グレーシア横濱ベイ

[マンコミュファンさん]

http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/gyb192/（長谷工公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gyb192/index.asp（長谷工携帯）

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区新山下3－5－88他
交通：みなとみらい線元町・中華街駅から徒歩18分
総戸数：192戸
間取り：3LDK・4LDK、68.35m2～84.05m2
入居：2014年8月下旬予定

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート

[276: 匿名さん]

＞２７４さん
カーシェアリングだけでなくレンタサイクルもあるのですか？
自分では自転車を所有したくないけれど、買い物などでたまに必要になる場合もありますし、こういった配慮はありがたいですよね。
果たして何台設置されるのか、使いたい時に空きがあるのか？問い合わせてみたいです。
ネットスーパーは割引など、何かしらサービスがあれば尚良しですね。

[277: 契約済みさん]

レンタルサイクルは2台と記憶してます。台数が少ないのは各世帯に2台分、つまり200%を有償（200円）供給するため、各世帯で自転車を所有することを前提としていることが挙げられます。予約制なのかどうかは判りませんが、週末や行楽日和の空きは期待出来ないでしょうね汗
ネットスーパーもいいですが、徒歩圏内に破格で多品目品揃えのOKストアがありますよ！！

[278: 匿名さん]

私が住んでいたときには、このマンションに面している道路は交通量が多かったです。
どうしても首都高速があり出入り口も傍にあるので。
トラックも多かったですね。
騒音は、逆にそれほど気になりませんでした。
ここだとちょっと買い物が大変かも。

[279: 匿名さん]

ヨーカドーまで歩いたけど、10分かかりませんでしたよ。

[280: 匿名さん]

>>279
それは近い。
自転車ならものの数分ですよね。

帰りは荷物があるから多そうな時は徒歩より自転車がいいと思います。気になることはこれだけ近いとマンションの周辺がヨーカドーを目指す往来で混まないかなということですけど、たった一つのスーパーで大きな影響があるかもという心配は考え過ぎでしょうかね。

[281: マンコミュファンさん]

近くに大きなスーパーが有るのと無いのとでは、違うと思いますよ。
そんなお店があるとみんな行きますからね。
車で行くのも良いでしょうけど、混雑するでしょう。
自転車なら渋滞も駐車場の心配もありませんので、
近いのは、大いに良いことですよね。

[282: 匿名さん]

今日モデルルーム見に行きましたが、基本スペックも価格的にも検討出来る物件だと思いました。
かなり混み合ってましたし、早めに決めたほうが良さそうかな。

[283: 匿名さん]

設備も使うものとか好みとかあるので、
生活スタイルに合うかどうかと、予算で検討可能かですよね。
防災設備もあるのがいいなって思いました。

[284: 匿名]

自転車で横浜を堪能できる立地なのに
こんなに安いのは何故ですか？
駅から遠いと言ってもバスなしでもいけるし
横浜市中区、山下公園近くでこの価格って
かなりお得だと思います。
不動産会社も一応鉄道系で安心できますし。
埼玉の親に話したら、埼玉でもそのくらいするのにと
驚かれます。

[285: 匿名さん]

　普通に駅まで遠いから安いのでは？バスがあるから便利だけど、
バスも時刻通りにという風には行かないことも多いし、
電車基準で考える人も多いからかと思います。
住んでしまえば、バスはあるわ、激安のスーパーは近くにあるわ、
マンション自体は安いわでいいのでしょうけれども。
　もともとの土地の取得が安く済んだのももしかしたらあるのかもしれません。

[286: 購入検討中さん]

駅から遠い
長谷工
新山下は居住区域としては若干人気が低め
バス混む

とかかな？

[287: 匿名]

284にレスしたものです。
スーモで横浜市内で徒歩20分圏内で検索すると
坂道20分や横浜中心部から離れた区などでしか
ヒットしませんので
こちらの物件はフラットアプローチで
中区とかなり好条件だと思います。
新山下は人気低めとのことですが
自分は以前、鶴見区の海側に住んでいて
同じ鶴見区の人から見ると海側は住む地域ではないそうで
新山下も中区のそんな感じの場所だったりするのですか？

[288: 匿名さん]

中区には違いないけど産業道路隣接
少し歩けば本牧コンビナート地帯ですから
そいうことです

[289: ご近所さん]

山下町住民の一人ですが、今の新山下は、小港、本牧に至るあたりまで、UR都市機構の住宅を中心とした地域ってイメージです。
現地から本牧方向へ歩くと、URの建物があり、その他戸建、マンションもあります。
人口を数えたことはないですが、近くにイトーヨーカ堂、OK、イオン（イオンは本牧ですが、、、）があることから、食料品、生活雑貨等の需要があるのでしょうから住んでる方々もそれなりにいらっしゃると思います。

[290: ご近所さん]

289です。
書き込んだ内容が正しいか心配になりURのホームページを見ました。
下記、ご参考まで。
UR本牧エリア特集
http://www.ur-net.go.jp/akiya/kanagawa/honmoku_sp/tg02.html

[291: 匿名]

ベイサイド側は騒音、排気ガスはどうでしょうか。
未就園児と私自身、過去に癌を患っているので
健康被害が気になります。

[292: 周辺住民さん]

環境が気になるならばこう言った公表資料をご覧になるのはどうでしょう？

横浜市環境監視センター
http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/mamoru/kanshi/

個人個人の良い・悪いはそれぞれの主観なので、他人の意見はあまり参考にならない
と思いますよ
あえて言うならば、横浜市の中区なりの環境状態だと思います。

[293: 匿名さん]

>292さん
こんなサイトがあるとは存じ上げませんでしたが、横浜市内を定点観測した大気汚染のデータが1時間毎に更新されていますね。
中区も2ポイントで観測していて、観測データとしては数値が低い方ではないかと感じましたが何せ基準値がわからないので何とも言えませんです。
あ、でも暑くなると光化学スモッグ警報が出るので排気ガスは決して少なくないと判断できますよね。

[294: 周辺住民さん]

＞293さん

常に渋滞している都内の道路に比べれば空気はきれいとも言えますし、小笠原の離島などに比べれば考えられないほど汚いとも言えますので、こう言った客観資料は他と比較する上では参考になると思いますよ。

他にもこんなサイトもあります。
http://soramame.taiki.go.jp/Index.php

＞あ、でも暑くなると光化学スモッグ警報が出るので排気ガスは決して少なくないと判断できますよね。

まあこの感じを表現すると「横浜市の中区なりの環境状態」って言う事になりますかね。
保土ヶ谷区でも金沢区でも一度光化学スモッグ警報が出れば、市内のほぼ全ての地域に当てはまるでしょうから、この物件周辺に限った話では無いのですが。

[295: 匿名さん]

とても参考になりました。ありがとうございます
まあ、この辺りはそこそこに良くも悪くもあるのだなという印象
夏場は光化学スモッグ注意報出ますよね
全く綺麗というほどではないのかもしれませんが
日ごろの数値が低いのは良い方なのではないかと思いました
本当に近頃は便利なサイトがあるものですなぁ
びっくりしてしまいました