武蔵小杉地区の今後について・・・【48】

[匿名さん]

パート48です。
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[761: 物件比較中さん]

まぁ、いいじゃないですか。日吉は人気の港北区。田園調布や港北に囲まれた武蔵小杉。鶴見と蒲田と尻手、工業地帯に囲まれたどこかの駅とは質が違う。

[762: 匿名]

>>761なるほど小杉プラザの跡地とは考えましたね。
芝生公園じゃなくてタイルや煉瓦を敷き詰めたモザイク広場でも良いです。
やっと小杉駅前に人車分離で人が集う場所ができるのか。


感無量。

[763: 匿名さん]

綱島街道沿いにあるセントラルが入っている三角地帯
府中街道沿いのスラム、小杉何とかロード、これが無くなり
開発されれば感無量。

[764: 匿名さん]

スタバとTSUTAYAの複合型店舗出来れば感無量。

[765: 匿名さん]

最近、小杉のヨーカドーが物凄く寂れてきてるんだが（食料品売り場以外）
なんで再開発計画に参加しなかったんだろう。
アリオ完成したらヨーカドー被るし、今後は更に厳しいと思うが。

[766: 匿名さん]

たぶんヨーカドーの土地って、高く建てられないんじゃないかな。三井の三角タワーができること考えると南の眺望をタワーが埋めるってのはない気がしてて。あの地価で低層で再開発して収益化できる事業は何だろうと。

[767: 匿名さん]

>>766
ヨーカドーに変わる商業施設じゃないの。
とは言っても、今のヨーカドービルのまま業態変更でもいいのか。

[768: 匿名さん]

東京機械がアリオの土地をヨーカドーに売却した。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2255/
これでヨーカドーはアリオ武蔵小杉に本気に取り組まざるを得なくなった。
名称も変えて、差別化を図って欲しいねえ。

[769: 匿名]

178億円ですか！ヨーカドーさん勝負に出ましたね。
西口はすでに東京機械製作所が地上屋に売却済みですから売上回復しなければ撤退もしくは
当初噂された格安サードブランド店でしょうかね。

[770: 匿名さん]

セブンアイがまさかあの土地を買い取るとは思わなかった。
公表してる事業計画の本気度とあまりに差があるので
何を考えてるのかいまいち掴みかねる所が有るね。

東京機械がお金に困って投売りしただけなのかもしれないけど
今日の株価の反応を見ると、慌てて売らなかった方がいいように思う。

[771: 匿名さん]

アリオ武蔵小杉を成功させたいと思うならまずアリオって名前を辞めようよ
セブン＆アイは今や事業の主体はコンビニで、ヨーカドーを筆頭としたGMS・モール事業は
もはやお荷物部門だから、感覚が大分ずれてるのかな

[772: 匿名]

あそこは元々再開発地区だったんだけど東京機械製作所が勝手に地上げ業者へ売り払ったためハブられた。
で、ヨーカドーはリニューアルもままならないままアリオを借りたんだけど東京機械製作所へのバカ高い家賃を払うため色気もそっけもない容積率目一杯の大箱になるのですね。


>>771買い取った理由は大規模小売業の経営サイドってホントに不思議な人達でどんなにお金があっても大事な決定事項が日銭で右往左往される。

たぶん東急スクエアと既存店の売上を1ヶ月比較して決めたと思う。

[773: ご近所さん]

いや、どうかな？
ヨーカドーにとっては、最初で最後の大チャンス。今までと同じ田舎の郊外型ハコ貸しで終わるかどうか。

[774: 匿名さん]

終わるよ。
なんら今までのアリオと変わらない。
それどころかシネコンまで無くした。

[775: 匿名]

ゆめゆめ今話題の武蔵小杉でアリオってブランドの価値を上げようなどと勘違いしないことを祈りたい。

買った以上はアリオじゃテナントに新たな展開など望めない、アリオじゃ過疎の田舎でしか通用しない、先細りって気付いてると信じたい。

[776: 匿名]

アリオの他店舗のショップ、レストランを見たが、めちゃくちゃしょぼかったぞ。

[777: ラッシュ]

小杉なんだから、アリオは小杉住民向け。

本当にショッピングを楽しむんなら、都心や横浜やラゾーナに行くよ。

アリオができるってことは、小杉住民が域内でのショッピングライフが低位にされたってだけのこと。
シネコン作らないのは正解。

[778: 匿名さん]

シネコン辞めた時点でセブンアイの小杉に対する評価は著しく低い、というのが見て取れるのに
そんなとこの土地を買い取って大丈夫なんだろうか。

店舗を出すのに賃貸ではなく必ず土地を買ってから出店させていた為に
バブル崩壊の影響をモロに受けて経営が傾いたダイエーの二の舞になるんじゃないか
という懸念を感じる。セブンの場合はコンビニのセブンイレブンは
好調だから、大型出店の方は素人同然なのかもしれんけど。

[779: 匿名さん]

みなさんアリオに何が入れば満足なのでしょうか？
まさかヴィトンショップやシャネルブティックじゃないよね？

日常便利なショップが入れば十分だと思いますよ。
今は何もないですが完成すれば便利に毎日使うショップが入ります。
文句ばかり言っている人も毎日使う事になるのです。

[780: 匿名さん]

またヴィトン君かよw 蒲田君やラッシュもそうだけど小杉ってロクな奴がいないね

[781: 契約済みさん]

小杉　=　コーチ
川崎　=　ヴィトン
横浜　=　シャネル

ってイメージ

[782: 匿名さん]

洒落た物は都心は買いに行くが、わさわざ南武線に乗って
ラゾーナまで行かない。

[783: 匿名さん]

>>779
小杉民が田舎者だということを端的に表すレスありがとう。
すぐヴィトンだのシャネルだのを出してくるのって、田舎のヤンキーの発想だよね。

[784: 匿名]

アリオの場合、衣料品のテナントは自動的に決まります。

基本的にお金のないファッション初心者の中高生が対象ですから必然的にジャンクなフードコートとセットになる訳です。


となると矛盾するのがレストランへのヒカリエ柴田さん投入。ならば衣料品のテナントも新しく変えなきゃならないはずだがアリオの名前でどうやって呼びますかね。

[785: 匿名さん]

>>779
寂れてるヨーカドーでも日常使う物はだいたい置いてあるから問題無い。
寂れてるフーディアムでも日常使う物はだいたい置いてあるから問題無い。

何でもOKということになりませんか？

[786: 匿名]

【警報】自主警戒されたし。
先程、再び猛烈な耳鳴りに発作のような動悸…
それと説明の出来ない胸の中の不安感もあり、
これが起きた後に、先日もM3～5がありました。
今回はM7以上と予想されます。相当デカイと。
小杉は震災時の火災や揺れ予測が激しいので、
皆さん警報を怠らないで頂きたいのと、それと
冷やかしのレスとかは、御遠慮お願い致します。

[787: 匿名さん]

名前はアリオではなくてナナモールにするという話もありますし、まだわからないですよ。

[788: 入居済みさん]

病院へ行くことを強くお勧めします。

[789: 周辺住民さん]

>>783 南武線始発駅のサキミンに言われたかないね。いい加減川崎にお帰りなさい。

[790: 匿名さん]

178億も出して買って、大地震が来たらどうするんだろう。178億の価値は一瞬にしてなくなるよね。東京機械は売って正解だと思う。最近地震がまた多くなってるから、そろそろ大地震が来そうな気がする。

それと、178億もだせば、郊外にいくつも建てられるのに、わざわざこんな小さい土地を高額で買うなんて。ららぽーとは頭いいと思う。海老名とか、立川、平塚に建設。ここよりずっと安くて広い。イトーヨーカドーは倒産しないといいけどね。

[791: 匿名さん]

上手くいかなければ、タワマン用地として転売するつもりでは？

[792: ラッシュ]

>>780

あえて乗っかってみようか。
あんたがマトモな書き込みしてみてくれよ。
是非手本を見せてくれ(笑)

[793: 周辺住民さん]

でたな！元住吉在住の耳鳴り爺。

[794: 匿名]

>>791あそこは高度化区域ではないため建ちません、てか三井３本の日照権を支払ってスミフタワーの日陰に住む人いないし。

[795: ラッシュ]

爺という歳の人間が、レス「とか」というような若者言葉使うの？
「それと」みたいなのも含め、言葉の使い方全体が若いよ。
単なる愉快犯では？

[796: 匿名さん]

ちょうど、ガリレオが耳鳴りの回だったからねー、タイムリーだね。

[797: 匿名さん]

あ、地震予知能力があるなら、アメリカあたりで、高く買って調査してくれるんじゃないかな？
ぜひ世のため活躍してください。

[798: 周辺住民さん]

小杉は大変だな。いつも。

[799: 匿名]

予知爺は紀伊半島沖、南海トラフのあたりへボートへ乗せて流してしまいたい。

[800: 匿名さん]

川崎市は災害に強いまちを目指してるとか言ってるけど、
人口過密すぎるけど
行政を信じるしかないか・・・
再開発前より減災という事だろうね、今の小杉は

[801: 匿名]

>>800行政のマニュアルでは木造住宅の火事と劣悪な公営団地の倒壊や莫大な費用がかかる建て替えを防ぐために丈夫な家が欲しいだけ。
step１
金持ちタワー住民→何年かしたら引っ越し

step２
空いた中古タワーに一般人が入居

step３
さらにそのあとの古いマンションに貧民を収容。


ガラガラになった旧基準の団地や古民家は取り壊し。

[802: ご近所さん]

武蔵小杉ナンバーできないかなぁ
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20130501-00000046-jnn-soc...

[803: 匿名さん]

東横線の発車メロディずっと使い続けるのでしょうか。
不快とまではいいませんが、耳からはなれなくて。

[804: ラッシュ]

ようやく本格的に府中街道沿いの再開発が動くみたいで。

個人的には、折角二ヶ領用水沿いなので、またまたタワマンではなく、
親水公園みたいな地元の憩いエリアにしてほしい。
あと、せっかく通りに長く連続したところなんで、
路面店を意識した低層細長の商業施設になってると、
今までの再開発施設とは違った存在感を出せると思う。

デベの企画コンペみたいだけど、タワマン亡者の三井以外の案が勝つことを願いたい。

[805: 匿名]

次、どんな店がこの辺にできるか、どなかた知りませんか～？

[806: 匿名さん]

駅から離れるプラウドにどんな店が入るか楽しみ。
線路脇の道が整備されるまでというかされても陸の孤島に対して、
流通のマーケターたちがどう商機を見出だすのか。

東の住民はよほどいい店が入らないと行かないと思う。

[807: 匿名]

まぁ武蔵小杉には共産党も多いし、

何か生活困難の際には張りきって

助けてくれます。

武蔵小杉には韓国人も多く住み着き

やはり共産党が生活保護とかも含め

精力的になってくれる地域ですしね！

武蔵小杉は、韓国人や工場労働者が

昔から多い地方郊外の庶民的横丁地域で

これが大田区蒲田や田園調布とか、

港区、品川区、中央区、や山の手とか

自民党がしきってる富裕層の地域だと

武蔵小杉のようにはいかないすもんね

[808: 入居済みさん]

頭の悪さが透けて見えるよ。

[809: 匿名]

〉808
そんなに武蔵小杉が劣等感なんですね？

そのお気持ちは分かりますよ、それと、

やっぱり韓国人や工場労働者ばかりの町で

武蔵小杉は本音としては嫌なのですね？！

まぁお気持ちは分かるし、差別は駄目です！

ようするに、都会みたいにお洒落に思われたい

そんな虚栄心から蒲田や田園調布とか都心に

憧れと嫉妬が入り交じってるのですね？！

だけど落ち着いて下さい、お願いします！

武蔵小杉のような工場労働者や韓国人の方々

そういった方々が多く暮らす地域には、人情が

多く溢れ、共産党も必死になってくれるけど、

都会は人情味が無いし、自民党ばかりです！

[810: ＯＬさん]

武蔵小杉スレも面白いのが湧いてますねー