一戸建てではなくマンション買った理由教えてください

[匿名]

一戸建てではなくマンション買った理由を教えてください。一戸建てかマンションか迷ってます


【奈良・和歌山の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.4.16　管理担当】

[601: 匿名]

草取りしたくないから

[602: 匿名さん]

＞掛かる費用は本販売価格の数倍。

そんな話はありえないよ。
外壁などの共有部分は管理組合で火災保険に入っている。
全焼なら専有部分の保険は内装一切合切まかなう金額が出る。

重過失が無ければ全て保険でまかなえる。

[603: 匿名さん]

ちなみにここ10年以内の新築のほとんどは、上の階の消火に水ぶちまけても下に漏水してこない。
うそだろ？って思うけど本当の話。建築技術の進歩も凄いよね。

[604: 匿名さん]

>>602
寝タバコは自前だよ。

[605: 匿名さん]

↑
失火だとしても火災保険で元どうりになる費用は出ないよ。
出火元は延焼には賠償責任無いだろうが、それで終れる訳もないでしょ。
出火元がキッチンや風呂じゃ無く、火の気のない寝室だと破産だね。
保険調査官はうるさいほど調べるからね、特に火災はね。

[606: 匿名さん]

>>604
寝たばこは重過失でしょ。
最近は揚げ物放置も同じ扱いだね。

>>605
重過失では延焼に賠償責任がある。
そもそも最近のマンションはめったに延焼しないし消火の水害も無い。
そして重過失で無ければ普通に修復費用をまかなえる金額が下りる。
まかなえなかったらなんのための火災保険なのか。

延焼の危険性を真剣に気にするのは戸建だよ。
「類焼損害補償特約」は必ず付けた方が良いね。

[607: 匿名さん]

それ以前に重過失だと火災保険自体全く下りないからね。
たらればで出す例としては不適切。

[608: 匿名さん]

＞６０３
何言ってんだか、高層階の消火活動で火元の下の階の３～４戸は窓割れ、水浸し。
窓から出た炎で上部３フロア分の外壁はまっ黒け、現在築９年ほどのマンション、それ程古くは無いよ。

それと、火災保険の約款をちゃんと読んどいた方が良いよ、組合加入の分もね。
マンション保険で専有部延焼や水ぬれの保証は無いでしょ。　保証の比率も有るみたいだよ。

[609: 匿名さん]

>>608
具体的にどこのマンションですか？

それに無知ですね。
延焼は重過失で無ければ賠償の責任ありませんよ。

[610: 匿名さん]

>>609
おたくそんな事言える訳ないでしょ、で、出火原因は寝タバコと書いてますが。

[611: 匿名さん]

>>610
なにを言えないんですか？
具体的なマンション名のことですか？書いて何か不都合でも？
まあ存在しないマンション名は書けませんしね（笑

それに >>680 のどこをどう読んでも「寝たばこ」とは書いてありませんが。

いずれにせよ寝たばこは重過失で保険は免責で下りませんし延焼の賠償責任も免れない。
なんで寝たばこの話を出すのか意味不明ですね。
一戸建てだろうがマンションだろうが寝たばこで火災起こしたら人生終わりなことに変わりは無いです。

[612: 匿名さん]

＞延焼は重過失で無ければ賠償の責任ありませんよ。

それで済む訳ないだろ、自分の居室も直したとしても住み続けないと。
事故物件だし売却は無理だ、引っ越すなら諸管理費積立金を死ぬまで払い続けるんだね。

ある程度の賠償せずに生きておれる訳ないだろ、普通の神経の持ち主ならな。

大昔の法律ではもう無理が来てるね、延焼も責任取らんとね。

[613: 匿名]

さあ、そろそろ昼休みも終わりじゃないのか？真面目に仕事しろよ！

[614: 匿名さん]

>>611
これ以上非常識な貴方にはお答えするつもりは有りません、ご自由に想像なさってください。
しつこく固有の名称を要求するなら、管理担当の方は通報させていただきます。

[615: 匿名さん]

論点のすり替えですねぇ。

火災保険で元通りに直す費用が出ないって話でしょ？
それは嘘ですねと。
専有部分は個人の保険でちゃんと出ますし、共有部分は管理組合が加入しています。

[616: 匿名さん]

↑　それぞれの約款みたらいい、火災保険入って無い居室も多く有るよ、強制できないしね。

[617: 匿名さん]

>>616
なんで他の居室の話出すの？
関係無いでしょ。

[618: 匿名さん]

独身の私の場合、都内のマンションの低層階ですが中古で購入しました。
自営業の為、個人事務所の開設が許可されてましたので決めたのですが
都内で戸建ては無理ですし、仕事上も何かと便利です。
また地方では事務所利用が許されないマンションが多いようです。

[620: 匿名さん]

火災程度で売れない事故物件にはならんですよ。

[625: 匿名さん]

マンションを買った理由は、アパートに同棲していた彼女と婚約して、とりあえず
戸建は無理だろと安易に考えてしまってマンションのモデルルームを見に行ってしまった。
そしたら、今まで住んでたアパートに比べると、格段に良く見えてしまって、
勢いで購入してしまった。

これが本当の理由です。
でも、今はこの掲示板を見ながら後悔しています。
本当は戸建に住みたいし、よくよく考えてみれば、戸建も買えるんだなぁと思っています。
マンションが売れてローンが通るうちにお金を貯めて、戸建に買い換えるのが当面の目標です。

マンション販売時に将来的には修繕費管理費等を払えなくなる人がでてくる等を説明するべきなんじゃないでしょうか。
私のように勢いで購入してしまった人にとっては騙された感じがしてしまうのですが、皆さんはいかがでしょう？

[626: 購入経験者さん]

長期修繕積立金の説明がなかったとしたら、悪徳業者（重要事項だから説明義務がある）ですね。

残念ながら、あなた様の人生に対する甘さ、としか申し上げられません。戸建てでも、成功するとは思えないですね。

[627: 匿名さん]

清掃交換といったメンテナンスやセキュリティ、宅配ボックスや共有施設の利便性、そういったものをまとめてお金で買いたい人にはマンションがいいです。お金払うのが嫌な人、全部自分の思い通りじゃないと気がすまない人は、戸建てで自己責任でどうぞ。
どうしても占有庭付きじゃなきゃ嫌って人もいるでしょうけど、都心で戸建ては難しいでしょうね。

[628: 匿名さん]

朝から住宅営業するほど逼迫？

[629: 匿名さん]

戸建ては住みたくないというのが本音です。
マンションが、立地とか考えればベストです。
戸建ての１階は暗いのが嫌です。
庭が狭ければ、外から見られるしね。
２００坪以上の敷地があればいいけど。
１００坪程度の敷地では、駐車場を作るのが精いっぱいだから。
自治会やゴミ処理も大変。
家のメンテナンスは、まず悪くならない限りしないだろうし。
マンションは、窓を開けてても寝られるんだからね。

[630: 匿名さん]

代々同じ地域に住み土地を所有してれば
そこに家建てるだろう
親や配偶者の富裕度による
ゼロからのスタートなら
金貯めてマンションしかない

[631: 匿名]

庭いらない。虫くるし。
タワーマンションに憧れていたから。
実家が２回戸建てだったから、マンションに住んでみたかったから。
町内会もないから楽。
２４時間コンシェルジュもいるから安心。
掃除も頻繁にしてくれるから楽。
停電しても自家発電あるから安心。
などなど。まだたくさんある。

[632: 匿名さん]

木造戸建に住んでたけど、冬の寒さや夏の暑さにはこりごり、思い出したくもない。あとゴミ捨ても同じ。

[633: 購入経験者さん]

マンション購入者ですが、戸建てもピンキリですね。すべての戸建てが悪いわけじゃないでしょう。

正直、都内でサラリーマン（役員除く）に購入できる快適な住居がマンションしかない、ということでしょうね。

お金が沢山あれば、吉祥寺の徒歩10分に、100坪以上の戸建の豪邸が欲しいです。

これが本音。

[634: 匿名さん]

戸建要望は別荘で満足したので普段はマンションでいいかな。別荘ったって２０００万くらいだけどね。

[635: 匿名さん]

余程の金持ちじゃない限り、マンションがいいよ。
勿論、ヒルズあたりのマンションは別だけど。
ここでカキコしている者だったら、大金持ちはいないだろうから
マンションがいいと思うよ。
同じ金額で戸建にしたら、距離は遠いし、買い物や通学には不便。
庭は殆どない。
２階建てにしないと部屋数が取れない、そうすると１階は暗い、
治安が悪いということになる。

[636: 匿名]

うちのところはマンションと同じ金額なら3階建ての戸建てですよ
階段から足を踏み外しそうです
最近、近所の地主さんが100坪ほどの土地を売ったチラシを見たら1億2千万でした
でも3階建て戸建ても売れてますよ
私は4～5千万の間ならマンションです
でも大金持ちでも都市部のマンションに住みたいですね
神田うのさんが買った20億のマンションってどんなふうなんでしょう

[637: 匿名]

今はマンションより戸建ての方が売れる

[638: 匿名さん]

ミニ戸の3階建てはちょっと嫌だなぁ。1階は玄関と階段とLDKだけでしょ。

[639: 匿名]

いや一階は車庫玄関サービスルームでしょ
二階がリビングと風呂
三階に洋室二部屋

[640: 匿名]

車庫上の部屋は一酸化炭素中毒注意

[641: 匿名さん]

普通に都内で家建てれん貧乏人は安いマンション住んどけや！
古事記が!

[642: 匿名さん]

マンションを買った理由は、アパートに同棲していた彼女と婚約して、とりあえず
戸建は無理だろと安易に考えてしまってマンションのモデルルームを見に行ってしまった。
そしたら、今まで住んでたアパートに比べると、格段に良く見えてしまって、
勢いで購入してしまった。

これが本当の理由です。
でも、今はこの掲示板を見ながら後悔しています。
本当は戸建に住みたいし、よくよく考えてみれば、戸建も買えるんだなぁと思っています。
マンションが売れてローンが通るうちにお金を貯めて、戸建に買い換えるのが当面の目標です。

マンション販売時に将来的には修繕費管理費等を払えなくなる人がでてくる等を説明するべきなんじゃないでしょうか。
私のように勢いで購入してしまった人にとっては騙された感じがしてしまうのですが、皆さんはいかがでしょう？

[643: 匿名]

勢いで買っちゃったんですか？広い戸建てとマンションが同等の価格の地域だとマンションは簡単に売却できないんじゃないですかね？
私の住んでいるところでは15坪の土地に100㎡の3階建て戸建てと70～75㎡のマンションが同じくらいですからマンションにしました
戸建てに住んでいる知人も多いので話しを聞くと、狭小戸建ては音の問題が多いですね
家の中はもちろん足音や水音が響くし隣の家で子供を叱っている内容までわかるそうです

[644: 匿名さん]

建売り狭小ミニ戸は戸建てとは言えんでしょ
混ぜたら戸建て建てた人が怒るよ

[645: 匿名さん]

戸建ての３階建て？
年取ったら、どんなして階段上るのじゃあ。
当然エレベーターはついとるんじゃろうな。
１階は、車庫と玄関ぐらいじゃだめだぞ。
庭はあるんかいな。

[646: 匿名さん]

戸建てにエレベーターつけても、うるさいし遅いしメンテ高いしで結局使わなくなる。
貴重なスペースと金の無駄。

[648: 匿名さん]

2階建ての戸建の場合、年取って2階に上がれなくなったら
どうするんじゃあ。
2階建ての場合は、エレベーターが必要じゃよ。
庭もある程度の広さがなくちゃね。
1階は暗いし、外から見られるからね。

[649: 匿名]

だから～
都会のサラリーマンは3階建てミニ戸とファミリーマンションの二択なんですって！！
億ションと都会の庭付き2階建てを選択できる人なんてここにはいないの！！
だいたい田舎なら戸建てが当たり前でしょ
都会の年収400～二馬力で1200万くらいの話ししようよ

[650: 購入経験者さん]

649

正解！

[651: 匿名さん]

俺年収は2,000万超えてるけど。
３９歳だけどね。

[652: 匿名さん]

年収1,200越えてるけどマンションです。
同僚は戸建て半分、マンション半分、ですね。年収は同じくらい。
戸建てもいろいろ条件を付ければいくらでも安い物件はあるけど。

[653: 匿名さん]

そうですね、マンションでも戸建でも上をみればきりがない。

[654: 匿名さん]

マンションと庭付き戸建が同価格の田舎だけどマンションにしたよ
実家で庭の手入れや家のメンテナンスするのに本当に嫌気が差してたから

[655: 匿名さん]

戸建に長年住んで定年前にマンションに住み替えました。
鍵一つで安心して外出出来て家の管理が楽なのが嬉しいです。

[656: 購入経験者さん]

６５１

狂ってる。こんなとこで言ってもなんも証明できないのに。大丈夫かい？

[657: 匿名]

木造戸建てはシロアリに喰われて傾いたりするから嫌です。

[658: 匿名さん]

あとネズミとハクビシンね！
いつのまにか屋根裏に居たり、恐ろしいのは電気系統をかじられて漏電から火事とか。

[659: 匿名]

熊が出たりするほどのところは怖いな
熊が仏壇の果物食べていたとか

[660: 匿名さん]

現在中古の戸建を探していますが、皆さんのレスを拝見するとマンションも良いと
感じはじめています。
古い家は頻繁にメンテナンスが必要になってきますよね。シロアリの心配も確かにあります。
管理組合が煩わしいですが、マンションの方が歳とってから楽かもしれませんね。

[661: 匿名さん]

自分の勤務地が池袋、妻勤務地は豊洲、専門性強く会社が買収or倒産しない限り勤務地変わらず。
子供の学校が横浜の石川町、あと５年通う。

ていう状態で全員の行き先が見事にバラバラ、こんな状態で取れる選択肢は少ない。

①千葉、埼玉、東京都の市部郊外、横浜郊外などで、５千万ぐらいで戸建てを建てる。
　ローン超楽。　だが、どこに建てても必ず誰かは通勤通学で割を食う犠牲者となる。
　そもそも郊外なんてやっぱ無理。

②都内に１億ぐらいかけて戸建てを建てる。ローン地獄。

③都内JR駅近くで三箇所の中心地近辺にマンションを買う。６千万ぐらい。ローン楽。
全員通勤通学が超楽。

となると、結局③となる。

以上。

[662: 匿名さん]

>>660
やめたほうがいいよ。中古の戸建てならばかなり良い物件が安く買えます。
ただ、情報がその地域で局所的に短期間出てくるだけで、すぐに売れてしまいますので
足で探す気合が必要です。探すツールはバイクがお勧め(カブとかいいですよ)

[663: 購入経験者さん]

責任とれないのに、安易な提案しないほうが良いですよ。

戸建だって（勿論マンションだって）リスクはある。シロアリや手抜き工事など、素人で見抜くのは厳しい。

[664: 匿名さん]

中古の戸建てを買うのが一番あり得ない。

[665: 匿名]

うん、古家は嫌だな
土地だけ買って新築建てるか
新築マンションがいい

[666: 匿名さん]

築浅で10年くらいしか住まないなら中古戸建てがいいけど
永住するなら建て替えしないとどうにもならない

[667: 匿名]

実家が建売り買いましたが、ご近所さんが20年くらいで建てかえたり増築リフォームしたりとやたらお金かけはじめました。
20年で壁の塗り替え100万が2回目、水回りやキッチンは総取り替え。
窓や雨戸も新しくしました。
これを中古で買っても維持費で安くはなさそうな…。

私は新築マンションにしました。
自分の寿命とマンションの老朽化が同じくらいの計算です。
生きている間に建て替えとか面倒くさそうなので、戸建てより新築マンションが良かったです。

[668: 匿名さん]

戸建てはローンレンジャー。毎月積み立て修繕費15000円、30年後建て替え月70000円、元々の値段が1000万高いので金利
負担、月20000円トータル10万5千円、賃貸の方が良いかも。結局終の棲家ではないことがわかる。
昔のマンションはコンクリにいろいろ問題が有ったが今のは60年以上問題無。海外ではマンションは永久に持つという認識で
語られてる。エンパイヤステートビルも80年くらいたつのでは。コンクリが良いマンションは100年、200年持つ可能性もある。戸建ての欠点は
寒い、音が外に漏れプライバシーが保てない。外から見える。セキュリティーが弱い。台風が怖い。水害も怖い。地震も怖い、古くなると耐震性が落ちる。どの程度落ちているか解らない。シロアリも怖い。
水漏れの心配。木造はがたが来て劣化が直ぐに解る。

[669: 匿名さん]

結局、音問題を完全に無くなるものができたなら、マンションは最強かもね。
土地が安くて、コダワリが詰まった家は正直憧れる。
戸建てなら維持費をかけず、土地は広めでエリアを重視
階段が辛く、家の老朽化あるなら平屋に建て替えればいい。
とりあえず、５年住んで戸建て買うか、ままマンションか考える。

[670: 匿名さん]

試しに賃貸で分譲マンションと戸建てを住み比べてみるのも手だよ

[671: 匿名]

賃貸ならマンションにするよ
わざわざ金払って不便な思いしたくない
戸建ては土地所有だとかこだわりの間取りの自己満足がないと住む気しない

[672: 匿名さん]

田舎で自動車通勤が普通の生活なら広い土地に好きな間取りを作った戸建てでいいけど、
勤め先も家も都内中心部ならマンションだなあ。

駅も大型スーパーも徒歩２．３分の都内のマンションほど便利なものはないと思う。

[673: 購入検討中さん]

品川・渋谷・新宿・文京・豊島区（目白周辺）あたりだと、
だいたい坪単価300で70平米のマンションが5500〜7000万くらいのが相場ですよね。

この立地で同じ位の予算で３階建てのミニ戸建を買うとすると
床面積ではマンションより15か25㎡くらい広い家を買えますよね。
積立金とか管理費、組合のこと考えるとやっぱり一戸建てかなと思う。

[674: 匿名さん]

ミニコはただ少し広いだけで、なんのメリットもない。
戸建て派でさえ、ミニコ買うならマンションでいいと応えてますよ。

少し不便でも、30坪二階建てを購入しては？
ミニコの夏場三階の気温がどんだけ暑いか知らないからそう思うんだよ。
冬は一階は寒いし。

まぁそう思わない人がミニコ買うんだろうね。

[675: 購入検討中さん]

673ですが、ミニコってそんなにヤバいですかね。初耳です・・・。

子育て共働き世帯、親の世話など諸事情で都心にしか住めない。
世帯年収比較て周りより少し豊かなという程度の家族。

こういう人も多いと思いますが、マンション？　一戸建て

[676: 匿名さん]

私はミニコや郊外戸建より利便性と今のライフスタイルに合うマンション買ったけど

正直マンションは「家」を買ったっていうより部屋使用権利を得たって感じです。
自分の家に帰るっていうより部屋に帰るって感じ。

ミニコは嫌だけど「家」を買ったって気分はあじわえるかも。
そういう意味ではミニコもいいんじゃないの。

小さくても一国一城の主か大きい国の武将かって感じ←ちとちがうかな笑

[677: 匿名さん]

>>673
おたくね～　その地域で建坪８５～９５㎡の３Ｆのミニ戸建てそんな値段では無理。
その地域の７０平米のマンションもその値段では無理。

関東地区の地方住宅地、坪単価４０～５０万の地域での８０㎡のマンションの価格調べてみな。
おたくは郊外に住みなさい。問題外ですよ。

[678: 購入検討中さん]

>>677
おたくね～　その地域で建坪８５～９５㎡の３Ｆのミニ戸建てそんな値段では無理。
その地域の７０平米のマンションもその値段では無理。

？？？。1年くらい沢山見学してるんですが。。。
マンションだったら68㎡。建坪85~100で6500万円くらいで
出てると思うんですが。
私が探している物件は何か問題があるところなのですかね

[679: 匿名]

購入出来るならして来なさい、庶民が。

品川・渋谷・新宿・文京？？？　無理。

７０平米２ＬＤＫの家賃解る？　必然にマンション価格も解るよね。　
９０平米の戸建て、建蔽率８割で容積？　土地何坪いるの？
建物の建坪単価はいくら？　７０万、１００万、１５０万？　狭いとこは割高かな。
ハウスメーカー調べれば解るよ、良い値段するよ。
狭小だからと外講は無しかな。　

中途半端な金額では無理、悪い事言いません、田舎に住みなさい。

[680: 匿名さん]

土地が５０㎡４０００万で建て物が約９０㎡で１２００～１５００万ってのが有るよ。
でも、この値段プレハブのべニア作りと変わらんし、如何なんかね三階建て。

ＨＭ頼んだら最低倍以上の金額は掛かる。
渋谷新宿で家族で住めるマンションは新築で１億くらいからＯＫ、狭いけどね。
寂しい地区でも７～８０００マンションだ。

[681: 購入経験者さん]

６７３

＞品川・渋谷・新宿・文京・豊島区（目白周辺）あたりだと、
＞だいたい坪単価300で70平米のマンションが5500〜7000万くらいのが相場ですよね。

みなさんがあきれているように、その区のエリアにもよりますが、駅徒歩物件新築（そのエリアは殆ど徒歩物件でしょう）では、３ｌｄｋ（７０㎡）クラスで、相場は7000万～でしょうね。

その相場は、駅徒歩圏で武蔵境など新宿駅まで20分程度の多摩方面市部でしょうね。

[682: 購入検討中さん]

６８１

あなたは、非常に愚鈍な方ですね。
たとえば神田川沿いの「桜プレイス」。
東西線早稲田駅から１５分くらい歩きますが、
6000万円で結構な広さなのですが。

シルバー世代の方ですか？

[683: 匿名さん]

中古ですか？　車も女房も中古？　広いボロい古いはノーサンキュー！

[684: 購入経験者さん]

６８２

愚鈍なのは、どちらかな？私は、物件はないとはいっていない。相場ではない、と申し上げています。

ましてや、この物件は、南向きは玄関が歪曲され、まともな間取りは南向き以外でそれもナロースパンという標準以下レベルですね。

それが相場と合致するとでも？安いものにはわけがあります。

[687: 匿名]

一戸建てを処分してマンションに移ります。
理由は、庭の草刈りが嫌になったからです。

[688: 匿名さん]

高齢になり、造園業者の費用も出せないならマンションに住みなさい。
いや、施設の方が良いのかもしれませんね。

[689: 匿名]

高齢でもないし、造園業者に頼むお金もありますが、庭いじりを楽しむ両親がいなくなった今、自分自身は庭いじりの趣味がないし、業者任せの庭を自慢する成金趣味もないもので。

[690: 匿名さん]

じゃ、鳥小屋みたいな集団住宅行きですね。　
庶民の塊りへようこそって、歓迎してくれますよ。

せめて高級物件なら救われるんですが。　

[692: 購入検討中さん]

６８４

相場ってどういうものを指してるの？
具体的に物件を示して欲しいんだけど。
練馬の70㎡のプラウドで坪単価300くらいのがあなたが言う相場ですか？

[693: 匿名]

遅レスにも限界あるろぉー？？　ハハッ　おつかれはん

[696: 匿名さん]

さぁ、皆様が盛り上がってから2年が経ちました。結果的に言うと、2年前にマンションを買った人は勝ち組となりましたね。
この2年でバブルと言っていいほど異常な高騰をしているマンション。
この2015年10月現在の市況を見て再度、マンションが良いか戸建がいいか語りましょう

[697: 匿名さん]

2年も前にメラメラ熱くなってご苦労さん
盛り上げるつもりが盛り下げてますヨ

[698: 匿名さん]

ちなみに私はマンションを買おうと思ってましたが、このバブル状態で手が出せず都心5区の駅徒歩3分の戸建を購入しました。床100㎡弱で8000万円強です。
今や8000万円を出しても同区の駅徒歩3分のマンションは70㎡前半という恐ろしい時代になりましたね。

[699: 匿名さん]

2年前に買っときゃ良かったね。

[700: 匿名さん]

10年前が最高
3,4年前よりさらに安い

[701: 匿名さん]

697
ハハっ確かにそうですね。
熱い人が頑張っておられます。

[702: 匿名さん]

まぁ、家の購入は人生の一大事ですから熱くなる人も多いでしょうね。

[703: 匿名さん]

一番のメリットである金額が都心駅近物件でも逆転現象が起きている中で、マンションを選ぶ理由はなんでしょうか。
やはり、コストがかかってもセキュリティー面を大事にしたいといところなんですかね。
あとは近所付き合い？まぁ、管理組合に入るリスクを考えればその点はどっこいどっこいな気がしますが。

[704: 匿名さん]

マンションいいのは他に安全面以外だと、外観が豪華だから、共有部が便利だからかな
でもこの資材高でほとんどの物件は昔よりショボい造りにランクダウンしてますけどねー

[705: 匿名さん]

では、「この時期に」戸建ではなくマンションを買った理由を聞くという流れにいたしましょうか。

[706: 匿名さん]

>>698
時代には流行というものがあります。
分かっていても流行はマンションですねわ

[707: 匿名さん]

ですねわって流行遅れだよ

[708: 匿名さん]

高いお金出して、低スペックを買うことが流行！？
もちろん流行だからバブルになってるわけで、流行なのは事実でしょうけどね…

[709: 匿名さん]

実家が団地だから庭が物騒に思えたから。

[710: 匿名さん]

２００８年のプチバブルのとき買っちゃいました。
その数年後に市況が冷えたのを見て、高値掴みしちゃったかなあ
と思ってたら。。。

最近、また高くなりだして、近所の新築マンションはうちより高い。

マンションの値段って、キャベツや大根なみに変動するのですね。

[711: 匿名さん]

増減率はキャベツや大根より低いでしょうけど、そもそもの金額がどでかいですからね。。。

[712: 匿名さん]

せこいですね、そういう人は共同住宅に住むほうが安心かな。

[713: ７１０]

根が貧乏性なものですから。

戸建も持ってますが
歳をとると、庭の手入れとかが大変で（せこいので庭師に自腹で何十万も払うのが嫌で自分でやってました）
そっちは人に貸してマンションに入りました。

西洋長屋共同住宅は、便利・安心・安全で満足してます。

[714: 匿名さん]

矛盾だらけの文章だけど、まあいいや
斜め読みしておきますね

[715: 匿名さん]

現実の金持ちはドケチが多い。
別段、矛盾はない。

[716: 匿名さん]

たしかに金持ちは節約癖がついてる人が多いですよね。そういう自制がきく人は仕事もできるし、事業立ち上げてもサラリーマンとしても成功しやすいんでしょうね。

[717: 匿名さん]

つまり、今の時期は
都心・駅近・庭なしの戸建
が買いでFA？

[718: 匿名さん]

ただし庭なしでも、近くに公園とかの緑あること前提ね
あと、大通り沿いは論外

[719: 匿名さん]

裏通りで公園そばね
犯罪が多そうだけどいいんだ

[720: 匿名さん]

セコムしてればおk

[721: 匿名さん]

マンションは先々考えるとあまり・・・

[722: 匿名さん]

先々考えると、立地、防災、防犯かな。

[723: 匿名さん]

マンション内の事件犯罪も多いですしね

お金があれば上品な地区の戸建てですね

[724: 匿名さん]

戸建こそ防犯ダメでしょ。
家のマンションは警備員が２４ｈ常駐なので安心ですよ。
因みに隣のマンションもその隣のマンションも２４ｈ警備。
敷地の周りもパトロールしてくれてるので、
エリア一体、不審な人、近づけないよ。

[725: 匿名さん]

防災考えればマンションじゃないかな。
戸建てだと台風来たくらいで、屋根剥がれたり、
床上浸水したりするし。

[726: 匿名さん]

都心注文＞都心マンション＞２３区マンション＞２３区注文＞都心建売＞２３区建売
で東京はおk？

[727: 匿名さん]

同じ価格なら注文より建売の方が仕様が良いと思います。

[728: 匿名さん]

共同住宅はねぇ
共同便所や共同浴場も嫌だよ

[729: 匿名さん]

結局、価格でしょ。戸建でも安普請はダメ。
共同住宅でも高いのは良い。

[730: 匿名さん]

まあ、コミュニティーに馴染めない人間にマンションは無理だね。戸建てでもトラブル起こすだろうけど。

[731: 匿名さん]

おまえの人格など訊いてないよ　笑

[732: 匿名さん]

駅から徒歩10分以内の場所に戸建持てるならベスト。そうでないなら、将来引っ越したい時に売れないからマンションかなあ。まあ、そもそも永住目的なら税金や維持費の安さで戸建なのかな。

[733: 匿名さん]

10分遠くないですか？
5分以内がいいなー

[734: 匿名さん]

駅近くだと物騒だよ、事件に巻き込まれたくないし

[735: 匿名さん]

人目が有る所と、人目が無い所、どういう所で事件が起きやすいのか考えれば分かる。

[736: 匿名さん]

住宅という意味では、人目の少ない住宅街の方が犯罪が多い気がする。駅近で犯罪率が高いのは商業施設の窃盗とかでは？

[737: 匿名さん]

マンションは内部の事件が多いってね

[738: 匿名さん]

自由に出入りできないからね。

[739: 匿名さん]

お隣さんとか表札もないし顔も見たことない
内部犯罪とかって最近多いみたいで怖いわ

[740: 匿名さん]

社会生活できない人間にとっては怖いのかもね。戸建てでもだいたいお隣さんは居るし。

[741: 匿名さん [ 50代]]

４９歳で、社宅をでてマンション買いました。
この歳になると、バリアフリーと女房一人でも管理修繕に悩まなくても済むことが重要です。

[742: 匿名さん]

そういう設定はやめなよ
ワンパターン過ぎ

[743: 匿名さん]

老後が見えてくると、手間がかかる戸建ては選びにくいね。自分に何かあったときに、奥さんに庭の草取りなんかさせたくないし。

[744: 匿名さん]

ＭＲで同じこと言われました。

[745: 匿名さん]

>>743
そんな時くらい普通に雇えばいいじゃん。

[746: 匿名さん]

面倒くさい、ずぼらな人はマンションが楽でいいんでしょう。

[747: 匿名さん]

郊外戸建てから都心マンションへ、50代の選択
http://allabout.co.jp/gm/gc/178680/

うちの上司がまさにこれ。
都心にマンション探してます。
今どきの30代、40代は社内見渡す限り、
都心マンションが多いです。

[748: 匿名さん]

確かにマンションは楽でいいね。自宅は落ち着いてくつろげるのが一番だわ。

[749: 匿名さん]

ものぐさなナマケモノで貧乏な独身者にはドンぴしゃでしょ？

[750: 匿名さん]

共働きならマンション、嫁が家にいるなら戸建かな。

[751: 匿名さん]

共働きならマンション、嫁が家にいるなら戸建かな。

[753: 匿名さん]

居るにせよ、居ないにせよ、セキュリティ対策は大事だな。

[754: 匿名さん]

オートロック内の事件起これば意味ないね

[755: 匿名さん]

最近マンション内の事件多いよね。
東陽町の事件とか。
というか、目立つだけかな。

[756: 匿名さん]

セキュリティがオートロックだけだと思っているのか？(笑)

[757: 匿名さん]

まあ、そう必死にならないで
来世では戸建て買えるかもよ　笑

[758: 匿名さん]

来世の住まいも快適な方がいいなぁ。

[759: 匿名さん]

快適な戸建てを味わえるといいね

[760: 匿名さん]

嫁は戸建はセキュリティが弱いので、
絶対住みたくないって。
マンション買いました。

[761: 匿名]

弱いのはセキュリティではなく、おまえのア○マ

[762: 匿名さん]

マンションコンプに見せかけた戸建コンプが一名いらっしゃる。
マンションを罵倒すればするほど戸建が物悲しくうつるからかな。

[763: 匿名さん]

それは思い込み。
全身リフレッシュ(笑)すれば井の中の蛙と
理解できるかもしれませんよ？

[764: 匿名さん]

マンションを買った理由。
〇便利な立地
〇管理を自分でやらなくて良い
〇セキュリティが良い
〇災害に強い
〇資産価値が高い

[765: 匿名さん]

〇フラット

[766: 匿名さん]

マンションを避ける理由

大幅な暴落が叫ばれている
高層階症候群になりたくない
ノーモラル住人と共同生活は無理
狭いし人を呼べない

[767: 匿名さん]

戸建てを避ける理由

>761みたいな方（ノーモラル住人）が隣に引っ越してくると恐いから。

[768: 匿名さん]

マンションを避ける理由

>762みたいな方（ノーモラル住人）に四方八方囲まれるのが怖いから

[769: 匿名さん]

戸建てもマンションもノーモラル住人が隣人だと嫌だよね。

[770: 匿名さん]

◎マンションを買った理由
・便利な立地 →△ 地価比率が高くなり割高となるが、戸建でも便利な立地は十分ある
・管理を自分でやらなくて良い →○ 戸建でも家政婦を雇うなど管理を外注できるが、よほどの金持ちじゃないと無理
・セキュリティが良い →△ 戸建でもセコムくらいならそこそこのお金があればできる。ただ、常駐も安価でできるマンションの方がスケールメリットありで軍配
・災害に強い →△最も地震に強いと言われる免震は大規模マンションの専売特許。ただし、大きければ大きいほどエレベーターの停止が命取りに。また免震ゴム問題も不安要素あり。
・資産価値が高い→✖️ 資産価値は高いものを買えばいくらでも高くなるので、資産性という意味で考える。今は完全なマンションバブル状態だから資産性は低い時期。
・フラット→○ 平屋を建てれば戸建でもフラットにできるが、かなり割高になるため完全にマンションに軍配

[771: 匿名さん]

◎マンションを避ける理由
・大幅な暴落が叫ばれている →○ こちらも資産性という観点で。マンションバブル状態はほぼ確定といって良い高騰状態のため、2020年を待たずして暴落する可能性は極めて高い。
・高層階症候群になりたくない →△ 症候群になるような人もいれば、景色を見て悦に浸る人もいる。人それぞれ。
・ノーモラル住人と共同生活は無理 →△これも完全に人それぞれ。戸建でもかの有名な騒音おばさんやゴミ屋敷を輩出している。
・狭いし人を呼べない →△ そもそもマンションでも広い部屋はある。また、共有部が充実していたり、豪華なエントランスがあるとすればマンションの方が人を呼びたいと考える人もいる

[772: 匿名さん]

つまるところ、どっちもどっちなので自分の直感を信じて選べということですね。わかります。

[773: 匿名さん]

チャレンジャーはマンションがいいと思うよ。
最上級のくじ引きスリルが味わえる

[774: 匿名さん]

優良スレ、参考になる。
ノーモラル粘着が乱してるがそれ以外は。

[775: 匿名さん]

立地でも、駅前とかはマンションならではですかね。

[776: 匿名さん]

たしかに駅前とか駅連結みたいなものはマンション特有なので、戸建では無理ですね。
ただ、駅徒歩1分よりも駅徒歩3分の方が価値高いデータもあるのでちょっと離れるくらいが理想な気がします。

[777: 匿名さん]

http://www.fudousan.or.jp/topics/1011/11_3.html

これがそのデータです。

[778: 匿名さん]

3分なら戸建でもありますよね
駅徒歩3分の戸建が最強か

[779: 匿名さん]

駅3分くらいだと、お店も近くにあって便利そうです。

[780: 匿名さん]

周囲はそれなりに五月蝿いので、防音対策された住宅が前提ですね。

[781: 匿名さん]

そうか？
俺はいままで駅徒歩3分前後しか住んでないけど、煩かったことは一回もないね。全部地下鉄からの徒歩3分だったけど。JRからなら3分だとちょっと煩いかもな。

[782: 匿名さん]

人の通行がそれなりにあれば、それなりに五月蝿くなるでしょう。

[783: 匿名さん]

徒歩3分に住んだことは？
駅前の大通り沿いから2〜3分住宅街側の内に入ったら別世界。住んだことあるのは、千代田区と中央区と江東区の複数路線駅だから大きい駅だったけど窓閉めなくても静かだった。
まあ、大通り沿いで徒歩3分ならかなり煩いのは同意だが。

[784: 匿名さん]

旭化成建材の件、マンションの信頼＝価値を暴落させましたよね。
もしこれから傾くマンションが大量に出てきたら…

[785: 契約済みさん]

マンションは規模がでかくなるから不祥事起こすと大ニュースになるし補償も万全だけど
戸建てなんていくらでもあるのに小規模だからニュースにすらならない。
当然補償だってあやふやで逃げ切られて終わり。
マスコミ報道に影響されすぎですよ。

[786: 匿名さん]

>>785
データありますか？
データもなく、報道を参考にしなければ単なる妄想です。
逆も然りで、この事件は【氷山の一角】とも言えますよ。

[787: 匿名さん]

「戸数」でも考えた方がいいかもね。今回の事件は1つのマンションといえど、705戸もあるマンション。戸建でも700と言わずとも100くらい同じ建築会社でトラブル起こればさすがに報道されるが、今まで聞いたことない。そういえば、三菱も最近施工ミスあったし、いろいろこれからでてくる可能性高いな。

[788: 匿名さん]

そういやつい最近、免震ゴムの不正もあったような。。。
この頃価格もめちゃ高いし、マンションキツくない？？

[789: 匿名さん]

今回の騒動ではっきり分かったこと。

支持層まで杭打ちされていないマンションは建築基準法違反。基本的に、全てのマンションは強固な支持層まで杭打ちされている。

あとは、不安なら調査してもらえば良い。

[790: 匿名さん]

分譲マンションの管理会社の者です。
私はマンションを購入される方の気がしれません。
自分の家なのに家の中の事までルールで縛られる。
ペットしかり、騒音問題しかり。
一軒家であれば不要の設備も多数ありますし、その維持管理も必要ですし。
そのために管理会社は必要ですし、その経費もかさむし。
修繕も自分だけの意志ではどうにもならないし。意思決定は総会で決まるし、しかも素人集団で多数決とか愚の極み。
管理費・積立金・駐車場使用料。。年間数十万円が飛んでいきます。
一軒家が１２～１５年周期で外壁修繕とかやりますか？
防水工事もそんなペースでやりますか？
自分の駐車場に車を止めるのにお金が必要ですか？
自宅でペットを飼うのに、数や種類を勝手に決められますか？

ただ、首都圏や都市部なら理解は出来ます。
土地が高く戸建は手が届きませんから。

でも、郊外や地方都市でマンションを買う理由が意味不明。

[791: 匿名さん]

地方ならなおさら、車なしで暮らせるような便利な立地が限られる。

[792: 匿名さん]

>>791
なるほど。それは納得です。

[793: 匿名さん]

やばい、プロの意見で完全にマンション買う気を失せた

[794: 匿名さん]

つまり、
都心戸建>都心マンション>地方駅近マンション>>地方戸建>>>地方マンション
ということでしょうか。

[795: 匿名さん]

管理会社の人間（自称）が管理費の内訳を理解していないとは。(笑)

[796: 匿名さん]

内訳？どういう意味？？
あのコメントで何か関係が？
ちなみに俺は自称管理会社の人ではないですよ

[797: 匿名さん]

確かに、こういうやる気の無い管理会社に金を払うのは無駄だね。管理会社は選ばないと。

[798: 790]

>795
管理費の内訳？理解しているどころか、各マンションの予算案は毎年私がたててますが…
それどころか新規物件の積算もやってますので、精通しているつもりですが。
ここでそんな細々した所まで書き込めないですし、だれも読まないので色々割愛・省略しているだけなので。

>794
概ねそんな感じではないでしょうか？
後は個人の好みもあるでしょうからね。
居室内の設備等は物件が同じ価格帯ならマンションの方がグレードは上になりますし。

>797
管理会社を選ぶのも重要かもしれませんが、やはり担当者の質で大きく変わりますよ。
あと、委託費が安い管理会社を選択した場合ですが、安い委託費を埋めるために別の売り上げが必要となります。
要するに無駄な工事提案が増えるという事です。
管理会社の選択は非常に難しいですが、個人的には中規模以下の物件なら自主管理をお勧めします。

[799: 匿名さん]

とりあえず、就業時間内にネットの掲示板に投稿しているマンション管理会社の従業員は信用されないと思いますよ。

>>管理会社を選ぶのも重要かもしれませんが、やはり担当者の質で大きく変わりますよ。

全く同感です。

[800: 購入経験者さん]

分譲→戸建て買換者です。プロが仰ってる様子ですので、今更言う事もないのですが。
何故最近の風潮は「家を買う＝マンション」なのか、以前から不思議でして…。メディアに操作されてませんか？

そもそも、多数の賃貸マンションがあり、分譲仕様も選べるのに、リスクを負って購入するのは何故だろう。
区分所有・玄関ドアも変更不可・問題なくても法強制の大規模修繕・年々上がる積立金。
固定資産税はコンクリ建造物の方が耐用年数高く、中々減りません。戸建てより狭いのに高かった。
耐震についても、耐震等級３なら、木造でもコンクリでも、耐震性能は同じと言うことです。
免振装置があるなら、揺れは軽減する分、分はありますね。

あとこれは意外に感じましたが、犯罪率はマンションが多いとＴＶで言ってました。
特に死角が多い・多数の人間の出入りを許すので、痴漢等性犯罪は戸建ての比でない。
住んで不便だったのは、オートロックの為に、一階の集合郵便受けに新聞を取りに行ってました。
雨降りの買い物に車を出しても、部屋まで遠いので結局濡れる。小さな子供を抱えて走って、家に置いてから買い溜めした荷物を取りに行きました。ワンフロアで掃除が済むメリット以上に、何をするにも面倒でした。ごみ捨ても、夏場は毎日皆出すので、部屋まで臭って来た。
他にも管理費滞納者の存在・返済不能者が叩き売った時のショック…。


どちらに住んでもメリット・デメリットはあるが、自分だけで解決できない部分がマンションは非常に大きいです。
最初のマンションは、近隣に開発があるとの事で買ったんですが、お金持ちが一等地や駅近を買うのであれば、好きな建物選べばよいと思うのですが、一度あるかないかの覚悟を持って、迷いながらマンション購入するのは、落ち着いて考えて～と。
以上、愚痴でした。失礼しました。