グレーシア横濱ベイ

[マンコミュファンさん]

http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/gyb192/（長谷工公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gyb192/index.asp（長谷工携帯）

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区新山下3－5－88他
交通：みなとみらい線元町・中華街駅から徒歩18分
総戸数：192戸
間取り：3LDK・4LDK、68.35m2～84.05m2
入居：2014年8月下旬予定

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート

[296: 匿名さん]

横浜は丘が多くて、空気がたまる谷間があるところの方が要注意と聞いたことがありますので、風がよく吹くような場所はそれほど気にしなくてもいいのかなと勝手に解釈していました。マンションがある場所のような海側は常に風はあるのかなと。インターも近いし大型車がどうしても多いので気にはなりますがね。

[297: 匿名さん]

周辺の空気がどうなのかは、実際に感じてみるのもいいのかなと思います。
空気が淀んでる日や暑い日は、体感しやすいですよね。
そういった日が毎日ってこともないので、どの辺まで許容範囲か
いろいろ検討するといいと思いました。

[298: 匿名]

マンションから山手や港の見える丘公園は
アシスト自転車なら軽々行けますか？

[299: 匿名さん]

全然行けると思います！
真っ直ぐいけば、中華街や、山下公園、それを少し越えれば赤レンガ桜木町と出やすいと思います！
長年この辺に住んでるので、それもあるのかもしれないですが、全然行ける範囲と思います！

[300: 匿名]

ここの物件いいですよね。
うちは一年前に新築マンションを買ってしまいましたが
ここに住みたいです。
いつか住み替えしたいです。

[301: 匿名さん]

電動アシストは山手の坂を上るためということですよね？
そこまでは平坦ですし、普通の自転車でも問題無く行けると思います。

[302: 匿名さん]

ここは世帯数が192戸とそこそこ大きいので共用施設が豪華なのかと思いましたが、
詳細を見ればコミュニティルーム以外はエコ施設や中庭程度に抑えられているんですね。
そのエコ施設もカーシェア、太陽光発電、雨水再利用システムと住人にとって実用的な
ものばかりで好感が持てると感じました。

[303: 匿名さん]

ほんと、話題になってる通り、番号が所々削除されてて、肝心なことがわからないから参考にならないレスですね。ありのままでお願いします！

[304: 匿名さん]

>303
肝心なことって何が知りたいの？
質問すりゃいいじゃん。

[305: マンコミュファンさん]

肝心なことといえば、販売価格が3,598万円～5,374.4万円ということで、
場所としては、中華街からかなり離れた場所であって、この価格に設定したんでしょうかね。
また、北向きの物件もありますが、港に向いてはいますが眺めは如何なものでしょう。

[306: 匿名さん]

中華街っていうより、単純に駅から遠いから抑え目の価格なんでしょう。
ちょっと不便でも本牧ほど雰囲気良くない新山下だし。

眺望は期待できない。
東向きの上層階でも、みなとみらいの方は見えないと思います。
てか、場所が場所だし、横浜らしい眺望目当ての人が買うマンションじゃないでしょう。

県外の人より、地元の人の方が好みそうな物件ですよね。

[307: 匿名]

新山下って雰囲気よくないですか？
山手の隣だし駅から遠いといっても20分だし
しょぼい駅ではなく元町中華街駅ですよ！

[308: 匿名]

新山下も横浜ですが、80年代のアメリカを感じる本牧、豪華な元町・山手、歴史を感じる山下町・日本大通り・馬車道、新しい商業地みなとみらいと比べたら、昭和40年代を感じます。

面白いですよ。山下公園前を通過して、運河渡った瞬間突然街の雰囲気は変わるし、元町中華街駅5番出口を出て、左を見ると元町が見えるけど右に曲がって坂を登らずまっすぐ歩いた瞬間、街の雰囲気が変わります。

僕は港湾エリアの雰囲気満々の新山下が大好きですが、マンション広告の地域イメージとはちょっと違うかも知れません。でも、確かに物理的に近いので、想像する横浜が歩ける範囲にあることは確かです。分かりにくいかも知れませんが、現地を歩けば分かります。大通りの一本裏を歩くのが面白い。上に見える港の見える丘公園とは別世界が広がります。

ネガティブ発言に見えるかも知れませんが、ここも間違いなく横浜の一つの象徴的な地域だと思っています。

[309: 契約済みさん]

307さんの投稿はとても「実」を表現してますね。
私は現地と周辺を何回か車や徒歩で直に見て決めましたが、マンション自体の立地は皆が想像するようないわゆるベイエリアの素敵な横浜ではありませんからね。
ただちょっと足を伸ばす、自転車なら10分圏内にその素敵な横浜がある場所です。
でなければ、山手や本牧近隣のこの地域に新築3LDKを4000万前後では買えませんよね。

私はそこを理解し許容したのでここに決断しました。

[310: 契約済みさん]

↑あっ間違えました308さんでした。。。すいません。

[311: 匿名さん]

子育て層が多い本牧エリアに比べたら、
雰囲気は落ち着いてるってことでしょう。
URがいっぱい建ってて人は結構住んでそうだけど、
いつも車で通り過ぎるだけの場所だしなぁ。
横浜では希少なフラット地域だから住みやすいかも。
みなとみらい線がもうちょっと延びてくればいいのにね。

[312: 匿名さん]

>307
雰囲気の感じ方は人それぞれ。
新山下は、本牧ほど住環境の雰囲気ではないのは事実ですよ。

ただの地図上で判断してはいけない。「山手の隣」は苦しい…
石川町までは根岸線がベルリンの壁のごとく、内と外では雰囲気が全然違うように、新山下の雰囲気は山手町とは全く違う。

そもそも横浜は港町。
横浜らしい横浜って言ったら、おいらは黄金町界隈だと思うんだが（おっかなくてもしろい笑）、外部から期待される横浜イメージはみなとみらいなんだろうね。


>311
たしかに。本牧は子供が多くて賑やかだよね。
新山下って首都高、コンテナってイメージしかないな。

MM線延長構想は完全に消えたんじゃなかったっけ？
生きてれば、陸の孤島本牧も期待できるんだけど。


雰囲気の良い元町も最近は新港地区にくらべるとぱっとしないし、新山下もどんどん良くなるかもね。
ずげずげ書いたけど、10年後の価値が気になる物件ですわ。

[313: 匿名]

近くにヨーカドーもOKもあるし
じゅうぶん住む環境ですね。
救急車のルートとしても前の通りははずれそうじゃないですか？

[314: 匿名さん]

浜っ子ですが、新山下はガラが悪いエリアでした。
今は、大分変わって来ていますが、殺伐としていますね。
新山下なら山下町のほうが庶民的でがらっぱちだけど、店舗も多いし住みやすいと思う。
新山下はかなり夜は寂しいかと。
これから再開発される予定があるなら、別でしょうけど。

[315: 匿名]

マンション前は外国人向けの高級住宅地だったのにガラが悪いんですか？