シティタワー大阪天満 part 18

[匿名さん]

平成22年1月完成済の新築分譲物件、シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスについて語ってください

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289173/

[142: 不動産業者さん]

ここは誰でも選ばれます。
まさか選ばれたと思ってんの？（笑）

[143: 匿名さん]

やっぱり選ぶんじゃないですか。
明らかに支払い能力のない人を相手にするほど営業も暇じゃないでしょう。

[146: LED大好き]

136さん、あれは西向きの70平米台のお部屋です。
ちなみにあの和室は洋室に後から置き畳ですね。

[147: 匿名さん]

>146

つーことはＬタイプ系の75㎡の部屋かな？
家賃38万円だから平米単価5,066円か。

こっちが家賃35万円だから平米単価4,069円か。

20%が家具代金ってことかな？

http://chintai.door.ac/detail/free2683958.htm

格安ワンルームの月間とか週間契約でビジネスホテル代を節約するなら家具付きもいいけど
普通の賃貸借契約で、このクラスで家具付きなんて普通借りるのかな？


そういや、天井カセット型エアコンって43階以上だけど
最近の堂島レジデンスなんかは、全戸対応してんだな。

ITと違って日進月歩とは言わないまでも築３年半も経つと差が出てくるもんだな。

[149: 匿名さん]

小枝不動産の部屋ってこの会社のオーナーやんな。
本気で募集するなら不動産屋に依頼すると思うんやけど
ぐぐってもそういう情報は出てこんな。

オート・ショップ・クイーン有限会社 ホームページ
http://www3.ocn.ne.jp/~asq/atableofcontents.2.htm

[151: 匿名さん]

１３９さん。
あなた様はさぞかし、社会的地位がおありで且つ、ご品位とご人格とお育ちの良いお方でしょうね。

ところで、あの部屋は西向きの２ＬＤＫだったじゃなかったですか？

家賃３８万それは何でも？

まぁ　良くてもあの部屋、相場２８万円ってとこじゃないですか？

最も好みがあるから、家具を撤去し、現状に戻しての話ですがね！

あの家具付であの状態で不動産媒介を通さず３８万円で貸さなければならない！　それが「みそ」でしょう？

[154: 物件比較中さん]

家賃３８万はめちゃ高いやんか！？
アベノミクスで投資用がバンバン売れとるで。
外国人向けの投資物件が急騰しとるで。

[155: 匿名さん]

小枝不動産で紹介されるタワマンも珍しいやんけ。
邪見に扱うなや。テレビ見てるんやろ。

[156: 匿名さん]

普通の部屋じゃ小枝不動産に出れないし
別に本気で貸す気ないんじゃないの？
会社の宣伝になれば、それでokでしょ。

[159: 匿名さん]

天満、キムチはあまり見かけないけど、焼肉屋と併設して売ってる顔のパック、安くて重宝する。

[160: 匿名さん]

虫卵がないかチェックすることをお勧めする。

[161: 匿名]

>>117

道路専有法→道路占用法

[163: 匿名さん]

じゃあサンクタスも失敗か？

[167: 匿名さん]

購入者が可哀想。
はっきりいって＋５００万でジオ天六買った方がよかったのにね。

[168: 匿名さん]

ジオは立地はいいけど周辺環境が残念。
ここは立地は残念だけど周辺環境はまだまし。

[170: 匿名さん]

このところジオ関係者？の投稿増えてきたね。
って事は、ジオは苦戦している表れ

[172: 匿名さん]

No.170
ジオは苦戦している表れって
ここの関係者に苦戦って言われた日には苦笑ものですね
なにせpart18ですもん

[173: 匿名さん]

つかここ購入した人って・・・あぁミゼラブル。

[175: 匿名さん]

まぁ　皆さん、色々怨み辛みはあるでしょうが
３～４年後に中崎町当たりに竣工するであろうシティタワーは買えるように、民度を上げ、お金を貯めましょう。

[178: 匿名さん]

毎度SUUMOの紙面を賑やかにしてやっている恩恵をわすれたか？リクルートさんよ。
ゼクシィばっかり宣伝してるんじゃーないよ。

[180: 匿名さん]

住友マンションは絶対に買わないな。
売れ残りのオンパレード。
買った人かわいそう。
住友マンションってロビーは豪華だけど・・・

[181: 匿名さん]

ロビーすら豪華じゃないマンションの方が嫌だわｗ

[183: 匿名さん]

お客を選ぶので買う気を見せても売らん場合も多いみたいやね。

値引き要求なんてしたら即お帰りや。

一流のお客しか相手にせんで。

[186: 物件比較中さん]

小枝不動産（笑）

[187: 匿名さん]

前の小枝不動産、道頓堀横のアヒルみたいなオブジェの家でしたね。下が飲食店ｗ
レベル的にはCT大阪天満の方が上かな。

[188: 匿名さん]

１８５さんへ

先ず、私は１８２ではございません。

落ち着いて、冷静に、沈着に、時間をかけて、じっくりと最近の投稿文を分析してみましょう。

１７７さんの様に「もうここは二束三文だから…」とか

「ここのマンションを買った人は実害を被った…」→投稿文は削除されました。

結局、最近の愚説の投稿者は、このマンションを欲しくて、欲しくて仕方なかったのに買えなかった人？人々？の怨みや辛み

の投稿文でとしか思えません。

その論拠は、「シティタワー大阪天満 - 大阪のマンション売却査定相場DB」にてご確認下さい。

決して、二束三文で無い事も、購入価格より暴落し購入者が実害を被っている訳ではない事が明白です。

即ち、根拠を論証し得ない投稿文は、買いたくても買えなかった人の怨み辛み以外に何があるのでしょうか？

[189: 匿名さん]

樋ノ口町の交差点前の信号（高速降りたところ）で、中に入っていく人たちを見てると普通のちっちゃいオバサン団体とか爺さんとかが結構いるね。

[191: 匿名さん]

残りは1割？
あと65戸くらいにまでなっているのか。
もっと売れ残っているのかと思ってました。
販売、順調ですやん。