武蔵小杉地区の今後について・・・【48】

[匿名さん]

パート48です。
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[761: 物件比較中さん]

まぁ、いいじゃないですか。日吉は人気の港北区。田園調布や港北に囲まれた武蔵小杉。鶴見と蒲田と尻手、工業地帯に囲まれたどこかの駅とは質が違う。

[762: 匿名]

>>761なるほど小杉プラザの跡地とは考えましたね。
芝生公園じゃなくてタイルや煉瓦を敷き詰めたモザイク広場でも良いです。
やっと小杉駅前に人車分離で人が集う場所ができるのか。


感無量。

[763: 匿名さん]

綱島街道沿いにあるセントラルが入っている三角地帯
府中街道沿いのスラム、小杉何とかロード、これが無くなり
開発されれば感無量。

[764: 匿名さん]

スタバとTSUTAYAの複合型店舗出来れば感無量。

[765: 匿名さん]

最近、小杉のヨーカドーが物凄く寂れてきてるんだが（食料品売り場以外）
なんで再開発計画に参加しなかったんだろう。
アリオ完成したらヨーカドー被るし、今後は更に厳しいと思うが。

[766: 匿名さん]

たぶんヨーカドーの土地って、高く建てられないんじゃないかな。三井の三角タワーができること考えると南の眺望をタワーが埋めるってのはない気がしてて。あの地価で低層で再開発して収益化できる事業は何だろうと。

[767: 匿名さん]

>>766
ヨーカドーに変わる商業施設じゃないの。
とは言っても、今のヨーカドービルのまま業態変更でもいいのか。

[768: 匿名さん]

東京機械がアリオの土地をヨーカドーに売却した。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2255/
これでヨーカドーはアリオ武蔵小杉に本気に取り組まざるを得なくなった。
名称も変えて、差別化を図って欲しいねえ。

[769: 匿名]

178億円ですか！ヨーカドーさん勝負に出ましたね。
西口はすでに東京機械製作所が地上屋に売却済みですから売上回復しなければ撤退もしくは
当初噂された格安サードブランド店でしょうかね。

[770: 匿名さん]

セブンアイがまさかあの土地を買い取るとは思わなかった。
公表してる事業計画の本気度とあまりに差があるので
何を考えてるのかいまいち掴みかねる所が有るね。

東京機械がお金に困って投売りしただけなのかもしれないけど
今日の株価の反応を見ると、慌てて売らなかった方がいいように思う。

[771: 匿名さん]

アリオ武蔵小杉を成功させたいと思うならまずアリオって名前を辞めようよ
セブン＆アイは今や事業の主体はコンビニで、ヨーカドーを筆頭としたGMS・モール事業は
もはやお荷物部門だから、感覚が大分ずれてるのかな

[772: 匿名]

あそこは元々再開発地区だったんだけど東京機械製作所が勝手に地上げ業者へ売り払ったためハブられた。
で、ヨーカドーはリニューアルもままならないままアリオを借りたんだけど東京機械製作所へのバカ高い家賃を払うため色気もそっけもない容積率目一杯の大箱になるのですね。


>>771買い取った理由は大規模小売業の経営サイドってホントに不思議な人達でどんなにお金があっても大事な決定事項が日銭で右往左往される。

たぶん東急スクエアと既存店の売上を1ヶ月比較して決めたと思う。

[773: ご近所さん]

いや、どうかな？
ヨーカドーにとっては、最初で最後の大チャンス。今までと同じ田舎の郊外型ハコ貸しで終わるかどうか。

[774: 匿名さん]

終わるよ。
なんら今までのアリオと変わらない。
それどころかシネコンまで無くした。

[775: 匿名]

ゆめゆめ今話題の武蔵小杉でアリオってブランドの価値を上げようなどと勘違いしないことを祈りたい。

買った以上はアリオじゃテナントに新たな展開など望めない、アリオじゃ過疎の田舎でしか通用しない、先細りって気付いてると信じたい。

[776: 匿名]

アリオの他店舗のショップ、レストランを見たが、めちゃくちゃしょぼかったぞ。

[777: ラッシュ]

小杉なんだから、アリオは小杉住民向け。

本当にショッピングを楽しむんなら、都心や横浜やラゾーナに行くよ。

アリオができるってことは、小杉住民が域内でのショッピングライフが低位にされたってだけのこと。
シネコン作らないのは正解。

[778: 匿名さん]

シネコン辞めた時点でセブンアイの小杉に対する評価は著しく低い、というのが見て取れるのに
そんなとこの土地を買い取って大丈夫なんだろうか。

店舗を出すのに賃貸ではなく必ず土地を買ってから出店させていた為に
バブル崩壊の影響をモロに受けて経営が傾いたダイエーの二の舞になるんじゃないか
という懸念を感じる。セブンの場合はコンビニのセブンイレブンは
好調だから、大型出店の方は素人同然なのかもしれんけど。

[779: 匿名さん]

みなさんアリオに何が入れば満足なのでしょうか？
まさかヴィトンショップやシャネルブティックじゃないよね？

日常便利なショップが入れば十分だと思いますよ。
今は何もないですが完成すれば便利に毎日使うショップが入ります。
文句ばかり言っている人も毎日使う事になるのです。

[780: 匿名さん]

またヴィトン君かよw 蒲田君やラッシュもそうだけど小杉ってロクな奴がいないね