年収に対して無謀なローン その25

[匿名さん]

その25です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[592: 匿名さん]

景気回復にも良い効果があるんだからバンバン家を買えばいいんだよ。
それを邪魔するなよ。
俺は身動き取れるようにボロ家で買い替えしないけど。

[593: 匿名さん]

収入の部ー支出の部（月の返済額、月の生活費（教育費、税金含む））でプラスが出れば良いんじゃない。！？
突発的な支出にも対応出来れば尚安心。

[594: 匿名]

自分で無謀と感じてるなら何故変動で借りるんだ？
今ギリギリならアウトでしょ

[595: 匿名さん]

ふかく考えず利率の低い方を取り敢えず取ったのでは？変動選ぶ多くは、１０年位のローンとか借入少ない人とか余裕資金の有る人だからね。

[596: 匿名]

586は余裕ないでしょ！
子供産まれて車2台で１馬力。予定通10年後に800万までたどりつければセーフ、金利と消費税が上がって子供増えたらアウトじゃないかな？貯金も無いに等しいしね

[597: 匿名さん]

ギリローン組むなら、熱海のホテルへの出資とかMRIに預けるとかして詐欺に遭う事は無いのだから善しとしよう。

[598: 入居済み住民さん]

>590
家を買う人の平均年収は、あなたの言う平均年収より高いと思われる。
年収200～300万の人は、そもそも家を買わないんですよ。

[599: 匿名さん]

他人の不幸は楽しいしね。家を買って喜ぶの束の間１、２年でローンのことで後悔して５年ぐらいで泣いているのがみて見たい！周りにはなかなかいないんだよ（笑）

[600: 匿名さん]

結婚して郊外の一戸建て買って子供ができる前に離婚した人が
会社にいるけど、寂しくローン払ってるよ。
3年くらいで離婚してた。

[601: 匿名さん]

身近にいないんぢゃ、みれないぢゃん

[602: 匿名さん]

でも、頑張って働くって気にもなるでしょ？

[603: 匿名さん]

心が折れるまでは。あるいは夫婦仲が険悪になるまではね。

[604: 契約済みさん]

離婚したら戸建でもマンションでもややこしいだろう。

[605: 匿名さん]

やっぱギリのローン組むと離婚確率あがるのかな？

[606: 匿名さん]

破産する人間には偽装含めて離婚が常套手段だよ。

[607: 匿名さん]

金の切れ目が縁の切れ目。
ギリローンするくらいなら賃貸にしよ

[608: 匿名さん]

ギリの定義は人による。

[609: 匿名さん]

＞６０５
離婚する余裕がなくなり、
減るんじゃない？

[610: 購入検討中さん]

■世帯年収
　本人のみ　　税込410万円　正社員


■家族構成　
　本人　41歳
　配偶者. 34歳
　子供2人. 7歳 4歳

■物件価格・戸建て
　3000万円　新築

■住宅ローン
　・頭金　1500万円
　・借入　1500万円
　・固定　20年・2.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■定年・退職金
　65歳 500万？

借入れokでも返済に不安、大丈夫ですかね？

[611: 匿名さん]

マンションを契約しましたが残金が50万ほどしかありません、楽しみですが不安も襲ってきました。