着するのですか？

[838: 匿名さん]

蒲田君が不幸なのは確実
この板の総意

[839: 匿名]

武蔵小杉の方々の、蒲田への憎しみって

ドン引きするレベルに憧れがつよいのですね？！

そんなに都会とかに憎しみが強いうえ、

武蔵小杉のような田舎で劣等感も強いのですね？！

コンプレックスが激しいけど、まぁ堪えて

[840: ラッシュ]

街比べを煽るなよ（笑）

川崎と競ってどうすんだ。
街の成り立ちも現在の状況も全く違うのに。
頭の中がお子ちゃまだな（笑）

普通の小杉民の感覚なら、
プラウドやGWTの商業施設の中身が発表になるまで、
この板は無風だよ。
なんで、そんなにこのスレを注目させたいの？

[841: ラッシュ]

>>840

勝手に人の書き込みを流用しないように。
にしても、よくそんな古い書き込みを拾ってきたね(笑)

[842: 匿名さん]

>806
817も言ってる通り、あそこは集客を前提としていないとプラウドの営業も言っていた。
だからあそこには何一つ期待なんて出来ないよ。
誰かも言ってたが、個人的にはセブンイレブンが入ってくれれば十分。このへんにないしね。

[843: 匿名さん]

地震君じゃなくて、耳鳴りくんじゃないか？
あるいは動悸くん？。
今のところ、ただの具合の悪い人。

色々、病院送りレベルが次々と湧き出るスレ。

[844: 匿名さん]

NewsJapanにまたもや武蔵小杉登場。
不動産屋の知り合いによると、最近は埼玉方面からの来客も増えてるらしい。

[845: 匿名]

GWTの商業施設は、計画では風呂敷を広げてました。北半分の鉄骨も着手され始めましたが、店舗情報が聞こえだすのはいつ頃になりそうかね？

[846: 匿名さん]

GWTの商業施設、アリオはいつ頃開業予定なのですかね?

[849: 匿名さん]

たしか来年の春、秋です。

[850: 匿名さん]

シティータワー武蔵小杉の恥ずかしいキャッチコピーがいつの間にか消えましたね。
採用に関わった社員は大変だろう。

[851: 匿名さん]

なに、それ？

[852: 匿名]

東京24区だっけ？

[853: 匿名さん]

それは恥ずかしいね

[854: 匿名]

アリオ成功させてほしいです、自由が丘、田園調布側からも行きたくなるような商業地にしてほしいです

[855: 匿名さん]

>850 冷静に考えたら、これはマズいってことになったんだろうね。
スミフは企業として本当に恥ずかしいことを堂々とやっちまったもんだよ。
武蔵小杉を馬鹿にしてるとしか思えない。
まあ24区はシティータワーのみということにしておいて下さい。

[856: 購入検討中さん]

住不が不人気の理由ってなんすか？
わかりにくい事？
不誠実なこと？
昭和バブルの残り火

リエトは立地とバランスで突出してよいと思うけど
販売が酷い

抽選です。
でもとっておきがありますよお客さん。
女衒商法

彼らお金はあるんで
ゾンビみたいにやってくる。
あちこちでこんな販売されたら迷惑なので
かわない事。

[857: 匿名]

>>855センスないよね。


俺なら新２３区とか首都新街区とか抽象的にイメージで包むけどね。

[858: 匿名さん]

スミフは単純に一番高く買ってくれる人を時間かけて待つという手法を取るね
野村の即完売戦略の対極といえる
企業体力に余裕あるからこそできることだと思うけど、デベごとに個性があって面白いね

[859: 匿名さん]

道州制基本法案とアベノミクス特区の導入で、東京はアジアヘッドクォーター特区内のみになってその外側は世田谷とか含めて全部南関東州として一緒くたになりますから24区ってのはその通りなんですけどね。一般に理解されるのは6月の成長戦略発表以降でしょう。そういう意味ではフライングでしたね。

[860: 匿名さん]

住友の不人気の理由。高いから。情報弱者に目一杯高く売ろうとするから。

[861: 匿名]

>>859さん 857です。

ですから先走ったというよりセンスがなさすぎなのですよ。

[862: 匿名さん]

住友不動産が5年後に完売するまでには道州制で本当に24区になってると思う。東京って名前かどうかは極めて微妙だが。

[863: 匿名さん]

>862　未来はどうであれ、現段階で24区としてしまうセンスが問題な訳ですよ。

アベノミクス特区の目玉は土地の高度利用を目的とした容積率緩和だろう。
都心に住みたい人にとっては朗報であり、
今から無理して武蔵小杉の狭いマンションを購入するのは、いささかタイミングが悪い。
それでも立地条件で売れていくのかが注目されるところだろう。
スミフにとっては絶好の売り逃げタイミングとも言えるなあ。

[864: 匿名]

>>862東京の下位より神奈川県の上位が心地よいのですが。

新宿に都庁があるじゃないですか？ 区割り案ってご存知でしょうか？

[865: 匿名さん]

>863
将来的なことを考えると、やはり品川を中心とした交通網の長けた場所がさらに注目されるだろうね。
武蔵小杉は良くも悪くもアベノミクス特区をいち早く実行しちゃったような場所。
今から駅徒歩5分以上の物件はなかなか購入に勇気がいる。

[866: 匿名さん]

アベノミクス特区の容積率は1500パーだから武蔵小杉タワマンの600パーセントとは桁違い。税制教育医療インフラの公的支援もあるから、ボリューム以外でも全く違う。までも州の中ではトップクラスの町であることは間違いないでしょう。川崎市っていう行政区がイヤで選択肢から除外してた層もいたみたいですしね。

[867: 匿名さん]

>866　
行政区は今後どうなるか本当に分かりませんね。楽しみでもありますが。
今まで当たり前だった価値観がどんどん変わっていく。
実利の選択がどれだけ重要かが今後ますます鮮明になってきますね。

[868: 匿名]

品川駅ってお台場と同じ港区だから東京特区ですよね？
東の都ですから皇居周辺というか千代田区も東京都ですね？
新宿区も都庁があるから東京都ですね？


もしかして湾岸特区の方が行政特区で首都は南関東州ですかね？

[869: 匿名さん]

東京はアジアヘッドクォーター特区の都心部だけか都心3区だけのどっちかでしょう。多摩川対岸の駅遠は地価暴落すると思われ。

[870: 匿名さん]

>869　いくら対岸でも武蔵小杉は暴落とまでは行かないでしょう。
その前に上昇も大きいと思うので。

戸建て派にとっても規制緩和の影響は大きいね。
数年後には郊外のちょっとしたところは意外に広く安く買えるようになりそう。

[871: 匿名さん]

>862 住友不動産が5年後に完売するまでには道州制で本当に24区になってると思う。

ほらね、マジでこういうのがいるからタチ悪いんだよ。誰が望んでんだよ（笑）

[872: 匿名]

政治には利権がからむから東京都が肥大化せざるをえない。それに東の都だから皇居がなきゃいけないけど周辺の千代田区をアジアン特区にはできないし。

湾岸の埋め立て地にできるアジアン経済特区はビルが林立する事実上の疎開地になるんだろうね。

[873: 匿名さん]

やはり皆さん川崎市に劣等感があるのですね(笑)

[874: 匿名さん]

道州制導入されたらこの辺の地価は大幅上昇、東京の郊外部で特徴がない街は大半が下落するだろう。

[875: 匿名さん]

ニュースでも道州制で武蔵小杉の地価がさらに上昇すると言いっていました。

[876: 匿名さん]

蒲田くん、同じ南関東州として仲良くやりましょう！

[877: 匿名さん]

多分道州制導入でアベノミクス特区内だけ地価が暴騰して、他はほとんど下がるだろ。多分数少ない値上がりする街はスレスレ東京じゃない武蔵小杉、川崎くらいか。新浦安、舞浜あたりも震災なければ値上がりしただろうな。

[878: 匿名]

武蔵小杉はどうあってもローカル郊外なので

それはずっと変わらないのでしょうね？

道州制似なれば、武蔵小杉は埼玉県の吉川とか

千葉県の印西市と同等が決定的ですね？！

[879: 匿名]

武蔵小杉の共産党や労働組合が激しいとこは

やっぱりずっとマイナーな田舎町なんでしょうかね？

[880: 匿名さん]

>878.879、いつも内容が変わらぬジャパユキ蒲田君！

[881: 匿名さん]

ＧＷもジャパユキ蒲田来たー！

[882: 匿名]

たまたま川崎市に住むことになって十数年になりますが、蒲田には訪れたいと思ったこともありません。そんなにいいところなの？

[883: 匿名さん]

基本的には中小企業の街なんだろうが、
戦後日本の高度成長を支えたのは中小企業であり
その技術力の高さは世界の賞賛の的。
（内橋克人氏の著作でも読まれたい）
大田区蒲田はその中心地。
目蒲線、池上線の２路線が集中していることからも分かるな。

[884: 匿名]

道州制は現在の東京エリアへの一極集中を是正する目的で導入されますから名ばかりの都内は跡形もなく価値を失いますね。
各種拠点機能は南関東一帯に分散しますから交通利便性に優れた武蔵小杉は強みが生きてきます。

さらに特区ってのは一見優遇エリアに見えますが裏を返せば主にアジアからの短期賃貸だとか企業の社宅進出、外国人の起業、経済活動など今まで日本では障壁があった部分を容易にクリアにするための特別区、つまり海外資本を取り込むための疎開地ですよ。

日本語も日本の慣習も無関係なエリアですから我々には縁遠くなりますね。

[885: 匿名]

>>883はい目蒲線って何かしら？

結構いいお年なんですね。

[886: 匿名さん]

蒲田はたまたま空港線との接続点になっているだけ。自意識過剰ですから放置でよろし。

[887: 匿名さん]

>884 つまり政治経済、ニュースに疎い方々ほど武蔵小杉を叩いてると言うことですよね。
川崎市だからとか、都民は武蔵小杉を知らないとか、無知過ぎて笑えてきます。
武蔵小杉の地価上昇理由が、ただの再開発による利便性向上のみだと思ってるんでしょうから。

[888: 匿名]

京急目蒲線ですかね。
高度成長を支えてきた工業の町というのはわかるのですが、蒲田はマンションを建てて住むことの魅力がいまいち分からないところです。
特区を持ってくるなら、小杉ではなく蒲田にしておいてほしいですが。

[889: 匿名]

旧目蒲線は目黒線と多摩川線に分離しましたね。五反田〜蒲田間も五蒲線ではなく池上線。

はいここで質問、なんで揃いも揃って蒲田を名乗らない？


正解は、蒲田の蒲の字をいれるだけでもイメージダウンなのですね。

[890: 匿名さん]

アベノミクス特区の容積率倍増で湾岸の供給量が倍増したら職住近接が当たり前になって、鉄道利便性って意味なくなるんですかね。までも今売られてる湾岸物件は続々と新価格で登場してるんで当面は心配なしですか。そもそも湾岸って都心じゃないし。
容積率よか特区内の教育メニューがどういうものになるかが問題か。

[891: 匿名]

>>890まったく違うよ。確かにアジアの方はそうなります。あとアジア系企業で働く日本人。

右派の安倍ボンと石原慎太郎が仕組んだ構想ですから一般的な日本人は外来アジア文化から分離されます。

野田ブーが次世代の日本は少子化対策でアジアのマンパワーを導入し新たなコミュニティを形成べきと言ったのに対し
アジアの経済力だけを取り込み日本人とは同化させないというのが今回の特区です。

[892: 匿名さん]

アジアヘッドクォーターってのは、香港やシンガポールに行ってしまったグローバル企業の地域本社を呼び寄せようって話ですよ。アジアって名前ついてるからアジア企業って思ってる人がいるみたいですね。。オイオイ。。

[893: 匿名さん]

全否定か。性格わるっ！

[894: 匿名さん]

白人系外国人がこの地域に来ましたが、（居心地が悪かったのか、空気が悪かったのか）すぐ出て行ってしまいました。

[895: 匿名さん]

そいつが転勤かクビになっただけかもね。個別の事例を見ても仕方ない。

[896: 匿名]

欧米系外国人はマンションにもスーパーにも通勤の波にもたくさんいらっしゃいます。
ファミリーで在住が、あまりに普通のことなので、いちいち外人外人と騒ぐ方が理解できません。

[897: 匿名さん]

ほんまや。外国人がどうのこうのなんて言ってるのは田舎者

[898: ラッシュ]

蒲田君たくさんの人々に構ってもらえて幸せだね（笑）
書いているのは、多分20～30代のそれなりに頭がいい人かな？

図書館が前より近くなり、明るく広いスペースになって、
利用するようになったので、図書館は再開発されてよかったと実感。
興味がある分野の本を通勤や休み時間に思う存分読めるのは幸せだわ。

物質的な豊かさもいいもんだけど、
こういうアカデミックな豊かさもいいもんだと思った。

[899: 匿名]

>>892まさかグローバル企業ってみんな欧米が本社だと思ってないよね？

しかも香港やシンガポールで雇った華僑のマネージャーを全員解雇するとでも思っているのかい？
アジア経営など英語も中国語も話せない日本人にいきなり任せるわけないでしょ？
円安のうちに日本市場に参入するのが目的の腰掛け外資しか来ないよ。

[900: 匿名さん]

蒲田くんは天王洲ポジとの情報あるよ。