プラウド大宮ってどうですか？２

[購入検討中さん]

プラウド大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279659/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分
埼京線 「大宮」駅 徒歩5分
高崎線 「大宮」駅 徒歩5分
東北新幹線 「大宮」駅 徒歩5分
秋田新幹線 「大宮」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.15平米～85.67平米
売主：野村不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[116: マンコミュファンさん]

＞１１５

ここにいる人達は誰も客と思われてないのでは？

[117: 匿名さん]

荒らしやきてぃ害が多いですからね。

[118: 匿名さん]

住民スレも盛り上がってないですね。
キャンセル多く契約してない人が多いのでしょうか？
ホームページも更新しないし。

[119: 契約済みさん]

契約会では全部売り切りましたと

[120: 契約済みさん]

契約者に気難しい方がいるようなので
小さい子供のいる方はお気をつけて。

キャンセルは、出てもあまり公表せず、
上手くまわすので、わからないと思います。
融通が利く面もあります。

[121: 匿名さん]

ホームページの情報更新日が4月15日なのに全く更新されていない。
訳あり？

[122: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[123: 匿名さん]

南東低層階以外を待ってるんでしょ。
手が届きそうな移置にビル建つの決まってるんだから。

[124: 購入検討中さん]

完売したそうな。与野勧められました。

[125: 匿名さん]

残ってるよ。

[126: 匿名さん]

与野にプラウド売ってたっけ？まさか北与野のスミフ？
野村が他社物件を勧める？
あり得ないだろ。
122の残り住戸の情報を慌ててけした。
南東角の不人気住戸を貴重なキャンセル住戸とするためにマイナスの情報と判断したように思える。
えげつない。

[127: 契約済みさん]

120さん

ハロー

気むずかしい方っていました？？
そんな方見かけてないのですが、、、
お幾つくらいですか？


thanks!

[128: 購入検討中さん]

プラウド与野出てるよ。私も勧められました。

[129: 匿名さん]

大宮を買えなかった人に与野を勧める？
プラウド与野の概要はまだちゃんとは決まってないようだけど、駅力を見ても大宮と与野は大きな違い。
よく与野の物件を勧められるなぁ･･･。
えげつない。

[130: 匿名さん]

契約会に行ったら全戸完売とのこと。野村の営業さんは埼玉で
一期完売は初だと感動してたよ。気難しい人はどこにでもいるから(^-^;
そんなの相手にしてたらどこにも住めません。

[131: 匿名さん]

さいたま近郊で自社物件なら勧めるでしょう。
普通の営業の範囲ですね。

華が全戸についていたので、少なくても表向きは完売でしょう。

[132: 匿名さん]

南東角低層階売れたの？
野村の営業力凄いな。
人気のない住戸は売れ残り感出る前に価格調整するんだろうが、それでも凄い。
少しは後で出すのかもしれんが。

[133: 匿名さん]

ホームページ更新されてますね！
いやはや、凄いなぁ。

[134: 匿名さん]

売れ残りを売るためだの、付加価値つけるだの、なんとかうるさかった人もこれで黙るかな

[135: 匿名さん]

結局高いと思ったから申し込まなかったけど素直に凄いと思った。
特に南東角部屋低層階。あんなに隣接しているのに契約させるとは。

[136: 物件比較中さん]

それが駅前物件のメリットじゃん。
そんなこともわからないレベルの掲示板は存在意義はねーな。

[137: 匿名さん]

マンションは、立地を買う人と居住スペースを買う人がいるからね。
どっちに重きを置くかで最適な選択も変わるってこと。

条件が悪いだけ安ければ、割安な超駅前物件として全然ありでしょ。

[138: 不動産業者さん]

良い物件だったよ。
細かいことにケチつけて買わなかった人、残念ですな。
もう出ないよ、同じ内容の物件は。

しかし、それでも少しは売れ残るかもと思ったけど。
そこは営業力かな。凄いよ、ほんとに。

[139: 匿名さん]

ちょうどプラウド周辺の古地図を見つけました。

http://saitaman.blog.ocn.ne.jp/saitamanpo/2013/04/post_d861.html

[140: 匿名]

古地図？今さらなんの意味が。。

[141: 匿名]

良いマンションが売れる、というより売れるマンションが良い物件なのでしょうから、このマンションはとても良かったんだね。

買いそびれたのであまり考えないでおこう。

[142: 匿名さん]

ここは再開発の相乗効果もあったらしいですよ。
マンションなんてどこもそこまで変わらないですよ。
一番は立地や利便性、環境、値段とかじゃないですかね。

[143: 匿名]

投資目的で、賃貸に出すつもりの人もいるかもね。西口は駅近ファミリー向けマンション賃貸少ないから。首都圏、どこも、マンション販売好調みたいだから、これもそのひとつですね。

[144: 匿名さん]

これだけの環境の物件は、しばらく出ないでしょうね…。職場が神奈川方面なので諦めましたが。

[145: 匿名さん]

契約も落ち着いたし、いよいよオーダーチョイスの時期ですね。
皆さんは何を付けられますか？
後々つけるのが大変そうなものが多いので、いろいろ迷ってます。

[146: 匿名さん]

線路近くは意外にもけっこう鉄粉が飛ぶんだよね。

[148: 匿名さん]

ここは線路からもいい感じで距離があるからバッチリ大丈夫

[150: 匿名さん]

>148
鉄道の鉄粉が、けっこう飛ぶのを知らないとは。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[151: 匿名さん]

150
久々に非生産的な人が出てきた

[152: 匿名さん]

鉄粉が飛ぼうが、駅近物件が人気あることには変わりありませんよね。

[153: 匿名さん]

中国から黄砂とPM2.5が飛んでくるから日本は危険。この程度の話。
すでに鉄道が張り巡らされてる日本でなんの被害の話も聞いたことがない迷信ですね。

逆に言えばこのようなレベルしか問題のない良物件ということです。

[154: 匿名さん]

GMT涙目w

[155: 匿名さん]

もう鉄粉の話は終わりにしませんか？

[156: 匿名さん]

もっと有益な話をしましょう

[157: 匿名さん]

>153
検索すれば腐るほど出てくる

[158: 匿名さん]

>157
いいから、山の中に住んでろって。

[159: 匿名さん]

鉄粉ってなんですか？線路が削れる？
詳細教えて下さいm(_ _)m

[160: 匿名さん]

>157
それで？

[161: 匿名さん]

とうとう自作自演ですか？
無意味な情報を引っ張られるようですので、管理人様のご判断をあえぎましょうか。

[164: 匿名さん]

>159
鉄道は常にレールと車輪が互いに削り合っています。
ブレーキをかける場所やカーブだと摩擦が大きくなるので、更に多く削られます。
定期的にレールを交換したり、車輪を交換するのはその為でもあります。
その削られた鉄粉が、周辺に飛び散ったり、舞い上がったりするのです。
線路が近い場所だと、鉄粉の影響で車が錆びやすくなったり、
酷いと鉄粉が車に突き刺さることもあります。（これは相当近くの場所の話ですが）

このマンションの場所が、駅舎で線路が遮られている場所ならまだ大丈夫でしょうけど。
でも鉄粉も風で飛びますからね。

ヤフーで検索かければ沢山出てきますよ。線路沿いの鉄粉の相談は。

[165: 匿名さん]

161さん

＞管理人様のご判断をあえぎましょうか

「あおぎましょうか」では・・・。