一戸建てではなくマンション買った理由教えてください

[匿名]

一戸建てではなくマンション買った理由を教えてください。一戸建てかマンションか迷ってます


【奈良・和歌山の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.4.16　管理担当】

[901: 匿名さん]

一戸建てじゃなくてマンション買った人はこのリスクを理解した上で買ったのだろうか…
不正以外にも修繕や建替が大変なコストになることが連日報道されてますよね。

[902: 匿名さん]

欠陥住宅に当たる確率は注文戸建よりもはるかに低いですが、欠陥のあるマンションに当たってしまった方は気の毒ですね。今回の件で補償の前例ができれば、もしものときに少し安心できます。

[903: 匿名さん]

今、地方勤務ですが、都内の自宅マンション
賃貸中。家賃月35万。悪くないです。

[904: 匿名さん]

>>902
欠陥マンション<欠陥戸建
のデータないでしょ？
旭化成建材が杭打ちに関わった3,000強のうち、300ほどの偽造可能性ありという報道もある
戸建と違って一戸あたり数百世代が住んでる（横浜は700世帯強）と考えると旭化成建材１社だけで10万世帯〜20万世帯くらいが欠陥マンションということになる
果たしてこの改ざんは旭化成建材だけで済むのか？

[905: 匿名さん]

旭化成建材以外の名前がなかなか出てこないもんだね。

いずれにしても、ヘーベルハウスはおしまい。

[906: 匿名さん]

川の氾濫でもビクともしなかったことで話題になったヘーベルハウス関連の旭化成建材が偽装してるということは、他の会社も危ないのではないでしょうか？旭化成建材と関係のない多くのマンションも爆弾を抱えてそうで怖いです。

[907: 匿名さん]

逆に言うと、杭打ち偽装が疑われるヘーベルハウスでもビクともしなかった川の氾濫で流されてた他の家ってどうなんだろうね。

[908: 匿名さん]

これからマンションは3つの区分で語られるだろう。
1つ目は1981年の新耐震基準が適用される前のマンション。2つ目は1981年以降から今回の旭化成建材が起きた2015年までのマンション。そして3つの目は2016年以降のマンションだ。
これからマンション購入を検討されている方は、まだ杭打ち前の新築マンションに限り購入しても良いだろう。

[909: 匿名さん]

旭化成建材以外の会社にとっては、いい迷惑だな。

[910: 匿名さん]

１つの事件が世論を動かし、業界を動かし、国も動いて法律も変わる。
今回の件で何か規制ができるだろうね。

[911: 匿名さん]

>>909
一部の企業だけの問題ではないことは明らかです。土建業界の見直しが必要です。
日本は人口と住宅の比率があってない。
新築たてるなら古い建物を撤去すべき。
どんどん建てるから、ごみのような建築物だらけになる。

[912: 匿名さん]

建設業界やデベ、儲けすぎだよね。
反省した方がいい。

[913: 匿名さん]

うーん、私のイメージだと
欠陥注文戸建<欠陥マンション<欠陥建売戸建
という順なんだけど、実際どうなんでしょ？？

[914: 匿名さん]

注文は既製品でないので品質管理が難しく欠陥多そう。

[915: 匿名さん]

なぜ欠陥住宅が多いのか！

http://e-myhouse.net/index.php?%E3%81%AA%E3%81%9C%E6%AC%A0%E9%99%A5%E4...

[916: 匿名さん]

>913

注文か建売かマンションかではなく、欠陥を防ぐには設計と施工が分離してることが重要。
姉歯事件のときからいわれているけど、欠陥工事を防ぐには設計事務所の施工管理がキーになるから、
それが十分に働いていれば欠陥の可能性は低くなる。

住友の三ツ沢とか三井の横浜は設計・施工が同じ会社だったからチェックが働いてない
（三井の新川崎とか三菱の青山は設計事務所が別だから、ごまかして完成させる誘惑に耐えてギリギリでチェックが効いた）

一戸建ても同じ。
注文住宅で設計事務所に頼めば欠陥の可能性は少なくなるけど、ハウスメーカーとかで設計・施工が同じ会社だと欠陥の可能性は建売や設計・施工が同じ会社のマンションと変わらない。

[917: 匿名さん]

>>915
なんだ、広告記事じゃないか…

[918: 匿名さん]

60パーセントの人の足腰の痛みが治った！
っていう胡散臭い薬の広告を思い出した笑

[919: 匿名さん]

>>916
つまり一戸建ての場合、ハウスメーカーで設計、施工は地場の建設会社の場合は大丈夫ってこと？

[920: 匿名さん]

私はマンションよりも注文住宅も含めた戸建の方が欠陥・瑕疵は多いというイメージがありますね。

某大手住宅メーカーの自由設計で建てた築25年の戸建を解体しましたが、断熱材が入っていない場所が
所々あったり、釘の本数が規定の数よりもかなり少なく打たれていたりと瑕疵が多数見つかりました。

建築現場にも何度か入ってチェックしましたが、毎日、隅々までチェックするのは不可能ですし
そこまでの知識もないので欠陥を防ぐというのは難しいように思います。

[921: 匿名さん]

やはりマンションおわた…
http://www.yomiuri.co.jp/national/20151115-OYT1T50039.html#

[922: 匿名さん]

これからマンションは3つの区分で語られるだろう。
1つ目は1981年の新耐震基準が適用される前のマンション。2つ目は1981年以降から今回の旭化成建材が起きた2015年までのマンション。そして3つの目は2016年以降のマンションだ。

…ほんとこの通りになりそうですね。

[923: 匿名さん]

戸建にするしかないですね。

[924: 匿名さん]

欠陥住宅を掴まされないようにね。戸建てには多いから。

[925: 匿名さん]

いや、マンションの方が多いでしょ笑
ニュース見てないでしょ、あなた。
ジャパンパイルもですよ？旭化成建材だけじゃないんですよ。
これからもっと明らかになるでしょうね、偽装欠陥マンション。

[926: 匿名さん]

戸建ての欠陥は日常的だから、ニュースにもならないんですよ。
気を付けましょう!!

[927: 匿名さん]

戸建の欠陥住宅で、個人で裁判で争ってる方とかネット上でも散見できますよ。
個人vs企業なので、かなり苦労されてます。

あとは、最近も三井住友が浦安で分譲した戸建で傾きが出た問題で裁判がありましたよね。
住民側敗訴だそうです。

戸建なら瑕疵がないという理由は全くないでしょうね。検査項目やチェックの多い
マンションですら欠陥があるのであれば戸建なら尚更、欠陥が多いと思うのが普通の感覚だと思います。

問題があった時も個人では泣き寝入りのケースも多いでしょうね。
マンションの方があらゆる点で有利だと思います。住人の合意形成だけがデメリットですかね。

[928: 匿名さん]

>>927
マンションが戸建てをディスる時、
どうしても浦安しかないんだよな。
浦安は立地の問題だって何度言えば理解できるのかね。

[929: 購入経験者さん]

そうかな、「個人対企業」という点は、キーだと思うけどね。

[930: 匿名さん]

浦安以外はニュースにもならないからじゃないかな。

マンションはデータ偽装で大騒ぎ。

[931: 匿名さん]

>>928
ニュースにならないだけですよ。
戸建であれば、瑕疵や欠陥が無いと思うのはあまりにも無知・世間知らずすぎる感覚だと思います。

個人相手の戸建ての方こそ施工会社は手を抜きやすいでしょうね。大手住宅メーカーの戸建でもです。
大手メーカーの担当者なんて、丸投げでほとんど物件のチェックや検査なんてしませんし、
施工する工務店も、下請けなので適当な工事をすることが多いと思います。

仕事熱心な建築士と熱意のある職人気質の工務店を探すのは難しいでしょうね。
瑕疵も無く、きちんと建てられてる戸建の方珍しいと思います。

[932: 匿名さん]

マンションと比較できる程度の戸建てなら、マンションに１票。

[933: 匿名さん]

>>931
いやいや、戸建だって欠陥住宅あるでしょ
偽装だらけのマンションよりましなだけ。

[934: 匿名さん]

まあ、データ偽装有無の調査が行わなければ、データ偽装が発覚することもないでしょう。

調査されるマンションと、調査されない戸建て。どっちがマシ？

[935: 匿名さん]

>>934
家族四人を支えるだけの家と、100世帯300人支える建物とどっちの方が、強固な建物必要？

[936: 購入経験者さん]

そういう問題ではないでしょ。物理の問題でしょ。

[937: 匿名さん]

>>933
戸建に偽装が無い思うのはどうしてでしょう。
そもそも、偽装を行うようなチェック体勢すらないのが戸建ですけど。
長期優良の審査でもマンション建設程のチェックは行われませんよ。

http://www.kensa-firm.com/exp/

[938: 匿名さん]

>>935
今回の杭打ちの偽装問題に関しては、程度の問題でしょうね。
現実に建物の傾きなどの問題が表面化している物件は少ないので
偽装＝重大な欠陥と断定するのは時期尚早です。

[939: 匿名さん]

5年後はまだしも、10年後、20年後、30年後…
ひえーーー
マンションおそろしやー

[940: 匿名さん]

今戸建の価格は底辺だけど、マンションは頂点だろうね

[941: 匿名さん]

三谷セキサンもだと
http://www.fukuishimbun.co.jp/sp/localnews/economics/84431.html

[942: 匿名さん]

マンション買おうと思ってるんですけど、やっぱヤバいですかね。

[943: 匿名さん]

>>912
アフター2020の冷え込みを予見してるから儲けられるときに儲けようって考えてんだよ

[944: 匿名さん]

>>942
あと1年我慢してください。
あと2年我慢できたらもっと良いですが。

[945: [男性 40代]]

2年我慢したらどうなるの？

[946: 匿名さん]

2年賃貸分ペイできるくらい安くなるということでは

[947: 匿名さん]

↑ありえないでしょ。
金利もいつ上がってくるかわからないのに。

[948: 匿名さん]

じゃあ戸建買えば？

[949: 匿名]

親が団地で戸建ては怖い
済んだこともないしね

[950: 匿名さん]

まずはセキュリティ、メンテナンス、駅近、ゴミだし簡単。