年収に対して無謀なローン その25

[匿名さん]

その25です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[501: 匿名さん]

497に同意 土地値で買えるボロイ激安中古が良い と言ってもここの住人たちは金がないのに見栄張りたいんだよな

[502: 申込予定さん]

見栄を張るの、大いに結構。
人間、そういう気持ちを失ったらつまらない。
住宅ローンを組んだ皆さん、頑張って返済しよう！

[503: 匿名さん]

＞５０１
その通り。
仮想で40歳年収700万（多分平均以上）、子供小学生2人とする。
手取りは月50万程度。

マンションは管理費、修繕費で駐車場で最低月３万。
新築優遇が終われば、固定資産税1万、
光熱費で2万で、どんなに頑張っても住宅関連固定費で6万円。

小学校から、大学までの10年間に固定教育費は一人あたり最低月5万、
2人なら10万。

これで固定費16万。
残り34万円。

定年まで20年で4000万を2％を借りると返済は月20万。

残り14万円。

これに食費、衣料費が固定費。

残りは10万を切る。ローンの奴隷。
得するのは銀行だけ。

これがローン2000万だと
24万が残り、
人間の生活が見えてくる。

ここのスレの人は、銀行に何か恩でもあるのか。

[504: 匿名さん]

家建てたとかマンション買ったとか聞くとご立派、、と思っていましたが、払い終わって初めて立派だと思うようになった。

[505: 申込予定さん]

>503
ナンセンスな試算だね。

[506: 匿名さん]

＞５０５
わかる。
現実は見たくないからね。

[507: 匿名]

持ち家はやはり働く活力になるし、愛着わくし、持ち家あると住宅ローンあっても安心する。
賃貸生活の頃より精神的に楽かな。
定年したら維持費だけだから。

[508: 匿名さん]

年収700万（支給額ベース）なら手取りは500万ちょいぐらいだよ。社会保険料に所得税、住民税。子ども手当とか給付されても最低限の生命保険とか削れないし・・・。そこから生活費・貯金の計算だよ。

[509: 申込予定さん]

それで普通なんだよ。
ここは家を買うことが悪のような書き方をされる。
実際は昇給することもあるし、相続資金が入ることもある。
確かに不確定要素だが、ローンを組む以上はバイトでもなんでもする覚悟があるってこと。

[510: 匿名さん]

平均で試算する事はナンセンスだろ
メチャ細かいテンプレまで作っといて

[511: 匿名さん]

＞５０８
だったら、
＞５０３の計算よりもっと厳しい。
＞５０９
無理して見え張って、ワンランクいやスリーランク上の住居買って、
バイトしてまでローン返済。

住宅ローンいや銀行の奴隷。
20年以上。

奴隷解放を祈ってやみません。

＞実際は昇給することもあるし、
会社つぶれたり、リストラにあったら？

＞相続資金が入ることもある。
親戚が死ぬこと前提ローンは酷すぎる。

[512: 匿名さん]

リストラを前提に生きていくのか。
ご自由に

[513: 匿名]

>511
あんたに迷惑かけてないだろ。
別に無理したっていいだろ。
親戚が死ぬこと前提なんかしていない。
ネガティブだね。

[514: 匿名さん]

買えない人間の妬みでは？

[515: 匿名さん]

>>511

＞会社つぶれたり、リストラにあったら？

会社潰れることはあるだろうが、リストラされるような奴は家買わねーよｗ

[516: 匿名さん]

倒産、リストラ、減俸、住宅ローン組もうとしてる人は多少なりとも、みんな考えてると思う。何でも有りの社会だからね。

[517: 匿名さん]

ローンを組むとき 離婚するリスクを考えてる夫婦は多分いない。
もし、そうなったら面倒らしい、特にペアローンは。

[518: 購入経験者さん]

そうでしょうね。二馬力さんが他のスレで「自分たちは金持ちだ」って吠えてるけど、愛は永遠だとでも思ってるのかね。
特に、今のキャリア女性は気付いちゃうと思うよ、自分と同程度しか稼がない旦那の不甲斐なさを。そして、奴らは強いから、簡単に切るよ、旦那を。特に家事や育児のできない男を。

私は結婚して20年。一馬力で1200万超で、奥さんはパートだから、まだ切られないけどね。強いぜ、子ども産んだ女は。怖いものなし。

[519: 匿名さん]

>514
無謀なローン組んで家買う事を妬みに思う人は、少ないのでは。
無謀な勇気なら、妬むかもしれない。

だいたい家なんて生活の一部のはず。

20年以上全力で借金返して、退職金まで借金返済に、回して、
気づいたら定年。
残ったのは、築20年以上の中古住宅だけ。

虚しくない？

[520: 匿名さん]

老後の賃貸や市住の方が良いってか？