ブランズ溝の口ってどうでしょうか

[いつか買いたいさん]

ブランズ溝の口ってどうかなーって思ってます。
7月下旬第一期販売登録受付開始予定らしいですね。
どんな物件かいろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/mizonokuchi/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　横浜支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神奈川県川崎市高津区久本2丁目126-1他
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩4分
間取り：2LDK～3LDK(予定)

[283: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407122/
契約者用のスレをつくったので、そちらでも情報交換しましょう。

[284: 匿名さん]

共用廊下側の手すりはコンクリじゃなくて格子なんですか？
一部乾式といい…

[285: 匿名さん]

外部からの音よりも上下階など周辺からの騒音の方が心配。
25cm前後のボイドスラブに二重床・二重天井は太鼓現象が発生して足音が響くのは目に見えているし。
多少割高になるとは言えなぜ最近の物件はスラブの上にアスファルトシートさえ敷かないんだろう。

ボイド30cmぐらいに直床だったら住居間の騒音問題はほぼ起きないだろうに。

[286: 契約済みさん]

そうなんですよ。外からの音は、そんなに気にならないんですが、その太鼓現象なるものが今は実際どうなのか。入居してからが楽しみです。建築技術も進歩してるだろうから今は、大丈夫だと思ってるんです。

[287: 匿名さん]

ボイドスラブで二重床ってそんなに音が共鳴するものなのですか？
実際に住んでみないと判らないですけれど。
でもモノを落としたりとかドアを乱暴に閉める音とかはそういうのとは関係なしに
響くものは響くみたいですけれどね。
お互いに気をつけあっていかなければ。

[288: 匿名さん]

ボイドスラブ250～260mmは非中空スラブ200mmぐらいの遮音性能ですので、二重天井・二重床、境界壁220mmの今の住まいと同等レベルです。
お子さんの走り回る音など、上の上のお宅の音も聞こえます。
もちろん斜め上の音も下の階の音も。

要は住む人の良識なんですよね。
足元の下には他人の安息の空間が存在すると自覚して、音は上にも聞こえることも理解して、躯体を伝わって思わぬところまで音が響くことを考慮して、気を配りながらみなさんで気持ちよく暮らしていけるといいと思います。

[289: 匿名さん]

二重床二重天井だからと言って万能という訳ではないのですね。
共鳴するなら間に穴をあけなければいいじゃないと単純に思ってしまうのですが、
何か開ける理由ってあるのですか？
どちらにしても、床が直床だろうが二重床だろうが、
静かに暮らさないといけないですね。
お互いの為にも。

[290: 契約済みさん]

契約者の一人ですが、気にしすぎず普通に暮らそうと思います。それで大丈夫ですよね。

[291: 匿名さん]

どうでしょう。

[292: 契約済みさん]

おすすめです。みなさん。

[293: 契約済みさん]

値引きでも何でもして早く完売してほしいです。
このまま売れ残るとリセールバリューにも影響するし、精神的にもよくないので。

[294: 匿名さん]

かなりできてきましたね。

[295: 周辺住民さん]

あとどのくらい残っているのだろう。
先週今週と悪天候でほとんどモデルルーム来場者は見込めなそうですね。

[296: 匿名さん]

逆に強行して訪問した方はゆっくり話を聞くことができたのかも。部屋も先に押さえることができますよね。

最近は溝の口、というより南武線沿線のマンション新築がどんどん出ているような??

この駅はそこそこ有名なほうだと思いますけど相場的には妙味なのかなと見ています。

[297: 購入検討中さん]

箱根とか近くなるので検討しようとおもいます。安くなるといいのですが。

[298: 匿名さん]

箱根が近い？？

まあ、都内から比べると近いと言えるでしょうが
五十歩百歩のような気がします。

[299: ご近所さん]

箱根？箱根なら小田急線沿線でしょう。

[300: 購入検討中さん]

あと何戸くらい残っているのでしょうか。ご存知の方お教お願いします。

[301: 匿名さん]

価格上がってる？

[302: 購入検討中さん]

消費税8%計算だから上がってると思う。