シティタワー大阪天満 part 18

[匿名さん]

平成22年1月完成済の新築分譲物件、シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスについて語ってください

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289173/

[821: 匿名さん]

いつ買う？
⇒今でしょ！

いつまでも迷ってばかりいては、消費税増税と人手不足で築浅マンションも価格高騰相場になります。

[823: 匿名さん]

マンションラッシュなのに、もうここは売れませんね。
都島じゃあちょっとね。。

[825: 匿名さん]

逆、わかる人だけに選ばれる。

[826: 匿名さん]

のぼりの旗は無くなってましたね。
現地ゲストサロンの幕は張ってましたが。
とりあえず印象としては駅から遠い。
スーパーと新たにＯｐｅｎしたクリーニング屋が近い。
ぐらいかな。
個人的な印象では６０㎡で３０００万くらいがちょうどいい価格でしょうか。

[828: 匿名さん]

そこから築３年分を焼却して、２７５０万円くらい。
諸費用込でTOTAL３０００万円が適正価格か？！

[829: 匿名さん]

いやいや、償却でしょ。
低層なら2500万。
最上階はネットに出回っているが4500万前後ぐらい。

[830: 匿名さん]

ここは、終わっとると言うこと

[832: 匿名さん]

そうでもないでぇ～☆

[833: 匿名]

実際住んでみたらどんな感じでしょうね。静かに暮らすには程よい距離感？

[834: 匿名さん]

賃貸か売買か
実際に行動した者の勝利です☆

[835: 匿名さん]

ああ・・

[836: 匿名]

独身だったら買いたいなあ。見晴らし良さそう。

[839: 匿名さん]

消費税８％になるよ。
早く早く！

[841: 匿名さん]

CT梅田に期待。

[842: 匿名さん]

のぼりが無くなりましたね。
あとは現地ゲストサロンのみ。
近くに寄ったらカフェによる気分でどうぞ。

[844: 匿名さん]

値下がりしてないのかな

[845: 匿名さん]

大阪市北区で中古物件検索したら・・
ジオタワー天六
グランフロントOSAKA
ジオグランデ梅田
・・・
ここいらは3000万～6000万

そして、シティタワー天満：2000万円～4000万円
しかも専有面積広い！

コリャ売れるわ。

[847: 匿名さん]

東京は活況ですが、大阪は恩恵を受けてないみたいですね。だめか。

[848: 匿名さん]

ここ、まだ売っていたんですか？
何年越し？

[849: 匿名さん]

お恥ずかしいのですが、もう３年と８か月になります。約４年ですね。
販売開始は竣工の約１年前ですから、もう５年近く販売を続けております。

[851: サラリーマンさん]

今日の日経新聞にここより古いタワーマンションが広告に出ていましたよ。

上には上がいます。

[857: 匿名さん]

ここは結局何が一番完売できない原因なのでしょうか？

[860: 購入経験者さん]

じっくり売るのが住友はんですわ。

アベノミクスで価格上昇期待あるさかい、簡単には売らんやろな。

[861: 匿名さん]

５年越し

[867: 匿名さん]

ジオは完売しました。
やはり利便性の問題でしょうか。
駅から離れてるここは完売はいつになることやら。