グレーシア横濱ベイ

[マンコミュファンさん]

http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/gyb192/（長谷工公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gyb192/index.asp（長谷工携帯）

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区新山下3－5－88他
交通：みなとみらい線元町・中華街駅から徒歩18分
総戸数：192戸
間取り：3LDK・4LDK、68.35m2～84.05m2
入居：2014年8月下旬予定

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート

[316: 匿名さん]

昔の本牧界隈は
少しイカレタ連中が夜な夜なヤンチャしに集まる町でした
ベースがなくなり今はイメージ変わっけど
地歴が高級と思っているならそりゃ勘違い

[317: 匿名さん]

昔はどうであれ、これから良い町になっていくといいですね。

[318: 匿名さん]

感じ方は本当に人それぞれで、港がすぐ側だったり
昔ながらのイメージ？なのかな？山の手に比べたら下町って感じですが、でもマンションも沢山あるしガラ悪い？かな？って感じはしますが、どこにでもさまざまな色はありますよね！
コンテナ－とか、交通や排気ガスの方が気になりますね。
でも、最近はいい所に住んでますね！？って感じしますからいいな！と思います。
数年後あの近くの港がきれいに発展するともウワサもあるそうで、沢山発展してより、素敵な街になるといいですね！

[319: 匿名]

港がきれいになるって本当ですか？

[320: 匿名さん]

>>319さん
本当の情報か定かではないのですが、あくまでもウワサレベルで私も聞きました！
ウワサによると綺麗になっていくと言う話があるみたいです！
曖昧でスミマセン。

[321: 匿名さん]

拡張発展させて超大型定期船をガンガンと呼び込みます
より近代的になるのは間違いないし綺麗にもなるでしょうが
公園を整備するみたいな意味では無いでしょうね

[322: 匿名さん]

ここは最近の分譲マンションにありがちな過剰な共用施設はなく、キッチン完備のコミュニティルームだけ、あとはエコ設備、防災設備といった住人に本当に役立つものだけなんですね。
エコ設備はスマートメーターや雨水再利用、太陽光パネルなどが専有部だけでなくマンション全体の節電に役立ちそうです。

[323: 匿名さん]

A突堤は大型客船と大型ｺﾝﾃﾅ船併用へ 様変わりする可能性は山下埠頭 もしかして港湾施設からｶｼﾞﾉ他ﾚｼﾞｬｰ施設へと変貌かも 変わる可能性は山下 石川町 MM

[324: 匿名さん]

へえ、あのあたりの港も変っていくのですか。今のままでもけっこう好きだけど、何かもったいないなとも思ってました。綺麗に変るのなら楽しみですね。港横浜のイメージが更に広がっていくといいです。電車の駅なんかもできるといいのにね。難しいですかね。何年後になるのかわからないけど、港が変ったら今とは違う環境になりそうですね。

[325: 匿名]

Dタイプのお部屋の価格は出ましたか？

[327: マンコミュファンさん]

>>325
Dタイプの物件は、Yahoo不動産では表示がありません。公式ホームページでも見ましたが、そこにもありませんでした。
図ではあるんですけどね。
まだ販売予定には無いのかも知れませんね。待っていれば、そのうちに出てくるんじゃないですかねぇ。

[328: 匿名さん]

Ｄﾀｲﾌﾟは三期以降順次で、
価格はＣﾀｲﾌﾟと同じだって営業さんが言ってましたよ。
3300～3800くらいじゃないですかね？

[329: 匿名]

Dタイプは他の棟に挟まれているから
安いんですか？

[330: 匿名さん]

無駄な共用施設がないところが良いです
たしかに、駅からの距離は気になるところですが、
逆に駅から近いと騒音や夜間の明かりがありますから
この位離れてる方が静かに暮らせそうです。

[331: 匿名さん]

静かな場所？

[332: 匿名さん]

港の２４時間年中無休可の推進で
コンテナトラック増大の可能性大では

[333: 匿名さん]

中区新山下の開発計画に港の２４時間年中無休可の推進は明記されてませんよ。

[334: 匿名さん]

近隣に住んでいますが、
静かな場所ではないですよ。
上の方が言っているように、交通量があります。
ただ、駅遠マンションですが生活面は便利ですよ。
バスも本数ありますし、自転車があれば便利です。

[335: 匿名さん]

私も近隣ですが、昼間は車、人、賑やかです！
夜は病院が近いので救急車は通りますが静かになります！
といっても、マンションや、病院、コンビニも近いので寂しい感じ？ではないです！

[336: 匿名さん]

俺も近隣だが 小港は住みずらくまったく行く用がない 住めば都とはこう言う事だったのか

[337: 匿名さん]

連投ですが4 5キロ先の石川町駅の人間は近隣とは言えませんね すみませんでした

[338: 匿名]

夜は救急車はどのくらいの頻度でとおりますか？

[339: 匿名さん]

近隣ってどの辺りを言っているんですかね？？

[340: 物件比較中さん]

>>339
同じ町か隣町までが近隣でしょ

[341: 匿名さん]

ここの場所って 新山下って言い方すると勘違いするよね 小港の崖下寄りの方がわかりやすくない

[342: 匿名さん]

どの町も住めば都でしょ。嫌なら出てけばいいし、住まなければいいだけでしょ。

[343: 物件比較中さん]

>>341
(笑)良くわかる表現ですが、その通りです。

[344: 匿名さん]

最寄駅までフラットアプローチとなっていますが…さすがに歩くのは難しい　自転車だったら電動アシスト自転車じゃなくてオッケーみたいな感じにとらえていいという事なのだろうか　買物は島忠の所のＯＫストアでするのが一番安上がりなんじゃないかと思いました　ヨーカドーは野菜がすごく高いような気がするんですが…

[345: 匿名]

ガーデンサイドレジデンスの価格が予告されましたね。
安い理由はなんでしょうか？

[346: 匿名さん]

バルコニーからの景色が、パークサイド棟と隣のマンションに目隠しされているからかな？
上の階なら日当たりもそれなりっぽいけれど、下の階なら敷地内公園の緑が見える。
それにしても、妙に安いのがちょっと気になる。

[347: 匿名]

ガーデンサイド側がベイサイド側より安いのが気になっています。

[348: 物件比較中さん]

D棟は、完全な真西向き。AとB、Ｃに囲まれた閉塞感は否めないですね。東側は、全て立体駐車場なので、出し入れの騒音は避けられないと思います。
しかし、Ｃ棟よりはやや静かかもしれません。
目の前がガーデン。駐車場、駐輪場、近い。
価格次第で、前向きに検討したいです。

[350: 匿名]

大幅値下げとかありませんかね？

[352: 物件比較中さん]

元町中華街駅から歩いてみましたが
なんだか街が臭いました。
横浜を堪能できる場所にありますが
マンション周辺はURがたくさんあり
交通量も多く閑散とした雰囲気ですね。
のんびり子育て、というイメージからは遠いですが
その分価格が安いですよね。
のんびり子育てしたいなら本牧のほうがいいですか？

[353: 物件比較中さん]

>>352
臭いんじゃやめとけば？

無臭の地域を探して買って下さい。

あればいいですね。

[354: 匿名さん]

港街だからじゃないですか？
臭いはなかなか難しいですね。。。
URが、、、てダメなんですか？
普通に住宅もマンションも沢山ありますしあの辺りは印象悪いんですかね？


交通量は多いですが、本牧も表通りは昼間は変わらないですよ？ただ、コンテナ―などは本牧はそんな通らない位ですね。
本牧はほのぼのイメージ？かな？長く住むとですね。
私は35年本牧なので不便は感じなくなってますが違う地域から来た方は便がちょっと悪いよね。。。
なんて声もききます！
皆様そうですが、悪いイメージがついてしまったら
あまり、ここを選ばない方向のがいいんではないでしょうか？

[355: 匿名さん]

この地域のことは、分からないですが、
不便かどうかは、交通手段にあるんじゃないでしょうか。
車を所有していれば、そんなに不便さを感じませんよね。
車が無ければ、鉄道かバスを利用しますが、駅はちょっと遠いと思います。
やっぱり買い物とかで、不便に感じたりするんじゃないでしょうか。

[357: 契約済みさん]

全く同意見です。

[358: 契約済みさん]

No.357です。No.351さんと同意見って意味です。。

[359: 物件比較中さん]

D棟を検討しています。
売れ行きはいかがなものでしょうか？

[360: 契約済みのご近所さん]

駐車場ゲート。

[361: 匿名さん]

C棟はもう完売してしまったんですね。。。。。

[362: 匿名さん]

今時、URの近くは厳しいですよね。
無ければ良かったのですが、
私はここは候補にすら出来ませんでした。

[364: 物件比較中さん]

なんでURの近くはダメなんですか？
教えてください。

[365: 匿名さん]

暴落したりとかゴーストタウン化とか
枚挙にいとまがない程笑える開発例があるからかな
本牧地区はマシな部類だと思うが
かなり微妙ですしね