年収に対して無謀なローン その25

[匿名さん]

その25です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[391: 匿名さん]

>390
公務員だけれど、昇給の見込みなし？
今後、ずっと年収４００万円台なの。

ローンの種類とか期間が無いけれど
フラット３５で金利２％ちょっととして毎月１１万円台。
今の夫婦二人での収入が維持できるなら大丈夫そうだけれど・・・

中古で５０００万近いのか、築年数は？
毎年の諸経費（固定資産税など）や
修繕積立金の値上げ・一時金などには対応できそう？
子供の教育費もかさむよ。

ローンは夫婦で連帯債務者？、それともどちらかの単独？
頭金１５００万円は、誰名義の預金？
税務署から突っ込まれないように
登記名義も含めて、気をつけて。

[392: 匿名]

ご夫妻共浪費癖ありすぎ！これにつきます。

参考までに
我が家は共働きで世帯収入800ちょいです。
子供は１人小学生。
(学資保険は260万一括払い済17歳満期300万)

今年中古マンション購入
◆物件価格2000万
◆頭金600万
◆ローン1400

◆
毎月返済住宅ローン＋
管理、修繕、駐車場代
トータル80000円
(別固定資産税年11万)

中古マンションだけどやはり家具や家電をカーテン、鍵の交換等100万以上使い今の手持ち預金は現在200万位かな。


余裕をもった人生設計を

[393: 匿名さん]

390です。

補足しますと、
■昇給見込み
→昨今の公務員叩きから、私の世代は大きく昇給するとは思えません…

■物件、ローン形態
都内Ｋ区で築10年ちょっと。ローンの形態含め、検討し始めたばかりです。

■頭金
結婚後の夫婦の預金1000万、私の個人預金200、妻の個人預金300
援助も可能と思いますが、そうすると口出し必至なので、なるべく身の丈に合った物件＆ローンで考えています。

[394: 匿名さん]

390< 2馬力なら問題無し。

[395: 入居済み住民さん]

390さん

中古で5000万近く・・・4ＬＤＫ80平米くらいでしょうか？

奥様の産休前に購入する方が住宅ローンは組みやすいとは思いますが、、、

我が家も夫婦共に正社員で子供が春から小学生です。1月に中古マンション購入してローンも少なく生活の安定しました。
今私は仕事を辞めたくてしかたありません。毎日学童で延長をさせて帰ったらぐったりです。
出来るものなら母親が家にいて、学校が終わったら家に帰ってくる生活をさせてあげたいです。
でも勤続１８年目なので今辞めるのは本当にもったいないなとは思い、主人は辞めても大丈夫だろ？と言ってはくれてます。
私の中で葛藤してて生活の心配はないけど・・・今辞めるのがね。
大きくなり正社員ではたぶんその時はどこもないでしょう・・・

なので、奥様の収入の方が多いようですが、時短や一旦退職するような事がないこともないでしょうからその辺りも検討されて決められるのがベストです。

[396: 匿名さん]

>家具や家電をカーテン、鍵の交換等100万以上使い

なぜわざわざ買い換える。
カーテンだっていまどき安くていいのがいくらでもある。
100万はどうみても浪費。
そういうときに引き締められない体質こそ無謀な家計になる。
いますぐ売って賃貸に行け。

[397: 入居済み住民さん]

396

そうですか（笑）
ちなみにカーテンはオーダーで24000円でございました。

何が高かったのかしら（？？）そこそこの家具揃えたら中古マンションでもそれなりに良く見えますし。

賃貸の時代より保険など見直したり色々の結果毎月10万貯金→20万は余るので売らないデス。

[398: 匿名さん]

>赤の他人の一家4人の人生を救ってくださったみなさま、ありがとうございました。

どうでもいいけど、基本的にこのスレの住民は、
人のライフプランにケチつけるのが日々の鬱憤晴らしになってるだけだから、
話は半分程度に聞いておけよ。

[399: 匿名さん]

本人　　税込400万円 公務員 /配偶者　税込700万円 会社員 ＜もし旦那さんの年収だけで行くなら、その額の融資は無理。
30年ローンで2400万位かな。奥さんの年収２年分貯めそれも含めキャッシュで支払うと云う手はある。
そうすれば奥さんが何時退職しても大丈夫。何れにしても、ご夫婦で再検討すればいい。
後、中古で購入される物件は耐震等級調べてね

[400: 匿名さん]

>396

新居買った時は、全買い替えで２００万以上使ったよ。
新居買った時くらい普通じゃないの。

[401: 匿名さん]

>何が高かったのかしら（？？）そこそこの家具揃えたら

みんな、これをよく見るんだ。
これが「浪費脳」の感じ方だ。
こいつがローンを破綻させる。
気をつけような。

[402: 匿名さん]

すみません、皆さんよろしくお願い致します。

■世帯年収
　本人　　税込600万円 会社員
　配偶者　0円 専業主婦

■家族構成　※要年齢
　本人　　36歳
　配偶者　36歳
　 子1　　 3歳（今年中に1人増える予定） 　　

■物件価格・種類
　3250万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　550万 （諸経費込）
　・借入　2750万円
　・金利　フラット35S(約2%)
　
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　400万円 くらい

■昇給見込み
　毎年0.2%程度あり

■定年・退職金
　共に60歳、再雇用あり 退職金あり金額不明

下の子が生まれ、小学校に入ったら妻はパートをする予定です。

以上です。
よろしくお願いいたします。

[403: 匿名さん]

>400

おれも別に、
「年収が1500万円あって、6000万円の新築戸建に200万円の家具を買った」のなら
文句はいわねえよ。
世帯収入800万円（1馬力なら480万円程度か？）で、2000万円の中古マンションに、
わざわざ買い揃える「そこそこいい家具」なんて浪費でしかない、って言ってんの。
100歩譲って、他人のライフスタイルにおけるやりくりのバランスなんか
口出しするな、って言うんなら（このスレが根底から覆るが）、
「おまえさんが『余裕をもった人生設計を』って言えた立場か」って言いたいだけだわ。

[404: 匿名さん]

>100歩譲って、他人のライフスタイルにおけるやりくりのバランスなんか
>口出しするな、って言うんなら（このスレが根底から覆るが）、

口出しするな、っていうスレだよ。

>ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

100回読んどけ

[405: ＯＬさん]

家具にお金使うの浪費なんだぁ・・

3年前に8000万のマンション購入し、夫婦でかなりフルでの住宅ローン（笑）

オーダーカーテン・家具は主人がこれだという物しかダメなのでお任せし最終的に400万超は浪費してしまいました。
まぁそれぞれの家庭の考え方がありますのでね～
新居に引っ越すと欲しくなるのわかりますよ☆・。・
浪費した分また稼げばよろしいでしょ。
住宅ローンだけは毎月終わりなく続く支出ですのであまり借り過ぎはよくないですよね。

我が家は2人目がまだ幼児ですので時短に時短で7万給与カットですがなんとか返済してます。

みなさん頑張って返済しましょーーー☆。、。、。、

[406: 匿名さん]

>404
>口出しするな、っていうスレだよ。

元は「ローン」については、口出しするな、だろ？
（いまやまったくムボームボー連呼厨でうめつくされてるが）
で、おれが言ってるのは「ライフスタイルにおけるやりくりのバランス」だろ？
わかるかな、このふたつが違うっていうこと？
しかもおれ、ローンに文句いってないね？
いってるのは「家具その他調度品」だね？

年収におけるライフプランのバランスにまで口出しできなかったら、
誰がどんなローン組んでも関係ない、みんななにも言うなスレ、になっちゃうよね？
わかるかな、掲示板っていうのは、意見の交換を求めるから、
テンプレがあって、意見を言い合うんだよ？

うーん、文盲にもわかるように説明するのは難しいな。
とりあえず、文章読めるようになってから、もう一度このスレに来てね。

[407: 匿名さん]

406

できないさらりーまん


わ




ここで暇つぶし・・

[408: 匿名さん]

>浪費した分また稼げばよろしいでしょ。

403だけど、まったくだわ。
おれは別に浪費が悪いって言ってんじゃない。
その分働いて稼げばいい。

自分だって他人から見れば浪費しているのに、
「余裕をもった人生設計を（ドヤァ！」
ってひとにいえる神経がムカつくだけ。

[409: 匿名さん]

402さん、ローンは問題ないと思うけど。懸念どの辺りでしょうか？老後資金？

[410: 匿名さん]

ここ、昔は非常に良いアドバイスの多いスレだったのに、
最近は406みたいな 無謀後押し派が横行するスレになっちゃったね。

無謀仲間を増やしたいだけの書き込みには要注意（笑）