名古屋市の浸水・危険エリア

[匿名さん]

集中降雨・ゲリラ豪雨による浸水被害や危険エリアの情報を交換するスレです。

これからマンション購入を検討する方、有意義に情報交換していきましょう。

[61: 匿名さん]

東山公園から東側は丘陵地帯だった。ところによっては山崩れは一応警戒
長久手（亜炭坑）、日進竹の山（地盤沈下問題）の方までいくと、
あの辺はむかし亜炭坑があったんで場所によっては埋め立て工事が必要になる
いま古戦場に作ってるイオンモールも亜炭坑が近くに見つかったため、
亜炭鉱跡地の空洞対策で着工が後れてる
大昔から安定した土地と言えば、やはり名古屋城の東側、
東区白壁方面になるんだろうけど

[62: 匿名さん]

白壁の辺りに住むなら一戸建てがいいな
町並み保存地区
便利かというと？だけど

[63: 匿名さん]

白壁で一戸建ていいねぇ
現実にはなかなか土地が出ないから、マンションになってしまうんだけど
マンションでも白壁でちょっといいのだと6000万〜億しちゃうんだよね

[64: 匿名さん]

白壁も金城あたりはＢだったけどな
東区も、山口町あたりの住民質は悪い

[65: 購入検討中さん]

皆さんの意見参考になります。
東山公園～一社でマンション探します。
ありがとうございました。

[66: 匿名さん]

山口町とかダメ
基本的に地価見ればわかる

[67: 匿名さん]

地盤も東山公園から藤が丘が強いんだね。

[68: 匿名さん]

そうね。保証はないけど、八事の鶴舞線辺りや名鉄沿いより安心かな？

[69: マンコミュファンさん]

千種区猫が洞や名東区猪高、高針、長久手、日進は亜炭鉱に注意、２００２年には長久手で陥没あり。
https://crd.ndl.go.jp/reference/modules/d3ndlcrdentry/index.php?page=r...

[70: 匿名さん]

東山公園から向うなんて山林と田んぼと沼地だぜ
猪高町は40数年前まで池がいっぱいあって全部埋め立てたんだぜ

[71: 匿名さん]

本山周辺を検討していましたが、リスクが多いようなので外しました。
地盤も微妙ですし、デメリットしか見えない気がしました。
メリットは、東山線と学区だけかな。

[72: 匿名さん]

一戸建てならお勧めできないが、マンションなら高層階に住めば解決。

[73: 匿名さん]

１階住居やエントランスが水没したら
高層住居は水没しなくてもマンション価値が大暴落。

[74: 匿名さん]

72さん

一階が水没したらどうなるか分かります？
もっと勉強しましょう。

[75: 匿名]

１階に電気設備や送水設備があったら、生活出来なくなるよね。何階に住んでるとか関係ない。

川名山ガーデンは意図的なのか分からんけど、高圧受電設備が敷地内では高台になる北側に配置してた。川名山自体は水没する地域じゃないと思うけど。

[76: 匿名さん]

ZIP-FM周辺も水没してました。
余計な施設はいらないから市で対策してほしいですよ。
河村。

[77: 匿名さん]

ディベロッパーはネガティブ情報は絶対しゃべらないので、
こういうときこそ周辺住民の方の出番

[78: 匿名さん]

>71
同じ本山でも、少し高台のところとかで探した方がいいですね
のんびりして好きな場所ではありますが
桃厳寺、名古屋大仏、本山ボウル、西原珈琲、
sahan、Trottoir3、HULOT graphiques、蝉丸、MittE
センスのいい雑貨屋がある

[79: 匿名さん]

周辺住民の意見が一番信用できるね。
今後もスレッドを活用します。

[80: 匿名さん]

以前、木曽川の堤防は万が一に備えて岐阜側を低く作ってあるという話を聞きました
（尾張徳川時代の名残りらしい）

堀川や山崎川も片側を守るような作りにしてたりするのでしょうか？

[81: 匿名さん]

堀川や山崎川も西側が弱いよ
水ってのは低いところに向かって流れる
たとえば地震で潮位が上がってるところに東海豪雨級が来た場合、
最悪のケース山崎川から西側数kmはすべて浸水だ
堀川周辺についても潮位が上がるだけで周辺ビルやマンション１Fは浸水の恐れがある
沿岸部については津波というもっと目に見える脅威があるけど
三連動地震のケースだと、名古屋駅から西側はすべて冠水するという予測もある

もう一つ予測として恐いのが活断層だ
尼ケ坂断層と堀川断層の周辺数kmは避けた方がいい
近い将来自身が来るとわかっててあえて危ない土地でマンションを買うと言うのは、
これは自己責任なんで
自ら死にに行くようなもの

[82: 匿名さん]

じゃあ鳴海駅前ライオンズタワーは問題ないですね？
安全性が分かったので、安心して検討できます。
昭和区八事付近より緑区鳴海町は安全。

[83: 匿名さん]

本当に思ってる？
笑えるわ。

[84: 匿名さん]

どこが笑えるのか説明して。

[85: 匿名さん]

>No81

詳細な情報ありがとうございますm(_ _)m
川沿い怖いです
年々ゲリラ豪雨増えているだけに、水害は気になりますね

[86: 匿名]

82さん
危ないのは鳴海の方ですよ(笑)
川は近いし直ぐ先が河口なので、潮位によってはかなりの被害かと…

[87: 物件比較中さん]

水没するような地域だから江戸時代あそこはなんとかかんとか地区だったんでしょ。

[88: 匿名さん]

水害地区かどうかは地名でわかる>11
昔の人は賢い

[89: 匿名さん]

久屋大通も水没します。
上の人がzipの辺はすごかったと言ってたけど。
去年も酷かった。
スタバも水浸しだったし。

[90: 匿名さん]

＞No.89

久屋大通が水没は知りませんでした

詳しくなくて申し訳ないのですが、水没したZIPというのはラシックの１Ｆ？
水没したスタバというのはいったいどこのスタバなのでしょか？
スタバがあっちこっちにあるから、どこの店舗なのか教えてください

・・・・栄、久屋、伏見あたりはハサードマップも白いし、大丈夫だと思っていたのですが、結構危ないのですね

[91: 匿名さん]

例えば２０００年０９月１１日　東海豪雨
http://www.geocities.jp/thegenba/saigai/tokaigouu/tokaigouu-1.htm
栄周辺も腰の上まで冠水

[92: 匿名さん]

>No91
ギヤ〜、予想以上に酷いです
東海豪雨の一番酷い降りだった19時頃、丸田町と鶴舞の間で被災しました
鶴舞に向かうにつれて水深が深くなっていたので、栄の辺り無事だとおもってました

ちなみに水の中を歩いて吹上まで行って、家人に車で拾ってもらったのですが、吹上は「浸水？何それ？」な感じで無事でした
御器所は車が通れる程度冠水してましたが、桜通り線は瑞穂区役所辺りまでは水害の心配はなさそうです
（多分、御器所に流れ込んで鶴舞至る感じです）

[93: 匿名]

東海豪雨の日、21時ぐらいまで栄に居ました。
栄三丁目辺りは大丈夫でしたよ。

[94: 匿名さん]

御器所は、熱田神宮が祭礼に使用する土器を製作していた地という意味
1921年まで愛知県愛知郡にあった村で、現在の昭和区にほぼ相当する
名古屋市編入後、御器所区になる予定だったが、
地権者である旧御器所村の広路地区の住人が反発したため、元号由来の昭和区になった

[95: 匿名さん]

直近で2000年、2011年の浸水エリア調べるととても住めないなと思う
二度あることは三度も四度もある

[96: 匿名さん]

昔、本山が浸水したみたいですが
東山線は全区間運行してたのでしょうか？

浸水時の名古屋からの帰宅を考えれば本山より東側は地下鉄で帰宅できないってことですか？

[97: 匿名さん]

上社から藤が丘までは大丈夫だろう

[98: 匿名]

星ヶ丘も大丈夫

[99: 匿名さん]

昔、名東区で大雨で側溝からあふれた水で子供が流されたってあったと思うんだが
あれ、どこだっけ？

[100: 匿名さん]

東山線の地上部分は浸水はしないけど、強風時は運行停止になる
あおなみ線も同様

[101: 匿名さん]

近い将来必ずやってくる、東海地震、東南海地震、南海地震や三連動を考えると、
耐震免震はマンション選びの最重要ポイントだ
堀川・尼ケ坂などの活断層一体や、
沿岸部や河川流域などの浸水危険エリアを避けるというのは鉄則

[102: 匿名さん]

地震や浸水を甘く見ちゃいけない
・被災者の二重債務（古いマンションと新しいマンション）
・全体の被害額が大きいと保険金は一部しか下りない
この２点がとくに深刻な問題

[103: 匿名さん]

地震保険と同じで、
浸水地区のランクを査定して保険料を細かく設定すればいいんです
その数字を公表すれば分譲マンションの立地に対する意識も変わるでしょう

[104: 匿名さん]

地震保険の場合をざっくりまとめれば、地域（1〜4等地の4ランク）と、
建物構造（木造か非木造かの2ランク）の2つで掛け金が異なります

地震保険の等区分と保険料は100万円辺りで、
一等地　非木造500円　木造1000円
二等地　非木造650円　木造1270円
三等地　非木造1050円　木造1880円
四等地　非木造1690円　木造3130円

最大格差3倍以上です。県別区分では愛知県は最低ランクの4等地に指定されてます

保険料の支払いは全損・半損・一部損の3段階です
一部損なら保険金額（時価）の5％、地震保険1000万円なら50万円が限度です
地震が原因で発生した二次火災については地震保険に加入してないと支払われない

愛知県の地震保険加入率は33.9％、地震保険の付帯率は67.3％（全国1位）
地震に対する危機意識が強いことがわかります

[105: 匿名さん]

名古屋市の土砂災害マップ
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/20-2-8-9-0-0-0-0-0-0.html

一応貼っておきます
土砂崩れ危険地区の人は念のため警戒して下さい

[106: 匿名さん]

地震で懸念されるのは長周期振動
東日本大震災でも湿地帯や沿岸部の埋立地などで液状化が深刻だった

[107: 匿名さん]

昨晩？、池上彰氏の特番で活断層の話が出てました

[108: 匿名さん]

一本は名古屋城の左側矢田川から堀川に沿って納屋橋熱田白鳥と南北縦断する堀川断層
もう一本は東側、19号線沿いに黒川東新町鶴舞高辻堀田とつなぐ尼ヶ坂断層
http://danso.env.nagoya-u.ac.jp/jsafr/taikai/2012/pdf/2012fallmeeting_...
これですかね？
名古屋の中心部を襲う阪神大震災級の破壊力とか。
高速道路倒れますかね？
プレート大震災とどっちが先かはわかりませんがあんまり時間差はなさそう･･･････

[109: 匿名さん]

もし都市直下の活断層が動いて大地震が起きて高層マンションが傾いたらもとに戻すことはできるんでしょうか
もし仮に真っ直ぐに戻せたとしてもとんでもない修繕コストがかかるのは必至
もしもの時のリスクは非常に高い

[110: 匿名さん]

とりあえず保険は下りません
大規模災害は被災者が増えるため、
地震保険や火災保険とも大幅に減額されるのが東日本大震災で証明済みです

建て替えとなった場合、基礎工事からやり直さなければならなくなるので転居する人が増え、
残った人の一戸辺りの修繕費負担は莫大なものになると予想されます
積立金は通常の定期リフォーム分だけですので、イレギューラな震災の分は含まれていません
豪華マンションであればあるほど修繕費は莫大なものになり、
年金世帯が多ければ到底払えずに、全員転居となるでしょうね