シティタワー大阪天満 part 18

[匿名さん]

平成22年1月完成済の新築分譲物件、シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスについて語ってください

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289173/

[522: 物件比較中さん]

定価でだったら絶対なしです。他当たります。

[523: 匿名さん]

だんだん買えない人間が遠のいてるね。自分の無力に気づいたか。他あたった方がいいよ。値引きないみたいだし。

[524: 匿名さん]

あと１割くらいの残りか。よく売れてるね。大したもんだ。

[525: 匿名さん]

あとは、住友の社員が買って終了やな。

[526: 匿名さん]

いよいよ完売ですか。長かったですね。大儲けしましたね。

[527: 匿名さん]

1割売るのに2割引き。
2割売るのに3割引き。

[529: 匿名さん]

天神祭だ！

[530: 匿名さん]

特等席確実なマンションで完売を目指せ！

[531: 匿名さん]

1年に1回の天神祭セ～ル★

[532: 匿名さん]

いいマンションだ。
夏祭りだ。屋台もいっぱい出てるね。
屋台の方々は片づけもきちんと頼んます。

[533: 匿名さん]

今日は最高潮。

[534: 匿名さん]

グランフロントより、この点では優っている。

[535: 匿名さん]

造幣局側の花火はOAP帝国ホテルの反対側なので見えなかった

[536: 匿名さん]

でかいオフィスビルがたってるからねぇ～１８０ｍだったか？

[538: 匿名さん]

あと15戸。もうすぐ完売。急げ！

[541: 匿名さん]

天神祭の次は、淀川花火大会ですかねぇ～

もうすぐ完売でしょうよ☆

パート１８で打ち止めですね。

[542: 匿名さん]

そろそろ完売やな。この掲示板も閉鎖やな。残念

[543: 匿名さん]

蛍の光か。買えなかった仲間たちは次はどこへいくのか？

[544: 匿名さん]

俺にも教えてくれ。一緒に行くから。頼むで。

[545: 匿名さん]

完売まで秒読みだ！

[547: マンコミュファンさん]

ここの住民は、道路からいろいろ眺められ、評価されている点に気をつけるべし。

[548: 匿名さん]

完売か。よかったな。

[549: 匿名さん]

そんなに完売に憧れていたのですね。

[550: 匿名さん]

祝完売！！　値引きせずによく売った。

[551: ご近所さん]

友達がそこに住んでて
まだ100戸くらい残ってるって
先週くらいに聞きましたけど？

[552: 匿名さん]

まだまだ残ってんで！
嘘ついたらいかんわ。

[553: 匿名さん]

うそじゃないで。
もう8月中に完売するかもわからんで。
この暑さでスミフの旗もぎょーさん立てて営業活動しまくりやからな。

[554: 匿名さん]

中古は知らんけど、新築買うなら今でしょ！

[555: 匿名さん]

いつ買う？

[556: 匿名さん]

築後4年は新築と呼ぶのは反則でしょ(笑)

[557: 匿名さん]

違法ではないでしょ？

[558: 匿名さん]

車で言うと新故車みたいなモンだ。

[559: 匿名さん]

すまん
訂正：故⇒古

[560: 匿名さん]

ジオ天六　VS　シティタワー大阪天満

21世紀最大のマンション競争

[561: 匿名さん]

勝負にならないでしょ。天六の勝ち。

[562: 匿名さん]

勝負はまだまだわからない。

[564: 匿名さん]

建物と眺望はＣＴ天満の圧勝やね。

[565: 匿名さん]

当り前さ。

[566: 匿名さん]

ジオもチラホラ電気つき始めたけど、やっぱりCTの外観の良さにはかなわないね～。四年落ちとは言え、存在感は圧勝！

[567: 匿名さん]

シティタワー梅田が販売される前に売り切らないと。

[568: いつか買いたいさん]

そんなことはない。
ここはゆっくり売れればいい。

[571: 匿名さん]

ここはそんなのばっか。

もういいよ。

あと40戸程度でしょう。40／800といえば1/20ですね。大したことはないですね。

[572: 匿名さん]

残りわずかやな。アベノミクス効果やな。感謝せんとな。

[575: 匿名さん]

消費税率アップ前の駆け込み需要で完売までいけるか。

[576: 匿名さん]

誰が買うの！？立地悪すぎ。

[577: 匿名さん]

Yahoo不動産で中古　フリーワード検索【シティタワー】

１．シティタワー天王寺真田山がもう出てるｗ
校区もアクセスもいいのにね。
⇒哀れなり

２．シティタワー大阪天満
ん～バナナの叩き売り状態ですね。
⇒安いのか高いのかすらわからん。

３．シティタワー西梅田
中古の基礎、中途半端な立地、築年数
⇒勘違い価格連発で、そりゃ残るわ･･･

[579: 匿名さん]

シティタワー大阪天満より凄惨な立地・売れ行きのマンション
【グランドメゾン西九条BIO】
今回の南海トラフ調査で、完全に赤に染まっている地域の物件。
しかも話題の六軒家川もあり･･･
中古物件も大量に出回り始め･･･
2009年築で新築で売り出してる。
今回の気象庁の誤報もマイナスに働くよorz

[581: 匿名さん]

南海トラフで水没する地域と一緒にされるとは・・
シティタワー天魔も赤色地域ですけどw

[582: 匿名さん]

ここエスカレーターでのぼる人を見てると年齢肌の人が多いね。
夏は隠れ乾燥季節。紫外線や冷房、汗をかいて知らないあいだに肌の内側の水分が不足することがある。
天六駅から徒歩6分～8分の間、歩いたり、自転車に乗ったりする人は紫外線防止と潤い不足を解消するように努めましょう。

[583: 匿名さん]

検討スレがpart18までいってるなんて、ある意味すごい、というか
完売しないと閉じられないんかな…。

[585: 匿名さん]

part19で完売しますよ。
ご心配には及びません。

[586: 匿名さん]

悪目立ちって、このマンションの為にあるような言葉ですねｗｗｗ

[587: 匿名]

当該物件が環状線の内側にあったら、こんな惨状にならずにすみましたか。

[588: 匿名さん]

惨状？
勘違いされてませんか？
ここは薄利多売形式で利益を出す物件だと思いますよ。
実際タワーにしては格安ですよ。

[589: 匿名さん]

>588
>ここは薄利多売形式で利益を出す物件だと思いますよ。

多売に失敗されてるようですけど…ｗ

築４年経過して100戸単位で売れ残るマンションって、どんだけ…ｗｗｗ

[590: 契約済みさん]

さすがに100戸も残っていないでしょ

[591: 匿名さん]

中古を入れたら100を超えるかもしれないが、新築はあと50もないでしょうよ。

[592: 匿名さん]

いや、中古や収益もそんなに出てない。
Totalで５０ぐらいか？！
８００戸規模なら想定内。

[595: 匿名さん]

これだけ売れ残るには何が原因ですか
KY価格ですか？
立地ですか？

[596: 匿名さん]

立地です。

[598: 匿名さん]

６５０戸でした・・orz

[599: 匿名さん]

立地が悪ければ、値下げすれば売れるのに。

この物件はしてないの？

[603: 匿名さん]

築4年を経過した売れ残りマンションでいくら反論しても意味ないよ

虚しくない？

[605: 匿名さん]

今見たけど、

Yahoo不動産中古　北区で検索すると

グランフロント大阪オーナーズタワー

ジオタワー天六

の中古が既に複数件出ていますが・・

[606: 匿名さん]

>>602、604

営業も大変だな
こんなとこ張り付かないで、客の勧誘でもしたらwww

[608: 匿名さん]

あの～ここのエスカレーターダッシュして、そのまま信号点滅してるのに、横断歩道を強行突破するおばさん×３人

危ないよ～。

[611: 匿名さん]

ここは住友に選ばれた方しか買えんのか？
年収１５００万なら大丈夫？

[612: 匿名さん]

天神と淀川+大川の桜を楽しめる
水景美塔マンション

[613: 匿名さん]

ここは年収2千万以上しか客とみない。
だから築4年以上たっても3ケタ残っている・・・。

[614: 匿名さん]

んなことねーよ。
適当なこと言ってんじゃねーよ。

[615: 匿名さん]

>205

素敵過ぎる間取りｗ

避けられるのも納得ですねｗｗｗ

[616: 匿名さん]

>>615
わざわざ過去の書き込み見てレスしてるの？キモいよおっさん・・・
アンチすみふはこんなのばかり・・・そりゃあ営業さんも相手にせんわ

[617: 匿名さん]

でも、確かにこの間取りはありえん。

[620: 匿名さん]

>618
いやぁ、受け悪いみたいですよ、金持ちにｗ

だって、ここより後に売り出されたグランフロントも
ジオ梅田も金持ちがこぞって購入して即完売でしたけど、
ここは築４年経過して、まだ１００戸単位であまってる
らしいじゃないですかｗｗｗ

聞くところによると、こちらの購入組はローンの方がほとんどで、
しかも30年以上で組まれている方が大半だとか…ｗｗｗｗｗ