ブランズ溝の口ってどうでしょうか

[いつか買いたいさん]

ブランズ溝の口ってどうかなーって思ってます。
7月下旬第一期販売登録受付開始予定らしいですね。
どんな物件かいろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/mizonokuchi/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　横浜支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神奈川県川崎市高津区久本2丁目126-1他
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩4分
間取り：2LDK～3LDK(予定)

[263: 匿名さん]

住んでみると判るんですが、この街は色々な住みやすさがあるんですよね。
自分にとっては、オンとオフのバランスと充実が住み心地よいです。

[264: 匿名さん]

物件のある南口は、北口に比べてお店や施設・スーパーがないですが駅まで5分
反対側の北口に行くのもすぐに行ける距離にありますから逆に
北口のようにお店が多いことによる様々な騒音がなく良いのではないでしょうか。
ただ線路脇となので少しの騒音でも気にする人は、慣れるまで時間が
かかるかもしれません。
住み環境は、我が家は悪くないと判断しましたが価格がもう少し
下がれば良いなと思っています。

[265: 匿名さん]

↑価格下がらないのですか？下がりそうな物件ですが。

[266: 匿名さん]

音は防音がしっかりしていれば大丈夫なのではないかなと思います
でもこれもほんとに人によって感じ方が違ってきちゃうんで難しいとこなんですよね～
振動とかってどうなんでしょう？
さすがに駅すぐの場所なので揺れるほどの速度はでないからＯＫでしょうか

[267: ご近所さん]

大変近くに住んでいました。

どなたか書いていましたが、
踏切の音は、窓からではなく、
換気口から聞こえてきます。
ちょっとふさぎようがありません。

振動については、下り貨物列車のみ、部屋が揺れます。
石油タンク車で、夜22:30ごろにも通ります。

まあ、気になるかどうかは
本人次第ですが。

[268: 契約済みさん]

プラウド二子新地と迷いましたが、利便性重視でここに決めました。

[269: 契約済みさん]

きょうは建築現場見学会でしたね。躯体は既に6階まで立ち上がり、内装も順調に進んでいました！

[270: 契約済みさん]

現場見学会、電車何本か通りましたが、振動は皆無ですね。

[271: 匿名さん]

267さんそうだったんですか…。
換気口までは防音できませんものね。
夜間も線路の工事が入るときには遮断機が降りるでしょうし
なかなか難しい部分があります。
利便性はバッチリいいので割り切れるならよいのでしょう。

[272: 物件比較中さん]

防音換気口でググったら結構あるものですね。
音の過度の侵入にはこれらを付けてもらったら改善するのでは。

[273: 匿名]

一度モデルルームへ行ったきりですが、ハガキがしょっちゅう来ます。
投稿も1週間無いようですし、売れ行きが思わしくないのでしょうか？

[274: 匿名さん]

単に年末年始だったからじゃないですか

ここからでしょう検討者が集まってくるのは

溝の口は個人的にはいい場所だと思ってます
単体で見ると抜群の便利さは持ってませんが
なんといっても東西南北の移動自在性が強み

[275: 匿名さん]

溝の口特有の自在性って何？

[276: 匿名さん]

今までそこまで外の音が聞こえない部屋に住んだことがないのですが、そこまで外の音って気になるものなのでしょうか？
換気口から聞こえてくる音って、結構小さいようには思えるのですが。

こちらでレスが無いのは、売れ行きとは関係ないみたいですよ。
場所によっては、レス無い所の方が売れている所もあるみたいです。

[277: 匿名さん]

6階建てなのに乾式壁も採用しているんだね。　
何階のどこの部分にだろう？

[278: 購入検討中さん]

図面だと湿式ばかりですね。乾式はどこなんでしょう。

[279: 契約済みさん]

バルコニーの戸境の仕切りだけじゃないの？

[280: 匿名さん]

公式サイトにも耐火性能の認定を受けた厚さ約136㎜・遮音等級（TLD56）の乾式壁を採用と書かれていますね。
壁に乾式を使用すると何かよくない影響が出てくるんですか？
ネットで調べたら石膏ボードを使用した壁という事ですが、タワーマンションのような高層ビルに使用される事が多いんですね。

[281: 契約済みさん]

昨日はフレンドシップパーティーでしたね。入居予定者の方々、いいかんじの方ばかりで安心しました。（＾－＾）

[282: 匿名さん]

フレンドシップパーティー・・・事前にそのような催しがあるんですか。
参加者はどれくらいいらっしゃいました？
ブランズサポートの説明を読むと、野菜の収穫体験や防犯・防災セミナーと技術センター見学会なども
開催されているみたいですね。今後は入居者懇親会も行われるのでしょうか。