武蔵小杉地区の今後について・・・【48】

[匿名さん]

パート48です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
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[578: 匿名さん]

>575
つまり小杉には金持ちがいないっていいたいのかね？

[579: 匿名さん]

人種のるつぼ蒲田！
はい、終しまい。

[580: 匿名さん]

うんこれも確かにいる

小杉批判＝小杉のタワマン以外の周辺住民

[581: 匿名さん]

豊洲スレ酷いなｗ

特に定期的なテンプレ貼り付け

小杉が可愛く見えるｗ

[582: 匿名]

もはや北のサイバーテロを手作業でやってるぐらい大忙しな韓国くんだね。

[583: 匿名]

これからタワーどんどんできた新住民が増えるし、商業地ができると他の駅住民も街に増えるし、なに人とか関係ないです、
それより、ＮＥＣや富士通などの会社員の男が多いです

[584: 物件比較中さん]

>577さん
返信ありがとうございます。
もしそれが本当だとしたら、このスレを見る限りはなんか住みたくなくなりますね。

検討している身としてはかなり治安が悪そうで怖いです。

[585: 匿名]

あの豊洲房も蒲田くんには激しく手を妬いてるwww.

[586: ラッシュ]

自分もあまり相手にされてないけど、
一番いいのは相手にしないことがいいんだろうけど、
自分の登場でスレが盛り下がっていたと言っていた人々は、
こういう下らないやり取りが横行している方がいいってことかな？

エリマネや小杉ブログさんとかが素性登録制の掲示版作って、
新旧問わず住民がいろいろ発言したり教え合ったりする、
みたいなのがあればいいなと思った。

[587: 匿名さん]

>>573
>小杉批判＝小杉のタワマン以外の周辺住民ですよ。
>
>これが何よりの証拠。
>
>>武蔵小杉のマンション建設:「反対」４万通　住民が意見書　／神奈川
>>http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20130213ddlk14040127000c.html

これがあったとしても、
特にタワマン住人にはなにも影響ないでしょう。

小杉周辺住民の怒りの矛先は、
デベと行政ですから。

気にしない！

[588: 匿名]

＞583
そんな無理に必死になって武蔵小杉のポジキャンしなくても

大丈夫です、武蔵小杉に、労働者や韓国人が多いのは仕方無く

それは別に恥じる事じゃありません、庶民的で良いって事です！

以前に聞いたのですが、韓国人のハルモニ(韓国語で叔母さん)が

武蔵小杉は、同胞が多いから住みやすいって言ってたようで、

どうしても蒲田や田園調布や港区、品川区、中央区、山の手

あたりのような、欧米人ビネスマンは無縁なのが武蔵小杉ですが

それはそれで、ローカルって良さを誇らしく思うべきかと思いますよ！

[589: 匿名]

>>584また手の込んだことしてんなよ>>577に貼ってあるリンク行ったら２名死刑執行って出てきた。

[590: 匿名]

>>588あなたおんなじもの川崎板にも貼ってるね。

[591: 匿名さん]

蒲田ジャパユキ、国際都市！

[592: 匿名]

>>586あんなのに引っ張られて都内に帰りたいとか書きだしたから驚いたよ。

[593: ラッシュ]

>>592

ちゃんとスレの流れ把握してる？（笑）
自分は、家庭の事情がなければ、中古でいいから中目あたりに住みたいよ。
誰の影響でもなく、都心がいいのは本心。

ただ、住んだからには、いろいろ知りたいし、
自分が知ったことも伝えたいし、意見も言っていきたいし、
今は余裕ないけど地元のイベントととかの企画もやりたいと思ってる。
とはいえ、どんなに住み続けても小杉愛は芽生えないと思う。

[594: 匿名さん]

武蔵小杉付近の多摩川のブルーシートをどうにかしてもらいたいな。

どうしても目が行っちゃって気になるんですよね。

どうにかしてくれないのかね？

[595: 周辺住民さん]

最近駅周辺にもブルーシート勢が進出してるし、なんか対策してほしいですね

[596: 入居済み住民さん]

多摩川ってずいぶん遠いな。
まあ、歩いて行けないことないけど、多摩川のブルーシートは川崎駅の方がリアルな問題じゃない？
もしかして、これ釣り？

[597: 匿名さん]

いや、タワマン上層なんですが、
窓から見えるんですよ。

釣りではなく普通にブルーシートを撤去してもらいたいなっと思って。

[598: 匿名さん]

多摩川までの距離は川崎駅と同じか少し近いぐらいじゃないかな？
川崎は現状ホームレス対策行っているけど、小杉も対策を行っていかないと街が発展しているだけあってその内どんどん増えてくるよ。

[599: 匿名さん]

>596
そのなんでも感でも川崎駅周辺に脳内変換するのやめてくれないか？ｗ

話が進まないし、
なんの解決にもならない。

実際小杉周辺の川にもブルーシートあるんだし、
上の人みたいに生活するにあたって目についたり、
電車乗ってて見えたりとするんだからさ。

[600: 匿名]

ラッシュとサキミンがニアミス

ついに夢の直接対決か？

[601: 匿名さん]

>>600
だから煽るなって！

[602: 匿名さん]

>601
あおって面白がってるのがコスミンだから。

[603: 入居済み住民さん]

>597
断然川崎の方が近い。徒歩5分かからない。しかも川崎駅の場合は川に出る道にまたブルーシートがある。

[604: 匿名]

＞599
攻め口を変えたつもりだろけどやっぱりサキミンだとバレバレなのはなんでかな

[605: 匿名さん]

地図見た感じじゃ近い順に
京急川崎＞横須賀武蔵小杉＞川崎＞東横武蔵小杉
って感じだね。

断然ではないみたいだよ

[606: 匿名さん]

あのさぁ。。。

近い遠いじゃなくて住んでるところから見えるからどうにかならないかなって言ってるだけなんだけど。

本当に小杉住民か？
っというか違うか。

小杉住民ならどうにかして美化に努めたいと思うのが必然的だしな。

とりあえず小杉周辺のブルーシートはなくなるにこしたことないは。

そしておまえら気持ち悪い。

[607: 匿名さん]

>>604
意識しすぎ。気持ち悪い

[608: 物件比較中さん]

図星か。

[609: 匿名]

ようするにだ、武蔵小杉は小汚い田舎町ってことだよ！

[610: ﾏﾏさん]

不動産は知識より情報操作だから。

[611: 匿名さん]

小杉は韓国人の住む目立ちたがりの田舎町・・最悪じゃん。
注目の町って笑える。

[615: ご近所さん]

>605
Googleで調べてみた。
川崎駅～多摩川 650m
武蔵小杉～多摩川 1km

しかも川沿い生活者の数は川崎駅が圧倒的に多い上に川崎駅は大田区側の大量のブルーシートまで目にはいるみたい。

[616: ﾏﾏさん]

不動産は知識より情報操作だから。

[617: 匿名さん]

＞615
どっちも川沿いってことで。大した違いはないよ。

[618: 匿名]

>>616違うな、情報弱者はガセに踊らされ小杉を買わない方がありがたい。

売り切りデベは金さえあれば誰にでも売るが長く一緒に住む以上この程度のデマで揺れる人はＮＧだよね。

[619: 匿名さん]

>>618意味不明
>>616のﾏﾏさんはマスコミや評論家にだまされて小杉なんか掴まされちゃだめですよ、都内の中古が底値ですよ。

[620: 匿名さん]

確かに、都心ほど高くなる時代がやって来た感じではある。
神奈川の中では、コスギもまあまあマシなほうだとは思うがね。

[621: 匿名さん]

そうですね。

大田区下丸子、沼部、蒲田、
足立区、葛飾区、江戸川区、北区
板橋区、都内も選り取り見取りです。

[622: 匿名さん]

>621
その選択肢だと武蔵小杉の方が良くない？

[623: 匿名]

最初に再開発の報を聞いた頃は下丸子あたりがライバルかと思いましたが、横須賀線の新駅が開業してから一気に別次元へかけあがりましたね。

[624: 匿名さん]

>619が都内の中古って言うから。
小杉と同条件の物件で、都心、(港区.渋谷区
千代田区等)や代官山、中目などでは中古でも買える物件はない。

[625: 匿名]

上丸子、中丸子、なぜか下丸子だけ川向こうの東京なのには理由があるんだそうです。

今でこそ地形的には多摩川が等々力〜田園調布あたりの高台に当たり小杉通過後に川崎方面へ右折し流れていますが大昔はそのまままっすぐ下丸子の北側環八のあたりを蒲田へ向け流れていたそうです。

小杉を渡し場にするために堤防を築いてできた新地が新丸子です。

新丸子東と中丸子の違いはそこですね。

[626: 匿名]

>>624学芸大、祐天寺あたりで築10年の日本総合地所が10分以内であったはず。
小型マンションが近くに完成未入居でオープンルームやってたのも坪300しなかったと思いますよ。

私が内覧したから間違いない。

[627: 匿名さん]

>623
そうする為に川崎市が無理矢理駅作らせたんだから。
計画前に購入した人は勝ち組。

[628: 匿名さん]

>624
ワンルームじゃない？

[629: 匿名さん]

今、小杉の再開発に建ってるタワーは一番古い物で
５年です。

あくまでも、築年数、眺望、設備、平米数等同条件です。

[630: 匿名]

>>629たしかに見た目の坪単価は高いですが小型の新築は完成済みでガラガラ。叩けば相当下がるはず。

そもそも自由が丘駅徒歩6分のなんとか言う長屋みたいな３階建てが新築で今のプラウド低層より安い。

[631: 匿名さん]

自由が丘徒歩６分でそんな安く買える家、
逆に住んでて不安だし、資産価値ない。

それじゃ地名だけの満足じゃない。

[632: 匿名]

自由が丘で安い物件は道路が袋小路になっているとか、私道とか、そういうのが安い、まともなのは高い

[633: 匿名さん]

？ 自由が丘でまともな住宅が買えないから妥協して小杉に買ったといいたいのですね！

私もそうです。
お互い、乏人は辛いですね。

[634: 匿名さん]

自由が丘に駅近でほしい物件ないけど。

[635: 匿名さん]

東横線でほしいのは代官山アドレスかアトラスタワーかなぁ

[636: 匿名]

やはり時代により不動産に対する価値観が違うから仕方ない。
今は駅から離れることで得られる恵まれた住環境ってのが付加価値にならないんですよね、相続で出しても売れず貸せず。

[637: 匿名さん]

うーん、東京駅や羽田、成田のアクセス考えると代官山より武蔵小杉のほうがいい。

[638: 匿名さん]

↑豊洲のような宣伝文句は恥ずかしいから止めろ。

[639: 匿名]

↑東横線同士の比較だとわからないのか。

[640: 匿名]

自由が丘は基本的に戸建の街、分譲マンションそのものが少ないし、駅の近くは商業地、実際に生活する利便性は、小杉の方が高いです、物価も高いです

[641: 匿名さん]

東横線なら代官山アドレスか武蔵小杉のタワマンだな。
横浜駅周辺のタワマンも悪くないけどちょっと不便かな。

[642: 匿名さん]

東横線がメトロとつながってみると、新宿へ行くのに
湘南新宿ラインを使った方が便利という局面をほとんど思いつかないんだけどな。

伊勢丹へ行くには、副都心線新宿三丁目が超便利。
西新宿オフィス街へ行くには、新宿三丁目乗り換え丸ノ内線西新宿の方がはるかに楽。
新宿御苑へ行くには、新宿三丁目乗り換え丸ノ内線新宿御苑が近い。

新宿関連だけで、メトロには、
新宿三丁目、新宿、西新宿、新宿御苑、東新宿
の５駅ある。これらを目的地によってミクロに使い分けた方が
JR新宿駅（＋徒歩）を使うよりもずっと便利。

都内の東横線各駅停車駅が再評価されるのはこれからだよ。

[643: 匿名さん]

別に新宿にはいかない。

[644: 匿名さん]

タワマン好きは小杉に集結しといてくださいよ。
東横線の各駅しか止まらないとこの良さは住環境なんだから、でかい建物はいらないのよ。

[645: 匿名]

東横線・目黒線の５大弱点

時間がかかる
品川東京が遠い
駅前物件がない
タワマンがない
シネコンがない


小杉はシネコン以外全部揃った異色の駅だね

[646: 匿名さん]

なぜ各駅停車駅をそんなに褒め称える？

[647: 匿名]

>>646東横線の各駅停車駅は商店街が発達してて主婦に人気。
田都の県部を除けば東急沿線って概ね定評あり。

[648: 匿名さん]

>647 それでも特急停車駅は格別だろう。

[649: 匿名さん]

武蔵小杉と菊名は微妙

[650: ﾏﾏさん]

ただの見栄っ張りじゃーん

[651: 匿名さん]

大倉山、妙蓮寺、白楽は昔からの高級住宅街です。
特急停車と交通利便だけが取り柄の小杉とは違います。

マンションの値段だって昔から小杉より坪単価高いですよ。

[652: 匿名さん]

大倉山、妙蓮寺商店街も充実しおしゃれな店も多い。

[653: 匿名さん]

>645
であれば、割安な川崎駅、新川崎でよい。

[654: 匿名]

妙蓮寺いいまちですよ。高級住宅街なんて、安っぽくわめかない。

そうなら、凛としていてくださいよ。

地元のスレッドないのですか？

[655: 匿名さん]

やはり最強は日吉かな。

[656: 匿名さん]

>651
>652
デカイ釣り針が連続でありますね。

[657: 匿名]

金持ち喧嘩せず、いまだかつて東横沿線同士で言い争うのをリアルで見たことがない。

[658: 匿名さん]

武蔵小杉の醜い争いに東横沿線民を巻き込まないで＞＜

[659: 匿名さん]

>658 争い？　
最近は武蔵小杉が気になって夜も眠れない暇人連中が勝手に跋扈してるだけだろう。
スレの主題に関係なく武蔵小杉を叩きたいだけのスレと化している。
特に争いの形跡は見られないが。

[660: 匿名さん]

気になってしょうがないけど高くて手が出ないから叩く
可愛さ余って憎さ百倍とはよくいったもの
興味ない人はこんなスレ覗きもしないだろう

[661: 匿名さん]

叩きたいけど叩ききれない現実がある。
頑張って書き込んでる人たちの心情を考えると、痛々しい。

[662: 匿名さん]

デベは在日行政に踊らされ過ぎ
Baikoku

[663: 匿名さん]

最高日吉って時が止まったまま！
何年前の話をしてるの。

[664: 匿名]

武蔵小杉東口、パークからリエト周辺区域のツツジの美しさ。

東横線の皆様、東急スクエアのついでに散策してください。

再開発は自然を生かして、まぁまぁがんばってると思いますよ。

[665: 匿名]

>>664俺もそう思う。パーク〜リエトツイン〜アールスタイルとコスタの間まで実に気持ち良い。早く木々の幹が太くなりこの地に根付いてほしい。

[666: 匿名さん]

アリオ～シティタワーの綱島街道沿い歩道を綺麗に造ってくれるとより良いのだが果たして
あとはあさくま三角地帯、どうにかならんですかね

[667: 匿名]

>>666←あまり深夜に引きたくない数字ですね。


アリオとスミフタワー側はイメージバース見ましたが東京機械製作所が吹っ掛けたためかそんな余裕はないです。

これからの開発は地代が上がる一方ですから緑豊かな開発は期待薄、残念です。
ジーンズメイトが閉店セールしてたので失礼ながら期待しましたが、在庫入れ換えただけでした。再開発の予定はないと聞いています。

[668: 匿名さん]

>667
うわさ話ベースですまんが。
あの一体は権利関係が見た目以上に複雑と聞いているよ。
再開発話は当然出ているけど、具体化は相当先になるらしい。

[669: 匿名さん]

韓国は世界の高層マンションランキングに多数入ってますね
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%96%E7%95%8C%E3%81%AE%E8%B6%85%E9%A...
余程好きなんでしょう

大切な健康データ

2005年、東海大学医学部の逢坂文夫氏が興味深い研究結果を発表している。
「高層マンションに住む女性を調査したところ、なんと4割近くに流産や死産の経験があることが判明した。
また性格的に緊張しやすい女性においては、3人中2人が流産・早産の経験があることが判明した」というのだ。

「では外国はどうなのか」という声が聞こえてきそうだが、実は我が国よりよっぽど「超高層ビル症候群」に対する法整備が進んでいるのだ。
米国サンフランシスコやワシントンでは、新たに建設される高居住宅に高さ制限が設けられているし、
フランスに至っては、1973年に高層住宅の建設そのものを禁止している。極めつけはイギリスで、
なんと育児をしている世代は4階以上に住まないように法規制されているというのだ。

古くからの景観を守るという意図もあるだろうが、健康被害を見据えていることは間違いなさそうだ。各国の反応を見ていると、
やはり「超高層ビル症候群」は都市伝説ではなく、リアルな”そこにある恐怖”であるようだ。

[670: 匿名さん]

>>664
近隣東横各駅には徒歩圏でそこそこの公園があるのに
武蔵小杉だけ無いじゃん。

[671: 匿名]

無いじゃん？武蔵小杉住民ではありませんね。
調べてから言おうね！

[672: 匿名さん]

だって等々力緑地は新丸子が最寄りだし、
平和公園は元住吉が最寄りでしょ？
武蔵小杉の公園って思い付かない。

[673: 匿名]

>>672おい、いい加減にしろ。 東口のタワーマンションはすべて緑地公園の中に建ってんだよ！

[674: 匿名]

>>668権利もなにも高度再開発エリアではないしあのままでよいですよ。

[675: 匿名さん]

>672
両方行けるって事でしょ。
1駅に1箇所割り当てなきゃいけない理由は？

[676: 匿名]

>>675たしかに小杉三丁目など公園の予定がないしね。
しかもアリオの場所だってセンスのよい自治体や企業ならSCは地下に持っていき地上を緑地公園にしてフードマーケットを点在させれば半永久的に街が老化しないのに目先の賃料が欲しいから敷地一杯に箱を作る。

いずれ上階はガラガラになるのに。

[677: 匿名さん]

>>672さん
等々力緑地は新丸子も最寄ってほど近くないよ。
競技場がある程の大規模は等々力緑地、駒沢公園、代々木公園くらいでしょ。

東横線　各駅から歩いて行ける主な公園

元住吉 →平和公園 350ｍ
武蔵小杉 →等々力緑地 1.5ｋｍ
新丸子 →等々力緑地 1.3ｋｍ
多摩川 →多摩川台公園 100ｍ
田園調布 →宝来公園 400ｍ
自由が丘
都立大学 →駒沢公園 1.4ｋｍ
学芸大学 →碑文谷公園 500ｍ
中目黒
代官山
渋谷 →代々木公園 1.0ｋｍ
（見逃しがあったらすまん）