シティタワー大阪天満 part 18

[匿名さん]

平成22年1月完成済の新築分譲物件、シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスについて語ってください

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289173/

[361: 50代のオッサン]

私も美人のバツイチ女性に買ってあげました。頭は悪いが性格のよい娘です。物をたくさん与えたら私のことを好きになってくれました。

[362: 匿名さん]

361さん、頭が悪くても性格が良いコて私も好きですね。
愛人契約できる位の器量が欲しいです。誠に羨ましい限りです。

[363: 匿名さん]

商店街の看板娘なら他人の事を思いやれる素敵な方なのでしょうね。
母親が父親を尻に引くタイプが多いので、
彼女達は躾されていない大体男運の無い従順な美味しい優良クラス
皆さん羨ましいなあ〜。
私みたいな庶民でも2000万になるにはどうしたら良いのでしょうか。
純粋に、週末婚気分を味わいたいだけなのですが。

[365: 匿名さん]

ここは社長さんや役員さんの住民が多いんやね。

住友さんもお客選ぶし、買える人は限られるのか・・・？

[367: 匿名さん]

なんと、程度の低い外野席、いや場外席の投稿者の多い事。

[371: 匿名さん]

セカンドハウスでの利用者が多いんかな？
だから電気があんまり点いていないんやね。
眺望が最高やし便利やからね。

[373: 匿名さん]

有名人が多いから若い女の子には人気があるね。

[376: 匿名さん]

ここで聞くより、週末ＭＲに行けばいいよ。残り７０戸くらいらしいで。年内に完売のぺーすやな。最後は住友社員が買うんやろうな。

[377: 物件比較中さん]

色々見学したけど、ここが内装や共用部の豪華さがピカイチやと思う。
ただ、値引きせえへんから高いんやね。
買いたいと言う意志を示せばまけてくれるんやろか？

[378: 購入検討中さん]

貧乏な平社員の私に電話がありました。検討当時、予算オーバーですと丁寧にお断りしました。今更電話です。
焦ってるんでしょうね。
なので、客は選んでいないでしょうね。

[390: 匿名さん]

３８０さん

まぁ　そんなに悲観しないで無視しましょう。

憂さ晴らししたい人には、憂さ晴らしをさせてあげて下さい。

彼らも、いつか自分のそのような姿に気付き、己を嫌悪し意気消沈する事でしょう。

[396: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
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http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

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http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[397: 匿名さん]

管理担当　あっぱれ！

どんどん取り締まってちょうだいな。

[400: 匿名さん]

悪口を言う→エセ関西弁のアホがすかさずフォロー→スミフに選ばれなかったとかほざく→いつも同じ争いと指摘される。このマンションはこの輪廻から抜け出せない・・・もう廃止でいいのでは？
ホンマに検討してる人に必要な情報がどこにもないよ！

[402: 匿名さん]

着実に売れてるけどね。残りはいくらもないですよね。

[403: 匿名さん]

ほんと、関係者でないけど、着実に売れてるのがわかる。
入居している人の引っ越しよく見るし。

[405: 匿名]

ラブホ横のタワマンなんか誰が買うかいな！

[406: 匿名さん]

６００家族くらいが住んでるで。買えなかった人間は、２千人くらいかな。ここに書き込んでる多くはその中やろうな。可哀そうにどこも買えずにへばり付いてる。

[407: 匿名]

600家族の今いちの人達!?

[408: 匿名さん]

新しいマンションがいろいろできてる。チラシも新鮮。景気が良くなってる。安いのはいくらでもあるから、買って景気をあげよう。中小企業ではしんどいみたいだけど。

[411: 匿名さん]

ここは選ばれた人しか買えないのですか？年収はいくらからでしょうか？

[415: マンコミュファンさん]

これは厳しいねぇ。

[416: 匿名さん]

稼ぎ頭なので、担当はホクホクでしょう。ただに近い土地で６５０戸も造ってるんだから。建物が１００万/坪としても７０㎡で建物２０００万円。土地代は３００万/戸もしないだろうから原価率は５０％未満と思われる。
正にドル箱マンション！！！売れ残りは全て利益なので売主の言う在庫は資産という事です。

[417: 匿名さん]

ん～。
中古も多いし、駅から遠い。

[419: 匿名さん]

一言、立地悪い。

[420: 匿名さん]

眺望は最高ですわ！！

[424: 匿名さん]

暑かった・・暑い・・。
駅から遠～いのは案内するのもキツそうですね・・。

[427: 近隣居住者]

購入した有名人って誰なん？

[428: サラリーマンさん]

在庫を資産と言う奴の頭の中身がまともだとは思えないな〜。
ジョーダンじゃなければ、高校生ぐらいの書き込みでしよう。

[430: 匿名さん]

でも住友不動産の感覚は他の弱小デベロッパーとは全然違って、在庫は資産くらいに思ってどっしり構えてるところがあります。
オフィスビルで大量の空室を抱えても粛々とテナント営業していますし。

マンションの代金が入ってきたら、それで施工会社への支払いにあてているようなデベロッパーとは違うんですよ。

[431: 匿名さん]

それよりマンション全体に霧吹き装置つけなよ。暑いよ。
エレベーター汗臭いのは勘弁。

[435: 匿名さん]

今日は暑すぎた。これ以上は無理。

[436: サラリーマンさん]

普通、社長はそんな事言わないよ。
そんな事言ったら、スグにあらゆる掲示板で叩かれますよ。

[438: 匿名さん]

住友の決算書をＨＰから閲覧できます。粗利益が３０％。これだけ全国に売れ残りがありながら３０％の利益率。
大規模が多くないですか、住友は。土地代が分散でき戸あたりの金額を高値で設定できるからでしょう。
大規模は儲かるのですよね！？

[439: 匿名さん]

残りは３０戸くらいやで！

[440: 匿名さん]

アッパレですな！
凄いマンションや！

[442: 匿名さん]

このデベは、最初に３割位しか売らないで。

青田売り＝相場３割増で定価売り（３割売れる）

完成売り＝五月蝿い客には諸費用サービス（１００万位）、言わない客には定価売り

在庫３年＝値引きもあるかも？

いや無いよ。７年以内に完売する。

最初に買う人に高値で売りつけてるような感じ。。。

[443: 匿名さん]

暑過ぎて死にそう。

[444: 匿名さん]

ここは立地さえ良ければ完売したのにねー

当時としては建築構造仕様は良かったし

まー東日本大震災後に計画した免震とか制震は凄いからそれには勝てないけど

同じ徒歩６分でもせめて福島あたりにしたら良かったのに

ここの６分は悲惨やな

[445: 匿名さん]

住友は、ローンが通るかどうかで判断する。当然のことだと思う。通らなかった人間の僻みの多いこと。本人ががまともに働いて来なかったのだから、自業自得やな。これから、しっかり働けばローンが通るように天の川に祈ってやるから。

[446: 匿名さん]

年収は最低１０００万は必要やろ。７００万位だと買えないで。

[450: 匿名さん]

スレ名を正式なマンション名なしてほしいわ

[451: 匿名さん]

ここの仕入れ担当さんは、この書き込みみてどう思うんやろか？

「ボロ儲けさせてもらいましたわ！！絶好調ですわ！！！」なのか、評判の悪さに落ち込むんやろか？

会社は儲けても評判が悪い。営業としては微妙な立場。

[452: 匿名さん]

社長賞もんですわ！？

[453: 購入検討中さん]

小枝不動産物件タワー

まだ無料マンション紹介雑誌のトップに載っている時点でどーなんですかね

[454: 匿名さん]

アッつい日が続きますね。
リアル熱帯。暑すぎる。