鶴見区のサンヨーホームズの分譲

[鶴見区]

鶴見区にスマートハウスの家が立ちます。
みにいかれたかたいますか？
気になってますのでなにか情報があれば教えてください。


スマｅタウン Urban 鶴見緑地
URL：http://www.sanyohomes.co.jp/suma-e_town/tsurumiryokuchi/
所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目121番1の一部
交　通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩6分
総戸数：28戸
売　主：サンヨーホームズ株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.18　管理担当】

[1: 匿名さん]

まさに邸宅という感じの外観もあるみたい、
玄関と車の動線と部屋、それぞれの位置がメリハリがあってマンションの敷地計画で見るようなのをくり貫いた感じの上品さがあると思いました。

屋根が大きいのははじめからソーラーパネル設置仕様なんでしょうかね、
これの大きさがまた風格を出していていいと思いますよ。

以上、気に入ったシックテイスト１に関しての感想です。

[2: 匿名さん]

鶴見1丁目のフジ住宅の戸建街以来のまともな住宅地！
これはcheckですな。
実売は5000万近くなるやろうね。

[3: 鶴見区]

4290から4800くらいですよ！

[4: 匿名さん]

表示価格がその値段なら確かに5000万近くにはなるだろうね。
立地は最高やね。

[5: 匿名さん]

とりあえず立地の良さは自分も同意です。

俯瞰的に見ての話ですが駅は近く、公園や学校は近く、大型商業至近。

一瞬マンションかと思ったほど条件がいいです、徒歩圏内に何でもある点は特に。

やはり戸建でもこれらの条件は大事ですね。

[6: 買い換え検討中]

5さん
大体戸建だとなかなかこういった条件にあうものはないですよね。どうしても駅から
遠いい物件が多い様な気がします。ここは徒歩６分だしなかなかいい立地です。イオンモールは
ユニクロなども入っていたりしてかなり便利そう。ちょくちょく行ってしまうだろうな。
学校も近いので安心です。

[7: 匿名さん]

土地が実質30坪無いのが多いのが惜しいな〜

[8: 匿名さん]

それなりの面積の庭も付いていれば完璧だったかな。でも便利だし庭が無くても地域内に公園がある環境です。
カースペースがちゃんとあっての30坪前後ですから、しかし部屋が狭くなっているわけでもなく。
よくバランスを考えて設計されているように思いました。
ＬＤＫ以外の部屋を全部2階にしてあることがこの余裕を実現しているのでしょうね。

[9: 匿名さん]

立地が凄く良いと思います。
他の方もおっしゃるように、マンション並みの立地ですよね。
坪数はこれぐらいで十分です。
戸建てだと庭を希望する人多いみたいですが、結局に庭は手間が掛かります。
ガーデニングが趣味の方だと良いですが、そうじゃないと後々面倒かなぁと感じます。
特に子供が育って高齢になったときに庭の手入れが出来なくて困るって話も聞きました。
個人的に、ガーデニングが趣味じゃないので庭は無くても良いです。

[10: 匿名さん]

2階へのアクセスがリビングからと、玄関ホールから直接の間取りとありますが
どちらが良いでしょうか？
主婦の立場から、考えるとリビングから二階へ行く間取りだとリビングを乱雑に
しておけなくて、気が抜けないのが逆に良かったりする事もあるでしょうが
常にお片づけしておかなければいけないストレスを感じたりするでしょうか？
どちらの間取りが良いでしょうね？

[11: 匿名さん]

>>10
上に子供部屋もあるのならリビング経由のほうがいいかなと思います、顔も見ずに上がっちゃう時ありますからね、今の家はそれで悩んでたんですよ、やっぱり一度は顔を互いに見ることって大事だと思います、表情などで学校で何かあったのかなと気づくこともありますから。

私の感覚としては上から下りてすぐにキッチンという間取りがお気に入りです。
冬は一度玄関や廊下側に出るのも寒いのですよねえ。ワガママな意見でした（汗）

[12: 匿名さん]

半分弱は売れてたみたい

リビング階段はハウスメーカーの策略
デメリット部分の方が多いよ

[13: 匿名さん]

＞＞１２

そうなんですか？？例えばどんな部分が欠点になるでしょうか。

一般的に言われていることでは冬に上の階の冷たい空気が下がってきて空調や床暖房の効果が下がるとのこと。たしかにこれはありそうですよね・・階段入り口にドアでもあれば対策できますが、それだと今度は昇降時に都度ドアの開閉が必要になります。

でも私が気づく欠点はこれぐらいかなあ。

[14: 購入検討中さん]

なかなか盛り上がらないですね。散々横堤周辺で探しましたが、この立地と設備でこの価格はお買い得だと思いましたが、皆さんの印象はどうなんでしょう。
あまりに鶴見の戸建てが狭くて高いので、豊中も検討していましたが、ここならありかな、と悩んでます。

私はもともたリビング階段希望でしたからデメリットは把握しておきたいです。

[15: 匿名さん]

狭くて高いんじゃなくて相場なんだよ
ここだって実質30坪無くて5000万オーバーでしょ？

リビング階段は来客あった場合は不便だと思う。

[16: 鶴見区]

5000万してねーよ！
諸経費いれてもしません。

[17: 購入予定者]

うちは諸々入れたらそれぐらい近くにはなるんだけど…。

[18: 鶴見区]

なりません
5000万オーバーとは5000万を超えることですよ。

[19: 匿名]

値段なんて人それぞれでしょ
何そんなにこだわってんの？

[20: 匿名さん]

非常に惜しい物件
個人的にはもう少し広さが欲しい。