住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その25」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-06-27 19:06:21
 

その25です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[スレ作成日時]2013-04-15 14:50:26

 
注文住宅のオンライン相談

年収に対して無謀なローン その25

163: 匿名さん 
[2013-05-06 22:19:45]
>162
それは一部。
ここの問題は、自分の厳しいローンを抱えた人が、
自分の傷を癒すために、
他の無謀なローンを無責任にOKと言ってしまう事。

ここの相談の半分は、自己破産必須のローン。
164: 匿名さん 
[2013-05-06 22:44:27]
>>161
へ~。日本人(借り手)は真面目なんだ。・・・銀行(貸し手)がずるいだけ?
>いくらローン金額が「問題なし」判定でも、浪費やしょうがない出費などで破産してる人くらいいるでしょう。それは判定とはまったく関係無い。
そんなことはないんじゃない。金銭感覚というか経済感覚というか、いわゆる自分の“身の丈”が見えてないですよね。少なくともここの相談者の方は・・・。
165: 購入検討中さん 
[2013-05-06 22:56:39]
宜しくお願いします。

■世帯年収
 本人  34歳 税込700万円 大手子会社 
 配偶者 30歳 専業主婦

■家族構成 
 子供1 1歳
 数年後にもう1人予定

■物件価格
 5000万円 新築戸建て

■住宅ローン
 ・頭金 2000万円(500万両親からの支援 諸経費別途用意)
 ・借入 2800万円
 ・変動 0.775

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 500万

■昇給見込み
 年15~20万

■定年・退職金
 60歳 5年延長あり
 2000万程度見込み
 
■その他事情
 ・車のローンなし 車1台所有
166: 匿名 
[2013-05-06 23:36:49]
↑余裕です
167: 匿名さん 
[2013-05-07 00:03:47]
>165
32歳で2000万の貯蓄かぁ?
実家暮らしで無く、年200万近く貯蓄してたなら、胡散臭いなぁ

書き込み見るかぎりでは、背中を押してあげるよ。
168: 匿名さん 
[2013-05-07 00:12:10]
ネタっぽいですね。
169: 匿名さん 
[2013-05-07 00:24:50]
>167>168
株、為替とかリスクとれば
1000万ぐらいなら、わりと、
なんとかなるもんですよ。

私も、昔、子供が産まれたり、家買う前は
リスクとれたので、頭金に充当できましたよ。
170: 匿名 
[2013-05-07 06:10:56]
宜しくお願いします。

■世帯年収
 本人  36歳 税込685万円  
 配偶者 35歳 専業主婦

■家族構成 
 子供なし
 来年に1人予定

■物件価格
 4800万円 新築戸建て(諸経費込み)

■住宅ローン
 ・頭金 800万円
 ・借入 4000万円
 ・変動 0.775

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 300万

■昇給見込み
 年15~20万

■定年・退職金
 60歳 5年延長あり
 2000万程度見込み
 
■その他事情
 ・車のローンなし 車1台所有
・車もう1台購入予定(中古)
171: 匿名さん 
[2013-05-07 06:47:33]
165 170は同じ人だろ? 内容が違うけど
172: 匿名さん 
[2013-05-07 07:22:06]
ネタ提供だね。
173: 匿名さん 
[2013-05-07 14:46:52]
なんかもうさ、
「余裕ローンだけど、誰かにほめられたいから聞いて聞いて」のスレになってる。
もう、そういうのは別のスレでも立ててくれよ。
余裕ローンを無謀ローンスレに書き込んでて、自慢でもなんでもなく、
ほんとにそれで無謀かもと思ってるなら、社会人としてマジで頭がどうかしてんだから、
まずは病院に行っておけって話だ。

もっとこう、「ひりひりと灼けるような、熱い無謀ローンを組んでます自慢」をしてみろよ!

と、思う今日このごろ。
174: 匿名さん 
[2013-05-07 15:09:09]
宜しくお願いします。

■世帯年収
 本人  35歳 税込850万円  
 配偶者 35歳 専業主婦

■家族構成 
 子供2人(小学生)

■物件価格
 5250万円 新築マンション(諸経費込み)

■住宅ローン
 ・頭金 1250万円
 ・借入 4000万円
 ・10年固定 特約付き1.4%(優遇1.2%)

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万(カーテン・家具・家電購入後)

■昇給見込み
 40歳で1000万
 45歳で1200万
 50歳で1500万(ここで昇給打ち止め)

■定年・退職金
 なし
 期待出来ず
 
■その他事情
 ・車のローンなし 車1台所有
175: 匿名さん 
[2013-05-07 15:25:56]
30年位先の年金支給年齢は65歳じゃなく68〜70歳に成る。また支給額も減額。
今は老後夫婦で二十数万でヤリクリしながら生活出来るけど30年先は物価上昇、税金、健保等社会保障負担を考慮に入れると
老後夫婦で月に30万位必要とされている。
176: 匿名さん 
[2013-05-07 18:46:53]
170さんなんか、年収の六倍だし結構厳しいと思うんだけど。
これでも楽勝な部類なの?
177: 匿名さん 
[2013-05-07 19:17:46]
170は年収685万円で、借り入れが4000万円なので、
単純に倍率に換算すると5.8倍程度。
しかも、単独収入の6倍以下。
5年後くらいに、奥さんがパートでもなんでも働けば、
もう超余裕ローン。
変動で0.775貰えているのも、優良な企業で働いている証ともいえ、スーパー余裕。

これが払えないなら、家など住むな。
178: 匿名さん 
[2013-05-07 20:02:25]
>173
なんで>170のローンが自慢ローンになるの。
年収680万なら手取り月40万プラス程度。
ローンを60才までに終わらせるためには、変動0.775で
月々返済額は15万プラス管理費などで3万円、優遇後の固定資産税3万円
光熱費で3万円。
固定費を引くと19万円がつかえるキャッシュ。
子供が生まれると、5万以上かかるし、ピーク時には10万。
残り9万円。

で老後には定年までに3000万必要。(日経)
退職金2000万を充てても1000万不足。

のこり24年間月に19~9万円しかなくて、どうやって1000万貯めるの。

金利が1%と上がると年40万月3万強支払いが増える。

破たん予備軍。
179: 匿名さん 
[2013-05-07 20:13:32]
変動金利で長期計画?総返済額確定してないのに、、、
180: 匿名さん 
[2013-05-07 20:18:05]
>178
だけれど、計算間違い。
使える金額月16万。
もっと悲惨だは。
181: 匿名さん 
[2013-05-07 20:20:56]
>174
>170より
月10万程度良いだけ。
決して楽じゃない。
182: 購入経験者さん 
[2013-05-07 21:15:20]
174さん

退職金が期待できない(年防制?)のに、年収は15年先にそんなに期待できるの?そのほうが理解できない。

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