グレーシア横濱ベイ

[マンコミュファンさん]

http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/gyb192/（長谷工公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gyb192/index.asp（長谷工携帯）

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区新山下3－5－88他
交通：みなとみらい線元町・中華街駅から徒歩18分
総戸数：192戸
間取り：3LDK・4LDK、68.35m2～84.05m2
入居：2014年8月下旬予定

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート

[141: 匿名さん]

駅が多少遠くても道が平坦なのが救いです
駅まで自転車で行けると楽なんですが駐輪場ってどの程度あるんでしょうか
元町中華街駅、石川町駅あたりを利用するようになると思うんですが
意識して駐輪場を見た事がなく様子がわかりません
休日なども自転車利用なら大抵のところに行けそうで楽しみです
歩きにしても自転車にしても目的地へ行く途中にも見所がいくつもありそうですよね

[143: 匿名さん]

近い人は行ってみると良いですよ。

石川町ぐらいなら外食や遊びも楽しめます。ただ住むだけの街ではないので一日居てみて雰囲気を味わうことも大切な検討時の行動だと思います。みなとみらい・横浜・中華街・桜木町、この辺の傍の街もサクッと見て来れる近さです。

人が楽しみを持って遊びに来る場所に住まうというのも、
人によっては人生の醍醐味でしょうね。

[144: 契約済みさん]

第一期の売れ行きはどうなんでしょう。。。
先週末とかMR行かれて状況知ってる方いたりしますか？

[145: 匿名さん]

住む環境か？と言われると個人の好みや考え方も多く左右されると思いますが…。
小学校はかなり遠いのでファミリーといっても小さいお子さんがいらっしゃるご家庭という感じではないかもです。

みなとみらいせん始発駅なのはどうでしょう？
そもそも駅までは遠いので、そこまでこだわっていらっしゃる方はあまりいないかな。

[146: 匿名さん]

ここからだと特に始発に拘っている人はいないのでは？
どちらかというと普通に市内に勤めている人の需要が多いように感じます。
かという自分もそうですけれど。
普通にバイクとか原チャとかそういうのだと色々と行けて良い地域だと思います。
自転車も体力に自信があるならいいですね。

[147: 後悔]

最近、別の区の
駅から徒歩20分
3LDK70平米
3400万（そのマンションの中では一番最低価格）
マンションを購入しました。
思ったよりも、住みやすくなく
こちらの物件を見て後悔しています。
昨年の５月頃に今のマンションに決めましたが、
その頃、こちらのマンションが3200万から
販売していたのでしょうか。
見落としていたのかと思うと、悔しいです。

[148: 購入検討中さん]

購入を検討しているものです。
３月・期末月に入って値下げ情報は有りませんか？
購入者にとって３月に契約するメリットて有りますか。

[149: 匿名]

一番安い3200万円の部屋を検討しています。
質問ばかりですいません。
前の道路の交通量はどうでしょうか。
また、地震による津波や液状化、
また湾が近いための塩害などはどうでしょうか。
主人は海が近すぎるとの理由から、
あまり購入に前向きではありません。
こちらの物件環境の良いとこなど教えてください。
2歳の子どもと
自転車で山下公園や元町まで行くのが
楽しそうだと想像していますが、
子育てする環境はどうでしょうか。
価格がだいぶ下がったのは、
単に売れ行きが悪いからですか？

[153: 匿名]

前の道路は交通量はどうでしょうか。
なぜ周りにURが多いのですか？
山下公園など自転車で行ける距離にあるのに
なぜこんなに安いのでしょうか。
徒歩20分ということ以外は理由はありますか。

[155: 契約済みさん]

デメリットは駅遠、コンテナヤード、直床、売主や施工主のメジャー度等々トータルの結果でしょ。
山手じゃないんだから別に安くないよね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[157: ご近所さん]

何か具体的でないコメントが入っているので関係官庁の公表資料を参考にするとよいでしょう。

前の道路は埠頭が近いのでトレーラーは多いですが、もう1本海側がメインでそれほどの交通量では無いと思います。
ただ本牧通りほどタクシーはいません。
トレーラーですぐに轢かれたりはしません。

加賀町警察署　交通事故発生状況
http://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/31ps/31mes/31mes004_01.htm

地盤や津波などは以下のサイトを参考にすればよいでしょう。
誰も経験していないので、実際どうなるかなんてわかりません。
横浜市行政地図情報提供システム
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp

塩害はかれこれ10年程住んでいますが、感じたことはありません。

気になるのだったら現地に行ってよく周りを自分の目で見てみるのが一番確実ではないでしょうか？

それでよいと思うのかどうかはそれぞれのおかれた環境と価値観によると思います。

ちなみに湘南爆走族みたいな人は、たまに勘違いした田舎の人がくるだけで、現代の中区にはいません。(笑)

[158: 購入検討中さん]

このマンションは投資用マンションじゃないので、資産価値の向上を目指す人は対象じゃないですよね？

[160: 契約済みさん]

コンテナはもちろん、赤十字のほうも普段はあまりいかないよね。
道路側に面した部屋の騒音以外は影響ないと思うけど。

私が実際に現地を見て回った感想です。
まあ見たら対して問題じゃないのは分かりますよ。