一戸建てではなくマンション買った理由教えてください

[匿名]

一戸建てではなくマンション買った理由を教えてください。一戸建てかマンションか迷ってます


【奈良・和歌山の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.4.16　管理担当】

[64: 匿名さん]

今後人口は目減りして行くのは事実、土地なら売れるが共同住宅付きは無理。
築４０年超のマンション買って何年住むつもりか理解できませんね。

多くのマンションは余剰地が無く建替え不可で解体、組合解散、戻る金など皆無です。
競争するようにマンション増え過ぎてしまいましたね、今古いマンション余ってますから。
古くなったから、費用がもったいないからと言っても、これ放棄出来ないんですよ。

マンション買うなら、早め早めに買い替え住み替えが得策でしょう、売れるうちに。

[65: 匿名]

マンション買ってよかった～
戸建は悲惨だな、、

[66: 匿名さん]

理解不能力人がみえますね、よかったですねぇ。

[67: 匿名さん]

老後はみんなフラットのマンションに住むんじゃないの？木造もＲＣもメンテすればそれなりに住めるんだし、遺産を残すとか考えないで住みたいトコにいればいいじゃん。戸建て派が色々話すスレじゃないから、話したいなら買うなら戸建てかマンションか？の方にいきなされ。

[68: 匿名さん]

だから～　マンション買って失敗だった話も聞きたいね～　
悪いとこも知りたいわな。　　

[69: 匿名]

分譲マンションで住宅ローンの残債が残ってると新たな分譲マンションに住み替え出来ないとか？

[70: 匿名さん]

マンションは確かに廃墟になって負の資産になる可能性はありますね。
しかし、子や孫は相続放棄すれば、負の資産を引き継ぐ必要はありません。
引き継ぐ必要のある資産は生前贈与して、相続時にマンションは相続放棄すれば、
よいのです。購入した本人だけが利便性を享受して使い捨てることは可能です。
あと、今のマンションであれば、ちゃんとメンテすれば60～80年ぐらいは十分に
住めると思います。

田舎だったら、戸建てだって負の資産になりますよ。税率を低く抑えるために
空き家のまま朽ちるままに捨て置くケースが続出して社会問題になってます。
マンションの廃墟も近いうちに大きな社会問題になるでしょう。

何も考えずにマンションや団地をどんどん建てさせた政府に責任を取ってもらう
しかないでしょう。

[71: 匿名さん]

>生前贈与

贈与税ガッポリ
政府を喜ばせるだけだと思うが

[72: 匿名さん]

贈与税がっぽり取られるほど、子どもたちに残す財産がある人は
廃墟になるような立地のマンションを買いません。
都心のマンションなら土地代がさら地にする費用を上回るので、
廃墟になったマンション丸ごと売却できます。

まあ要は、マンションも戸建ても立地次第です。
ただし、マンションの方が廃墟やスラムになる可能性のある地域は
広いとは思います。

[73: 匿名さん]

>>70
相続放棄ってさ、負の財産ばかりなら良いけど、中途半端に財産有ると勿体ないよ。
生前贈与なんてもってのほか、損せずそれが出来るなら世の金持ちは大喜びだよ。

また田舎の戸建てが廃墟って、老人ばかりの限界＊＊かなんかでしょ、極端すぎ。
街中でなくても住宅地なら土地は売れるよ、業者がヨダレ流して待ってますよ。

確かに都心のマンションなら古くなっても土地代でペー出来るね。
これから地方のマンションは大変だね、建蔽容積一杯で建ててるだろうからね、どうにもならない。

[74: 匿名さん]

戸建ては面倒くさいからですね。
子供部屋が２階というのも良くないですよ。
30年後の資産よりそれまでの生活が重要。
カツカツではないし。

[75: 匿名さん]

資産？　違いますよ、負の資産です、死んでまで迷惑掛けないようにね。

[76: 匿名さん]

>73
毎年110万円まで無税だし、子孫が家を買うときには数百万～二千万円ぐらいは
無税で贈与できる。今後は教育費も無税で贈与できそうだから、
かなりのお金持ちじゃなければ、無税で生前に全財産を子孫に移せるよ。
死ぬときには資産はボロマンションだけなら、何の未練もなく
相続放棄してもらえばいい。

[77: 匿名さん]

贈与税非課税が毎年110万円じゃ間に合わない。
金持ちの多くは、今にも死にそうな年よりです。

[78: 匿名さん]

>>76
＞子孫が家を買うときには数百万～二千万円ぐらいは 無税で贈与できる。
この優遇制度まだやってるのかい？

＞今後は教育費も無税で贈与できそうだから、
期間、孫、教育費限定で、千五百万円まで非課税、年齢制限も有ったな。医学部でも行くのか？

お宅の様な無責任な方にはマンション住みは遠慮願いたい。迷惑ですよ、家族にも他の住人にも。

住み逃げするなら賃貸に住んで下さいよ。
　

[79: 匿名さん]

「住宅購入 贈与税」で調べてみれば。
少なくとも来年まではやってるようだよ。
ローン減税と同様にずっと続きそうですけど。

大学だけでも数百万円は学費がかかりますよ。
医学部じゃなくても。常識に疎いの？

私は分譲マンションを職場の関係で渡り歩いてます。
おかげで一度も大規模修繕まで住んだことがありません。
売りやすい物件しか買わないので、個人的には
スラム化の心配はしてません。

しかし、私が示した方法を実践しても何も悪いとは
思いませんよ。完全に合法ですし、倫理的な問題が
あるとも思えません。

[80: 匿名さん]

俺が俺がモンスターですね、好きにして下さい、家族が恥かくだけ、お大事に。

[81: 匿名さん]

＞７９

＞死ぬときには資産はボロマンションだけなら、何の未練もなく相続放棄してもらえばいい。
＞完全に合法ですし、倫理的な問題が あるとも思えません。
　↑　これ　おたくさんの考えですよね、死んだら諸費用なんか無視ですか。
　　　競売も成立しない様なボロ物件でね


＞お宅の様な無責任な方にはマンション住みは遠慮願いたい。迷惑ですよ、家族にも他の住人にも。
　　　↑　これ　正論に思えますが

おたく、育ちにも社会生活にも不備有りましたね。

[82: 匿名さん]

マンションの解体なんて、実際ほとんど起こらない問題。
どうせ今建ってるマンション60年、70年そのまま住み続けるだけでしょ。
マンションが最後どうなるとか余計なお世話。

それより戸建の建替えのほうが本当に大変。
時間と手間とお金が湯水のように飛んでいく。
大変過ぎて、他に何もできないよ！
築30年の家なんて、うちの近所じゃ古臭くて恥ずかしい。
景観を損ねてると思われてる。
それも気にせず暮らせるほど神経太ければいいんだけど。

そういう経験あると、もう最初からマンションでいいわと思いますよ。
築年数15年以内ぐらいの中古マンションが一番だよ。

[83: 匿名さん]

無知、すでに築４０～５０年経つマンション多数、問題も多数。
無知さんは好きに何でも買えばよろしい、貴方と家族のお金ですから。

[84: 匿名さん]

>82
おたくには賃貸アパートが最善ですよ、要望にピッタリです、中途半端さがね。

[85: 匿名さん]

横から失礼します。
83・84は、戸建て派ですか？

[86: 匿名さん]

煩わしいご近所付き合いがない
ゴミ捨てが楽
セキュリティ
居留守を使える
掃除が楽

[87: 匿名さん]

お金がないからマンションを買いました。
ありていにいえば貧乏だからです。
マンションで我慢しました。

[88: 匿名さん]

安いからです。
貧乏だからではありません、標準家庭です。優先順位が違うだけです。
楽しい生活を送るのはお金がかかるんです。定年したらマンション売って、親が遺した戸建てに引越し。
マンション売ったお金でボートを買うよ。

[89: 匿名さん]

それってつまり金がないからですよね

[90: 匿名さん]

実家なんか帰らないよ。
あんな田舎。子供たちも都会暮らしだろうし、
どうせ売っても二束三文の戸建なんかいらないから
現金残してほしかった。

親が死んだら空家になってご近所に迷惑だしどうしよう。
放火でもされたらと思うと怖くてしょうがない。
でも全面道路は車一台通るのがやっとで解体も大変だろうな。

こういうどうしようもない戸建って自治体が買い取ってくれるのかね。

[91: 匿名さん]

うん、かわいそ、実家もピンキリなんだね。

[92: 匿名さん]

一戸建てはやめた方がいい。
２階に子供部屋とか最悪だよ。いろんな意味で。
ワンフロアの方が楽しいし、子供にとっても良いのはほぼ確実だし。
一戸建てのメリットってなんなんだろう？リアルに不思議です。

[93: 匿名さん]

ワンフロアはやっぱりいいよね。
掃除も楽だし、洗濯物干すのも楽、旦那や子供起こしたり呼ぶときも楽だしとにかく導線が効率的だからなにやるにも楽。
戸建てだと掃除も選択もいちいち階段上り下りでしょ？ましてや３階建てなんてどうしてるんだろ。
しかも戸建ては立地は不便になり勝ちだから、毎朝駅までバスとか自転車でしょ？
そんなことに労力使うなら他に使えたほうがいいよね。

[94: 匿名さん]

金有れば～　駅近一戸建て、お手伝いさんも頼めるよ、甲斐性無いの自覚しな。
自分の子に貧乏ーって言われんようにね。　　住居選べる人なの？

[95: 匿名]

世の中の世帯年収を考えれば、住居費は3000万円代が中心であとは2000万円代と4000万円代が大半です。
ですから、これらの世帯年収を中心に戸建が良いのか、マンションが良いのかを議論すべき。
お金があるなら、うちは6000万円の住居費用あるから、戸建ではなくタワーマンションにしたとか、その逆とか。
要は、限られた予算内で住居を購入するのがマイホーム選びなんです。

お金がいくらでもある人の自慢話は殆ど参考になりません。

[96: 匿名さん]

たいして都会でもないくせに、
駅徒歩20分以上の立地で50坪以下2000万の土地とかザラ。
バカバカしい。

駅徒歩5分だと同じ広さで3000万以上だって。
そんなところに上物建てたらいくらになるんだ。

そんなことに大金使ってられないよ。

[97: 匿名さん]

駅近の２ＤＫアパートにしとけよ、無理するな、買って後悔がほとんどだよ。
おまえ、ローン払う為に生れて来たのか？　　残念な人生だな。

[98: 匿名さん]

ここは、マンション買った人が話すスレだから、戸建て派がマンション批判する場じゃないよね？簡単に言うと、戸建てのデメリットを話す場でもある。40年後のマンションの問題なんてもんは関係ないから議論する必要はない。

[99: 匿名さん]

戸建てのメリットは、子育て環境の良さじゃないかな？
戸壁一枚挟んだマンションと違って、子供が走り回ったり騒いでも苦情が来ない。
駅の雑踏から離れる安心感。駅近辺のマンションより必然的に自然が多くなる。
子育ての観点からのデメリットを挙げれば、塾通いと私立に通う時の利便性に問題有り。
戸建ては、子育て終わればデメリットの方が多くなると思う。資産運用の点でも駅近マンション有利だな。

駅遠マンションはしらね。

[100: 匿名]

除雪の苦労がない！
今年は雪が多かったので戸建の人は１日に何時間も雪かきしていて、マンションで良かったーと実感。

[101: 匿名さん]

駅遠マンションでも、需要があるエリアは売値にはならなくてもそこそこで売れるとこはしってる。20坪以下の狭小戸建てより値段がつくのは不動産やも認めてたしね。需要があるエリアじゃなきゃ成り立たない話だけどね。

[102: 匿名さん]

転勤族。ただいま本社勤務。地元ではない。
ダンナはいよいよ海外出張が多くなり、数年以内には恐らく海外単身赴任。
子供は高校生と大学生になる。
片方は娘。

こんな我が家はマンション一択。
駅近、セキュリティ良し、自宅の正確な位置を他人に悟られない、
コンパクトで合理的な暮らし、いずれは売却でもいいし、
子供の就職先がココならそのまま住んでもいい。

[103: 匿名さん]

マンション住みは大失敗、プライベート重視で暮らしたかったが
管理組合の理事活動、自治会加入の勧誘、寄付金タカリ、近所の顔は見たくない。
できれば地べたまでコンクリートで固めた雑草も生えない戸建てに住みたい。

[104: 匿名さん]

戸建ての実態を知れば、プライベートはマンションの方がマシなんだがｗ
まあ、地域性によるけどな。

[105: 匿名さん]

うちも102さんと似ています。
旦那は海外転勤のある職種。今はあまり治安が良くない国に行っているなので旦那は単身赴任です。
一緒に行ける国になったにしても赴任期間は二年ほどなので人に貸すことは考えていません。そうなると空き家にしているときのリスクが戸建は高すぎるのでマンション一択になりました。

[106: 匿名]

>103
なら　マンションにすればいいのに

[107: 匿名さん]

１０３みたいな考えの人は
マンションのほうが
戸建てよりはいいと思うけど。

[108: 匿名さん]

>106 >107
ですからそう書いてますよ
＞できれば地べたまでコンクリートで固めた雑草も生えない戸建てに住みたい。

戸建て＝管理組合は無し、町会などは自由意思加入、集会など皆無で。

[109: 匿名さん]

コンクリで固めても、生えますよ、雑草。
あっちこっちからね。
固めても隙間ってあるもんです。
あと経年で割れてくるしね。

自治会や掃除当番や神社の寄付なんて、戸建では避けて通れません。
むしろマンションでそんなもんないですね。
社宅や団地ならあるだろうけど。

[110: 匿名さん]

１０３さんは、主婦の井戸端会議で、あの家は何時起きだとか何時帰宅だとか話してたり、
居留守を使ったらそれをチクチク言われたり、自治会入らなかったために、全く問題無い筈のゴミ捨て場の使用に
嫌味を言われたりと、近所づきあいに悩み抱えてる戸建て持ちが沢山いるのを知らないんだろう。

[111: 匿名さん]

↑
それなりに良い施工方があるんですよコンクリ舗装もね、

自治会等の加入率は全国で３割弱、強制加入でも無し、今はゴミ出しも無関係。
ましてや管理組合活動も無いのなら、雑草が生えない戸建てが良いですよ。

マンション買って７年、自治会もなんか半強制的、会費と寄付金だけで勘弁してほしい。
マンションも地域や住人の生活レベルでその環境に大きな違いが出ますね。

[112: 匿名さん]

それは戸建の問題ではなく地域の問題です。田舎ってことですよ。

[113: 匿名さん]

↑　
それ程田舎では無いと思いますが、日本で３番目の都市と言われてるはず、中部圏ですがね。