グレーシア横濱ベイ

[マンコミュファンさん]

http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/gyb192/（長谷工公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gyb192/index.asp（長谷工携帯）

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区新山下3－5－88他
交通：みなとみらい線元町・中華街駅から徒歩18分
総戸数：192戸
間取り：3LDK・4LDK、68.35m2～84.05m2
入居：2014年8月下旬予定

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート

[21: 匿名さん]

始発駅だと座れることが最大のメリットですね。
以前そういった場所に住んでましたが通勤はストレスフリーでした。
こちらも6～8時台はバスの本数多いので割と快適なんじゃないかなと思います。
皆さんが書かれている通りフラットな道も魅力的ですね。
間取りはファミリータイプのみなんですね。パターンは豊富なのでしょうか？
4LDKで84㎡の部屋だと四人暮らしでも過ごしやすそうですね。

[22: 匿名さん]

プラス要素もあればマイナス要素もあるのが、住居選び。始発駅とはいえ、バス便マンション、眺望も期待出来ず、なので、そこを価格とのバランスをどう考えるか。もう少し広い部屋もあったほうが良いと思いますが、すべてファミリーなんで入居者のバランスは、いいですね。

[23: 匿名さん]

どの間取りも広めのポーチが付いているけれど、どういう使い道があるでしょうね。

このあたりに暮らすなら車通勤や車好きの人が似合いそうな気がします。
私の印象ですが、個性的な車の似合う街だと思います。
駐車場はどうなっているのかまだ詳細が出ていないようですね。

[24: 匿名]

キッチンから洗面室に抜けられる間取りなんでしょうか
キッチンに窓があるのもいいなと思います

[25: 匿名さん]

ほんとだ。
Ａ２タイプとＡ２ｒタイプですよね。
キッチンと洗面室の間が引き戸か何かになっているようです。
便利といえば便利でしょうかね。
お母さんの動線という感じでしょうか。

[26: 物件比較中さん]

長谷工マンション、バス便は、いや。プランも普通のたのじ。価格は、どうなんでしょうか。

[27: 物件比較中さん]

プランはオーソドックスですね。駐車代や管理費が、どうなるか。戸数が、非常に多いので、値引き次第で検討か。同じ長谷工マンションの山手テラスは、最後には500万引きを提示されたが、どうなるか。

[28: 買い換え検討中]

ここも第二のテラス山手のように
売れ残って最後は値引きの予感
マンションなのに駅から何分歩くんだよ・・・・
爺さんになって車の免許手放すときが
だれにでもあるからね
売却額も低く、叩かれておだぶつ。
地縁のある人には、良い物件となるね。
外見はタワマンじゃなくて良かったですね。

[29: 物件比較中さん]

駅からフラットなので興味津々で、実際元町中華街から、歩いて現地に行ってみましたが、ホームが地上からとても深いので、ホームからは２５分かかりました。子供や女性は、もっとかかりますね。やはりバス便がいいみたいです。資産価値、を考えると?かな。

[30: 匿名さん]

物件近くの道路などはほとんど必要な買い物が出来るショッピングセンターや
電機店など数多くありますし高速乗り口も近いので車があればとても住みやすい
と思います。
車がないとしてもカーシェアリングが利用出来るみたいなので維持費考えると
普段は自転車や原付雨の日はカーシェアリング利用と使い分けすれば
問題はないと思います。
駅までは徒歩だとどうしても時間がかかりますからバスなど利用した方が
いいですね

[31: 物件比較中さん]

車は便利だが、老人、子供は正直きついね。学校も遠いし、確かに現役世代は、駅から距離があるとはいえ、横浜にも近く、便利な立地と言えるね。

[32: 匿名さん]

関内、本牧あたりで歩いてホームセンターやＯＫやヨーカドーまで行けるマンションは少ないと思いますよ。
駅は不便でも買い物は便利なのでは。
あとは散歩コースがあれば十分というご家族もけっこうあるのでは。

[33: 周辺住民さん]

本牧までは歩けるが、どう考えても関内までは歩けません。

[34: 匿名さん]

小学校は遠いですよね。
立地的にもファミリーという感じじゃないのかもしれません
間取りはこの辺りにしては割とゆったりとつくられているのではないでしょうか。
収納が大きく取られているのも良いですし。
駅は遠いですがバス停はすぐですし、
通勤には悪くないかなとは思っています

[35: 匿名さん]

バス便けっこう多いので不便は感じないと思いますよ。それほど混雑しないようですし。

[36: 匿名さん]

>>33
自転車なら楽勝です！

[37: 匿名さん]

場所柄バスの本数は多いと思いますが
何処行がメインですか。
横浜行きとかの本数は少ないですか。
駅の月ぎめの駐輪場は一杯でも、一時利用なら利用可能ですか。
マンションの共用とかはついていますか。
詳しい方がおりましたら教えてください。

[38: いつか買いたいさん]

なんでマンションを買うのに
バス便物件を選ぶのかね
利便性が大事だと私は思う
地縁がある人や投資目的での
購入もあるのだろうな・・・
ただしここはスーパーのイオン？(旧マイカル）のように
なんか横浜のなかの離島のようだな
本牧界隈って基本ー車、バスが足なんだね
市営地下鉄が計画変更でこなかった地域なんだね。
いい悪いは別としてね。

[39: 匿名さん]

>>37

特に詳しいわけではありませんが、バスの上りはほとんど横浜駅行きだと思いますよ。
本数は10分に1～2本はあると思います。
本牧に仕事に通っていたことがありますが、それほど不便を感じたことはありません。
ちなみに下りは磯子、港南車庫まで行くバスもあるようです。
JR利用の場合は横浜駅で乗り換えるより桜木町駅で乗り換えたほうがバス停から改札までの距離が近いです。

[40: 購入検討中さん]

価格感でましたがどうなんでしょう？妥当？安い？高い？
設備の詳細や重視するポイント、家族構成、などなどで
見方は様々変わるでしょうが、現時点で皆さんは
どんな印象を持ったのか参考になればと思い投稿しました。

私はまあ、もう少し安いに越したことはないですか、
あの土地に一生住みたいと思えるなら検討したいと思いました。
ポンっと出せる額ではありませんが。。。