マンションで塾を経営【その４】

[匿名さん]

五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。

マンションの管理規約違反についてのご相談です。

1) 最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。

2) 奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。

3) 私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。

4) それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。

5) セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。

そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。

2012-12-20 スレ主さん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/19

2013-02-19 スレ主さん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/54

2013-03-07 スレ主さん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/60

2013-03-08 別の同じマンションの住民から、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/61

2013-03-26 スレ主さん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/1015

（前スレ）
【その３】: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328165
【その２】: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325266
オリジナル: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236

[856: 匿名さん]

と言うことで、塾を絶対否定する意見は皆無のようですなあ。

[857: 匿名さん]

個人塾で５年で３０人とすれば、いいペースで増えているんじゃないかな

規模に見合った場所が必要ということかな

[858: 匿名さん]

未来永劫増え続けるもんじゃないでしょ。

[859: 匿名さん]

３０人程度なら規模的にも問題ないですね。

[860: 匿名さん]

俺んちは、６００戸規模の高層だから、１０戸くらいは、塾をやっているかもね。誰も気にかけんよ。子供ならば。

[861: 匿名さん]

たまたま３０人で引っかかったんだろう
元気な塾生がいたんだろうなw

[862: 匿名さん]

普通は３０人では気付かれないんだけどね

どっちにしろ気付かれたらおしまいだね。
新しい場所を探す良いｷｯｶｹだろう。

あと、確定申告も準備したほうがいいね。

[863: 匿名さん]

↑　貧乏臭い高層なんだね、ガキもセキュリティーもなんでもＯＫだろ。

[864: 匿名さん]

いや、たまたま３０人の時にホームページを見つけて、それ以来五月蝿く感じるようになっただけ。

[865: 匿名さん]

塾（子供を預かる）の基準は自治体によって異なるから、役所で調べた方がいいよ。
問題はクリアにしておいたほうがいい。

マンションの隠れ屋塾とは違うからさ。

[866: 匿名さん]

>862
確定申告は毎年していますが？

[867: 匿名さん]

君たちは、塾保険には入っているの？

[868: 匿名さん]

>>866
何の塾？　うちは英語。子供向け中学生までの。

[869: 匿名さん]

863　静かにしてろ！下品な

[870: 匿名さん]

それ以前から、隣の羽振りの良さが気にくわなかったとか。暇なおばさんにありそうな嫉妬かも。片側の意見だけ聞いても、そういうのは、わからないから、要注意。

[871: 匿名さん]

>>866
塾保険入っているの？

[872: 匿名さん]

870　そんなの相手にしなくていいでしょ　なんでいちいち相手にするの？

[873: 匿名さん]

>>866
何の塾？

[874: 匿名さん]

幼児向けの学習塾です。

[875: 匿名さん]

君たち本当に塾経営しているの？　でまかせ？　
もしかして、スレを荒らしているだけなの？