シティタワー大阪天満 part 18

[匿名さん]

平成22年1月完成済の新築分譲物件、シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスについて語ってください

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289173/

[124: 匿名さん]

芸能人も沢山おるんやね？さすがエエ物件ですわ！
買えない人の僻みも仕方ないやろ。

[126: 匿名さん]

本日夕方、読売テレビ「小枝不動産」で西向き43階の部屋が紹介されていました。

[127: 周辺住民さん]

どこでその情報みたの？
不動産関係者以外でどうやって知るかおせーて

[128: 匿名さん]

>>127
10チャンネル　16：25～「日曜もダメよ！」とか「土曜はダメよ！」の
小枝不動産のコーナー・・・とにかくキワモノ扱いですよ。たまたま観ました。
ytvの番組紹介ページにちょっと紹介されてます

[130: 匿名さん]

小枝不動産で紹介されるシティタワーってはじめてじゃね？
おもしろすぎる。

[131: 物件比較中さん]

お笑いの番組に取り上げられたマンションて
ここですか？

[132: 購入検討中さん]

テレビでは築一年半といってたぞ

[133: 匿名さん]

私もあれっと思いました。
聞き間違いじゃなかったんですね。

[134: 匿名さん]

当然、スミフより圧力掛かったんじゃね？

[135: 匿名]

小枝不動産見ました。賃貸でと言ってもあの家賃はありえない！しかも家具、インテリア付でしたが趣味の悪いようなものばかりでした。家の中も玄関もゴチャついてて部屋が狭かったです。

[136: 匿名さん]

小枝不動産の43階の部屋って広さ的には68㎡くらいじゃなかったっけ？
こっちの方が大分安いけどあれは家具代が高いの？


賃料35万円
管理費　-
敷金　無料
礼金　100万円
階数・方位　44階（45階建） ・ 南西向き
面積(間取り)86.08㎡（3LDK）

http://chintai.door.ac/detail/free2683958.htm

[137: 匿名さん]

テレビ周りだけはお金をかけていて、
家具や調度品は中国製って言っていたような…。
そんなに広くない部屋に所狭しと家具が置かれていました。

化粧室にはなぜかフェンディのエンブレムが飾ってあったり、
本当に好みが分かれるセンスのお部屋でした。

[138: 匿名さん]

随分小枝不動産で盛り上がっていますね。
住不はそんな圧力は掛けないと思いますよ。圧力を掛けるなら少なくとも共用部分の放映は許可しないでしょう。管理組合の同意が必要とかで。
そこは大人の住不ですから、個人の財産権に係るので無視したのでしょう？
あれだけの荷物、引っ越し費用が膨大且つ撤去後の修復が多額でしょうし、家賃３５万じゃなく３８万じゃなかった？
貸主にも色んな事情があるのでしょう？
それにしても、貸主があの放映にこぎつけるのは、そのル－トに相当のコネがあるのでしょう？
でも笑えたのは、さすがに小枝師匠も物件が物件だけにステッカーを貼るのに随分気を使っていましたね！

[140: 匿名さん]

築年数でサバを読むようになったら終わりですね。合掌。

[142: 不動産業者さん]

ここは誰でも選ばれます。
まさか選ばれたと思ってんの？（笑）

[143: 匿名さん]

やっぱり選ぶんじゃないですか。
明らかに支払い能力のない人を相手にするほど営業も暇じゃないでしょう。

[146: LED大好き]

136さん、あれは西向きの70平米台のお部屋です。
ちなみにあの和室は洋室に後から置き畳ですね。

[147: 匿名さん]

>146

つーことはＬタイプ系の75㎡の部屋かな？
家賃38万円だから平米単価5,066円か。

こっちが家賃35万円だから平米単価4,069円か。

20%が家具代金ってことかな？

http://chintai.door.ac/detail/free2683958.htm

格安ワンルームの月間とか週間契約でビジネスホテル代を節約するなら家具付きもいいけど
普通の賃貸借契約で、このクラスで家具付きなんて普通借りるのかな？


そういや、天井カセット型エアコンって43階以上だけど
最近の堂島レジデンスなんかは、全戸対応してんだな。

ITと違って日進月歩とは言わないまでも築３年半も経つと差が出てくるもんだな。

[149: 匿名さん]

小枝不動産の部屋ってこの会社のオーナーやんな。
本気で募集するなら不動産屋に依頼すると思うんやけど
ぐぐってもそういう情報は出てこんな。

オート・ショップ・クイーン有限会社 ホームページ
http://www3.ocn.ne.jp/~asq/atableofcontents.2.htm

[151: 匿名さん]

１３９さん。
あなた様はさぞかし、社会的地位がおありで且つ、ご品位とご人格とお育ちの良いお方でしょうね。

ところで、あの部屋は西向きの２ＬＤＫだったじゃなかったですか？

家賃３８万それは何でも？

まぁ　良くてもあの部屋、相場２８万円ってとこじゃないですか？

最も好みがあるから、家具を撤去し、現状に戻しての話ですがね！

あの家具付であの状態で不動産媒介を通さず３８万円で貸さなければならない！　それが「みそ」でしょう？

[154: 物件比較中さん]

家賃３８万はめちゃ高いやんか！？
アベノミクスで投資用がバンバン売れとるで。
外国人向けの投資物件が急騰しとるで。

[155: 匿名さん]

小枝不動産で紹介されるタワマンも珍しいやんけ。
邪見に扱うなや。テレビ見てるんやろ。

[156: 匿名さん]

普通の部屋じゃ小枝不動産に出れないし
別に本気で貸す気ないんじゃないの？
会社の宣伝になれば、それでokでしょ。

[159: 匿名さん]

天満、キムチはあまり見かけないけど、焼肉屋と併設して売ってる顔のパック、安くて重宝する。

[160: 匿名さん]

虫卵がないかチェックすることをお勧めする。

[161: 匿名]

>>117

道路専有法→道路占用法

[163: 匿名さん]

じゃあサンクタスも失敗か？

[167: 匿名さん]

購入者が可哀想。
はっきりいって＋５００万でジオ天六買った方がよかったのにね。

[168: 匿名さん]

ジオは立地はいいけど周辺環境が残念。
ここは立地は残念だけど周辺環境はまだまし。

[170: 匿名さん]

このところジオ関係者？の投稿増えてきたね。
って事は、ジオは苦戦している表れ

[172: 匿名さん]

No.170
ジオは苦戦している表れって
ここの関係者に苦戦って言われた日には苦笑ものですね
なにせpart18ですもん

[173: 匿名さん]

つかここ購入した人って・・・あぁミゼラブル。