シティタワー大阪天満 part 18

[匿名さん]

平成22年1月完成済の新築分譲物件、シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスについて語ってください

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289173/

[263: 匿名さん]

>261

ここだけではありませんよ。
神戸三宮も東京の豊洲ザ・シンボルも、竣工後何年も経っても、相当数売れ残ってます。
でも、住友不動産は焦って値下げとかせず、在庫があるのはいいことだと思っているくらいの構えで悠然と販売しています。
社風が他のデベとは全然違うんです。豊富な資金力がなければ、これはできないでしょう。
それでもあれだけの利益を出しているんだから、経営としては順調です。
この掲示板でそんなにけなしても住友不動産には痛くも痒くもないし、入居者も満足しているんだから、これでいいんじゃないですか。

[266: 匿名さん]

グラフロと比較する人が多いんやけど、価格が半分以下のＣＴのコスパは注目やろね。
ＣＴなら２戸買えるし１戸は賃貸で貸す手もある。毎月２０万円が転がり込んでくるんやね。
賢い人はそんな買い方しとるみたいやね。。

[269: 匿名さん]

西梅田、グラン天王寺と同じく外観がガラス壁のタワーにしては安く買えるので
コスパは良いかも。CT天満よりジオの方が値段は高いのではないの？

[270: 匿名さん]

大人なら徒歩５分でホームまで着きますよ。

複数路線使えるし便利です（＠：＠）

[271: 匿名さん]

この眺望で賃料１０万はありえんね。
上の方なら３０万位はしそうや。

[273: 匿名さん]

グラフロの眺望なんて大したことないし・・・
ここの眺望は格別ですよ。

[277: 匿名さん]

むきになり過ぎです。満足の形は人それぞれです。すでに580戸は売れているので、期間の問題あっても少ない戸数で完売と言われても、ちょっと違う感じがします。

[280: 匿名さん]

じゃぁ何戸売れてるか教えてよ！

[281: 匿名さん]

あと69戸ですか！
完売間近ですね！

[283: 匿名さん]

著名人の入居が多いから分かる人には人気でしょうね。電車で通勤するリーマン族には価格的に買えない。運転手がいるオーナーや個人事業主が多いのかも。芸能人も基本的に送迎してもらってるだろうから沢山いそう。

[286: 匿名さん]

>>275,276
吹いたｗ
北区の中では最強だな。

[289: 匿名さん]

柱が細かったら恐いやろ。丈夫な高級マンションやろ！？それを否定するのはおかしいやんか？？

[291: 匿名さん]

２９０さんは小林組の方？

[293: 匿名さん]

買いたい人は多いけど買えないんやね。無理な値引きを要求しても住友は絶対に受け入れへんし。エアコンをサービスしてくれへんか！位がちょうどエエと思うで。

[294: 匿名さん]

源泉徴収表は持参した方がいいかと。

免許証と保険証も必要。

それでないと値引き要求しても追い返される可能性が高い。

[298: 物件比較中さん]

この物件の発表で感じたのは、ビッグ3もコストダウンになりふり構わんようになったな、ってこと。
それまでの大阪のタワマンは、例えJVでもコーナーウインドウは必須だった。
その後のタワマンは、真田山や天六のような郊外立地は皆コーナー柱。
設計も施工も楽で安いからしょうがないが、もう少し拘りを持ってもらいたい。

[300: 匿名さん]

ところで先々週の月曜日、１８：３０ごろエスカレーター前の生垣に座っていたホームレスみたいな人はどうなったの？

[301: 匿名さん]

失敬、住民板で投稿します。

[305: 匿名さん]

アウトポールアウトポールとそれが高級だと勘違いしてる何もわかってないのがいるけど、ベランダを通しての眺望ではなくて、外壁に面したサッシで直接眺望を楽しみたい入居者が多いことも事実。
建築のことわかってないな。

[308: 匿名さん]

柱言うてもクロス貼った壁やろ。買えないくせにいちゃもんは止めろや。

[309: サラリーマンさん]

極端なネガも、極端なポジもいてるけど、
俺はそういう類いの人とは違ってこのマンションに注目してる。
売れ残りマンションの未来がどうなるのか…。
ポジの人はこの値段では売れない事実、
ネガの人はこのマンションに住んでいる人が居るという事を認識して、
書き込みをして欲しいですね。

[310: 匿名さん]

どう見ても、どう考えても、誰が見ても、誰が考えても、残りわずかになったにも関わらず、未だにネガティブな投稿をする人は、結局は欲しくても買えなかった。欲しくとも売って貰えなかった人々の、怨み辛みのはけ口以外の何物でもありません。このマンションが気に入らなければ、ただ買わなければ良いだけの事で、この板にいつまでも「ねちねち。ぐちぐち」投稿する必要性は何処を、どう探しても見当たりません。どうか、ここより良いマンションを、速く買って優越感に酔いしれている夢を見て下さい。そうすれば、少しは癒されるのかもしれません。

[315: 匿名さん]

車の掲示板ではよくある展開だが、アウディやレクサスを買う奴は馬鹿で
あんな車はそもそもＶＷやトヨタなどの大衆車のハリボテなのに、高い
ブランド料を払ってまで買うに値しない！　とか、ベンツ買うのは成金の
小金持ちばかりで品位が無い！　とか、ドイツ車は他の国の工場でも製造
しているのに、ドイツ国内製造と信じて疑わない馬鹿！　とか、買えない
人間がネガ・揶揄する書き込みも多い。　しかし買う人間も大勢いるし、
マンション広告の駐車場イメージＣＧにアウディが使われていたりする。
外車ディーラーにはコンシェルジュもいる。　　アンチがいくらプリウス
や軽、カローラ、ミニバンの優位性を出しても、外車買う人にはどうでも
いいことだと思う。
ＣＴ天満がベンツに当てはまるとは決して言いませんが・・・

[316: 匿名さん]

ここはベントレーやマセラティが似合うと思う。

玄人好みの一流マンションでしょうね。

[331: 匿名さん]

フェラーリやポルシェなどの車高が低いスポーツカーも駐車できるんやろか？

[332: 匿名さん]

ここは光岡自動車しかだめです。

[333: 匿名さん]

しかもＬＥＤ仕様のみです

[336: 匿名さん]

手作りの最高級国産スーパーカーやで。

もしかして知らないとか（笑）

[338: 匿名さん]

何故か車のスレに（笑）
実際はプリウス、アクアが多いよ。

[339: サラリーマンさん]

アベノミクス効果でマンションの売れ行きが好調ですが、
ここも売れていますか?
特に高級品が売れているので、
高級仕様のここもアベノミクス効果が期待されますね！。

[341: 匿名さん]

最近、よくわからん高齢者がエントランス前に座っている…緑の中で涼んでいるつもりなのか。
一応、私有地ではあるのだが、何とかならんのですかね？

[343: 匿名さん]

それは違いますよ。
それだったら公開空地で何をしてもいいことになってしまいます。
オフィスビルの公開空地で占有や居座りや駐輪とかしたら、すぐ管理室の人が排除に来ますよ。

[345: 匿名さん]

最高やな

[346: 住民でない人さん]

さすがお笑い番組のネタにされるだけのことは
あるな〜

[349: 匿名さん]

347は、なんでそんなに必死なの？（笑）

[351: 匿名さん]

有名人もおるしええマンションやろ。
グラフロがＢＭＷ７ならここは５やな。

[361: 50代のオッサン]

私も美人のバツイチ女性に買ってあげました。頭は悪いが性格のよい娘です。物をたくさん与えたら私のことを好きになってくれました。

[362: 匿名さん]

361さん、頭が悪くても性格が良いコて私も好きですね。
愛人契約できる位の器量が欲しいです。誠に羨ましい限りです。