シティタワー大阪天満 part 18

[匿名さん]

平成22年1月完成済の新築分譲物件、シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスについて語ってください

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289173/

[201: 匿名さん]

>194

最安値の部屋と比較して何が言いたいの？
最安値の部屋の人は中古で売ったの？
最安値並みの部屋なんか建物にほとんどないよね。
客寄せ用のおとり部屋なんだから。

ついでに販売価格の平均坪単価も開示すれば、
そうすれば中古の平均坪単価と比較可能だよ。

いくらあなたが頑張って力説しても、
検討者は誰もここの部屋が購入価格で中古で売れるとは
思ってないよ。それどころか、大場に資産価値は下がる
と思うから、いつまでも売れ残るんだよ。

[205: 匿名さん]

これまでのタワーマンションで、こんなにひどい間取りを見たことがないな。
リビングに面してキッチンや冷蔵庫置き場があって、食器棚とかどこにもってくるのか想像もつかない。
こんなリビングルームでくつろげるのか？
洋室（２）って窓もなくて、倉庫以外の使い道があるのか？
この間取りは学生向けのワンルームマンションでしょ。
この部屋に３千万円以上を投じる人の気がしれない。

[207: ビギナーさん]

確かに酷い間取りだとは思うけど、
ワンルームマンションは言いすぎだと思います。

[208: 匿名さん]

この部屋を売れ残っているんじゃなくて、売らないだけと言い切る人はすごいです。

[209: 匿名さん]

たしかにワンルームマンションじゃないな。
でも、これを２ＬＤＫと言い張るのはどうなのよ。
これは１ＤＫでしょう。

[213: ビギナーさん]

大量つて何戸残ってるの？
シテイタワーのホームページには16戸販売と書いてますが。

[214: 匿名さん]

物件概要には第7期14次が13戸先着順って書いてあるけど。
あと何戸かはこの情報からではまったく不明ですね。
スミフは残り戸数をあらゆる手段で誤魔化すのが常套手段です。
まぁ、「第7期14次」って見たことも聞いたことも無い期販売ですけど。

[215: 住民でない人さん]

明日発売のスーモは巻頭でしょうか？
先月はプラウド新大阪に巻頭を盗られてしまいましたが…
今週は期待してます！

[218: 匿名さん]

しゃーなし５００円で買いますわ！！！

[219: 匿名さん]

えっ！そんなに高いんでっか？！
やめときますわ

[220: 匿名さん]

500円？
さすがにそれはない。
樋之口町の新築戸建であれば、500万ぐらい。

[222: 匿名さん]

スミフに相手にされない？
たかが日本の大手不動産業者が何をほざくか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　by長江実業

[223: マンコミュファンさん]

part2 No35

やっと登録が開始されるようですね。
抽選がはずれないか心配です。


2009年のころは、みんな夢いっぱいの様でしたね。
最近ジオとの絡みネタもなくなり、やや孤立気味。
さみしく思います。
スミフの新タワーとの絡み待ちです。

[226: 匿名さん]

樋ノ口町が面白すぎる。
最高。もう最高。

[233: 匿名さん]

１９４＞

大変良く解りました。

④の２００９年２月の売出時期のチラシの最安値と現在分譲中の［ＳＵＵＭＯ］の坪単価の比較からして、住不は、一貫して値引きはしていないと言う事ですネ。

①の「中古の売出価格と成約価格の坪単価」と④の「現在分譲中の坪単価」の比較から、むしの中古物件も値上がり傾向ですね。

「大阪市内中心6区の築年度別の中古マンション平均単価ランキング」では７件中２位ということですよネ。

「レインズ」のデーターからも引用されている様で、信憑性もあると思われ、これで安心しました。

[234: 匿名さん]

ようは、ここを買ったら大損するってこと。一生住む人には関係ないから安心して!

[237: 匿名さん]

何だかんだ言っても着実に売れているのでは？
先月末から東と南面の垂れ幕無くなっているし

[239: 匿名]

↑
その前に日本語勉強した方がいいｗ

[241: ビギナーさん]

ヴィークタワーは値下げしていますが、アレはスミフでは無いのですか?

[242: 匿名さん]

そこが土建屋のデベと一流デベの違うところだと思いますよ。
ヴィークのはじめからの入居者は悔しい思いをしてるでしょうね。
ここはそんなことはありません。

[249: 匿名さん]

住民は満足してます。

２０００万円で買いますわ！とかアホな事言ってる見学者さんがいますが、止めた方が良いかと思います。

定価でしか買えませんので事前に値段を調べてからお越し下さい。