一戸建てではなくマンション買った理由教えてください

[匿名]

一戸建てではなくマンション買った理由を教えてください。一戸建てかマンションか迷ってます


【奈良・和歌山の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.4.16　管理担当】

[51: 匿名さん]

マンション入居者は大規模修繕に備え毎月修繕積立金を納めていますが、
やはりそれ以外にも臨時で支払う必要があるんですね。
しかし、その額が百万単位とは驚きです。
戸建とマンションにかかる付帯費用はトータルするとどれくらいの差額が出てくるんでしょう。。。

[52: 匿名さん]

そりゃあ、マンションの方が安くつくのは当然の理でしょう。
戸建ての場合は、ちょっと修理とかすれば、１００万とかかかりますが、
マンションの場合は、１戸１００万の工事となると、大規模修繕工事が
できますからね。
マンションの場合は、電気料金も一般家庭より安いし、門燈や監視カメラも
管理費の中に含まれている。当然ゴミ処理経費やし尿処理代もね。
清掃費しかり、外壁塗装や、共用通路のシートの張り替え、等々
戸建ては寂しいよ、家に帰るときも、娘がいると夜は心配だよね、夜道は怖い。
セキュリティが心配。

[53: 匿名さん]

戸建は掃除がハンパなく大変、寒い暑い、犯罪が怖い、白蟻だの屋根だの外壁だの手入れが面倒すぎる、
虫との果てしない戦い、
構造設備ともに満足する家を建てようと思ったらお金がかかりすぎてローンが高額になり生活が苦しくなる、

それでマンションにしました。
中古だから初期費用も安いし、管理駐車場は田舎だから安いし、
これでいいです。
どうせ貧乏人だから、子供に土地を残すとかもう考えないことにしました。

[54: 匿名さん]

鉄筋７階建の賃貸アパートを相続しました。こども３人で。
古いのと、近くにいないものだから、壊して売却しようと思ってます。
ただ、解体費用の高いのにはビックリしました。
土地だけだったら、高く売れるんですが、なまじっか建物があるために
かなり安くなります。
土地だったら、更地じゃないと資産価値は大きく下がりますね。
これは、１戸建ての住宅も同じことです。

[55: マンション買って後悔してる人]

2世帯住宅を買う前に両親が他界しまとまった資金が残りました。
8000万の一戸建てにするか6000万のマンションの選択でしたが、
妻と娘がマンション希望のため社宅から初マンションに！

私は一戸建て希望でしたが、妻と娘が望むならとマンション購入
（実際、購入費が戸建に比べて少なくてホッとしたのも正直な所です）
ところが、維持費が高い。駐車場と管理費、積立が現在4.5万。
特に意外だったのが固定資産税です。軽減期間が過ぎて今は20万弱です。
ネットで検索すれば出てきますが、日本では土地の課税を軽くしその分、
建物（特に鉄筋！）の課税が重いとのこと。国会でも何度か審議された
そうですが、文句を言う人が少なく改正されずに来ているそうです。
資産家が土地を多く持っているので当然の結果ですね。
皆さん、もっと文句言おうではありませんか。庶民が馬鹿にされてると思います。

[56: 匿名さん]

55さん
もうちょっと先を考えたら　マンション買って正解だと思いますよ
戸建ての維持管理は面倒です、金額的にはマンションとあまり変わらなくても　自分でするのは本当に大変です

ましてや　娘さんはマンション希望だったのなら正解です
古い戸建て残されるなんてかわいそう。

[57: 匿名さん]

＞戸建は掃除がハンパなく大変、寒い暑い、犯罪が怖い、白蟻だの屋根だの外壁だの手入れが面倒すぎる、
＞虫との果てしない戦い、

それはあなたのボロい実家がそうだったという話でしょ。
今どきの戸建ては全然違うから。

[58: 匿名さん]

＞古い戸建て残されるなんてかわいそう。

戸建てが古くなったら建物を取り壊せば土地が残る。
自分の意思で建て直しもできない古いマンションを残される方が遙かに可哀想だと思うが。

[59: 匿名さん]

戸建はおしゃれじゃないので嫌ですね

[60: 匿名さん]

57.58.ココはマンションか戸建てか？のスレじゃない。戸建てでなくマンション買った人の話をする場所だよ。

いくらでも金かけられる人はどっちでも関係ないし、両方あったりするでしょ。豪邸かペントハウスかってスレじゃないしね。

中途半端な戸建て買うなら、マンションがいい。建売は見極めが必要だしね。とにかく寒い、虫、訪問が付きまとうから数年でウンザリするよ。マンションの上層階がいい。カーテンも神経質に閉めなくていいし、湿気、虫いないしね。雑草抜きほど生産性のない仕事はない。

[61: 匿名さん]

>58
実際は、戸建ての方が古くなったらやっかいですよ。
建物の資産価値はゼロだし、解体費用はべらぼうに高い。
マンションの場合は、賃貸にするにしろ、売却するにしろ
意外と簡単だからね。

[62: 匿名さん]

無知な人多いね、築４０年超えたマンションの悲惨な事、知らないんだね。
売れない貸せない、住んでなくても管理費積立金、資産税は取られる。
これ、組合員皆の総意で解体解散するまで、子や孫にも責任が廻ってくるのよ。

通常の古い戸建てなら、建坪３０～４０坪で１００～２００万円以下の
費用で解体出来ますよ、廃棄物の処理料も含んだ額です。

後は土地売り飛ばせば立派な財産です。
マンションは勝手に出来ませんからね～、大変。

[63: 匿名さん]

価値のある場所なら築40でも売れてる。ウチの近くのマンションはそんぐらいの築年数だけど、今の新築より高い価格でも売りに出れば売れてるよ。駅近でもない。ただ広さと雰囲気がちょい今にないかんじだよ。

全部のマンションがそうじゃないけどね。戸建てもそうだけど、場所ありき。

[64: 匿名さん]

今後人口は目減りして行くのは事実、土地なら売れるが共同住宅付きは無理。
築４０年超のマンション買って何年住むつもりか理解できませんね。

多くのマンションは余剰地が無く建替え不可で解体、組合解散、戻る金など皆無です。
競争するようにマンション増え過ぎてしまいましたね、今古いマンション余ってますから。
古くなったから、費用がもったいないからと言っても、これ放棄出来ないんですよ。

マンション買うなら、早め早めに買い替え住み替えが得策でしょう、売れるうちに。

[65: 匿名]

マンション買ってよかった～
戸建は悲惨だな、、

[66: 匿名さん]

理解不能力人がみえますね、よかったですねぇ。

[67: 匿名さん]

老後はみんなフラットのマンションに住むんじゃないの？木造もＲＣもメンテすればそれなりに住めるんだし、遺産を残すとか考えないで住みたいトコにいればいいじゃん。戸建て派が色々話すスレじゃないから、話したいなら買うなら戸建てかマンションか？の方にいきなされ。

[68: 匿名さん]

だから～　マンション買って失敗だった話も聞きたいね～　
悪いとこも知りたいわな。　　

[69: 匿名]

分譲マンションで住宅ローンの残債が残ってると新たな分譲マンションに住み替え出来ないとか？

[70: 匿名さん]

マンションは確かに廃墟になって負の資産になる可能性はありますね。
しかし、子や孫は相続放棄すれば、負の資産を引き継ぐ必要はありません。
引き継ぐ必要のある資産は生前贈与して、相続時にマンションは相続放棄すれば、
よいのです。購入した本人だけが利便性を享受して使い捨てることは可能です。
あと、今のマンションであれば、ちゃんとメンテすれば60～80年ぐらいは十分に
住めると思います。

田舎だったら、戸建てだって負の資産になりますよ。税率を低く抑えるために
空き家のまま朽ちるままに捨て置くケースが続出して社会問題になってます。
マンションの廃墟も近いうちに大きな社会問題になるでしょう。

何も考えずにマンションや団地をどんどん建てさせた政府に責任を取ってもらう
しかないでしょう。

[71: 匿名さん]

>生前贈与

贈与税ガッポリ
政府を喜ばせるだけだと思うが

[72: 匿名さん]

贈与税がっぽり取られるほど、子どもたちに残す財産がある人は
廃墟になるような立地のマンションを買いません。
都心のマンションなら土地代がさら地にする費用を上回るので、
廃墟になったマンション丸ごと売却できます。

まあ要は、マンションも戸建ても立地次第です。
ただし、マンションの方が廃墟やスラムになる可能性のある地域は
広いとは思います。

[73: 匿名さん]

>>70
相続放棄ってさ、負の財産ばかりなら良いけど、中途半端に財産有ると勿体ないよ。
生前贈与なんてもってのほか、損せずそれが出来るなら世の金持ちは大喜びだよ。

また田舎の戸建てが廃墟って、老人ばかりの限界＊＊かなんかでしょ、極端すぎ。
街中でなくても住宅地なら土地は売れるよ、業者がヨダレ流して待ってますよ。

確かに都心のマンションなら古くなっても土地代でペー出来るね。
これから地方のマンションは大変だね、建蔽容積一杯で建ててるだろうからね、どうにもならない。

[74: 匿名さん]

戸建ては面倒くさいからですね。
子供部屋が２階というのも良くないですよ。
30年後の資産よりそれまでの生活が重要。
カツカツではないし。

[75: 匿名さん]

資産？　違いますよ、負の資産です、死んでまで迷惑掛けないようにね。

[76: 匿名さん]

>73
毎年110万円まで無税だし、子孫が家を買うときには数百万～二千万円ぐらいは
無税で贈与できる。今後は教育費も無税で贈与できそうだから、
かなりのお金持ちじゃなければ、無税で生前に全財産を子孫に移せるよ。
死ぬときには資産はボロマンションだけなら、何の未練もなく
相続放棄してもらえばいい。

[77: 匿名さん]

贈与税非課税が毎年110万円じゃ間に合わない。
金持ちの多くは、今にも死にそうな年よりです。

[78: 匿名さん]

>>76
＞子孫が家を買うときには数百万～二千万円ぐらいは 無税で贈与できる。
この優遇制度まだやってるのかい？

＞今後は教育費も無税で贈与できそうだから、
期間、孫、教育費限定で、千五百万円まで非課税、年齢制限も有ったな。医学部でも行くのか？

お宅の様な無責任な方にはマンション住みは遠慮願いたい。迷惑ですよ、家族にも他の住人にも。

住み逃げするなら賃貸に住んで下さいよ。
　

[79: 匿名さん]

「住宅購入 贈与税」で調べてみれば。
少なくとも来年まではやってるようだよ。
ローン減税と同様にずっと続きそうですけど。

大学だけでも数百万円は学費がかかりますよ。
医学部じゃなくても。常識に疎いの？

私は分譲マンションを職場の関係で渡り歩いてます。
おかげで一度も大規模修繕まで住んだことがありません。
売りやすい物件しか買わないので、個人的には
スラム化の心配はしてません。

しかし、私が示した方法を実践しても何も悪いとは
思いませんよ。完全に合法ですし、倫理的な問題が
あるとも思えません。

[80: 匿名さん]

俺が俺がモンスターですね、好きにして下さい、家族が恥かくだけ、お大事に。

[81: 匿名さん]

＞７９

＞死ぬときには資産はボロマンションだけなら、何の未練もなく相続放棄してもらえばいい。
＞完全に合法ですし、倫理的な問題が あるとも思えません。
　↑　これ　おたくさんの考えですよね、死んだら諸費用なんか無視ですか。
　　　競売も成立しない様なボロ物件でね


＞お宅の様な無責任な方にはマンション住みは遠慮願いたい。迷惑ですよ、家族にも他の住人にも。
　　　↑　これ　正論に思えますが

おたく、育ちにも社会生活にも不備有りましたね。

[82: 匿名さん]

マンションの解体なんて、実際ほとんど起こらない問題。
どうせ今建ってるマンション60年、70年そのまま住み続けるだけでしょ。
マンションが最後どうなるとか余計なお世話。

それより戸建の建替えのほうが本当に大変。
時間と手間とお金が湯水のように飛んでいく。
大変過ぎて、他に何もできないよ！
築30年の家なんて、うちの近所じゃ古臭くて恥ずかしい。
景観を損ねてると思われてる。
それも気にせず暮らせるほど神経太ければいいんだけど。

そういう経験あると、もう最初からマンションでいいわと思いますよ。
築年数15年以内ぐらいの中古マンションが一番だよ。

[83: 匿名さん]

無知、すでに築４０～５０年経つマンション多数、問題も多数。
無知さんは好きに何でも買えばよろしい、貴方と家族のお金ですから。

[84: 匿名さん]

>82
おたくには賃貸アパートが最善ですよ、要望にピッタリです、中途半端さがね。

[85: 匿名さん]

横から失礼します。
83・84は、戸建て派ですか？

[86: 匿名さん]

煩わしいご近所付き合いがない
ゴミ捨てが楽
セキュリティ
居留守を使える
掃除が楽

[87: 匿名さん]

お金がないからマンションを買いました。
ありていにいえば貧乏だからです。
マンションで我慢しました。

[88: 匿名さん]

安いからです。
貧乏だからではありません、標準家庭です。優先順位が違うだけです。
楽しい生活を送るのはお金がかかるんです。定年したらマンション売って、親が遺した戸建てに引越し。
マンション売ったお金でボートを買うよ。

[89: 匿名さん]

それってつまり金がないからですよね

[90: 匿名さん]

実家なんか帰らないよ。
あんな田舎。子供たちも都会暮らしだろうし、
どうせ売っても二束三文の戸建なんかいらないから
現金残してほしかった。

親が死んだら空家になってご近所に迷惑だしどうしよう。
放火でもされたらと思うと怖くてしょうがない。
でも全面道路は車一台通るのがやっとで解体も大変だろうな。

こういうどうしようもない戸建って自治体が買い取ってくれるのかね。

[91: 匿名さん]

うん、かわいそ、実家もピンキリなんだね。

[92: 匿名さん]

一戸建てはやめた方がいい。
２階に子供部屋とか最悪だよ。いろんな意味で。
ワンフロアの方が楽しいし、子供にとっても良いのはほぼ確実だし。
一戸建てのメリットってなんなんだろう？リアルに不思議です。

[93: 匿名さん]

ワンフロアはやっぱりいいよね。
掃除も楽だし、洗濯物干すのも楽、旦那や子供起こしたり呼ぶときも楽だしとにかく導線が効率的だからなにやるにも楽。
戸建てだと掃除も選択もいちいち階段上り下りでしょ？ましてや３階建てなんてどうしてるんだろ。
しかも戸建ては立地は不便になり勝ちだから、毎朝駅までバスとか自転車でしょ？
そんなことに労力使うなら他に使えたほうがいいよね。

[94: 匿名さん]

金有れば～　駅近一戸建て、お手伝いさんも頼めるよ、甲斐性無いの自覚しな。
自分の子に貧乏ーって言われんようにね。　　住居選べる人なの？

[95: 匿名]

世の中の世帯年収を考えれば、住居費は3000万円代が中心であとは2000万円代と4000万円代が大半です。
ですから、これらの世帯年収を中心に戸建が良いのか、マンションが良いのかを議論すべき。
お金があるなら、うちは6000万円の住居費用あるから、戸建ではなくタワーマンションにしたとか、その逆とか。
要は、限られた予算内で住居を購入するのがマイホーム選びなんです。

お金がいくらでもある人の自慢話は殆ど参考になりません。

[96: 匿名さん]

たいして都会でもないくせに、
駅徒歩20分以上の立地で50坪以下2000万の土地とかザラ。
バカバカしい。

駅徒歩5分だと同じ広さで3000万以上だって。
そんなところに上物建てたらいくらになるんだ。

そんなことに大金使ってられないよ。

[97: 匿名さん]

駅近の２ＤＫアパートにしとけよ、無理するな、買って後悔がほとんどだよ。
おまえ、ローン払う為に生れて来たのか？　　残念な人生だな。

[98: 匿名さん]

ここは、マンション買った人が話すスレだから、戸建て派がマンション批判する場じゃないよね？簡単に言うと、戸建てのデメリットを話す場でもある。40年後のマンションの問題なんてもんは関係ないから議論する必要はない。

[99: 匿名さん]

戸建てのメリットは、子育て環境の良さじゃないかな？
戸壁一枚挟んだマンションと違って、子供が走り回ったり騒いでも苦情が来ない。
駅の雑踏から離れる安心感。駅近辺のマンションより必然的に自然が多くなる。
子育ての観点からのデメリットを挙げれば、塾通いと私立に通う時の利便性に問題有り。
戸建ては、子育て終わればデメリットの方が多くなると思う。資産運用の点でも駅近マンション有利だな。

駅遠マンションはしらね。

[100: 匿名]

除雪の苦労がない！
今年は雪が多かったので戸建の人は１日に何時間も雪かきしていて、マンションで良かったーと実感。